Maligayang pagdating sa Thailandblog.nl
Sa 275.000 pagbisita bawat buwan, ang Thailandblog ay ang pinakamalaking komunidad ng Thailand sa Netherlands at Belgium.
Mag-sign up para sa aming libreng e-mail newsletter at manatiling may kaalaman!
newsletter
Setting ng wika
I-rate ang Thai Baht
isponsor
Pinakabagong komento
- Matthias: Well René, sumasang-ayon ako sa iyo 100% sa isang ito. Kahit saan ka pumunta, o sa bawat media sa internet, ito ay itinutulak sa ating lalamunan
- Jack S: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ kasal…. man oh man... nagiging makaluma na ako... I have it with those idiotic abbreviations d
- scree: Kumusta, maaari kang makakuha ng iba't ibang mga modelo o uri ng mga bahay, maraming pagpipilian ngunit maaari ka ring mag-commission ng isang arkitekto
- Tao: i-download ang widget ng "weather forecaster" 2024. Doon ay makakahanap ka ng up-to-date na kapaki-pakinabang na impormasyon araw-araw, kabilang ang kalidad ng hangin
- Tao: Ang pagtatayo ng bahay dito ay maliwanag na mas mura kaysa sa Netherlands o Belgium. Ang halaga ng isang bahay ay depende sa laki nito
- Mga Alphon: Totoo na dapat mong subukang makipag-eye contact, ngunit ang isang problema sa Thailand ay maraming mga sasakyan ang nabubulag at samakatuwid ay hindi mo
- Erik: I-download ang Airvisual (IQAir) app para makita kung saan pinakamaganda ang kalidad ng hangin.
- Co: Maaari mo itong gawing mahal hangga't gusto mo. Ngunit upang magbigay ng isang halimbawa, para sa halagang iyong inupahan sa loob ng 8 taon, magkakaroon ka ng...
- Ruud: Ang problema sa mga Thai ay ayaw nilang matuto ng bago lalo na sa mga dayuhan kaya patuloy silang nagtatanim ng palay sa loob ng 50-60 taon.
- René: Baka makatulong ito sa iyo. Polusyon sa Hangin ng Mundo: Real-time na Air Quality Index https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Leon: Mahal na Robert, Ang presyo bawat m2 ay nasa pagitan ng 10k at 13k. Mangyaring tandaan na ang mga kalkulasyon ay ginawa mula sa panlabas na gilid ng bubong. Ang aking bahay ay halos 145 m2
- René: Ako ay ganap na malawak ang pag-iisip at nais ko ang lahat ng isang kaaya-ayang buhay kasama o walang kapareha ng parehong kasarian o wala, kasama o
- Rob V.: Halos iisipin ko na halos lahat ng Kanluraning may-akda na nagsusulat ng isang nobela na may Thailand bilang isang setting ay lahat ay may parehong balangkas
- Rudolf: Quote: Ano ang kasalukuyang tinantyang gastos sa pagpapatayo ng bahay kada m². Depende lang yan sa kung anong klaseng requirements ang natutugunan mo
- Johnny B.G: Noong 50s-80s/90s, ang Dutch na regular na lumalagong pagkain ay naglalaman din ng lason at gayon pa man mayroong 20% na matatanda sa Netherlands at sa TH ay ganoon din ang kaso.
isponsor
Bangkok na naman
menu
Pagdating sa Bangkok Airport
Mga file
Mga Paksa
- Background
- Mga Aktibidad
- Pang-abay
- adyenda
- Tanong sa buwis
- tanong ng Belgium
- Mga Paningin
- kakaiba
- Budismo
- Mga review ng libro
- Haligi
- Corincirisis
- kultura
- Diary
- Dating
- Ang linggo ng
- Talaksan
- Para sumisid
- Kabuhayan
- Isang araw sa buhay ni....
- mga isla
- Pagkain at Inumin
- Mga kaganapan at pagdiriwang
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Karera ng kalabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bagong Taon ng Tsino
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagdiriwang ng Bisperas ng Bagong Taon
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Bagong Taon ng Thai
- Pagdiriwang ng Paputok sa Pattaya
- Mga expat at retirees
- LABAN
- Car insurance
- Pagbabangko
- Buwis sa Netherlands
- buwis sa Thailand
- Embahada ng Belgian
- Mga awtoridad sa buwis ng Belgian
- Patunay ng buhay
- DigiD
- mangibang bansa
- Upang magrenta ng bahay
- Bumili ng bahay
- sa memoriam
- Income statement
- Araw ng Hari
- Gastos ng pamumuhay
- embahada ng Dutch
- pamahalaang Dutch
- Asosasyong Dutch
- Balita
- pumanaw
- Pasaporte
- Pensiyon
- Lisensya sa pagmamaneho
- Mga pamamahagi
- Halalan
- Insurance sa pangkalahatan
- Makita
- Nagtatrabaho
- ospital
- Seguro sa kalusugan
- Flora at palahayupan
- Larawan ng linggo
- Gadget
- Pera at pananalapi
- Kasaysayan
- Kalusugan
- Mga kawanggawa
- Mga Hotel
- Nakatingin sa mga bahay
- Ay nasa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Haring Bhumibol
- Nakatira sa Thailand
- Pagsusumite ng Mambabasa
- Tawag ng mambabasa
- Mga tip sa mambabasa
- Tanong ng mambabasa
- Lipunan
- palengke
- Medikal na turismo
- Kapaligiran
- nightlife
- Balita mula sa Netherlands at Belgium
- Balita mula sa Thailand
- Mga negosyante at kumpanya
- Edukasyon
- Pananaliksik
- Tuklasin ang Thailand
- Opinie
- Kapansin-pansin
- Mga tawag
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Pulitika
- Pagbobotohan
- Mga kwento sa paglalakbay
- Upang maglakbay
- Mga kaugnayan
- shopping
- social media
- Spa at kabutihan
- isport
- Mga Lungsod
- Pahayag ng linggo
- Ang dagat
- Taal
- Para sa pagbebenta
- pamamaraan ng TEV
- Thailand sa pangkalahatan
- Thailand kasama ang mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai massage
- Turismo
- Lalabas
- Salapi – Thai Baht
- Mula sa mga editor
- Ari-arian
- Trapiko at transportasyon
- Visa Short Stay
- Long stay visa
- Tanong ng visa
- Mga tiket sa eroplano
- Tanong ng linggo
- Panahon at klima
isponsor
Mga pagsasalin ng disclaimer
Gumagamit ang Thailandblog ng mga machine translation sa maraming wika. Ang paggamit ng isinaling impormasyon ay nasa iyong sariling peligro. Hindi kami mananagot para sa mga pagkakamali sa mga pagsasalin.
Basahin ang aming buong dito pagtatatuwa.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Nakalaan ang lahat ng karapatan. Maliban kung iba ang sinabi, lahat ng karapatan sa impormasyon (teksto, larawan, tunog, video, atbp.) na makikita mo sa site na ito ay nakasalalay sa Thailandblog.nl at sa mga may-akda nito (mga blogger).
Ang buo o bahagyang pagkuha, paglalagay sa ibang mga site, pagpaparami sa anumang iba pang paraan at/o komersyal na paggamit ng impormasyong ito ay hindi pinahihintulutan, maliban kung ang malinaw na nakasulat na pahintulot ay ipinagkaloob ng Thailandblog.
Ang pag-link at pag-refer sa mga pahina sa website na ito ay pinahihintulutan.
Tahanan » Tanong ng mambabasa » Tanong ng Mambabasa: Ano ang mangyayari sa aming bahay kapag namatay ang aking asawang Thai?
Tanong ng Mambabasa: Ano ang mangyayari sa aming bahay kapag namatay ang aking asawang Thai?
Mahal na mga mambabasa,
Ang aking asawa at ako ay nagtayo ng isang bahay sa Hua Hin kung saan ako ay may usufruct. Siya ay may isa pang anak na lalaki, ng Thai na nasyonalidad, na nakatira sa Europa at kung saan ako ay isang ama.
Ano ang mangyayari kung mamatay siya para sa akin? Maaari ko bang ibenta ang bahay?
Taos-puso,
Chris (BE)
Mga Editor: Mayroon ka bang tanong para sa mga mambabasa ng Thailandblog? Gamitin ito makipag-ugnayan sa.
Si Chris mula sa BE, hindi. Hindi sa iyo ang bahay, may usufruct ka, sumulat ka.
Sino ang may-ari ng lupa at bahay? I assume from your wife and she leave that to.. kanino? May testamento ba ang iyong asawa? Maaari mong manahin ang bahay sa pamamagitan ng kanyang kalooban, ngunit ang ilalim ng lupa ay limitado lamang at sa maikling panahon at pagkatapos ay kailangan mong ibenta ito sa isang Thai. Kung walang kalooban, naaangkop ang batas ng Thai.
Pagkatapos ng kanyang kamatayan, maaari mong ibenta ang lupa at bahay kasama ang (mga) may-ari sa pamamagitan ng unang pag-aalis ng usufruct at sa kontekstong iyon ay paggawa ng mga kasunduan tungkol sa pamamahagi ng pera. Ang mga tagapagmana ng lupa at bahay ay maaari ring ibenta ang negosyo nang wala ka, ngunit sino ang gustong bumili nito kung maaari mong manatili dito habang buhay? Iyon ay isang kadahilanan na nagpapahina sa halaga.
Kung ang lupa ay binili sa loob ng kasal, kahit na may chanote sa pangalan ng iyong asawa, na hindi talaga posible (maliban kung namuhunan ka ng 40 milyong THB), at walang kontrata sa kasal, ang panuntunan ng komunidad ng ari-arian ay nalalapat din sa Thailand. Kaya kapag nagbenta ka, you are entitled to a minimum of 50% plus possibly another % sa share ng asawa mo kung ikaw ang tagapagmana. Sa palagay ko, kung ang iyong asawa ay kailangang mamatay bago sa iyo, ang mga tagapagmana ay hindi mahihirapan kung nais mong ibenta ang bahay. Kung hindi, malamang na wala silang pakinabang sa mga darating na taon.
Sa isang usufruct mayroon kang usufruct hanggang sa iyong kamatayan (habang nabubuhay) o isang nakapirming bilang ng mga taon (max 30 taon). Maaari mo pa itong paupahan muli. Pakitandaan na kailangan mong laging sumunod sa mga alituntunin ng usufruct.
Walang nakikitang anuman tungkol sa pagbebenta ng may-ari ng usufruct. Marahil ay isang hakbang na masyadong malayo, dahil hindi ka isang may-ari at lahat ay nasa ilalim ng pangalang usufruct.
Patuloy kang may kontrol sa ari-arian (sa kaganapan ng pagkamatay ng iyong asawa) at ang may-ari ay hindi maaaring/maaaring HINDI magbenta, kahit na ang mga tagapagmana, hanggang sa ikaw ay mamatay o ang tagal ng panahon ay nag-expire, saka lamang matatapos ang pag-aani at ang may-ari. makaka-move on na ulit.gawin niya lahat ng gusto niya. Ngunit sa palagay ko ay hindi gagana ang isang pagbebenta ng isang may hawak ng produkto.
Maaari mong sabay-sabay na buwagin ang kasunduan, kung magkasundo ang dalawa. Kung gagawin mo, magkakaroon ka ng isang abogado na kailangang ayusin ito sa tanggapan ng lupa. Parang hindi advisable sa akin, bakit mo naman ginawa?
Tanging kung gusto mong ilabas muli ang pera sa pamamagitan ng pagbebenta, sa tingin ko ang opsyon na "bahay sa pangalan ng kumpanya" ay nananatili. Gayunpaman, ito ay lalong pinaghihigpitan.
Kung paupahan mo itong muli sa panahon ng usufruct, na may lease, ang lease ay patuloy na tatakbo, kahit na ikaw ay patay na o ang tagal ng panahon ay nag-expire na at ang usufruct ay natapos na.
Isang disadvantage talaga para sa may-ari sa anyo ng iyong asawa o mana.
Marahil ay isang testamento mula sa babae ang daan palabas? Maaari niyang sabihin na ang ari-arian ay dapat ibenta at ang pera ay ibabalik sa iyo, ngunit pagkatapos ay kailangan mong alisin ang iyong usufruct.
Tapos one year lang magbebenta tapos obligado kang umalis.
Ano ang gusto mo, manatili doon o umalis?
Ano ang pakinabang ng iyong bahay at lupa at paano ito isinasaayos sa Thailand?
Sa tingin ko nakadepende ka sa mga taong nagmamana ng lahat at kung ano ang gusto nilang gawin.
Ang Usufruct ay nagmula sa salitang Latin na Usufructus. Sa halos lahat ng mga bansa sa mundo kung saan legal ang usufruct, ang mga patakaran tungkol dito ay magkapareho. Dito sa Thailand, nakatala ang usufruct sa chanote, ang title deed. Tanging ang may-ari lamang ang maaaring magbigay ng usufruct na paggamit ng isang ari-arian sa sinuman... hindi kailangang maging pamilya o asawa. Ang taong nakakuha ng usufruct ay, sa mga legal na termino, ay tinatawag na HUBO NA MAY-ARI.
Bilang isang hubad na may-ari, hindi mo maaaring ibenta ang ari-arian nang walang pahintulot ng (mga) may-ari ng nasa hustong gulang. Nalalapat din ang kabaligtaran: hindi maaaring ibenta ng mga may-ari ang ari-arian nang walang pahintulot ng hubad na may-ari.
Ang isang testamento, tulad ng inilarawan sa itaas, ay hindi isang solusyon sa lahat kung ang usufruct ay ipinagkaloob. Ang testamento na nagsasabing maaaring magbenta ang hubad na may-ari, kahit na ipamahagi ang mga nalikom, ay isang halimbawa ng textbook ng isang di-wastong testamento. Kung tutuusin, kung ang usufruct ay nalalapat na, ang parehong bagay ay ibinibigay nang dalawang beses at iyon ay hindi posible ayon sa batas. Ito ay isa o ang iba pa: ay O magbubunga. (impormasyon Belgian notaryo).
Maaaring matunaw ang usufruct na may pinagsamang pahintulot, ibig sabihin, ang (mga) may-ari kasama ang hubad na may-ari, ngunit dito sa Thailand kailangan itong gawin sa pamamagitan ng korte, tulad ng pagpapatupad ng isang testamento.
Lung Addie, malinaw sa akin ang background ng sagot mo. Ngunit nalilito mo ang dalawang konsepto, bagaman ang mga konsepto ay maaaring minsan ay bahagyang naiiba sa Flemish at Dutch.
Ang sinumang magbibigay ng bahagyang karapatan sa isang item, tulad ng usufruct sa kasong ito, ay tinatawag na 'bare owner' sa Netherlands; ang isa ay ang 'usufructuary'. Kung matatapos ang usufruct, magiging puno muli ang pagmamay-ari: ang buong pagmamay-ari ay sinasabi sa Netherlands.
Siyanga pala, para sa magandang payo sa tanong ni Chris (BE), isang dalubhasang abogado ang kailangang kumonsulta.
Mahal na Eric,
salamat sa tamang pagwawasto. Talagang nalito ko ang dalawang konsepto.
Ito ay tulad ng iyong isinulat: ang taong nakakuha ng usufruct ay ang 'usufructuary' at ang taong naging may-ari ay ang 'hubad, o sa aming kaso, ang hubad na may-ari'. Hindi siguro ako gising kaninang umaga nang isulat ko ang tugon.
Lubos din akong sumasang-ayon sa iyo: pinakamahusay na kumunsulta sa isang abogado para sa mga naturang bagay.
Sasabihin ko rin sana, NO more usufruct and then arrange financial wills..
DAPAT mong iangat ang usufruct, kung hindi ay walang maibebenta. Hinaharang ng usufruct ang pagbebenta hanggang sa mamatay ang may-ari ng usufruct o mag-expire ang yugto ng panahon, depende sa kung paano ito isinara.