Maligayang pagdating sa Thailandblog.nl
Sa 275.000 pagbisita bawat buwan, ang Thailandblog ay ang pinakamalaking komunidad ng Thailand sa Netherlands at Belgium.
Mag-sign up para sa aming libreng e-mail newsletter at manatiling may kaalaman!
newsletter
Setting ng wika
I-rate ang Thai Baht
isponsor
Pinakabagong komento
- Lenaerts: Dear, pumunta ako sa immigration kahapon para mag-apply ng retirement visa, very friendly people at mabilis silang tumulong
- Aad: Bumili ako ng aking kape sa Lotus Magdagdag ng isang kutsarita ng kape na iyon sa mainit na tubig at magsaya
- Berbod: Magandang kuwento Lieven at nakikilala sa maraming paraan. Sa mga nakalipas na taon umiinom ako ng kape mula sa talampas ng Boloven sa Timog
- Jos Verbrugge: Dear KeesP, Posible bang ibigay ang mga detalye ng opisina ng visa sa Chiang Mai? Salamat nang maaga
- Rudolf: Ang distansya mula Khon Kaen hanggang Udon Thani ay 113 km. Hindi mo kailangan ng HSL o eroplano para diyan. Magagawa mo iyon sa isa
- Chris: Ito ay isang bagay ng pangmatagalang pag-iisip: - ang mga presyo ng petrolyo ay walang alinlangan na patuloy na tataas sa susunod na 20 hanggang
- Atlas van Puffelen: Ang isan ay parang magandang dalaga, Clouseau, Ayan, kumanta ng katulad na pananaw. Kamangha-manghang maglakad sa tabi nito, m
- Chris: Mayaman elite? At kung ang tiket ng tren na iyon ay pareho o mas mababa kaysa sa isang tiket sa eroplano (dahil sa lahat ng dagdag na buwis sa kapaligiran).
- Eric Kuypers: Kailangang pumasok ang imigrasyon at customs sa isang lugar at lumabas muli sa ibang pagkakataon, kaya inaasahan ko sina Nongkhai at Thanaleng sa mga stopping point. meron
- Freddy: At sa kasamaang palad ang mga tindero na gumagawa ng isang paglalakbay sa tren na sobrang saya ay matatapos na..
- Rob V.: Iyon ang dahilan kung bakit gusto ko lang na panatilihin ang Khon Kaen sa aking beermat, basta't ang tren ay gagawa ng hindi bababa sa 300 km upang makakuha ng ganap na hintuan.
- RichardJ: Sorry, Erik. Hindi mo maaaring bale-walain ang isang kritikal na saloobin sa mga ganitong uri ng mega project na may catch-all tulad ng "pag-set up...
- Rudolf: Talagang napakabagal na lumalabas sa lambak ang pinakamahirap – kahit sa nayon kung saan ako nakatira. At kadalasan nanggaling ang pera
- Sander: Sa Thailand din, sa kalaunan ay papasok ang mga puwersa na magsasabing 'sumakay ka sa tren sa halip na sa eroplano'. Kaya oo
- Rob V.: Si Lieven, bilang isang coffee snob at may tango sa kanyang apelyido, ay matutukso sa isang tasa ng kape na may beans na unang inihaw?
isponsor
Bangkok na naman
menu
Pagdating sa Bangkok Airport
Mga file
Mga Paksa
- Background
- Mga Aktibidad
- Pang-abay
- adyenda
- Tanong sa buwis
- tanong ng Belgium
- Mga Paningin
- kakaiba
- Budismo
- Mga review ng libro
- Haligi
- Corincirisis
- kultura
- Diary
- Dating
- Ang linggo ng
- Talaksan
- Para sumisid
- Kabuhayan
- Isang araw sa buhay ni....
- mga isla
- Pagkain at Inumin
- Mga kaganapan at pagdiriwang
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Karera ng kalabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bagong Taon ng Tsino
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagdiriwang ng Bisperas ng Bagong Taon
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Bagong Taon ng Thai
- Pagdiriwang ng Paputok sa Pattaya
- Mga expat at retirees
- LABAN
- Car insurance
- Pagbabangko
- Buwis sa Netherlands
- buwis sa Thailand
- Embahada ng Belgian
- Mga awtoridad sa buwis ng Belgian
- Patunay ng buhay
- DigiD
- mangibang bansa
- Upang magrenta ng bahay
- Bumili ng bahay
- sa memoriam
- Income statement
- Araw ng Hari
- Gastos ng pamumuhay
- embahada ng Dutch
- pamahalaang Dutch
- Asosasyong Dutch
- Balita
- pumanaw
- Pasaporte
- Pensiyon
- Lisensya sa pagmamaneho
- Mga pamamahagi
- Halalan
- Insurance sa pangkalahatan
- Makita
- Nagtatrabaho
- ospital
- Seguro sa kalusugan
- Flora at palahayupan
- Larawan ng linggo
- Gadget
- Pera at pananalapi
- Kasaysayan
- Kalusugan
- Mga kawanggawa
- Mga Hotel
- Nakatingin sa mga bahay
- Ay nasa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Haring Bhumibol
- Nakatira sa Thailand
- Pagsusumite ng Mambabasa
- Tawag ng mambabasa
- Mga tip sa mambabasa
- Tanong ng mambabasa
- Lipunan
- palengke
- Medikal na turismo
- Kapaligiran
- nightlife
- Balita mula sa Netherlands at Belgium
- Balita mula sa Thailand
- Mga negosyante at kumpanya
- Edukasyon
- Pananaliksik
- Tuklasin ang Thailand
- Opinie
- Kapansin-pansin
- Mga tawag
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Pulitika
- Pagbobotohan
- Mga kwento sa paglalakbay
- Upang maglakbay
- Mga kaugnayan
- shopping
- social media
- Spa at kabutihan
- isport
- Mga Lungsod
- Pahayag ng linggo
- Ang dagat
- Taal
- Para sa pagbebenta
- pamamaraan ng TEV
- Thailand sa pangkalahatan
- Thailand kasama ang mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai massage
- Turismo
- Lalabas
- Salapi – Thai Baht
- Mula sa mga editor
- Ari-arian
- Trapiko at transportasyon
- Visa Short Stay
- Long stay visa
- Tanong ng visa
- Mga tiket sa eroplano
- Tanong ng linggo
- Panahon at klima
isponsor
Mga pagsasalin ng disclaimer
Gumagamit ang Thailandblog ng mga machine translation sa maraming wika. Ang paggamit ng isinaling impormasyon ay nasa iyong sariling peligro. Hindi kami mananagot para sa mga pagkakamali sa mga pagsasalin.
Basahin ang aming buong dito pagtatatuwa.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Nakalaan ang lahat ng karapatan. Maliban kung iba ang sinabi, lahat ng karapatan sa impormasyon (teksto, larawan, tunog, video, atbp.) na makikita mo sa site na ito ay nakasalalay sa Thailandblog.nl at sa mga may-akda nito (mga blogger).
Ang buo o bahagyang pagkuha, paglalagay sa ibang mga site, pagpaparami sa anumang iba pang paraan at/o komersyal na paggamit ng impormasyong ito ay hindi pinahihintulutan, maliban kung ang malinaw na nakasulat na pahintulot ay ipinagkaloob ng Thailandblog.
Ang pag-link at pag-refer sa mga pahina sa website na ito ay pinahihintulutan.
Tahanan » Tanong ng mambabasa » Tanong ng mambabasa: Mga tanong tungkol sa pagbili ng lupang pagtatayo sa Thailand?
Mahal na mga mambabasa,
Nais kong makatanggap ng karagdagang impormasyon tungkol sa pagbili ng isang piraso ng lupa (lupain ng gusali). Ang lupain ay may lawak na humigit-kumulang 1 rai, na matatagpuan sa Isaan nl sa munisipalidad ng Chumphon Buri (matatagpuan +/- 40 km mula sa Buriram at 90 km mula sa Surin). Ang lupain ay matatagpuan sa pangunahing kalsada na nag-uugnay sa Chumphon Buri at Baan Rahan.
Gusto ko rin ng ilang karagdagang paliwanag kung paano dapat praktikal na ayusin ang lahat.
Taos-puso,
Nick (BE)
Ang tanong ay napaka-pangkalahatan at hindi ka makakabili ng lupa kung wala kang nasyonalidad ng Thai.
Sa karamihan ng iyong asawa (kung ikaw ay may asawa) kung siya ay Thai.
O (hindi masyadong malamang) ang iyong Thai na asawa, dahil Nick, sa tingin ko Nicky ay maaaring parehong pangalan ng lalaki at pangalan ng babae.
Minamahal na,
Bilang dayuhan, hindi ka makakabili ng lupa sa sarili mong pangalan.
May mga konstruksyon kung saan mas posible, ngunit hindi inirerekomenda.
(asawa, kasintahan, atbp. na may nasyonalidad na Thai ay maaaring gawin ito)
Maaari mong paupahan ang lupang iyon (pangmatagalang pag-upa)
Maaari kang magtayo ng bahay sa lupang iyon sa iyong sariling pangalan.
Ang pinakamahusay na paraan ay ang kumonsulta sa isang mahusay na abogado na may notaryo at ang lahat ng nauugnay na dokumento ay isinalin at suriin ay isa ring patakaran sa seguro upang maiwasan ang anumang problema pagkatapos.
Ako ay kasal sa loob ng 16 na taon, mayroon kaming lupa at bahay at lahat ay maayos na nakaayos, kahit na ang aking asawa ay mamatay bago ako...
Siguraduhing takpan ang iyong sarili, huwag sabihing hindi...
pagbati
Tao
Hindi ito napakadaling ayusin, at malamang na walang sinuman sa blog na ito ang makapagbibigay ng malinaw na sagot diyan. Maipapayo na kumuha ng isang mahusay na abogadong Thai na nagsasalita ng Ingles. Maraming kilalang law firm sa Bangkok, o makipag-ugnayan sa aking kasamahan/kaibigan sa Ayutthaya. Siya ay isang Thai na abogado na mayroon ding American nationality (may karanasan sa mga sinasabing kaso). Ang kanyang pangalan ay Payu Wayakham at maaaring tawagan sa +66(0)898977980. Huwag mag-atubiling banggitin ang aking pangalan. Good luck.
1: ikaw ay nagsasalita tungkol sa "isang piraso ng lupa".
mahalaga para sa pagpapahalaga: anong chanote (titulo sa kasulatan ng lupa) ang mayroon ang lupa?
Mayroong iba't ibang uri ng chanote (land deed), na tumutukoy din sa halaga ng lupa.
tingnan ang hal.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: hindi maaaring pagmamay-ari ng isang dayuhan ang lupa
3: maaari mong ilipat ang lupa sa isang taong Thai; bilang personal na seguridad maaari kang pumirma ng kontrata sa pag-upa
Maghintay, ipaguhit ito (Thai-English) ng isang abogado, kung saan inuupahan mo ang lupa sa loob ng ilang taon.
4: ipagpalagay na binayaran mo ang lupa at ilagay ang chanote sa pangalan ng iyong relasyong Thai: ang relasyon ay nagkakamali, ano kung gayon?;
Nararamdaman mo ba o may katuturan bang magpatuloy sa iyong pangmatagalang pag-upa?
Succes.
Para sa isang Dutch na tao o isang Belgian (at marami pang ibang nasyonalidad), ang kinahinatnan ng konseptong "pagbili" ay may kahulugan ng: "pagkuha ng pagmamay-ari ng isang partikular na asset". Kahit na ang pagbili ay maganap sa ibang bansa. Gayunpaman, sa Thailand hindi ito posible para sa isang dayuhan. Ayon sa Land Act 2497/1954 section 84, ang mga relihiyosong institusyon at pundasyon, halimbawa, ay binibigyan pa rin ng karapatang ito, ngunit sa ilalim lamang ng mahigpit na mga kondisyon at may tahasang pahintulot ng ministeryal.
Gayunpaman, ang Thai na asawa ng isang dayuhan ay malayang makabili, at sa gayon ay magkaroon ng pagmamay-ari ng, isang rai ng lupa, pagkatapos ay ang kanyang pangalan ay nakasaad sa titulo ng titulo/chanoot.
Kung ang balangkas na iyon ay matatagpuan sa Hua Hin, Buriram o Chiang Mai ay hindi mahalaga at walang kaugnayan sa pagsagot sa tanong ni Nick(BE). Kung paano inayos na ang dayuhan ang tumustos sa pagbili sa pamamagitan ng Thai na asawa ay ibang kuwento at hindi ang tanong.
Pinag-uusapan pa rin ni @Guy ang tungkol sa pagpapaupa, sabi ni @Jos na kumuha ng abogado, pareho ang hinirang ni @Ton, kumaliwa ka man o pakanan, hindi ka naging may-ari, nagbabayad lang ng binili at lalo lang itong nagiging kumplikado at kumplikado. sa pamamagitan ng pagpapaupa o abogado.mas mahal.
Si Nick ay nagsasalita tungkol sa pagbili ng isang piraso ng lupa. Sa madaling salita: kumuha ng pagmamay-ari.
Si Ruud, Guy at ako ay malinaw na isinulat/ang ibig sabihin ng parehong bagay: ang isang dayuhan ay hindi maaaring magkaroon ng lupa o makuha ito sa kanyang sariling pangalan.
Ang may-ari ay hindi kailangang maging kapareho ng nagbabayad. Pagkatapos ng lahat: maraming mga dayuhan ang nagbabayad para sa isang piraso ng lupa para sa kanilang relasyon sa Thai, kung saan ang piraso ng lupa ay pagkatapos ay nakarehistro sa pangalan ng relasyong Thai sa Land Office. Kaya foreigner ang nagbabayad, Thai ang naging owner. Hindi mahalaga kung sino ang magbabayad, ang Thai ang magiging may-ari, basta ang pagbabayad ay ginawa.
Kung magbabayad ang dayuhan, maaari siyang, upang magkaroon pa rin ng kapangyarihan sa lupa, magkaroon ng isang kontrata sa pag-upa, na nangangahulugang hindi basta-basta makakapagbenta ang may-ari ng Thai, dahil ang ari-arian ay inupahan sa loob ng mahabang panahon. Nalalapat din ang mga sumusunod sa Netherlands: ang pagbili ay hindi nakakasira ng upa.
Ang pagguhit ng isang kontrata sa pag-upa ay tiyak na hindi kailangang maging kumplikado o mahal.
At kung ito ay isang makabuluhang halaga, pagkatapos ito ay inirerekomenda.
Gaya ng nakasulat: kontrata sa English+Thai, iginuhit ng abogado.