Maligayang pagdating sa Thailandblog.nl
Sa 275.000 pagbisita bawat buwan, ang Thailandblog ay ang pinakamalaking komunidad ng Thailand sa Netherlands at Belgium.
Mag-sign up para sa aming libreng e-mail newsletter at manatiling may kaalaman!
newsletter
Setting ng wika
I-rate ang Thai Baht
isponsor
Pinakabagong komento
- Berbod: Magandang kuwento Lieven at nakikilala sa maraming paraan. Sa mga nakalipas na taon umiinom ako ng kape mula sa talampas ng Boloven sa Timog
- Jos Verbrugge: Dear KeesP, Posible bang ibigay ang mga detalye ng opisina ng visa sa Chiang Mai? Salamat nang maaga
- Rudolf: Ang distansya mula Khon Kaen hanggang Udon Thani ay 113 km. Hindi mo kailangan ng HSL o eroplano para diyan. Magagawa mo iyon sa isa
- Chris: Ito ay isang bagay ng pangmatagalang pag-iisip: - ang mga presyo ng petrolyo ay walang alinlangan na patuloy na tataas sa susunod na 20 hanggang
- Atlas van Puffelen: Ang isan ay parang magandang dalaga, Clouseau, Ayan, kumanta ng katulad na pananaw. Kamangha-manghang maglakad sa tabi nito, m
- Chris: Mayaman elite? At kung ang tiket ng tren na iyon ay pareho o mas mababa kaysa sa isang tiket sa eroplano (dahil sa lahat ng dagdag na buwis sa kapaligiran).
- Eric Kuypers: Kailangang pumasok ang imigrasyon at customs sa isang lugar at lumabas muli sa ibang pagkakataon, kaya inaasahan ko sina Nongkhai at Thanaleng sa mga stopping point. meron
- Freddy: At sa kasamaang palad ang mga tindero na gumagawa ng isang paglalakbay sa tren na sobrang saya ay matatapos na..
- Rob V.: Iyon ang dahilan kung bakit gusto ko lang na panatilihin ang Khon Kaen sa aking beermat, basta't ang tren ay gagawa ng hindi bababa sa 300 km upang makakuha ng ganap na hintuan.
- RichardJ: Sorry, Erik. Hindi mo maaaring bale-walain ang isang kritikal na saloobin sa mga ganitong uri ng mega project na may catch-all tulad ng "pag-set up...
- Rudolf: Talagang napakabagal na lumalabas sa lambak ang pinakamahirap – kahit sa nayon kung saan ako nakatira. At kadalasan nanggaling ang pera
- Sander: Sa Thailand din, sa kalaunan ay papasok ang mga puwersa na magsasabing 'sumakay ka sa tren sa halip na sa eroplano'. Kaya oo
- Rob V.: Si Lieven, bilang isang coffee snob at may tango sa kanyang apelyido, ay matutukso sa isang tasa ng kape na may beans na unang inihaw?
- Johnny B.G: Ang pinakamadaling paraan ay siyempre ang mag-shoot lang, ngunit pagkatapos ay makukuha mo ang buong komunidad sa kabuuan mo at sa mga oras ng social m
- Maging magluto: Hello Henk, Nasa Jomtien Beach. Kailangan mo lang humingi ng Dvalee hotel. Mula doon sa kanan ay halos isang daan. Dapat mo
isponsor
Bangkok na naman
menu
Pagdating sa Bangkok Airport
Mga file
Mga Paksa
- Background
- Mga Aktibidad
- Pang-abay
- adyenda
- Tanong sa buwis
- tanong ng Belgium
- Mga Paningin
- kakaiba
- Budismo
- Mga review ng libro
- Haligi
- Corincirisis
- kultura
- Diary
- Dating
- Ang linggo ng
- Talaksan
- Para sumisid
- Kabuhayan
- Isang araw sa buhay ni....
- mga isla
- Pagkain at Inumin
- Mga kaganapan at pagdiriwang
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Karera ng kalabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bagong Taon ng Tsino
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagdiriwang ng Bisperas ng Bagong Taon
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Bagong Taon ng Thai
- Pagdiriwang ng Paputok sa Pattaya
- Mga expat at retirees
- LABAN
- Car insurance
- Pagbabangko
- Buwis sa Netherlands
- buwis sa Thailand
- Embahada ng Belgian
- Mga awtoridad sa buwis ng Belgian
- Patunay ng buhay
- DigiD
- mangibang bansa
- Upang magrenta ng bahay
- Bumili ng bahay
- sa memoriam
- Income statement
- Araw ng Hari
- Gastos ng pamumuhay
- embahada ng Dutch
- pamahalaang Dutch
- Asosasyong Dutch
- Balita
- pumanaw
- Pasaporte
- Pensiyon
- Lisensya sa pagmamaneho
- Mga pamamahagi
- Halalan
- Insurance sa pangkalahatan
- Makita
- Nagtatrabaho
- ospital
- Seguro sa kalusugan
- Flora at palahayupan
- Larawan ng linggo
- Gadget
- Pera at pananalapi
- Kasaysayan
- Kalusugan
- Mga kawanggawa
- Mga Hotel
- Nakatingin sa mga bahay
- Ay nasa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Haring Bhumibol
- Nakatira sa Thailand
- Pagsusumite ng Mambabasa
- Tawag ng mambabasa
- Mga tip sa mambabasa
- Tanong ng mambabasa
- Lipunan
- palengke
- Medikal na turismo
- Kapaligiran
- nightlife
- Balita mula sa Netherlands at Belgium
- Balita mula sa Thailand
- Mga negosyante at kumpanya
- Edukasyon
- Pananaliksik
- Tuklasin ang Thailand
- Opinie
- Kapansin-pansin
- Mga tawag
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Pulitika
- Pagbobotohan
- Mga kwento sa paglalakbay
- Upang maglakbay
- Mga kaugnayan
- shopping
- social media
- Spa at kabutihan
- isport
- Mga Lungsod
- Pahayag ng linggo
- Ang dagat
- Taal
- Para sa pagbebenta
- pamamaraan ng TEV
- Thailand sa pangkalahatan
- Thailand kasama ang mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai massage
- Turismo
- Lalabas
- Salapi – Thai Baht
- Mula sa mga editor
- Ari-arian
- Trapiko at transportasyon
- Visa Short Stay
- Long stay visa
- Tanong ng visa
- Mga tiket sa eroplano
- Tanong ng linggo
- Panahon at klima
isponsor
Mga pagsasalin ng disclaimer
Gumagamit ang Thailandblog ng mga machine translation sa maraming wika. Ang paggamit ng isinaling impormasyon ay nasa iyong sariling peligro. Hindi kami mananagot para sa mga pagkakamali sa mga pagsasalin.
Basahin ang aming buong dito pagtatatuwa.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Nakalaan ang lahat ng karapatan. Maliban kung iba ang sinabi, lahat ng karapatan sa impormasyon (teksto, larawan, tunog, video, atbp.) na makikita mo sa site na ito ay nakasalalay sa Thailandblog.nl at sa mga may-akda nito (mga blogger).
Ang buo o bahagyang pagkuha, paglalagay sa ibang mga site, pagpaparami sa anumang iba pang paraan at/o komersyal na paggamit ng impormasyong ito ay hindi pinahihintulutan, maliban kung ang malinaw na nakasulat na pahintulot ay ipinagkaloob ng Thailandblog.
Ang pag-link at pag-refer sa mga pahina sa website na ito ay pinahihintulutan.
Tahanan » Tanong ng mambabasa » Tanong ng mambabasa: Maaari ba akong magpahiram ng pera sa aking Thai partner na may bahay bilang collateral?
Tanong ng mambabasa: Maaari ba akong magpahiram ng pera sa aking Thai partner na may bahay bilang collateral?
Geplaatst sa Tanong ng mambabasa
Tags: Gumawa ng bahay, Pautang, Collateral
Mahal na mga mambabasa,
Gusto kong magtayo ng bahay sa Thailand (Isaan). Ang aking asawa (nakasal sa kanya ng Buddha) ay walang pera para diyan. I can lend it to her with the house to be built as collateral, pwede ba yun?
Mangyaring magkomento
Taos-puso,
Robert
Actually you mean bigyan mo sya ng mortgage , don't know if you are allowed to do this as a foreigner .
Ngunit kung pinahihintulutan, ito ay maaaring maging lubhang ligtas na paraan upang matiyak ang iyong sarili na hindi mawala ang (iyong) bahay sa isang punto sa iba't ibang posibleng mga sitwasyon dahil ikaw ay isang mortgager!
Gayunpaman, sa ganoong sitwasyon ay maaari mong gawin itong mas hindi tinatablan ng tubig sa pamamagitan ng pagrenta ng bahay na iyon sa iyong sarili sa mas mataas na upa kaysa sa buwanang installment na kailangan niyang bayaran, upang sa isang posibleng mas malapit na mata ay hindi ito magmukhang isang pag-iwas sa ari-arian bahay at lupa.upang tunguhin .
Ang lahat ng ito pagkatapos ay maayos na inayos sa pamamagitan ng legal na kontrata ng mortgage, AT sa katunayan ang mga pagbabayad ng upa at mortgage (vest pocket-pocket operation) sa pamamagitan ng bangko, mas mabuti na may ilang araw sa pagitan.
This is just a personal thought option v/me, hindi ko alam kung pwede, pero parang watertight sa akin.
Dapat kang maniwala sa iyong kasintahan, asawa o hindi...
Kahit na makuha mo ang bahay na iyon sa isaan bilang collateral. Kung magkamali kayo, wala kayong magagawa sa bahay na iyon. How the hell are you going to recover your money from a house in the isaan that not registered in your name and which is most likely not a full-fledged chanoot. Malamang nasa lupa niya o ng pamilya ang bahay.
Mortgage sa movable property? Pwede ba yan sa Thailand? Sa Netherlands maaari ka lamang maging isang mortgagee (= tagapagpahiram) sa hindi natitinag na ari-arian. Sa iyo ba ang background? Mukhang malakas, ito ay Thailand. Sa Thailand, ang bahay ay isang movable property.
Tandaan din na kung babayaran ka niya ng interes, ang interes na iyon ay sasailalim sa withholding tax sa Thailand.
Mayroong iba pang mga paraan ng pagtiyak; usufruct, karapatan ng superficies at pangmatagalang upa. Ang mga karapatang ito ay nakasaad sa batas at nakasaad sa chanoot. Ang sabi ni Jan: trust her, and me
idagdag: o huwag.
Kumunsulta sa isang abogado; ito ay nagkakahalaga ng pera, ngunit kung kayo ay maghiwalay at magkaproblema din tungkol sa utang na iyon, ang dalawa sa kanila ay matatawa...
http://www.isaanlawyers.com/ mayroon silang magandang reputasyon at karanasan at kilala sa lokal
walang karanasan sa kanila
Ang isang kaibigan ko ay nagkaroon ng parehong bagay, sa huli ang hukom ay nagpasya na ang isang dayuhan ay hindi pinapayagan na magpahiram ng pera sa isang Thai, kahit na ito ay kanyang kasintahan, at tiyak na hindi upang magtayo ng isang bahay, siya ay pinapayagan lamang na mag-donate ng pera upang she can build a house there. it is her business, wala na siyang karapatan o claim sa kahit ano
@Leen
Kung gayon, talagang hindi posible na magbigay ng isang mortgage, ngunit hindi posible sa iba pang reaksyon tungkol sa movable property..., isang mortgage ay ibinigay nang buong garantiya, ngayon kalimutan ang hiwalay na kaayusan na ginagawang posible na magkaroon ng isang bahay sa pagmamay-ari ngunit hindi ang lupa, ay karaniwang wala sa mga sangla, ngunit minsan ay ginagamit ng dayuhan upang takpan ang kanyang sarili sa kaso ng mga problema sa pag-aasawa, kung walang kabayaran ay maaaring ayusin, ang tanging pagpipilian ay upang sirain ang kabuuan at pagkatapos ay ang hubad na pagmamay-ari nang maayos. sa ginang!
(mapait na paghihiganti), narinig ang kaso minsan at nagtanong sa ginang mula kay Isaan, at nakatanggap ng kumpirmadong sagot, ang babae ay mukhang kakaiba at nalilito, hindi na palakaibigan, na alam ng farang na ito ay tila hindi kanais-nais na balita, marahil ay nakakasira ng komersiyo? ,
Hindi ko alam kung MAAARING magbigay ng isang mortgage ang isang kumpanya, ngunit malakas ang hinala ko na ito nga!
Mula noon ay may legal na personalidad na nagbibigay ng sangla , at hindi na binabanggit at nakasulat na galing ito sa isang tao at partikular sa isang dayuhan na hindi Thai .
Dahil lang ito sa LTD form o posibleng iba pa
Kaya HINDI ka legal na kasal kaya siya ay isang ganap na estranghero at ikaw din! Ang tanging bagay na magagawa mo sa aking opinyon ay ang magkaroon ng usufruct na ginawa sa GROUND sa loob ng 30 taon sa iyong pangalan, dahil sa isang usufruct na panghabambuhay ay nanganganib ka kung i-liquidate ka nila na malapit na itong maibalik sa kanya. Maaaring malayo ito, ngunit posible ang anumang bagay dito!
Dear Jan, mayroon bang panghabambuhay na pakinabang? Naisip para sa isang maximum na panahon ng 30 taon at pagkatapos ay ang extension ay posible muli.
Jan Beute.
oo Jan, mayroon akong panghabambuhay na pakinabang. Nagkakahalaga lang ako ng 75 baht sa land office sa Saraphi – Chiangmai.
Jan, ito ang sinasabi ng NL notary info.
Kailan matatapos ang usuffruct? Karaniwang nagtatapos ang Usufruct sa pagkamatay ng usufructuary, o ang nabubuhay na asawa ng dalawa (o higit pang) user. Maaari rin itong magwakas sa pamamagitan ng pagtalikod (sa pamamagitan ng notarial deed) o sa pagtatapos ng panahon kung saan binili o naibigay ang usufruct.
Ngunit sa Thailand maaari itong maging ganap na naiiba. Kaya: pumunta sa isang dalubhasa....
Eric, ito ay eksaktong pareho dito. Nagpunta ako sa isang abogado na nagpayo sa akin na gawin ito sa aking sarili sa tanggapan ng lupa para sa 75 baht, sa kabila ng katotohanan na mayroong sapat na mga halimbawa sa internet upang kumuha ng opisina ng batas na madaling sisingilin ka ng 30000 baht. Siya ay sapat na tapat upang ibigay sa akin ang impormasyong iyon nang hindi iniisip ang kanyang sariling tubo. Inirerekomenda din ito sa akin ng isang kaibigan na may law office sa Phuket. Alam ko rin kung saan diumano ay hindi maaaring kumuha ng usufruct, ngunit pagkatapos ay marahil ito ay isang pag-uusap sa pagitan ng babae at ng abogado na nais na iwanan ang lupa nang buo sa kanyang pangalan. Iyon ang alam ko.
at bakit hindi mo ipaliwanag ang pamamaraang iyon dito, upang lahat ay makinabang dito? greetz.
Minamahal na,
Maikli at maigsi, hindi, gusto mo ba ng seguridad ng iyong pinaghirapang pera.
Good luck at pagbati.
Gino.
Ang legal na kasal ay isang solusyon, lahat ng nakuha pagkatapos ng kasal ay komunidad kaya kalahati ng bahay ay legal na sa iyo 🙂
Kung posible na magbigay ng pautang, siguraduhing napupunta ito sa bawat bangko. Huwag manghiram ng itim na pera, dahil mapupunta ka sa kulungan.!!
Bukod sa kung posible ang isang pautang sa iyong sariling Thai na asawa, nabasa ko sa pagitan ng mga linya sa iyong relasyon ang maraming kawalan ng tiwala at kawalan ng katiyakan na kasama mo sa relasyong ito.
Karaniwan, lalo na kung ikaw ay nagpakasal sa babaeng ito, dapat kang magkaroon ng labis na pakiramdam at kumpiyansa na kailangan mong pag-usapan ang tungkol sa isang regalo at hindi tungkol sa isang pautang.
Ang dahilan kung bakit kailangan nila tayo bilang mga lalaking Kanluranin ay napakadalas dahil hindi nila ito mapagsasama-sama sa pananalapi nang mag-isa.
Ano ang gagawin mo kung sakaling hindi niya ito mabayaran, ikaw ba mismo ang titira sa bahay, o iisipin mo bang ibenta ang isang bahay kung saan ang plot ay malamang na kanyang eksklusibong pag-aari?
O, kung hindi niya ito mabayaran, masisira mo ba ang isang relasyon dahil lamang sa katotohanang ito, na hanggang ngayon ay itinuturing na karapat-dapat na pakasalan.
Sa palagay mo, bakit ang isang Thai na babae ay nagsimula ng isang relasyon sa isang madalas na mas matandang Farang, kung ang social security na ito ay hindi na gaganap ng karagdagang papel.
Gumising ka at magdesisyon na pinakasalan ka rin niya dahil umaasa siya sa iyong tulong.
Ang tulong na nagbabalanse sa kung ano ang inaalok nito sa iyo, ay maaaring mangahulugan ng isang masaya at tapat na relasyon.
Hindi ako nagpapahiram sa aking asawa ng anuman, ginagawa ko ang lahat ng bagay sa kanya, at kung nakita ko ang lahat ng uri ng collateral na kinakailangan, hindi ko siya pinakasalan.
Mahal na Robert.
Hindi, hindi pwede.
Alin ang isang posibilidad, kung ikaw ay kasal sa ilalim ng batas ng Thai, ang iyong karapatan
maaaring gawin sa bahay.
Higit pa ay talagang hindi posible, kaya iisipin ko ito sa mabuting "pananampalataya".
Ang nakamit vriendelijke groet,
Erwin
Ibinenta ng aking kasintahan ang bahay pagkatapos ng 10 taon at nawala pagkatapos mabayaran ang mga utang.
Bagama't nagkaroon ng kontrata.Hindi mo mapupulot ng balahibo ang kalbong manok
Maging babala.
Mahal na Robert,
Bilang isang karanasang dalubhasa masasabi ko sa iyo na posible.
Ako mismo ay isang mortgage holder ng lupa at ang aking dating asawa ay isang mortgagor ng lupa sa Thailand.
Sinabi ng tanggapan ng lupa na hindi ito maaari, ngunit dala ko ang numero ng telepono ng punong tanggapan sa Bangkok at tinanong ko kung maaari nilang tawagan iyon. Pagkatapos ito ay posible.
Ang isang mortgagee ay maaaring isang bangko, ngunit isa ring employer o miyembro ng pamilya o anumang legal na entity. Isipin ang Makro Tesco at ang napakaraming kumpanya nito na mga may hawak ng mortgage dito sa Thailand.
Gayunpaman, kinakailangan na ito ay nakarehistro sa tanggapan ng bansa. Nangangailangan ito ng mga tamang kontrata sa parehong Thai at English.
Ang aking email ay kilala sa Thailandblog maaari mo akong i-email.
Nang matapos ang aking relasyon, napanatili ang mga obligasyon at naibenta ang lupa at naibalik ko ang karamihan sa aking pera.
Ayusin ito ng mabuti nagkakahalaga ng 3% o higit pa at kailangan mong bilhin ang mga kontrata ngunit pagkatapos ay mayroon kang katiyakan.
Siyempre, maraming tao ang may bituka na pakiramdam na hindi ito posible at ang gut feeling ay madalas na nalalapat, ngunit hindi sa rehistradong real estate.
Peter, questioner ay nagsasalita tungkol sa isang mortgage na may isang BAHAY bilang collateral. Mayroon kang LUPA bilang collateral. Iyon ay gumawa ng isang pagkakaiba.
Eric..
Ang isang bahay o bansa ay hindi pareho, ngunit ako ay nagsasalita tungkol sa isang rehistradong ari-arian, basahin nang mabuti. Walang gaanong pagkakaiba sa Netherlands. Sa Netherlands ginagawa mo ito sa rehistro ng lupa at dito sa tanggapan ng lupa.
Ang isang mortgagee ay kumukuha ng isang mortgage sa rehistradong ari-arian. Ang rehistradong ari-arian ay hindi maaaring ibenta nang hindi binabayaran ang mortgagee.
Kung hindi natutugunan ng mortgagor ang mga obligasyon, madaling maibenta ng mortgagee ang rehistradong ari-arian.
Pero Erik hindi kita kukumbinsihin. Ang bawat isa ay may kanya-kanyang kaalaman at karanasan. At siyempre naiintindihan ko talaga na may pagkakaiba sa pagitan ng isang bansa at isang bahay.
Pero oo may mga taong nagpapatayo ng bahay sa lupa ng iba tulad din ng mga taong hindi alam ang pinagkaiba ng bahay sa lupa pero come on normally hindi ka magtatayo ng bahay sa lupa ng iba or gagawin mo yan kahit man lang lease contract tapos well substantiated pa.
Hindi ka maaaring maging may-ari ng lupa sa Thailand, ngunit maaari mong pagmamay-ari ang bahay. Kung mayroon kang bahay na itinayo sa lupa ng iyong kasintahan o asawa, maaari mong ilagay ang bahay sa iyong pangalan at ito ay irerehistro sa Land Department sa chanord. Kumuha ng abogado at tutulungan ka nila. Hindi katulad ng ginagawa ng marami na may karapatan kang manirahan sa bahay habang buhay hanggang wala ka. Pinapanatili mo ang pagmamay-ari ng bahay (hindi ang lupa) at maaari mo ring ibenta ang bahay ngunit hindi ang lupa. Nagawa ko na ito ng dalawang beses nang walang problema.