Maligayang pagdating sa Thailandblog.nl
Sa 275.000 pagbisita bawat buwan, ang Thailandblog ay ang pinakamalaking komunidad ng Thailand sa Netherlands at Belgium.
Mag-sign up para sa aming libreng e-mail newsletter at manatiling may kaalaman!
newsletter
Setting ng wika
I-rate ang Thai Baht
isponsor
Pinakabagong komento
- Rob V.: Halos iisipin ko na halos lahat ng Kanluraning may-akda na nagsusulat ng isang nobela na may Thailand bilang isang setting ay lahat ay may parehong balangkas
- Rudolf: Quote: Ano ang kasalukuyang tinantyang gastos sa pagpapatayo ng bahay kada m². Depende lang yan sa kung anong klaseng requirements ang natutugunan mo
- Johnny B.G: Noong 50s-80s/90s, ang Dutch na regular na lumalagong pagkain ay naglalaman din ng lason at gayon pa man mayroong 20% na matatanda sa Netherlands at sa TH ay ganoon din ang kaso.
- Johnny B.G: Ang interpreter ay nakabatay sa kanyang sarili sa isang bilang ng mga pinagmumulan, ngunit siyempre marami pa rito. Sa Isaan mula noong 50-60 taon na ang nakakaraan r
- looban: Sa karaniwan, nananatili ako sa Thailand 6 hanggang 8 buwan sa isang taon at nasisiyahan sa pagkain doon araw-araw. Hindi kailanman, kailanman, sasabihin sa akin ng mga tao
- Eric Kuypers: Robert, alam mo ba kung gaano kalaki ang Isaan? Sabihin ang NL ng tatlong beses, kaya makatuwiran kung magbibigay ka ng kaunting direksyon tulad ng pro
- RonnyLatYa: Oo, sinasabi ko na ang Kanchanaburi ay isang halimbawa lamang at maaari mong baguhin iyon. Magagawa mo rin ito sa mismong web page at pagkatapos ay tingnan
- william-korat: Sa tagtuyot ang linya ay nasa ibaba ng Bangkok at mas mababa at silangan doon hanggang sa itaas lamang ng Khao Yai National Park kadalasan tayo
- Eric Kuypers: Kung babaguhin mo ang command line, gaya ng https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, makakakuha ka ng ibang lungsod o rehiyon. Pero ikaw
- Cornelis: Well, GeertP, talagang hindi ako isang 'Brussel sprouts supporter' o THE Red Brand addict, ngunit hindi ibig sabihin na hindi ko gusto ang Thai cuisine.
- Rudolf: Depende ito sa kung ano ang iyong hinahanap sa Thailand, ngunit sa totoo lang wala kang masyadong pagpipilian sa aking opinyon. Ang mga malalaking lungsod ay nahuhulog
- RonnyLatYa: Tingnan mo rin ito. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Mag-scroll ka rin pababa at bibigyan ka rin nila ng ilang paliwanag
- Peter (editor): Nasisiyahan din ako sa pagkaing Thai at oo, ang presyo ay talagang kaakit-akit. Ngunit ito ay isang katotohanan lamang na ang mga Thai na magsasaka ay hindi kapani-paniwala
- diyak: Pinakamainam na pumunta sa panahon ng Nobyembre hanggang Pebrero. Ang isang taong may hika ay talagang hindi dapat pumunta rito mula Marso hanggang Mayo
- GeertP: Dear Ronald, Lubos akong sumasang-ayon sa iyong kwento, araw-araw din akong nag-e-enjoy sa Thai cuisine at kahit na matapos ang 45 taon ng Thail
isponsor
Bangkok na naman
menu
Pagdating sa Bangkok Airport
Mga file
Mga Paksa
- Background
- Mga Aktibidad
- Pang-abay
- adyenda
- Tanong sa buwis
- tanong ng Belgium
- Mga Paningin
- kakaiba
- Budismo
- Mga review ng libro
- Haligi
- Corincirisis
- kultura
- Diary
- Dating
- Ang linggo ng
- Talaksan
- Para sumisid
- Kabuhayan
- Isang araw sa buhay ni....
- mga isla
- Pagkain at Inumin
- Mga kaganapan at pagdiriwang
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Karera ng kalabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bagong Taon ng Tsino
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagdiriwang ng Bisperas ng Bagong Taon
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Bagong Taon ng Thai
- Pagdiriwang ng Paputok sa Pattaya
- Mga expat at retirees
- LABAN
- Car insurance
- Pagbabangko
- Buwis sa Netherlands
- buwis sa Thailand
- Embahada ng Belgian
- Mga awtoridad sa buwis ng Belgian
- Patunay ng buhay
- DigiD
- mangibang bansa
- Upang magrenta ng bahay
- Bumili ng bahay
- sa memoriam
- Income statement
- Araw ng Hari
- Gastos ng pamumuhay
- embahada ng Dutch
- pamahalaang Dutch
- Asosasyong Dutch
- Balita
- pumanaw
- Pasaporte
- Pensiyon
- Lisensya sa pagmamaneho
- Mga pamamahagi
- Halalan
- Insurance sa pangkalahatan
- Makita
- Nagtatrabaho
- ospital
- Seguro sa kalusugan
- Flora at palahayupan
- Larawan ng linggo
- Gadget
- Pera at pananalapi
- Kasaysayan
- Kalusugan
- Mga kawanggawa
- Mga Hotel
- Nakatingin sa mga bahay
- Ay nasa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Haring Bhumibol
- Nakatira sa Thailand
- Pagsusumite ng Mambabasa
- Tawag ng mambabasa
- Mga tip sa mambabasa
- Tanong ng mambabasa
- Lipunan
- palengke
- Medikal na turismo
- Kapaligiran
- nightlife
- Balita mula sa Netherlands at Belgium
- Balita mula sa Thailand
- Mga negosyante at kumpanya
- Edukasyon
- Pananaliksik
- Tuklasin ang Thailand
- Opinie
- Kapansin-pansin
- Mga tawag
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Pulitika
- Pagbobotohan
- Mga kwento sa paglalakbay
- Upang maglakbay
- Mga kaugnayan
- shopping
- social media
- Spa at kabutihan
- isport
- Mga Lungsod
- Pahayag ng linggo
- Ang dagat
- Taal
- Para sa pagbebenta
- pamamaraan ng TEV
- Thailand sa pangkalahatan
- Thailand kasama ang mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai massage
- Turismo
- Lalabas
- Salapi – Thai Baht
- Mula sa mga editor
- Ari-arian
- Trapiko at transportasyon
- Visa Short Stay
- Long stay visa
- Tanong ng visa
- Mga tiket sa eroplano
- Tanong ng linggo
- Panahon at klima
isponsor
Mga pagsasalin ng disclaimer
Gumagamit ang Thailandblog ng mga machine translation sa maraming wika. Ang paggamit ng isinaling impormasyon ay nasa iyong sariling peligro. Hindi kami mananagot para sa mga pagkakamali sa mga pagsasalin.
Basahin ang aming buong dito pagtatatuwa.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Nakalaan ang lahat ng karapatan. Maliban kung iba ang sinabi, lahat ng karapatan sa impormasyon (teksto, larawan, tunog, video, atbp.) na makikita mo sa site na ito ay nakasalalay sa Thailandblog.nl at sa mga may-akda nito (mga blogger).
Ang buo o bahagyang pagkuha, paglalagay sa ibang mga site, pagpaparami sa anumang iba pang paraan at/o komersyal na paggamit ng impormasyong ito ay hindi pinahihintulutan, maliban kung ang malinaw na nakasulat na pahintulot ay ipinagkaloob ng Thailandblog.
Ang pag-link at pag-refer sa mga pahina sa website na ito ay pinahihintulutan.
Tahanan » Tanong ng mambabasa » Tanong ng mambabasa: Mga pamumuhunan sa Thailand, ano ang posible?
Tanong ng mambabasa: Mga pamumuhunan sa Thailand, ano ang posible?
Mahal na mga mambabasa,
Ang pangalan ko ay Arnold at ako ay isang Dutch na nakatira sa Belgium. Matagal na akong nagbabasa ng iyong blog at humanga ako. Aking mga papuri.
Ako ay 52 taong gulang at gusto ko ring manirahan Thailand (Pattaya, Phuket o Bangkok). Gusto kong gumawa ng lohikal at maaasahang pamumuhunan para dito na nagbibigay sa akin ng kita sa Thailand. Maaari mo bang bigyan ako ng ilang impormasyon tungkol dito?
Nag-iisip ako ng mga apartment, halimbawa, ngunit marami ring kilalang kaso ng pandaraya. Mga apartment na hindi nagagawa atbp.
Sana may payo ka.
Taos-puso,
Arnold
Hindi ko alam kung ano ang pinakamahusay na pamumuhunan para sa iyo, ngunit inirerekumenda ko na gumamit ka ng legal na payo. Ang Sunbelt Asia ay isang kilalang organisasyon sa larangang ito. Ako mismo ay nalulugod sa 45% na kita ngayong taon mula sa aking Thai equity fund. Ngunit oo, mga resulta mula sa nakaraan, ………..
Maaari ko bang tanungin kung ano ang iyong mga karanasan sa sunbelt, na isang pangunahing advertiser sa maraming English-language na mga forum at blog sa Thailand kung saan walang mga negatibong komento mula sa hal. mga dating customer ng mga advertiser na iyon ang pinapayagan.
Pati na rin ang taong nagkomento tungkol sa paggamit ng isang European broker na tila hindi mo alam kung ano ang iyong pinag-uusapan.
Isang napakasinsero na komento.
Ang pagbili ng condo ay nahawakan ng maayos ng ahente ng real estate na iyon at nag-e-enjoy pa rin ako.
Dear Maarten, 45% return ang pinapangarap ng bawat investor. Ano ang pangalan ng investment fund na ito? Ito ba ay matatagpuan sa Thailand o Netherlands?
Mga ten years ago bumili ako ng condo sa Jomtien (malapit sa Pattaya). Naging maayos ang lahat at nag-enjoy pa rin ako.
Dalawang tip:
– Maghanap ng isang European broker.
– Bumili ng apartment na mayroon na at samakatuwid ay hindi na kailangang itayo pa.
Sumang-ayon ka kay Maarten, ang pamumuhunan ng bahagi ng iyong kapital sa set ng Thailand ay hindi mukhang napakabaliw. Kung bumaba, bababa din ang private investment, pero siyempre mas liquid ang equities. Tingnan mo http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
At saka: pagkalat ng panganib, pagkalat nito at pagkalat muli. Ang isang malaking pamumuhunan ay ginagawa kang isang tanyag na biktima ng mga hindi tapat na kasosyo. Mas mahusay na 10 apartment sa 10 magkakaibang complex kaysa sa isang complex. At sa maraming proyekto mabubuhay ka kung mali ang 1 o 2.
At huwag magtipid sa legal na tulong, tingnan ang hal. http://www.tiwi.nl/
Hindi ko nais na mamuhunan sa Thailand.
Napakaraming pandaraya at katiwalian. Bilang karagdagan sa anumang bagay
ay isang tagumpay, kung gayon ang mga Thai ay mabilis na kumopya.
Dito sa Phuket, libu-libong apartment at bahay ang walang laman.
Mas gusto kong mamuhunan sa Netherlands at gastusin ang pera
sa Thailand. Hindi rin madali sa Netherlands
maghanap ng magandang investment. Ang pagkalat ay isang kinakailangan.
Dahil sa buong krisis sa ekonomiya sa buong mundo, magagawa mo
pera pinakamahusay na panatilihin ang pera sa ngayon.
Ibinahagi ko rin ang opinyon ni Tak. Kaya huwag mamuhunan sa Thailand. Marahil maliban sa pagbili ng isang simpleng condo na hindi masyadong malayo sa beach para sa iyong sariling paggamit. Iyan ay maraming pakinabang. Ang pinakamurang mga condo sa Pattaya (40 m2) ay nagkakahalaga
humigit-kumulang 20.000,00 Euro. Hangga't hindi bababa sa 51% ng mga may-ari sa gusali ay Thai,
makakabili ba doon ang isang dayuhan (farang) nang walang kahirap-hirap. Ang mga gastos para sa pagpapanatili, kuryente at tubig ay napakababa.
@bebe: siguro tama ka. Ngunit kung alam mo nang mabuti ang lahat, gumawa ng alternatibo. Ngayon sa palagay ko ay hindi gaanong ginagamit ng nagtatanong ang iyong kontribusyon.
Wala akong karanasan sa sunbelt sa aking sarili, ngunit kilala ko ang mga tao na gumamit ng kanilang mga serbisyo. Walang narinig na reklamo. Kung may alam kang mas mahusay na organisasyon, makatutulong na banggitin ito.
Ang Sunbelt ay isang ahensya ng real estate. Nagsimula sila sa business mediation. Tapos mga bahay at apartment at legal na serbisyo para sa mga visa, work permits, etc. Kunwari may binibenta akong kumpanya, then I engage Sunbelt to look for a buyer. Nag-a-advertise sila at pagkatapos ay sinusubukang ibenta ang aking negosyo. Makakakita ka ng maraming internet cafe, restaurant, bar, guesthouse at hotel sa kanilang website. Minsan may iba pang mga bagay.
Talagang hindi sila layunin dahil gusto nilang magbenta ng isang bagay sa ngalan ng kanilang kliyente. Marami akong alam na bar, restaurant,
mga beauty salon, guesthouse at hotel na ibinebenta dito. Minsan ang selling party ay Thai, ngunit madalas si Ferang na nagsimula ng isang bagay dito noon at ngayon ay gustong tanggalin ito.
Bakit ang lahat ng mga taong ito ay sabik na sabik na mawala ang kanilang negosyo? Palagi mong naririnig ang mga medikal na dahilan bilang pamantayan, ang mga bata ay kailangang pumasok sa paaralan sa bansa
ng pinanggalingan o mayroon silang napakaraming iba't ibang negosyo na hindi na nila maaaring idagdag ang mga ito. Iyan ay 99% ganap na kalokohan.
Ang mga taong ito, tulad mo, ay nagpunta sa Thailand noong bakasyon ilang taon na ang nakalipas at nagustuhan nila dito. Pagkatapos ay nagpasya na kailangan nilang gumawa ng isang bagay dito upang mabuhay. Nagbenta ng bahay at/o kumpanya at pumunta dito dala ang kanilang ipon. Madalas nabubulagan ng crush sa isang Thai na babae. Sinimulan nila ang isang bagay dito na puno ng lakas ng loob. Pagkaraan ng isang taon nalaman nila na ang lahat ng ito ay lubhang nakakadismaya. Pagkalipas ng dalawang taon, naiintindihan nila na bumili sila ng baboy sa isang sundot at nawala ang lahat ng 5-10 milyong baht ng kanilang mga ipon. Ang iba ay sumusubok ng iba, ang iba ay bumalik sa Belgium, Netherlands o kung saan man sila nanggaling. Masasabi ko sa iyo ang maraming mga kaso sa aking agarang bilog.
Tinulungan ko ang isang kaibigan ko dito na gustong magsimula ng isang bagay dito. Gusto niyang bumili o mag-arkila ng hotel. Sa bawat oras na masigasig tungkol sa isang posibleng hotel. Gumawa ako ng isang spreadsheet at kapag inilagay namin ang mga numero, sa bawat oras na nalulugi kami ng 1 – 2 milyong baht bawat taon. Kinailangan niyang magbayad ng pangunahing pera ng 4 milyong baht at 3 milyong baht na renta bawat taon. Ngayon naiintindihan mo na rin kung bakit gustong ipaupa ng mga Thai na iyon ang mga hotel na iyon sa mga dayuhan. Nawalan sila ng 2 milyong baht sa loob ng 10 taon at ang dayuhan ay 12 – 14 milyong baht.
Pagkaraan ng dalawang taon, huminto ang dayuhan at nagsimulang hanapin ng Thai ang susunod niyang biktima. Kung talagang magandang negosyo ang mga hotel na iyon, hahayaan na sana ng Thai ang kanyang kapatid na lalaki, kapatid na babae, tiyuhin o ibang miyembro ng pamilya na magpatakbo ng lugar.
Ang isa pang mabuting kaibigan ay gumawa ng negosyo sa real estate kasama ang isang Thai partner. Dahil sa napakalaking pagkakaiba sa paraan ng pag-iisip, i.e. common Dutch sense kumpara sa irrationality ng Thai, nagpasya kaming huminto. Inabot ng maraming taon bago niya maibalik ang sarili niyang pera. Hindi mula sa Thai na babae, ngunit nakakuha ng pera mula sa kanyang Swiss sugar daddy. Hindi kailanman ibabalik ng mga Thai ang pera kahit na ito ay sarili mong pera.
Maraming mga pagkakaiba sa negosyo ang nareresolba dito sa pamamagitan ng pagkuha ng hitman. Sa Thailand sinasabi nila ang isang kamay na may rebolber. Ang mga regular na problema sa negosyo ay nalulutas sa halagang 50.000 baht. Pagkatapos nito ay isa pang Ferang ang patungo sa kawalang-hanggan.
Ang pagnenegosyo sa Thailand ay madalas ding humahantong sa maraming stress. Ang legal na sistema at mga hukom ay palaging laban sa iyo bilang Ferang. Ang lokal na pulisya ay madalas na gumaganap ng isang napakasamang papel.
Ang payo ko ay: ilagay ang iyong pera sa isang magandang savings account at tamasahin ang magagandang bagay ng Thailand. Pagkain, kalikasan, kagandahang Thai, atbp. Magsaya.
Napakaraming katotohanan sa mahabang account ni Tak. Panatilihin ang iyong pera at ari-arian sa labas ng Thailand, magbukas ng bank account sa isa sa mga Thai na bangko kung saan mo idedeposito ang pinakamababang halaga ng pera na kinakailangan para sa iyong kabuhayan paminsan-minsan.
@ Tak: Pinag-uusapan ko ang tungkol sa mga serbisyong legal ng Sunbelt. Ito ay mas malawak kaysa sa mga visa at mga katulad nito at nakatutok sa mga legal na usapin na may kinalaman kay farang. Ayokong i-promote ang Sunbelt dito. Magkakaroon ng ilang at kung makakahanap ka ng isang mahusay na tagapayo ng Thai, ayos din iyon, kahit na tila mahirap para sa isang tagalabas na tulad ni Arnold. Kaya naman nabanggit ko ang Sunbelt.
Ang pag-andar ng brokerage ng naturang kumpanya ay siyempre ganap na naiiba, sumasang-ayon ako sa iyo. Anuman ang kanilang interes sa pagsasara ng isang deal, malaking bahagi ng kanilang mga alok ay mabibigo sa mga pakikipagsapalaran.
Siguro dapat magsimula si Arnold ng isang maliit na bar kasama ang ilang mga binibini at isang pool table. Maaaring maging isang puwang sa merkado 😉
Maarten,
O isang bar para sa mga matatandang Dutch na babae upang magsaya kasama ang mga kabataang Thai. Iyan ay isang tunay na puwang sa merkado. Tawagin mo na lang itong Dick's Paradise.
Interesting idea, pero medyo natatakot ako sa competition sa Africa. Sa pisikal na antas, ang mga Thai na ginoo ay kailangang sumuko. Pero siguro kaya nilang tumbasan yun ng world famous smile. Arnold, basahin mo ito... nasa kalye ang pera.
Moderator: Ito ay wala sa paksa.
Mahal na Arnold,
Nabasa ko ang iyong tanong, at masasabi ko sa iyo na mahigit 10 taon na akong naninirahan, at nakagawa ako ng magandang trabaho sa paghahanap sa paligid para sa mga condo at bahay na ibinebenta sa Pattaya.
Nakabili na ako ngayon ng 10 na condo pagkatapos ng 4 para mabigyan ako ng karagdagang pera mamaya sa pamamagitan ng kita sa pag-upa.
Ang mahalaga ay kung may bibilhin ka, ang lokasyon, ang pamamahala ng gusali, at ang presyo.
Nakabili na ako ngayon ng 4 na condo sa halagang 1,3 milyong baht (33.000,00 euros) bawat isa, at uupahan ko sila sa Disyembre 2013 sa halagang 12000 baht (300,00 euros) bawat buwan, ngunit may isang taong kontrata lamang, dahil hindi ko Gusto ko ng maraming gulo sa isip ko...
Ang project developer na binili ko ay ang pinakamalaki sa Thailand, na may mahigit 175 na gusali sa buong Thailand, itinatayo nila ang lahat gamit ang sarili nilang pera, kaya walang pera mula sa mga bangko, at ibinabalik din nila ang iyong pera kung hindi mo gusto. maging , at kung huli sila , makakakuha ka ng magandang kabayaran para sa bawat araw na huli sila ……
Pero, anuman ang sinasabi ng karamihan sa blog na ito ay tama, kailangan mong maging maingat sa kung sino ang iyong negosyo, ako mismo ay nag-isip tungkol dito sa loob ng 10 taon at masusing sinaliksik ang lahat bago ako gumawa ng hakbang upang bilhin ang 4 na condo na iyon. bumili…
Nais kong good luck sa Thailand, at kung mayroon kang anumang mga katanungan na maaari mong itanong sa akin sa pamamagitan ng blog na ito, ang pangalan ko ay Johnny mula sa Pattaya.
Pagbati at maligayang bakasyon.
Sa teorya ito ay kawili-wili: mamuhunan ng 5.200.000, na may kabuuang kita na 576.000 baht bawat taon. Ngunit sa pagsasagawa, hindi magiging madali ang pagrenta ng 4 na apartment nang walang tigil sa halagang 144.000 baht bawat taon.
Pagkatapos ng lahat ng mga negatibong mensaheng ito, isang positibong mensahe ang nakipagnegosyo sa mga Thai sa loob ng 25 taon na may mutual na kita kaya't huwag ipagpaliban ang lahat ng mga usapan sa cafe na iyon
Natatakot? Palaging may mga pagbubukod. Maging bahagi nito. Ang payo ko: huwag mamuhunan sa Thailand
Hindi mo mismo nai-post ang nag-iisang mensahe ng antas ng usapan sa cafe.
Kung gusto mong magkaroon ng ilang karagdagang halaga, maaari mo, halimbawa
maaaring sabihin sa iyo kung ano ang iyong naging matagumpay sa loob ng 25 taon. Anong ginagawa mo,
saan, magkano ang namuhunan at ano ang naibigay nito?
Ako ay lubhang interesado sa iyong tugon. Gusto kong matuto sa mga matagumpay na negosyante.
@Wim, matatawag mo nga itong cafe talk, dahil maraming dayuhan na nawawalan ng probisyon sa katandaan dito dahil sa masasamang desisyon sa negosyo ang nilulunod ang kanilang paghihirap araw-araw sa mga bar at bumababa. Gayunpaman, ito ay isang katotohanan na maraming mga dayuhan ang nagkakamali, iyon ay malinaw. Napakahusay na nagtagumpay ka at binago ang larawan dito. Gusto kong magbasa ng isang artikulo mula sa iyo kung saan nagbabahagi ka ng ilang mga karanasan at tip (na may ilang nakakaaliw na anekdota?). Iyon ay isang pagpapayaman para sa blog.
Hello Arnold,
Nagsimula ako ng negosyo 16 na taon na ang nakakaraan kasama ang isang Dutch partner na si Lauwrens mula sa rotterdam sa Phuket na nakatira na dito at alam kung paano ito gawin!!
Pagkaraan ng isang taon at kalahati, ibinenta niya ang negosyo nang hindi ko nalalaman at umalis papuntang Netherlands.
Ngayon ay ginawa ko ito kasama ang aking kasintahan at nag-set up ng isang guesthouse kasama siya.
Upang bumalik sa isang tugon, kinailangan kong ibenta ito dahil sa mga reklamong medikal, sirang balikat at isang 4 na double hernia, ito ang %
Kaya naman posible sa isang Thai na kasosyo, ngunit kailangan mo silang kilalanin nang husto.
Ang payo na maibibigay ko gawin mo ang lahat ng iyong ginagawa nang mag-isa at hindi kailanman kasama ang isang kasosyo tulad ng nakasulat na at magsimula ng isang kumpanya na may isang maaasahang abogado, mayroon din.
Maligayang bakasyon at good luck sa Thailand.
Hi Andrew.
16 na taon na ang nakakaraan maaari ka pa ring pumunta sa Phuket na may 100.000 guilders
simulan kung ano. Sa ngayon, isang 500.000 euros
madalas ang hindi bababa sa kailangan mong dalhin sa iyo.
Bilang karagdagan, maraming mga dayuhan ang nagsimula ng negosyo sa kanila
kasintahan o asawa dahil pagkatapos ay ang mga papeles ay din sa kanyang pangalan
tumayo. Kasama dito ang panganib na kung ang iyong relasyon
on the rocks madalas mong mawala ang lahat ng iyong ipinuhunan na pera.
Kilala nating lahat silang mga dayuhan na bumibili ng bahay sa pangalan
mula sa isang kasintahan. Mawalan ng kasintahan at higit pa doon
bahay nila.
pagbati,
Tak
@Tjamuk: Hindi ba maganda ang libreng payo sa Thailandblog? 😉
Dapat may sasabihin ako, pag pinadala ko pala. Iyon ang dahilan kung bakit ang pangungusap na napaka tama mong gumawa ng pagkakaiba sa pagitan ng pagsusugal at isang sugal. Palagi akong magsisimula sa maliit upang makakuha ng karanasan kung paano gumagana ang mga bagay dito. Kung gayon ang posibleng pinsala at kahihiyan ay limitado. Sabihin mong bibili ka ng condo na mauupahan, magsisimula ako sa 1. Hindi kasama ang 4, tulad ng isang tao sa itaas.
Huwag tumanggap ng anumang mga alok mula sa isang taong hindi mo kilala.
Mag-set up ng isang bagay para sa iyong sarili?
Sa Thailand may mga Dutch na awtoridad na makakatulong sa iyo.
Magsimula para sa impormasyon sa website ng Dutch embassy.
Sa personal, malaki ang nagastos ko sa mga tao, parehong Dutch at Thai, na gumawa ng kanilang paglipat
Kabisado nila ang sining na sa tingin mo ay matalik mong kaibigan.
Isang kapana-panabik na buhay na may maunlad na pamumuhunan ang pinangarap ng maraming tao.
Ang pagdurugo ay nangyayari nang maraming beses. .
Kung ang isa ay nagmamay-ari ng "play money" at maaari/gustong makipagsapalaran, iyon ay isang personal na pagpipilian. Ang bawat isa ay tumutukoy sa kanilang sariling mga limitasyon. At sa katunayan: pagkalat ng panganib.
Kung ito ay pera sa pagreretiro, pagkatapos ay manatiling nagtatanggol; walang panganib.
Ang pag-install ng mga safety valve ay tiyak na kinakailangan sa Thailand.
Posibleng umarkila ng Thai consultancy (mas nakakaalam ng kultura) at isang ahensyang nakabase sa Thailand, na pinamumunuan ng isang farang sa loob ng maraming taon.
Sa ganitong paraan makakakuha ka rin ng pangalawang opinyon.
Huwag basta-basta umasa sa iba: halika rito at bigyang-buhay ang iyong mga mata at tainga.
Ang pag-iimpok ay ligtas, ngunit kung gusto mong mapanatili ang iyong kapital man lang, ang pag-iipon ay hindi masyadong nakakaganyak sa ngayon.
”Noong Nobyembre 2012, ang inflation sa Netherlands ay 2,8 porsyento. Lalo na kung ang isang nagtitipid ay kailangan ding magbayad ng 1,2 porsiyentong buwis sa capital gains, ang pagtitipid ay maaari lamang bumaba sa halaga," sabi ng Spaarrente.nl.
Kung nakatanggap ka ng 2,5% na interes, samakatuwid ay pinapayagan kang mawalan ng kapangyarihan sa pagbili ng hindi bababa sa 1,5% bawat taon
upang tandaan. Ang interes sa interes ay medyo mababa pagkatapos ng ilang taon.
Hindi masyadong mataas na mga rate ng interes sa Thailand, kabilang ang isang disenteng inflation.
Narinig kamakailan ang presyo: nag-alok ang hitman ng target na shot para sa 3.000 THB.
Inirerekomenda din ako para sa golden tip.
Kung hindi ka pa nagkaroon ng karanasan sa matagumpay na pamumuhunan sa iyong sariling bansa, ang pamumuhunan sa ibang bansa ay halos palaging nagiging isang kalamidad.
Dear Arnold .. It takes 2 years bago mo na realize ang buhay sa Thailand. Kaya kung naisip mo agad na magnegosyo sa Thailand, baka kailangan mong umuwi ng napakabilis.
Ang payo ko ay panatilihin ang iyong pera sa Holland, halimbawa sa stock exchange sa pamamagitan ng Alex Investor Bank.
Pinapatakbo mo ang iyong sariling platform sa pamamagitan ng iyong internet, at madaling kumita ng magandang kita, at paminsan-minsan mong inililipat ang ilan sa mga iyon sa iyong Thai bank account.
Maniwala ka sa akin, hindi ito maaaring maging mas madali
Recapitulation: napakababa ng returns sa mga investments sa Thailand { read real estate }, hindi hihigit sa 5 % .... At ... napakahirap mawala ito kung gusto mong makaalis.
Tumingin ka bago ka tumalon. Maaari mo ring i-email sa akin kung gusto mo ng karagdagang impormasyon
Johan
Hello Arnold
Sa katunayan, hindi ka papayuhan na mamuhunan sa mga apartment na hindi pa itatayo, dahil maraming mga proyekto ang na-withdraw ng bangko. Regular na isulat at balaan ito sa aking Dutch page ng Pattaya People. Kamakailan ay pumunta ako sa isang abogado na may 3 Dutch na tao at pumunta sa korte. Hangga't hindi ito binabawi ng bangko, maaari ka pa ring magpilit sa korte, ngunit sa sandaling umalis ka sa bangko ito ay isang nawalang dahilan. Ang bangko ay hindi na partido, dahil mayroon itong kasunduan sa developer. Mayroon akong ilang mga kagiliw-giliw na proyekto na naglalaman ng musika, ngunit pagkatapos ay isa ka ring direktang kasosyo at co-director. Kung gusto mo ng karagdagang impormasyon, mangyaring mag-email sa akin;[protektado ng email]
Siguraduhing bigyang-pansin ang segurong pangkalusugan, atbp. at kung ano ang mali sa pamumuhunan sa mga bahay o apartment sa Netherlands o Belgium at pagrenta sa kanila doon.
Sa kaso ng kahirapan sa Thailand, mas madaling bumalik at magpatuloy sa ibang lugar
Naninirahan dito sa loob ng 12 taon sa pagbabalik mula sa Netherlands, bagaman ito ay nagiging mas mahirap.
Oo, maayos ang upa ng mga apartment dito, ngunit hindi lahat ng rosas at sikat ng araw
Mahal na Arnold,
Nakatanggap ka na ng sapat na payo sa itaas tungkol sa mga aspeto ng pamumuhunan sa Thailand: kilalanin munang mabuti ang Thailand (mga 3-4 na taon), magsimula sa bahagi ng iyong mga asset, atbp. atbp.
Kung sa isang punto ay nagsimula kang maghanap ng isang puhunan, huwag gawin ito sa mga condo, bar, restaurant o hotel, ngunit sa isang bagay na nakikinabang din ang ordinaryong, karaniwang Thai. Iniisip ko ang pagpipino ng mga produktong pang-agrikultura, turismo na may pananagutan sa ekolohiya, isang kumpanya sa pagpoproseso ng basura (recycling, atbp.), mga alternatibong mapagkukunan ng enerhiya, mas mahusay na edukasyon at pangangalagang pangkalusugan, kaya kalidad, iyon ang kailangan ng Thailand. Maaaring magbunga ito ng mas kaunting pera, ngunit tiyak na magiging mas kasiya-siya.
Karamihan sa mga sektor ng negosyo na binanggit mo sa iyong post ay pinamamahalaan ng mga pamilyang Chino-Thai, kaya bilang isang maliit na dayuhan ay hindi sila makapasok sa pintuan.
Halos lahat ng sektor ng negosyo doon ay pinatatakbo ng mga makapangyarihang pamilya. Nakakapagtaka ako na hindi pa ito napagtanto ng mga tinaguriang eksperto sa pananalapi ng blog na ito.
Tino,
Magandang payo: maglaan ng oras, magsagawa ng mahusay na pananaliksik sa merkado, huwag magmadali, tumingin sa paligid para sa iyong sarili.
Maaaring maging kawili-wili ang pagrenta ng condo: kita sa pag-upa at posibleng pagtaas ng halaga
galing sa condo. Gayunpaman, marami ang nagtuturing sa kanilang sarili na mayaman: ang kabuuang ani ay madalas na mas mababa sa 10%,
kahit na mas mababa kung hindi fully booked sa buong taon; bukod pa rito, normal na maintenance/service fees + extra expenses (stress) dahil kadalasang mas madaling hinahawakan ng mga nangungupahan ang iyong mga gamit.
Kung magkamali at gusto mong umalis, magtatagal bago maibenta ang condo. At paano ang merkado sa oras na iyon? Maaari itong sumama, ngunit laban din.
Kung gusto mo pa ring bumili: bumili ng mga kasalukuyang gusali, siguraduhing mahusay ang pamamahala.
Siguraduhin na sa loob ng ilang taon ay wala nang mas mataas na gusali sa harap mo. Gamit ang pera sa ilalim ng mesa, maaari nilang ayusin ang lahat ng mga permit dito, kahit na ang mga gusali ng dose-dosenang mga palapag sa mga lugar kung saan ang isa ay karaniwang pinapayagan lamang na magtayo ng maximum na 4 na taas.
Ikaw ay higit sa "berde" na sektor: sa katunayan marahil mas kaunting kita, ngunit higit na kasiyahan, dahil pinapataas mo ang kalidad. Ang katotohanan na ang ibang mga pamilya ay kasangkot na ay hindi dapat humadlang sa isang tao na gumawa ng isang bagay sa agrikultura, pag-recycle o iba pa
Marami pa ring blind spot sa mapa. At mayroon ding mga makapangyarihang pamilya/kumpanya sa real estate (kabilang ang mafia).
Sa palagay ko ay hindi masamang ideya ang mga produktong pang-agrikultura. Lately ko rin naiisip yan.
Bilang isang dayuhan, hindi ka maaaring magkaroon ng isang bansa sa iyong sariling pangalan. Posibleng sa pamamagitan ng isang kumpanya (panganib, dahil may gustong gawin ang gobyerno tungkol dito). Kung hindi a: gamitin ang lupa ng isang kasintahan/asawa, b: umupa ng lupa o c: bumili ng lupa sa pangalan ng iba, na may maximum na 30-taon (at nababagong) lease-back construction na direktang nakaugnay dito para sa iyong kaligtasan.
Hindi ito nangangailangan ng labis na pamumuhunan; At ito ay halos palaging nagbubunga (dilig lang ito); Bukod dito, maaaring mas madali/mas mabilis na magpaalam sa mga condo kung magkamali. Ang pamamahala ay nangangahulugan ng pagtingin sa unahan, kaya sa isang kasunduan sa pagrenta-lease maaari ka ring bumuo sa ilang partikular na kundisyon/seguridad para sa posibleng maagang pagreretiro.
Kung ito ay isang "berde" na pamumuhunan sa agrikultura: mangyaring huwag putulin ang mga karagdagang kagubatan, dahil ang pagguho dahil sa paglilinis ng kagubatan ay nakababahala dito. At huwag gumamit ng masyadong maraming kemikal: sa China, 1 sa 5 bata ay mayroon nang depekto dahil sa polusyon, mga pataba at mga pestisidyo. Kadalasan mayroong hindi nakakapinsala, biological na mga alternatibo. Magiging mahusay kung ang pamamaraang ito ay maipabatid din sa mga magsasaka ng Thai sa pamamagitan ng mga proyektong pang-agrikultura. Kaya mamuhunan, kumita ng pera at iwanan ang isang mas mahusay na bansa sa likod. Parang hindi baliw sa akin.
Halos lahat ng magsasaka sa Thailand ay kailangang umutang taon-taon para makabili ng mga produktong pang-agrikultura tulad ng mga pataba, para hindi maging taba.
Kung nasa Thailand ka ulit, pumunta ka sa lahat ng horticultural company at subukan mong humanap ng isang pakete ng grass seed, good luck dahil makakabili ka lang ng mga grass mat sa Thailand, dahil ito ay kontrolado rin ng isang chino-thai family.