Maligayang pagdating sa Thailandblog.nl
Sa 275.000 pagbisita bawat buwan, ang Thailandblog ay ang pinakamalaking komunidad ng Thailand sa Netherlands at Belgium.
Mag-sign up para sa aming libreng e-mail newsletter at manatiling may kaalaman!
newsletter
Setting ng wika
I-rate ang Thai Baht
isponsor
Pinakabagong komento
- Theo: Sa simpleng teknolohiya sa palayan, ngayon ay naging napakamahal ng pagtatanim ng palay. Itakda ang 10 rai. Kami ay nagkaroon ng huling
- William Korat: Isang mabilis na pagtingin lamang Herman, tama ka, bahagyang, pangkalahatang ngayon sa ika-anim na posisyon nang lokal sa isa, isang palpak na resulta
- Rob V.: Halos ganap na sumasang-ayon Gringo, hindi maaaring maging ganoon kahirap na kumilos nang normal sa mga taong naiiba. Isang usapan
- Driekes: Sumasang-ayon ako sa parehong mga tugon, ngunit dapat mayroong sapat na mapagkukunan at ang pananalapi ay isang seryosong isyu sa Thailand at
- Chris: Para sa isang normal na komportableng bahay, dapat mong asahan na magbayad ng 13.000 hanggang 16.000 Baht bawat metro kuwadrado. (lahat, mga guhit,
- Herman: Kahit na kontrolin ang pagkasunog sa Thailand, hindi nito malulutas ang problema hangga't hindi sumusunod ang mga kalapit na bansa.
- Herman: William -Korat, ang Chiang Mai ay tiyak na wala sa top 3 ng mundo, na madalas na sinasabi dito, ngunit ang Chiang Mai ay
- willem: dear gringo, talagang sobrang linaw ng kwento, marami akong nakikilala mula dito, na ang mga babae ay nararapat na igalang, hindi lahat ng farang
- Yan: Halos isang buwan ang lumipas nang hindi tinatawag ng Thailand ang sarili nitong “HUB” para sa ilang uri ng…”HUB” para sa medikal
- Carla: Pumunta ka sa mga isla, ilang taon na nating ginagawa ito. Tip: Kung gusto mo ng kapayapaan at katahimikan at isang nakakarelaks na kapaligiran, pumunta sa Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, para sa ALOHA kailangan mong pumunta sa Hawaii. Ipinapakilala na nila ngayon ang lahat ng iba pang mga pagdadaglat sa mga paaralan. Sa Th
- Cuylits Jan: Paumanhin, nakita kong boring ang pagkain sa Thailand pagkatapos ng 3 linggo at palaging pareho ang lasa. Ang mabisang pagkaing kalye ay mas mahusay kaysa sa karamihan ng mga restau
- Rob V.: Well, hindi naman masama, di ba? Madalas kang makakita ng rainbow flag na nagpapakita na ang sekswalidad, kasarian at oryentasyon
- Hans: Nagtayo kami ng bungalow na 20m140 2km mula sa Kantharalak (Sisaket). Sinimulan namin ito noong 2016 at handa na ito noong 2020. Omd
- Matthias: Well René, sumasang-ayon ako sa iyo 100% sa isang ito. Kahit saan ka pumunta, o sa bawat media sa internet, ito ay itinutulak sa ating lalamunan
isponsor
Bangkok na naman
menu
Pagdating sa Bangkok Airport
Mga file
Mga Paksa
- Background
- Mga Aktibidad
- Pang-abay
- adyenda
- Tanong sa buwis
- tanong ng Belgium
- Mga Paningin
- kakaiba
- Budismo
- Mga review ng libro
- Haligi
- Corincirisis
- kultura
- Diary
- Dating
- Ang linggo ng
- Talaksan
- Para sumisid
- Kabuhayan
- Isang araw sa buhay ni....
- mga isla
- Pagkain at Inumin
- Mga kaganapan at pagdiriwang
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Karera ng kalabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bagong Taon ng Tsino
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagdiriwang ng Bisperas ng Bagong Taon
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Bagong Taon ng Thai
- Pagdiriwang ng Paputok sa Pattaya
- Mga expat at retirees
- LABAN
- Car insurance
- Pagbabangko
- Buwis sa Netherlands
- buwis sa Thailand
- Embahada ng Belgian
- Mga awtoridad sa buwis ng Belgian
- Patunay ng buhay
- DigiD
- mangibang bansa
- Upang magrenta ng bahay
- Bumili ng bahay
- sa memoriam
- Income statement
- Araw ng Hari
- Gastos ng pamumuhay
- embahada ng Dutch
- pamahalaang Dutch
- Asosasyong Dutch
- Balita
- pumanaw
- Pasaporte
- Pensiyon
- Lisensya sa pagmamaneho
- Mga pamamahagi
- Halalan
- Insurance sa pangkalahatan
- Makita
- Nagtatrabaho
- ospital
- Seguro sa kalusugan
- Flora at palahayupan
- Larawan ng linggo
- Gadget
- Pera at pananalapi
- Kasaysayan
- Kalusugan
- Mga kawanggawa
- Mga Hotel
- Nakatingin sa mga bahay
- Ay nasa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Haring Bhumibol
- Nakatira sa Thailand
- Pagsusumite ng Mambabasa
- Tawag ng mambabasa
- Mga tip sa mambabasa
- Tanong ng mambabasa
- Lipunan
- palengke
- Medikal na turismo
- Kapaligiran
- nightlife
- Balita mula sa Netherlands at Belgium
- Balita mula sa Thailand
- Mga negosyante at kumpanya
- Edukasyon
- Pananaliksik
- Tuklasin ang Thailand
- Opinie
- Kapansin-pansin
- Mga tawag
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Pulitika
- Pagbobotohan
- Mga kwento sa paglalakbay
- Upang maglakbay
- Mga kaugnayan
- shopping
- social media
- Spa at kabutihan
- isport
- Mga Lungsod
- Pahayag ng linggo
- Ang dagat
- Taal
- Para sa pagbebenta
- pamamaraan ng TEV
- Thailand sa pangkalahatan
- Thailand kasama ang mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai massage
- Turismo
- Lalabas
- Salapi – Thai Baht
- Mula sa mga editor
- Ari-arian
- Trapiko at transportasyon
- Visa Short Stay
- Long stay visa
- Tanong ng visa
- Mga tiket sa eroplano
- Tanong ng linggo
- Panahon at klima
isponsor
Mga pagsasalin ng disclaimer
Gumagamit ang Thailandblog ng mga machine translation sa maraming wika. Ang paggamit ng isinaling impormasyon ay nasa iyong sariling peligro. Hindi kami mananagot para sa mga pagkakamali sa mga pagsasalin.
Basahin ang aming buong dito pagtatatuwa.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Nakalaan ang lahat ng karapatan. Maliban kung iba ang sinabi, lahat ng karapatan sa impormasyon (teksto, larawan, tunog, video, atbp.) na makikita mo sa site na ito ay nakasalalay sa Thailandblog.nl at sa mga may-akda nito (mga blogger).
Ang buo o bahagyang pagkuha, paglalagay sa ibang mga site, pagpaparami sa anumang iba pang paraan at/o komersyal na paggamit ng impormasyong ito ay hindi pinahihintulutan, maliban kung ang malinaw na nakasulat na pahintulot ay ipinagkaloob ng Thailandblog.
Ang pag-link at pag-refer sa mga pahina sa website na ito ay pinahihintulutan.
Tahanan » Tanong ng mambabasa » Tanong ng mambabasa: Pagbili ng bahay sa Thailand at isang ulat sa pagtatasa ng arkitektura?
Tanong ng mambabasa: Pagbili ng bahay sa Thailand at isang ulat sa pagtatasa ng arkitektura?
Geplaatst sa Tanong ng mambabasa
Tags: Ulat ng arkitektura, Pagtatasa
Mahal na mga mambabasa,
Nasa proseso ako ng pagbili ng kasalukuyang bahay sa Jomtien/Pattaya area. Sa aklat na 'Living and buying in Thailand' na isinulat ni PL Gillissen ay nakasaad na sa pamamagitan ng structural inspection maiiwasan ang maraming problema dahil sa hindi inaasahang (nakatagong) depekto. Gayunpaman, binanggit din na ang isang kumpletong ulat sa pagtatasa ng arkitektura (buong structural survey) ay hindi karaniwan sa Thailand.
Ang tanong ko ay kung may mga mambabasa na may karanasan sa pagkakaroon ng construction inspection na isinasagawa sa Thailand? At kung gayon, posibleng magbigay ng mapagkakatiwalaang address sa Jomtien/Pattaya area para maisagawa ang naturang inspeksyon?
Ang aklat na 'Living and buying in Thailand' na isinulat ni PL Gillissen at inilathala noong 2013 ng Publisher Guide Lines ay naglalaman ng maraming kapaki-pakinabang na legal, buwis at pinansyal na impormasyon tungkol sa pagtatatag at pagbili ng real estate sa Thailand. Bagama't ang aklat ay mula sa 2013, sa tingin ko karamihan sa impormasyon ay kasalukuyan at kapaki-pakinabang pa rin. Para sa karagdagang impormasyon tingnan ang: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Taos-puso,
Gerard
Ang aking asawa at ang kanyang kapatid na lalaki ay nagpapatakbo ng isang kumpanya ng konstruksiyon (parehong nagtapos bilang mga inhinyero sa istruktura) na nagtatayo ng mga bagong gusali ngunit nag-aayos din. Siyempre, ang pagsasaayos na ito ay nagsasangkot din ng pag-inspeksyon muna sa kasalukuyang sitwasyon.
Maaari nilang - sabi niya - maghanda ng naturang ulat sa pagtatayo, ngunit hindi gaanong makatuwiran na gawin ito para sa isang mas maliit na proyekto sa Pattaya dahil nagtatrabaho sila mula sa Udonthani. Ayon sa aking asawa, dapat mayroong maaasahang mga tao sa Pattaya na magagawa rin ang gawaing iyon.
Kung ito ay isang mas malaking proyekto, ang aking asawa ay mag-iisip tungkol sa pagdating upang tumulong.
Salamat sa iyong tugon Chris. Gayunpaman, ito ay isang bahay lamang, kaya walang mas malaking proyekto. Dapat talaga may mga mapagkakatiwalaang tao na makikita sa Pattaya, ang tanong lang ay saan?
Hindi mo ba muna itatanong kung makakabili ka ng bahay sa Thailand?
Well Louis,
Sa tingin ko ikaw ay nasa pagkakamaling ito.
Ang isang hindi Thai ay hindi maaaring maglagay ng real estate (lupa) sa kanyang sariling pangalan.
Ang isang hindi Thai ay maaaring maglagay ng bahay sa kanyang sariling pangalan, dahil ang isang bahay ay hindi real estate ayon sa batas ng Thai.
Noong nakaraan, (karamihan?) mga bahay sa Thailand ay gawa sa kahoy at samakatuwid ay maaaring sirain at itayo muli sa ibang lugar, kaya naitataas na ari-arian.
Isang mahalagang unang kinakailangan ay ang lupa ay nasa pangalan ng isang tao na lubos mong pinagkakatiwalaan, kung hindi ay hindi ako bibili ng bahay.
Sa isang Thai! pangalan ng estado.
Nag-arkila kami ng bungalow sa Jomtien.
Ang kontrata ay tatakbo hanggang Setyembre 2028. Ang kontrata
Maaaring kopyahin.
Marahil ay isang bagay para sa iyo bago ka gumawa ng malaking hakbang.
Ito ay isang fully furnished na bahay. Dalawang silid-tulugan
plus banyo. European fitted kitchen na may dishwasher,
washing machine, dryer at microwave/grill/oven. dalawang terrace,
sa paligid ng isang hardin. Kasama ang pampasaherong sasakyan
(Toyota mula 2007, 37000 km sa orasan)
Humihingi ng presyo para sa lahat € 70.000,00.
Para sa karagdagang impormasyon: +31 6 21 83 77 96
Isang ulat sa pagtatayo? At ayon sa anong mga pamantayan? Imposibleng ihambing ang isang bahay sa Thailand sa isang bahay sa Netherlands o Belgium.
Ano ang mahalaga kapag bumili ka ng bahay ay:
– Ang nagbebenta ba ang legal na may-ari?
– Na-pledge na ba ang bahay?
– Kaninong pangalan mo bibilhin ang bahay? Thai partner? Isang Thai na kakilala?
– Ang sertipiko ng foreign exchange
(Ipinaliwanag sa video na ito https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Mahal na Eugene,
Hindi ko intensyon na suriin kung ang bahay ay nakakatugon sa ilang mga pamantayan ng gusali. Alam ko na sa Thailand ang pagtatayo ay ginagawa ayon sa iba't ibang pamantayan kaysa sa Netherlands o Belgium. Ito ay isang umiiral na bahay na halos 10 taong gulang. Ipinapalagay ko na ito ay itinayo ayon sa mga pamantayan ng gusaling Thai na ipinapatupad noong panahong iyon.
Ang aking alalahanin ay upang suriin na ang bahay ay walang teknikal o nakatagong mga depekto na maaaring mapansin kung ang isa ay walang sapat na kaalaman sa arkitektura. Ngunit ipagpalagay na ang kalidad ng pagbuo ng Thai.
Ang iba pang mga bagay na binanggit mo ay talagang mahalaga ngunit hindi teknikal. Ito ay mga legal na usapin na dapat ayusin ng isang abogado.
Bago tayo muling magkasundo tungkol sa hindi pagkakaunawaan tungkol sa mga bahay sa Thailand: Bilang isang dayuhan maaari kang umupa ng lupa sa loob ng maximum na 30 taon. Posibleng extension pagkatapos ay posible ngunit hindi garantisado. Ang pag-upa ay binanggit sa chanote, ang bahay ay maaaring sa iyong pangalan kung gusto mo.
Ang isang pagbili sa pamamagitan ng isang kaibigan ay samakatuwid ay hindi kinakailangan at hindi inirerekomenda. Ang 30-taong pag-upa ay nagbibigay sa iyo ng higit na seguridad.