Maligayang pagdating sa Thailandblog.nl
Sa 275.000 pagbisita bawat buwan, ang Thailandblog ay ang pinakamalaking komunidad ng Thailand sa Netherlands at Belgium.
Mag-sign up para sa aming libreng e-mail newsletter at manatiling may kaalaman!
newsletter
Setting ng wika
I-rate ang Thai Baht
isponsor
Pinakabagong komento
- Cornelis: Ang 'lumalagong problema ng overtourism'? Isang araw gumawa sila ng mga hakbang upang makaakit ng mas maraming turista, sa susunod na araw
- Lieven Cattail: Natural. trumpeta mula sa mga rooftop na ang Thailand ay 'Kamangha-manghang' at anyayahan ang lahat na tingnan, m
- Johnny B.G: Hoy kaibigan, bigla mo na bang nakalimutan ang mga paglabag sa karapatang pantao sa China sa kanilang magagandang aral? Sa kasamaang palad, medyo kinukumpirma mo ang larawan
- T: Bukod sa bilang ng mga flight at sasakyang panghimpapawid, halos imposibleng magdagdag, ngunit ang mga fossil sa aviation tulad ng KLM at Lufthansa
- bandana: 12 years na akong nakatira dito sa Isaan, wala na akong Isaan food para sa akin, hindi masyadong masarap, at minsan iniisip ko kung ganito ba ang pagkain dito.
- Rob V.: Biglang isang inspirasyon: mahusay na magsulat ng isang nobela na may lahat ng uri ng stereotypical character, at ang mga cliché na kaganapan ay para sa e
- Pjotter: Ang presyo ay halos tama para sa akin (20 km sa timog ng Korat). Mayroon akong isang mahusay na kontratista at ang napagkasunduang presyo ay 1,45
- Rob V.: Lubos akong sumasang-ayon sa paghikayat sa mga kooperatiba, Johnny, dahil iyon ang nagpapabilis ng tibok ng aking sosyalistang puso. ;) Pero
- Johnny B.G: “– mayroon nang paglago sa contract cultivation (sa inisyatiba ng mga mangangalakal sa China; durian, longon, mangosteen, palay) at
- Rob V.: Nasa kalahati na ako ng libro ngayon. So far the main characters are walking clichés: white nose falls in love agad, lady gel
- Johnny B.G: Ang pagiging huli ay ang problema ngunit ang solusyon din. Gawin lamang ang iyong taunang ritwal at dumating sa konklusyon na
- Chris: Ilang tala: – Ang agrikultura sa Thailand ay higit pa sa bigas. Ipinahayag sa dolyar, ang pagluluwas ng prutas at gayundin ng
- Ronny: Sa rehiyon kung saan nakatira ang aking mga biyenan, si Natan sa Ubon Ratchathani, ang presyo bawat m² ay 11.000 Bath na ganap na natapos. Pagbabayad
- Arno: Ang katotohanan ay ang magsasaka, sa kanyang pagsusumikap, ay halos walang nakukuha para sa kanyang palay at halos hindi niya kayang tustusan ang kanyang mga gastos, lalo pa
- Theo: Sa simpleng teknolohiya sa palayan, ngayon ay naging napakamahal ng pagtatanim ng palay. Itakda ang 10 rai. Kami ay nagkaroon ng huling
isponsor
Bangkok na naman
menu
Pagdating sa Bangkok Airport
Mga file
Mga Paksa
- Background
- Mga Aktibidad
- Pang-abay
- adyenda
- Tanong sa buwis
- tanong ng Belgium
- Mga Paningin
- kakaiba
- Budismo
- Mga review ng libro
- Haligi
- Corincirisis
- kultura
- Diary
- Dating
- Ang linggo ng
- Talaksan
- Para sumisid
- Kabuhayan
- Isang araw sa buhay ni....
- mga isla
- Pagkain at Inumin
- Mga kaganapan at pagdiriwang
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Karera ng kalabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bagong Taon ng Tsino
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagdiriwang ng Bisperas ng Bagong Taon
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Bagong Taon ng Thai
- Pagdiriwang ng Paputok sa Pattaya
- Mga expat at retirees
- LABAN
- Car insurance
- Pagbabangko
- Buwis sa Netherlands
- buwis sa Thailand
- Embahada ng Belgian
- Mga awtoridad sa buwis ng Belgian
- Patunay ng buhay
- DigiD
- mangibang bansa
- Upang magrenta ng bahay
- Bumili ng bahay
- sa memoriam
- Income statement
- Araw ng Hari
- Gastos ng pamumuhay
- embahada ng Dutch
- pamahalaang Dutch
- Asosasyong Dutch
- Balita
- pumanaw
- Pasaporte
- Pensiyon
- Lisensya sa pagmamaneho
- Mga pamamahagi
- Halalan
- Insurance sa pangkalahatan
- Makita
- Nagtatrabaho
- ospital
- Seguro sa kalusugan
- Flora at palahayupan
- Larawan ng linggo
- Gadget
- Pera at pananalapi
- Kasaysayan
- Kalusugan
- Mga kawanggawa
- Mga Hotel
- Nakatingin sa mga bahay
- Ay nasa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Haring Bhumibol
- Nakatira sa Thailand
- Pagsusumite ng Mambabasa
- Tawag ng mambabasa
- Mga tip sa mambabasa
- Tanong ng mambabasa
- Lipunan
- palengke
- Medikal na turismo
- Kapaligiran
- nightlife
- Balita mula sa Netherlands at Belgium
- Balita mula sa Thailand
- Mga negosyante at kumpanya
- Edukasyon
- Pananaliksik
- Tuklasin ang Thailand
- Opinie
- Kapansin-pansin
- Mga tawag
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Pulitika
- Pagbobotohan
- Mga kwento sa paglalakbay
- Upang maglakbay
- Mga kaugnayan
- shopping
- social media
- Spa at kabutihan
- isport
- Mga Lungsod
- Pahayag ng linggo
- Ang dagat
- Taal
- Para sa pagbebenta
- pamamaraan ng TEV
- Thailand sa pangkalahatan
- Thailand kasama ang mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai massage
- Turismo
- Lalabas
- Salapi – Thai Baht
- Mula sa mga editor
- Ari-arian
- Trapiko at transportasyon
- Visa Short Stay
- Long stay visa
- Tanong ng visa
- Mga tiket sa eroplano
- Tanong ng linggo
- Panahon at klima
isponsor
Mga pagsasalin ng disclaimer
Gumagamit ang Thailandblog ng mga machine translation sa maraming wika. Ang paggamit ng isinaling impormasyon ay nasa iyong sariling peligro. Hindi kami mananagot para sa mga pagkakamali sa mga pagsasalin.
Basahin ang aming buong dito pagtatatuwa.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Nakalaan ang lahat ng karapatan. Maliban kung iba ang sinabi, lahat ng karapatan sa impormasyon (teksto, larawan, tunog, video, atbp.) na makikita mo sa site na ito ay nakasalalay sa Thailandblog.nl at sa mga may-akda nito (mga blogger).
Ang buo o bahagyang pagkuha, paglalagay sa ibang mga site, pagpaparami sa anumang iba pang paraan at/o komersyal na paggamit ng impormasyong ito ay hindi pinahihintulutan, maliban kung ang malinaw na nakasulat na pahintulot ay ipinagkaloob ng Thailandblog.
Ang pag-link at pag-refer sa mga pahina sa website na ito ay pinahihintulutan.
Tahanan » Tanong ng mambabasa » Tanong ng mambabasa: Bumili ng bahay at takpan ang aking sarili sa kaganapan ng diborsyo o kamatayan
Tanong ng mambabasa: Bumili ng bahay at takpan ang aking sarili sa kaganapan ng diborsyo o kamatayan
Mahal na mga mambabasa,
Kasal ako sa isang babaeng Thai at gusto naming bumili ng bahay sa lugar ng Chiangmai. Kakailanganin kong tustusan ang buong halaga, +/- € 200.000
Naiintindihan ko na hindi ako maaaring maging may-ari ng bahay at lupa, ngunit maaari ko bang takpan ang aking sarili nang kaunti sa kaganapan ng isang posibleng diborsyo o, halimbawa, sa kaganapan ng pagkamatay ng aking asawa (maaari bang mag-claim ang kanyang pamilya) ?
Maraming salamat at malugod na pagbati,
Paul
Ang pagrenta ay mas mahusay na hindi isang panganib, hindi ikaw ang unang kukuha ng pain!
Ang lupa ay hindi kailanman magiging iyong pag-aari
kumuha ng kontrata ng gumagamit at dapat kang pumunta sa isang abogado na may mga kwalipikasyon sa notaryo
Tiyak na ang hindi pagse-set up ng isang negosyo para sa iyong tahanan ay kadalasang nagdudulot ng mga problema
umarkila ng abogado na may maipapakitang karanasan sa mga bagay na ito
and dapat nasa area yung lawyer then alam nya yung local rules and customs
ang mga gastos ay hindi masyadong masama
at hanapin ang abogado sa iyong sarili at na siya ay nasa iyong panig
Dear Paul, bakit ka magbabayad ng napakaraming pera para sa isang bagay na hindi mo pag-aari? Alam mo ba kung ano ang pinansiyal na kahihinatnan ng iyong kasal? Mayroon bang komunidad ng ari-arian, na nangangahulugan na ang iyong asawa ay kapwa may-ari ng lahat ng iyong mga ari-arian? Ang pinakamahusay na payo ay talagang humingi ng mahusay na legal na payo, at gayundin mula sa ilang mga legal na tagapayo. Good luck at kaligayahan!
Mahal, kung ikakasal ka sa Belgium, kahit na may komunidad ng ari-arian, ang ari-arian at kapital na pag-aari mo bago ang kasal ay nananatili pa rin sa iyo. Ang lahat ng mga bagong pagbili at pagbili pagkatapos ng kasal ay awtomatikong pagmamay-ari ng pareho.
Kasal din ako sa isang Thai. Pagkatapos naming ikasal bumili kami ng bahay at lupa.
Akala ko totoo na legally you are entitled to 50% of everything purchased after marriage..
Mahal na Paul,
Bumili din ng bagong bahay ang aking kasintahan sa Chiang Mai (San Sai) noong Disyembre.
Nakuha niya ang isang mortgage na 2.4 milyon at ang bahay ay nagkakahalaga ng 2,69 milyon.
Naiintindihan na ng lahat, kailangan kong bayaran ang pagkakaiba. ay 3 toneladang Baht.
Humingi na rin ako ng lahat ng uri ng payo, ngunit wala talagang tiyak. Ang tanging tunay na katiyakan na mayroon ka ay hindi niya kayang bayaran ang mga buwanang singil sa bangko at umaasa siya sa akin.
Hangga't umaasa siya sa iyo, tiyak na hindi niya ibibigay ang kanyang tahanan sa pamamagitan ng pagpapaalis sa iyo.
Ang mga panukala tulad ng BV ay ilegal at ang panganib ng pag-agaw ay tiyak na posible sa Thailand (nangyari nang maraming beses pagkatapos ng kudeta)
Wala ring kasiguraduhan sa batas, kung kailangan mong lumabas, ang buong pamilya ay darating at mananatili (tutulungan) sila kahit matulog sa banyo.
Inalis ng isang Dutchman ang lahat sa bahay sa panahon ng isang libing, kabilang ang mga tubo ng tubig.
Nang umalis patungong Germany, inutusan ng isang Aleman ang isang kontratista na ganap na i-bulldoze ang bahay.
Kaya HUWAG magbayad ng buo para sa bahay, LAGING hayaan siyang makapagsangla. Ang mga dahilan na hindi siya makakapagsangla ay hindi totoo, sa Government Housing Bank LAHAT ay nakakakuha ng mortgage na hanggang 2 milyong Bhat.
email lang [protektado ng email]
Lahat ay nakakakuha ng mortgage sa Governments Housing bank??
Hindi ko akalain, kung palagi kang may kita mula sa isang permanenteng trabaho.
O collateral.
Kamakailan lamang ay bumisita ako sa maraming bangko kasama ang aking anak, kabilang ang GHB.
Pero kung wala kang collateral o kita, kalimutan mo na.
Jan Beute.
Kung gusto mong mamuhunan ng ganoon kalaking halaga sa pagbili ng bahay, ngunit hindi ka sigurado kung ito ba ang tamang gawin dahil sa pag-iisip at posibilidad ng posibleng diborsyo, hindi ako bibili.
Ngunit ang iyong asawa ay maliwanag na hindi sasang-ayon. Ang tanong ay kung kailangan ba iyon kung ikaw ang financing. Look, I have also married to a Thai woman for many years, we once bought land and a house in Chiang Mai and a apartment in Bangkok for convenience/rental/investment. Ang pera para sa parehong mga pagbili ay ako ang nakalikom, ngunit ginawa ko ito ng ganap na compos mentis at buong kumpiyansa. Alam din na kung ako ay mamatay nang hindi inaasahan dahil sa sakit o aksidente, ang aking asawa ay maiiwan na walang pangangalaga, kasama ang visa alkansya at iba pang mga asset ng bangko.
Gayunpaman, dahil sa iyong katanungan: humanap ng isang mahusay na abogado at itala ang iyong mga intensyon tungkol sa pagbili at pagbabayad, at kung ano ang gusto mong mangyari kung ang isang diborsyo ay makakaapekto sa iyo at kung ano ang gagawin sa kaganapan ng iyong kamatayan, ngunit din ng iyong asawa. Halimbawa: ang karapatang magpatuloy sa pamumuhay para sa isang tiyak na yugto ng panahon, kabilang ang upang makita kung ano ang gagawin. Ang iyong permit sa paninirahan (kasal) ay magbabago din at kailangang ma-convert sa, halimbawa, pagreretiro.
Tandaan din na kung ikaw bilang may-ari ng bahay ay hindi ang may-ari ng lupa. Kung namatay ang iyong asawa, mayroon kang isang taon upang ibenta at ilipat ang bahay. Kung hindi ito posible, ililipat ang tahanan sa pamahalaang munisipyo. Nagbebenta ito sa mas mababang presyo at pagkatapos ibawas ang mga gastos, ang iba ay nasa iyo. Sa kondisyon na maaari kang masubaybayan. Tandaan din na ang bahay ay mas madaling ibenta kung ang lupa ay walang pag-upa. Ginagawa mo ito sa pamamagitan ng pagbili ng bahay sa lupa na binili rin sa pangalan ng iyong asawa, at hindi pagbili/pagtatayo ng bahay sa inuupahang lupa. Maraming tao ang nagpapadali nito, ngunit hindi ko ito gusto.
Panghuli, tandaan na ang pag-upa ay isang magandang opsyon at alternatibo. May mga magagandang property na inuupahan sa lugar ng Chiang Mai. Kung mas mahal, mas secure ang iyong kontrata sa pag-upa. Ang kalamangan ay nag-iingat ka ng pera sa bangko na maaari mong ilipat sa iyong asawa sa pamamagitan ng kalooban, na maaari ring masiyahan/mapanatili siyang masiyahan.
Mahal na Hammus,
Nabasa ko na nagpapayo ka laban sa pagtatayo/pagbili sa inuupahang lupa. Mayroon akong isang katulad na nangyayari. Mayroon akong isang kakilala sa Aleman na nag-set up ng isang kumpanya upang magbenta ng lupa at magtayo ng mga bahay, bukod sa iba pang mga bagay. Mayroon siyang 8 plots na ibinebenta. Ang kumpanya ay 49% na pag-aari niya at nag-aalok siya sa akin na umarkila ng isang piraso ng lupa mula sa kanyang kumpanya sa loob ng 30 taon at hayaan akong magtayo ng bahay dito. Sa palagay ko hindi ko kailangan ng taong Thai para irehistro ang lupa sa aking pangalan?
Marahil ay may iba pang mga mambabasa na may karanasan dito at alam kung ano ang mga pitfalls.
Mahal na Paul,
Ang iyong impormasyon ay hindi ganap na tama. Bilang dayuhan hindi ka makakabili ng lupa. Posible lamang ito kung gagawin mo ito sa isang Thai national. Ang Thai ay nagmamay-ari ng 51% ng lupain.
Ano ang posible/pinapayagan: isang kontrata sa pag-upa (pagrenta) sa iyong asawang Thai sa loob ng 30 taon na may extension ng isa pang 30 taon. Dapat itong maitala sa pamamagitan ng isang abogado.
Ang bahay na itinayo mo sa inuupahang lupa ay maaaring pag-aari mo. Pinipigilan ng kontrata sa pag-upa ang mga miyembro ng pamilya na kunin ang lupa at tahanan pagkatapos ng pagkamatay ng iyong asawa. Hindi bababa sa hindi nila maaaring ibenta ang lupa o itapon ka.
Ang kailangan mo ring ayusin, siyempre, ay kung saan dapat mapunta ang iyong mga ari-arian (lupa/bahay) sakaling mamatay ka.
Kung sakaling magkaroon ng diborsyo, 51% ng lupa (halaga) ay pag-aari ng iyong asawa at kailangan mong bayaran siya para dito. Ang pag-amin niya ng pagkakasala ay maaaring makabawi sa ilan sa iyong "pagkawala". Ang mga pagtaas sa halaga ng lupa ay mapupunta sa iyong asawa para sa 51% (maaaring pagkatapos ng pagbabawas ng mga napagkasunduang pagbabayad ng interes).
Ngayong kasal ka na, wala akong nakikitang (decisive) na dahilan para magtayo ng isang korporasyon. Ang korporasyon ay magiging magkasamang pagmamay-ari mo at ng iyong asawa. 51% ang kanyang pagmamay-ari.
Ang lupa at ang bahay ay maaaring/dapat na tutuluyan doon. Sa kaganapan ng isang diborsyo, bibilhin mo ang kanyang bahagi ng mga pagbabahagi. Gayunpaman, ito ay hindi lamang tungkol sa lupa, kundi pati na rin ang halaga (pagtaas) ng tahanan. Kaya…..
Umaasa ako na ito ay nagbibigay sa iyo ng kaunting kalinawan. Ang Siam Legal (Mga Abugado) sa Chiang Mai ay isang mahusay na kasosyo upang gabayan ka dito. (tel.: +66 53 820619). Hindi, wala akong koneksyon sa opisinang ito.
Pagbati at good luck, Glenno
Kung kukuha ka ng isang pag-upa ng lupa sa loob ng 30 taon, hindi mo ito maaaring paalisin o ibenta
Ang aking asawa at ako ay nagkaroon ng isang testamento, na nagsasaad na kung ang aking asawa ay namatay, ang aming bahay at lupa ay magiging pag-aari ng kanyang anak na babae at isang ampon na apo. At naglalaman ito ng sugnay na maaari akong magpatuloy na manirahan doon habang ako ay nabubuhay.
Dear Christiaan, walang watertight clause sa Thailand, tiyak na hindi para kay farang. Kung ang iyong asawa ay namatay nang mas maaga, mas mahirap para sa iyo na umasa sa batas ng pamilya. Ibig sabihin, kung gusto ng stepdaughter mo na maging makukulit at pangit at magbenta ng lupa at bahay, wala kang paa para tumayo.
Pinapayuhan ko kayo na magkaroon ng isang usefruct construction na nakalagay sa likod ng chanoot sa lalong madaling panahon sa land office ng inyong lokal na amphur. Gastos: mas mababa sa ThB 50. Pagkatapos ay pumunta sa abogado at bawiin ang testamento. Gumawa ng bagong testamento kung saan inilalarawan mo na, pagkatapos ng pagkamatay ng iyong asawa, bibigyan ka ng karapatang manirahan sa iyong ari-arian hanggang sa iyong kamatayan. Sa wakas, pagkatapos ng iyong kamatayan, ang lupa at bahay ay maaaring regalo sa iyong anak na babae, atbp.
Sa kasalukuyang konstruksiyon ginagawa mong ganap na umaasa ang iyong sarili sa anak na babae. Hindi ko gagawin yon. Panatilihin ang inisyatiba, panatilihing kontrolin at sabihin, at ipamahagi lamang kapag talagang hindi mo na kailangan ang anumang bagay. Boss sa sarili mong bahay!
Ang isang hindi Thai ay hindi maaaring magmay-ari ng ari-arian. Sa Thailand, ang lupa ay real estate at ang bahay ay hindi. Noong nakaraan, karamihan sa mga bahay ay gawa sa kahoy at maaaring lansagin at muling itayo sa ibang lugar => maililipat na ari-arian.
Ang isang hindi Thai ay maaaring magmay-ari ng lupa sa pamamagitan ng isang Limited Company (Ltd.), ipaarkila ito o sumang-ayon sa isang usufruct (สิทธิเก็บกิน). Isang Ltd. may disadvantage na pagmamay-ari mo ang maximum na 49% ng kumpanya at dapat na makapagsumite ng taunang mga account taun-taon. Ang isang kontrata sa pag-upa ay maaaring tapusin para sa isang maximum na panahon ng 30 taon, posibleng may opsyon na palawigin ang maximum na 2 beses para sa karagdagang 30 taon (kabuuang 90 taon). Ang ibig sabihin ng Usufruct (สิทธิเก็บกิน) ay makukuha mo ang panghabambuhay na usufruct ng lupa at, tulad ng kontrata sa pag-upa, ay nakarehistro sa lokal na tanggapan ng lupa (สำนักงานนนง๗นนนง๗นน โ ฉนดที่ดิน).
Ang isang hindi Thai ay maaaring magkaroon ng bahay, arkilahin ito o sumang-ayon sa isang usufruct (สิทธิเก็บกิน).
Ang lahat ng binili sa panahon ng legal na kasal na walang prenuptial agreement ay joint property. Kung walang testamento, ang nabubuhay na kasosyo ay ang legal na tagapagmana. Hindi tulad ng Netherlands, sa Thailand ay maaari mo ring i-disinherit ang iyong kapareha at/o mga anak sa pamamagitan ng kalooban.
Kung ang natitirang tagapagmana ay hindi Thai at hindi naibenta ang ari-arian (lupa) sa loob ng isang taon, maaari itong i-auction ng gobyerno.
Sa kaganapan ng (muling) pagbebenta ng lupa at/o bahay, ang kontrata sa pag-upa at mga karapatan sa paggamit ay mananatiling may bisa.
Narito ang ilan pang mga link:
https://www.isaanlawyers.com/property-law/
https://thailawonline.com/en/
https://www.asiapropertyhq.com/buy-property-thailand/
https://help.fazwaz.com/en/collections/1729377-foreign-ownership
PS: Tinatanggap ko ang mga komento at karagdagan.
Ang isang hindi Thai ay hindi maaaring magmay-ari ng ari-arian. Sa Thailand, ang lupa ay real estate at ang bahay ay hindi. Noong nakaraan, karamihan sa mga bahay ay gawa sa kahoy at maaaring lansagin at muling itayo sa ibang lugar => maililipat na ari-arian.
Ang isang hindi Thai ay maaaring magmay-ari ng lupa sa pamamagitan ng isang Limited Company (Ltd.), ipaarkila ito o sumang-ayon sa isang usufruct (สิทธิเก็บกิน). Isang Ltd. may disadvantage na pagmamay-ari mo ang maximum na 49% ng kumpanya at dapat na makapagsumite ng taunang mga account taun-taon. Ang isang kontrata sa pag-upa ay maaaring tapusin para sa isang maximum na panahon ng 30 taon, posibleng may opsyon na palawigin ang maximum na 2 beses para sa karagdagang 30 taon (kabuuang 90 taon). Ang ibig sabihin ng Usufruct (สิทธิเก็บกิน) ay makukuha mo ang panghabambuhay na usufruct ng lupa at, tulad ng kontrata sa pag-upa, ay nakarehistro sa lokal na tanggapan ng lupa (สำนักงานนนง๗นนนง๗นน โ ฉนดที่ดิน).
Ang isang hindi Thai ay maaaring magkaroon ng bahay, arkilahin ito o sumang-ayon sa isang usufruct (สิทธิเก็บกิน).
Ang lahat ng binili sa panahon ng legal na kasal na walang prenuptial agreement ay joint property. Kung walang testamento, ang nabubuhay na kasosyo ay ang legal na tagapagmana. Hindi tulad ng Netherlands, sa Thailand ay maaari mo ring i-disinherit ang iyong kapareha at/o mga anak sa pamamagitan ng kalooban.
Kung ang natitirang tagapagmana ay hindi Thai at hindi naibenta ang ari-arian (lupa) sa loob ng isang taon, maaari itong i-auction ng gobyerno.
Sa kaganapan ng (muling) pagbebenta ng lupa at/o bahay, ang kontrata sa pag-upa at mga karapatan sa paggamit ay mananatiling may bisa.
Narito ang dalawa pang link na dapat basahin:
https://www.isaanlawyers.com/property-law/
https://thailawonline.com/en/
PS: Tinatanggap ko ang mga komento at karagdagan.
Bukod sa nabasa ko dito, ngunit ang isang bahay na nagkakahalaga ng 200000 Euro, na sa Thaibath ay isinasalin sa humigit-kumulang 7 milyon, ay maraming pera para sa isang bahay sa Chiangmai. Maliban kung ito ay isang napakalaking villa.
Dahil hindi ka sigurado sa sitwasyon ng iyong asawang Thai, kung hindi ay hindi mo na itinanong ang tanong na ito, pagkatapos ay pipili ako ng medyo murang bahay.
Maraming mapagpipilian sa Chiangmai at higit pa.
Jan Beute.
200000 euros ay hindi maglalagay sa iyo sa isang bahay dito, ngunit isang malaking villa.
Hinding hindi magiging sayo ang lupa, pero pwede mong irehistro ang bahay bilang ari-arian mo. I leave open whether that makes sense. If you married without a contract, ownership is 50/50.
Ako ay naninirahan sa Thailand sa loob ng 23 taon at pinapayuhan ka na magrenta ng magandang bahay at alagaan ang iyong pera, magtiwala sa iyong sarili at pagkatapos ay magiging maayos ka.
Ang naintindihan ko tungkol sa kasal sa Thai ay ang iyong mga ari-arian (kabilang ang pera) bago ang kasal ay hindi ibinahagi sa inyong dalawa, kaya nananatili ang mga ito sa iyo. Ganun din sa babae.
Ang mga ari-arian at pera na nakuha sa panahon ng kasal ay mahahati 50/50 sa kaganapan ng diborsyo.
Ang iyong pension ay bago ang kasal, kaya ito ay sa iyo, kaya wala kang karapatang mag-claim laban dito.
Wala akong ideya kung ano ang mangyayari kung bumili ka ng isang ari-arian gamit ang IYONG pera (pagkatapos ng lahat, ito ay naroroon bago ang kasal bilang iyong pera) at ilagay din ito sa kanyang pangalan.
Sa kanyang pangalan ay nangangahulugan na siya ay nagbayad at ito ay samakatuwid ay kanya.
Hindi ko alam kung kailangan niyang patunayan ito sa korte o hindi, at kung mapatunayan mo na mayroon kang pera (bago ang kasal) at binili ito, ano ang gagawin ng korte?
Maaari mong gamitin ang usufruct upang magpatuloy na manirahan doon pagkatapos mamatay ang iyong asawa. Kung hindi, mayroon kang isang taon upang ibenta ito, pagkatapos nito ay kukumpiskahin para ibenta at ikaw ay nasa kalye, tulad ng isinulat ni TheoB.
Para sa isang kumpanyang Thai na magmay-ari ng lupa, dapat itong mahigpit na paghihigpitan ng gobyerno ng Thailand. Kahit papaano ay nakapagbasa ako sa TVF, na nakakakuha ng balita mula sa Bk post at Sanook at iba pang mga mapagkukunan.
Ang isang Thai na kumpanya ay dapat na talagang aktibo at hindi natutulog sa pagmamay-ari ng lupa.
Narito ang isang link tungkol sa isang Dane at "kanyang asawa" at kung paano siya nanalo sa isang diborsiyo.
Hindi siya kasal sa kanya! Ngunit nagkaroon pa rin ng ilang abala sa diborsyo.
https://forum.thaivisa.com/topic/1170250-danish-man-wins-lawsuit-against-thai-wife-for-not-sharing-assets/?tab=comments#comment-15558837