Maligayang pagdating sa Thailandblog.nl
Sa 275.000 pagbisita bawat buwan, ang Thailandblog ay ang pinakamalaking komunidad ng Thailand sa Netherlands at Belgium.
Mag-sign up para sa aming libreng e-mail newsletter at manatiling may kaalaman!
newsletter
Setting ng wika
I-rate ang Thai Baht
isponsor
Pinakabagong komento
- Paul kaluwalhatian: Karaniwang mag-book ng 2 hanggang 2.1/2 na buwan. VTV, ngunit maghanap ng murang direktang paglipad o isang beses na paglilipat na hindi masyadong mahaba ang paghihintay
- Klaas: Mayroon silang pangitain: Punan ang sarili nilang mga bulsa, sa lalong madaling panahon.
- THNL: ganap na tama, malamang na may bisa sa loob ng 6 na buwan. Nang bumalik ako sa Netherlands, sinabi sa akin ng immigration officer
- Barry: Sa istatistika, maaari itong 2-4 na buwan nang maaga, ngunit ito ay ganap na luma na. Para sa ilang mga panahon
- RonnyLatYa: Hindi nabago. Hindi kailanman kinakailangan ng Thailand na ang iyong pasaporte ay kailangang may bisa sa loob ng 6 na buwan kapag umalis ka sa bansa.
- Jan: Siyempre, pagkakaiba kung naghahanap ka ng mga tiket para sa mataas o mababang panahon.
- Josh M: Nabasa ko na magkakaroon ng 3 magkakaibang banyo sa bagong gusali ng pangalawang silid. Lalaki, babae at isang bagay sa pagitan, g
- George: Sa pamamagitan ng kumpanya ito ay madalas na hindi mas mahal. Maghanap sa pamamagitan ng Momondo. Walang travel insurance sa pamamagitan ng booking site. Magkaroon ng travel insurance b
- Elder Tiele: Nagulat kami ni Koh Si Chang. Ito ay isang biyahe sa bangka na humigit-kumulang 1 oras mula sa pier, na naglalayag sa pagitan ng malalaking sasakyang pandagat na naglalayag doon
- Hugo: Natutukso tayong bumili ng lahat ng klase ng gadgets at once na yakapin natin sila ng maramihan (tanga) tayo ay pinagsamantalahan. Ganun lang
- Cornelis: Ito ay ganap na nakasalalay sa mga benta ng tiket. Noong nakaraang linggo nakakita ako ng mga tiket para sa pag-alis sa kalagitnaan ng Mayo, kaya 3 linggo nang maaga - hindi
- Cornelis: Hindi tama na ang iyong Dutch passport ay dapat na valid sa loob ng 6 na buwan pagkabalik sa Netherlands. Bilang isang Dutch na tao ay sumama ka sa isa
- RonnyLatYa: Para sa isang Visa exemption, sapat na ang 6 na buwan sa pagdating. “Siguraduhin na mayroon kang valid passport
- Aylin: moderator: ang mga tanong ng mambabasa ay dapat dumaan sa mga editor
- Eric Kuypers: René, nakikita ko na ang pamahalaang Dutch ngayon ay nagsusulat din ng ganoong paraan. Nakita ko ang ibang kwento sa isang site na maaaring medyo luma na. Ito ay d
isponsor
Bangkok na naman
menu
Pagdating sa Bangkok Airport
Mga file
Mga Paksa
- Background
- Mga Aktibidad
- Pang-abay
- adyenda
- Tanong sa buwis
- tanong ng Belgium
- Mga Paningin
- kakaiba
- Budismo
- Mga review ng libro
- Haligi
- Corincirisis
- kultura
- Diary
- Dating
- Ang linggo ng
- Talaksan
- Para sumisid
- Kabuhayan
- Isang araw sa buhay ni....
- mga isla
- Pagkain at Inumin
- Mga kaganapan at pagdiriwang
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Karera ng kalabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bagong Taon ng Tsino
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagdiriwang ng Bisperas ng Bagong Taon
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Bagong Taon ng Thai
- Pagdiriwang ng Paputok sa Pattaya
- Mga expat at retirees
- LABAN
- Car insurance
- Pagbabangko
- Buwis sa Netherlands
- buwis sa Thailand
- Embahada ng Belgian
- Mga awtoridad sa buwis ng Belgian
- Patunay ng buhay
- DigiD
- mangibang bansa
- Upang magrenta ng bahay
- Bumili ng bahay
- sa memoriam
- Income statement
- Araw ng Hari
- Gastos ng pamumuhay
- embahada ng Dutch
- pamahalaang Dutch
- Asosasyong Dutch
- Balita
- pumanaw
- Pasaporte
- Pensiyon
- Lisensya sa pagmamaneho
- Mga pamamahagi
- Halalan
- Insurance sa pangkalahatan
- Makita
- Nagtatrabaho
- ospital
- Seguro sa kalusugan
- Flora at palahayupan
- Larawan ng linggo
- Gadget
- Pera at pananalapi
- Kasaysayan
- Kalusugan
- Mga kawanggawa
- Mga Hotel
- Nakatingin sa mga bahay
- Ay nasa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Haring Bhumibol
- Nakatira sa Thailand
- Pagsusumite ng Mambabasa
- Tawag ng mambabasa
- Mga tip sa mambabasa
- Tanong ng mambabasa
- Lipunan
- palengke
- Medikal na turismo
- Kapaligiran
- nightlife
- Balita mula sa Netherlands at Belgium
- Balita mula sa Thailand
- Mga negosyante at kumpanya
- Edukasyon
- Pananaliksik
- Tuklasin ang Thailand
- Opinie
- Kapansin-pansin
- Mga tawag
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Pulitika
- Pagbobotohan
- Mga kwento sa paglalakbay
- Upang maglakbay
- Mga kaugnayan
- shopping
- social media
- Spa at kabutihan
- isport
- Mga Lungsod
- Pahayag ng linggo
- Ang dagat
- Taal
- Para sa pagbebenta
- pamamaraan ng TEV
- Thailand sa pangkalahatan
- Thailand kasama ang mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai massage
- Turismo
- Lalabas
- Salapi – Thai Baht
- Mula sa mga editor
- Ari-arian
- Trapiko at transportasyon
- Visa Short Stay
- Long stay visa
- Tanong ng visa
- Mga tiket sa eroplano
- Tanong ng linggo
- Panahon at klima
isponsor
Mga pagsasalin ng disclaimer
Gumagamit ang Thailandblog ng mga machine translation sa maraming wika. Ang paggamit ng isinaling impormasyon ay nasa iyong sariling peligro. Hindi kami mananagot para sa mga pagkakamali sa mga pagsasalin.
Basahin ang aming buong dito pagtatatuwa.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Nakalaan ang lahat ng karapatan. Maliban kung iba ang sinabi, lahat ng karapatan sa impormasyon (teksto, larawan, tunog, video, atbp.) na makikita mo sa site na ito ay nakasalalay sa Thailandblog.nl at sa mga may-akda nito (mga blogger).
Ang buo o bahagyang pagkuha, paglalagay sa ibang mga site, pagpaparami sa anumang iba pang paraan at/o komersyal na paggamit ng impormasyong ito ay hindi pinahihintulutan, maliban kung ang malinaw na nakasulat na pahintulot ay ipinagkaloob ng Thailandblog.
Ang pag-link at pag-refer sa mga pahina sa website na ito ay pinahihintulutan.
Tahanan » Tanong ng mambabasa » Tanong ng mambabasa: Pagbili ng bahay at ibenta ito mamaya sa Thailand
Mahal na mga mambabasa,
May tanong ako tungkol sa pagbebenta ng bahay sa Thailand. Isinasaalang-alang kong bumili ng isang hiwalay na bahay sa Chiang Mai, na may bahay sa aking pangalan at ang lupa sa pangalan ng aking Thai na kasintahan (na may mga karapatang gamitin para sa akin).
Paano kung gusto kong ibenta ang bahay pagkatapos ng ilang sandali? Maaari bang hadlangan ng aking kasintahan (ipagpalagay na ito ay break up…) ang pagbebenta dahil ang lupa ay nasa kanyang pangalan?
O maaari ko ring ibenta ang karapatang gamitin ang lupa?
Salamat sa iyong mga sagot/karanasan.
Taos-puso,
Hans
Sa tingin ko ang pagbebenta ng bahay ng iyong kasintahan ay hindi maaaring i-block, ngunit sino ang bibili ng isang bahay na on air? Kung ang iyong kasintahan ay hindi pumayag sa pagbebenta, sa palagay ko ay may problema ka. Karapatang gamitin ang lupa, hindi mahalaga, ang iyong kasintahan ang magdedesisyon kung ano ang mangyayari.
Interesting tanong ni Hans. Nasa parehong sitwasyon. Ang aking (Thai) na abogado ay tiyak na nagsabi sa akin na maaari kong ibenta ang karapatang gamitin ang lupa.
Ngunit gusto kong makarinig ng iba, may batayan na mga opinyon at / o mga karanasan.
Pagbati,
Erik
Hindi tama sa tingin ko.
Kung mayroon kang kontratang usufruct na iginuhit sa loob ng 30 taon na may posibilidad na palawigin ito muli para sa isa pang 30 taon, ligtas ka. Dapat lamang na legal na selyuhan na ang usufruct ay maililipat.
Ganun din ang naisip ng isang kaibigan ko, pero to make a long story short, natapos ang relasyon at pinatawag siya nito na umalis sa kanyang bansa, tumawag ng pulis at tama siya.
Ang iyong kasintahan ay nagmamay-ari ng lupa (wala nang ibang paraan). Pagmamay-ari mo ang bahay. Umaasa ako na magkakaroon ka ng kontrata sa pag-upa sa loob ng 30 taon.
Dear Hans, ilagay ang bahay na may lupa sa isang kumpanya, anumang law firm ay maaaring magpayo sa iyo tungkol dito.
O mas mabuti pa, paupahan siya ng lupa sa loob ng 30 taon, para wala siyang magawa kung wala ka. Good luck Burt.
Ang iyong kasintahan ay bumili (may-ari?) ng lupa, bumili siya ng isang pag-aari nang tama.
Bumili ka ng karapatang gamitin sa kung ano ang nakasaad sa lupang iyon, na isang karapatan sa rem. Hal. sa pamamagitan ng isang usuffruct agreement.
Ang tunay na batas ay mas malakas kaysa sa isang kontraktwal na batas (hal. upa/pag-upa), ngunit mas mahina kaysa sa batas ng ari-arian. Ito ang kaso sa Netherlands/Belgium at sa Thailand.
. Magagamit mo ito hangga't tumatakbo ang iyong karapatan sa paggamit at iyon ay napagkasunduan sa kasunduan sa negosyo (hal. kontrata ng usufruct).
Ang parehong karapatan sa pag-aari ng iyong kasintahan at karapatan sa paggamit ng iyong negosyo ay maaaring ilipat sa mga third party. Ngunit ang paghahanap ng isang potensyal na mamimili kung ang parehong mga karapatan ay hindi inaalok para sa pagbebenta sa parehong oras ay sa pagsasanay ay napakabihirang posible.
Ang karapatang gamitin ay maaaring personal at samakatuwid ay hindi maililipat sa mga ikatlong partido. Maaari itong magkaroon ng isang partikular na termino o tumakbo hangga't nabubuhay ka. Depende sa kung anong mga partidong nakikipagkontrata (iyong kasintahan, may-ari, at ikaw, ang user) ang sumang-ayon at nagre-record.
Kung gayon maaari mo itong ilagay sa kasunduan nang maaga kung paano mangyayari ang mga bagay sa kaganapan ng pagbuwag ng kasunduan. Very handy and sensible, pero syempre hindi masyadong romantic na pag-usapan sa girlfriend mo sa early romantic phase ng isang (love) relationship.
You: Honey, we'll arrange how to do this when we divorce 🙂 Siya: Farrang kie nok ayaw na ako. Bunga...
Mayroong iba't ibang anyo ng mga karapatan sa rem sa mga aklat ng batas ng Thai. Ang usufruct ay tila mas angkop para sa isang tahanan kaysa sa mga mababaw. Ang huli ay mas karaniwan para sa maliliit na “istruktura” (mas maliit na karapatan sa paggamit) sa lupain ng ibang tao. Halimbawa ng poste ng kuryente.
Higit pang impormasyon sa link na ito: http://www.isaanlawyers.com/superficies-thailand/
Mag-click sa heading na "property".
Kung sumasang-ayon ka sa mabuting mga tuntunin at mayroon kang isang mapagkakatiwalaang kusang opisyal sa "opisina ng lupa (kom tee din)" maaari mong gawin ito nang walang mga abogado at mga kaugnay na gastos, ngunit kadalasang tinatawag ang legal na tulong para dito.
Mabuting payo:
Kung hindi ka sigurado na hindi mo mapapalampas ang perang inilagay mo dito. Pagkatapos ay huwag ilagay ito. TIT
Kung sigurado ka na maaari mong ilaan ang pera, ibigay sa kanya ang bahay at lupa at ayusin para sa iyong sarili ang panghabambuhay na karapatang gamitin, mayroon man o walang legal na suporta, na nakarehistro sa likod ng "Chanoot" (title deed). )
NB! Hindi tulad ng EU, mayroong iba't ibang uri ng ari-arian (pagpaparehistro) sa Thailand. Tanging ang mga ari-arian na nakarehistro sa "Chanoot" sa tanggapan ng lupa ang ganap na ari-arian na maihahambing sa titulo ng titulo sa EU.
Mahal na Hans,
Ibinenta ko kamakailan ang aking bahay sa B.Saray sa isang kumpanyang walang problema. Payo ko, wag kang magtake ng risk ilagay ang bahay mo sa isang company at ikaw ang director at girlfriend mo shareholder.. Pumunta ka sa magaling na abogado para sa advice..
Maaari ko bang tandaan na naglalagay ng lupa at bahay sa isang kumpanya, na walang aktibidad sa pangangalakal. ay ilegal.
Ang ganitong mga pagbili ay maaaring ma-annull at ma-annull, pagkatapos ay hindi ka lamang magkaroon ng bahay, ngunit ikaw ay nawawalan din ng iyong pera.
Ang Usufruct ay maaaring kanselahin nang unilateral ng provider ng Usufruct anumang oras.
Sa madaling salita, mag-invest lamang sa isang pambili ng lupa o bahay kung handa kang makibahagi sa ipinuhunan na kapital.
Ang isang usufract ay hindi maaaring kanselahin ng ganoon lang.
Mayroon akong panghabambuhay na karapatang gamitin (ang aking buhay) sa lupang kinatatayuan ng aking bahay.
At nangangahulugan din iyon ng panghabambuhay.
Ang karapatang iyon ay opisyal na naitala sa tanggapan ng lupa at hindi ito maaaring bawiin ng may-ari.
Kahit na ibenta ng may-ari ang lupa o mamatay, ang aking karapatan na gamitin ang lupa ay nananatili hanggang sa aking kamatayan, kahit na ang bagong may-ari ng lupa ay nais na manirahan doon mismo.
Ang iyong karapatan sa paggamit ay malamang na hindi maililipat sa bumibili.
Ang bumibili ay may bahay sa isang piraso ng lupa na hindi niya pag-aari at hindi niya magagamit kung hindi makikipagtulungan ang iyong kasintahan.
Para sa akin, mahirap maghanap ng bibili.
Maaari mong paupahan ang bahay, ngunit hindi ako sigurado kung hindi ito partikular na nakasaad sa iyong lisensya.
Sabagay, hindi mo naman siguro gusto yun, kasi parang gusto mong hiwalayan ang girlfriend mo.
Ang usufruct ay ang tanging legal na paraan, at sa prinsipyo ay HINDI ito maililipat. Kaya: kung wala kang anak sa babaeng ito, at hindi mo alam (sigurado) na kayo ay magkakatuluyan, kung hindi mo siya bibigyan ng bahay pagkatapos, ang binding advice ko ay: HUWAG.
Ang pagrenta ay nasa Isaan, o Trat (kung saan ako nakatira) nga pala, isang pittance (4000 hanggang 5000 baht bawat buwan) para sa isang magandang bahay. Bakit ka bibili, lalo na kapag mas matanda ka na?
Ang tanong at ang intensyon ay malinaw: kung ang mga bagay ay magkamali sa relasyon, gusto ng nagtatanong na ibalik ang kanyang pera, na namuhunan sa bahay. Ang kanyang intensyon ay hindi ituloy ang paninirahan sa bahay, kung hindi ay mali ang tanong.
Sa tingin ko, alam niya na kung ang kanyang kasintahan, bilang nag-iisang may-ari ng lupa, ay ayaw na ibenta ang kanyang ari-arian, wala siyang paa upang tumayo dahil ang lahat ng iba pang mga konstruksyon ay naglalayong manatili sa bahay at hindi ibenta ito, tulad ng isinulat ng nagtatanong.
Hindi ba posible para sa isang tao na maglagay ng isang magandang kontrata ng paggamit-bunga online dito, (kung saan ang mga pangalan at address ay siyempre hindi nababasa) upang magkaroon tayo ng isang gabay / gabay / katiyakan na ginagawa namin ito sa pinakamahusay na paraan , mangangahulugan iyon ng maraming malinaw na maulap na tubig at maiwasan ang mga problema. Bawat abogado na binibisita mo ay magkakaroon ng kakaiba, at hindi mo malalaman kung ito ay tama.
salamat in advance para dito.
Ang aking usufract contract mula sa land office ay binubuo ng isang A-4 sheet na may mapa ng lupa at isang kopya ng titulo ng lupa.
Lahat ay pinalamutian ng mga pulang selyo.
Nandoon ang mga kasunduan.
Sa aking kaso, habang buhay na may karapatang magtayo.
Mayroong 3 lasa na magagamit.
1 Karapatang manatili sa lupa (matino lamang kung mayroon nang bahay)
2 Karapatang magtayo.
3 Karapatang makisali sa pagmimina (marahil ang aking piraso ng lupa ay masyadong maliit para doon)
Sa land office lang.
gastos mula sa aking ulo 1 o 2 Euro.
Walang nakitang abogado.
Hindi lahat ng bagay ay kailangang kumplikado tila.
Magdala ng taong marunong magbasa ng Thai.
Bale, ito ay sa aking pangalan lamang.
Kung maaari rin itong irehistro sa pangalan ng dalawang tao, para maiwasan ang paalisin ng survivor sa kanyang tahanan, ay ibang kuwento.
Ngunit marahil ito ay pinakamadaling maglakad lampas sa tanggapan ng lupa.
Sino ang nakakaalam, kung ang bawat tanggapan ng bansa ay may sariling mga patakaran, tulad ng bawat tanggapan ng imigrasyon.
Noong nagtatrabaho ako sa usufract, narinig ko na ang ilang mga opisina ay mahirap tungkol sa usufract.
Gayunpaman, naging maayos ang lahat para sa akin.
Maaaring i-download nang libre mula sa "Isan Lawyers"