Mahal na mga mambabasa,
Maikling sketch lang. Am Belgian, kasal sa isang Thai na babae sa Thailand at kasal na nakarehistro sa Belgium. Ako mismo ay retired na, kasalukuyang naninirahan pa rin sa Belgium habang ang aking asawa ay nananatili sa Thailand sa aming magandang bahay (alam ko, lupa, bahay, ari-arian........ kaya mo bilang dayuhan ……. blah blah blah, hindi iyon ang tungkol dito, kaya walang reaksyon diyan).
Ang punto ay ito: ang aking asawa ay may pagkakataon na bumili ng lupa sa tabi namin, isang bagay na gusto niyang gawin. Nag-inquire na ang misis ko sa bangko at lumalabas na, dahil kasal siya sa isang foreigner (ako), kailangan ko ring pumirma sa loan contract. Wala ring kita ang asawa ko.
Kaya sa Marso 3, 2020 babalik ako sa Thailand at kailangan kong dalhin ang mga sumusunod na papeles: ang pinalamutian nang maganda na Thai marriage certificate, isang sertipiko mula sa serbisyo ng pensiyon na nagkukumpirma sa buwanang pagbabayad ng pensiyon na may kaukulang halaga, kasama ang katibayan ng paninirahan mula sa munisipyo kung saan ako kasalukuyang naninirahan. Ang bangko ay hindi nangangailangan ng higit pa riyan, ayon sa impormasyong ibinigay dito.
Ngayon ay nasa Belgium pa ako at mula Marso 3 hanggang Marso 30 sa Thailand. Pagkatapos, pabalik sa Belgium, gagawa ako ng mga hakbang upang lumipat sa Thailand bago ang Agosto, Setyembre 2020. Hindi nagmamay-ari ng anumang ari-arian sa Belgium. Ito ba ay isang normal na paraan ng pagkilos?
Maaari bang ilipat ang Thai bank sa aking Belgian bank account (dahil ang aking pensiyon ay unang binayaran sa aking Belgian bank account), hindi mo malalaman... ang marriage boat ay maiipit?
Mangyaring anumang impormasyon.
Taos-puso,
Dre
Hindi makukuha ng Thai bank ang iyong pera mula sa Belgium, ngunit sa tingin ko ay umiiral pa rin ang bilangguan ng mga may utang sa Thailand.
Ligtas ka sa Belgium, pati na rin ang iyong pera, ngunit sa Thailand maaari kang magkaroon ng problema.
Ngunit bakit hindi mo, o sa halip ng iyong asawa, ibigay ang bahay bilang collateral?
Kung ang piraso ng lupang gustong bilhin ng iyong asawa ay hindi mas malaki kaysa sa piraso ng lupa, ang bahay ay dapat pa ring mas mataas kaysa sa katabing piraso ng lupa.
Iyan ay isang napakagandang opsyon!
“Isang beses lang mabibili ang butil ni Buurman”
Ay isang kilalang salawikain.
Ang collateral sa iyong bahay ay isang seguridad para sa Bangko at kung magkamali, mawawala ang iyong bahay at anumang interes sa pagbabayad/sangla.
Bago ka makapagbigay ng seryosong sagot diyan, dapat alam mo muna kung ano ang ibig sabihin ng pirma mo.
Ito ay maaaring tungkol sa iba't ibang bagay; Halimbawa, tandaan lamang na ang iyong asawa ay nagsisilbing borrower hanggang sa at kasama na ikaw ang tanging responsable sa pagbabayad ng utang at lahat ng nasa pagitan.
Dahil dito, para makasigurado, dapat kang humiling ng draft na kasulatan ng kontrata ng pautang, isalin ito (mas mabuti) sa Flanders at pagkatapos ay ipasuri itong muli (mas mabuti) ng isang notaryo.
Naisip ko na ito ay pormal na kaso na kung ang isang Thai ay nagpakasal sa isang dayuhan, siya ay karaniwang mawawala ang lahat ng kanyang mga karapatan sa ari-arian tulad ng lupa at bahay. Ang komunidad ng mga kalakal ay hindi kinikilala, naisip ko. Maaari niyang itago ito kung pipirmahan ng dayuhang kasosyo ang isang pahayag na hindi niya aangkinin ang kanyang ari-arian. Ganoon din sa pagbili. Ang dayuhan ay pumirma para sa hindi pag-angkin ng lupa, hindi dahil siya ay sumasang-ayon sa hakbang ng Thai. Hindi siya makakabili kung wala ang pahayag na iyon.
iba talaga si wiebren. Basahin ito sa thailandblog May 18, 2016 doon ito ay malawakang tinalakay. Walang tanong na mawala ang Thai(se) na ari-arian sa kasal.
Sa mga prehistoric na panahon ng Thailand - sabihin 50 taon na ang nakakaraan at marahil ay mas maikli pa - ang babae ay hindi pinapayagang magkaroon ng lupa kung siya ay nagpakasal sa isang dayuhan.
Iyon ay noong panahon na ang mga babae ay sunud-sunuran pa sa mga lalaki sa Thailand.
Nais nilang pigilan ang dayuhang lalaki na makontrol ang lupa.
Walang problema sa pagmamay-ari ng lupa para sa isang Thai na lalaki at isang dayuhang babae.
Nagbago ang mga panahon.
Hindi rin gaano katagal sa Netherlands na ang lalaki ang amo sa bahay.
Kung nailagay mo ang iyong pirma bilang asawa, sa isang emergency ay hahabulin ka ng Thai bank kung hindi makabayad ang iyong asawa. Hindi naman kasi sila humihingi ng pirma sa iyo ng walang bayad.
Kaya isang one-way na biyahe pabalik sa Belgium kung ayaw mo nang magbayad pagkatapos ng diborsiyo... Ngunit kahit na ganoon ay hindi ako maglalakas-loob na alisin ang posibilidad na kukunin ng Thai bank ang iyong mga ari-arian sa Belgian sa pamamagitan ng Belgian court. Kumonsulta sa isang mahusay na abogado.
Ang pagbibigay ng collateral, sa palagay ko, ay talagang kailangan. Ngunit karamihan sa mga bangkong ito ay hindi man lang magbibigay ng pautang sa isang "mia farang", na iyong asawa. Gusto kong malaman kung aling bangko ang nagpapautang sa isang babaeng Thai na kasal sa isang farang?
Ang isa pang punto ay sa aking palagay ang lupa ay hindi mabibili sa pangalan ng iyong asawa, dahil din sa “mia farang”….
Bumili ang mia ko ng lupa sa Thailand ng hindi ko alam. Nasa Kasikorn Bank ang loan
ibinigay bilang collateral ang aming 6 na taong gulang na kotse at isang pirma mula sa kanyang ina. Nanghiram ito
Ang halaga ay 600.000 Bath at dapat bayaran sa loob ng 4 na taon. Gayunpaman, kung magkamali ay gagawin ko pa rin
kailangan ding magbayad dahil pinakasalan ko siya. Ako mismo ay hindi naglagay ng aking pirma sa kahit ano
Mvg Serge
Mahal kong Serge,
Isa rin ito sa mga dahilan kung bakit ako nagpakasal sa ilalim ng batas ng Dutch.
Hindi namin nairehistro ang aming kasal sa Thailand.
Ang nakamit vriendelijke groet,
Erwin
Mahal na Dre,
Hindi maaaring hawakan ng Thai Bank ang iyong mga balanse sa bank account sa Belgium.
Kaya hindi mo na kailangang mag-alala tungkol doon.
Sa personal, hindi ako mag-aalala at pipirmahan na lang ang dokumentong iyon ng Thai bank.
Kung ito ay may kinalaman sa isang malaki, medyo malaking halaga na hihiramin, siyempre maaari ka pa ring bumuo sa maraming "mga patakaran sa personal na seguro".
Medyo mahaba-haba ipaliwanag dito, pero kung gusto mo, hayaan mo akong marinig / basahin ito. Ako ngayon ay nasa Belgium hanggang sa katapusan ng Peb (babysitter dahil ang aking asawa ay bumibisita sa pamilya sa Thailand)
Begin maart kan je me vinden in Thailand en (bijna)altijd via internet .
pagbati
Kung ang iyong pensiyon ay higit pa sa sapat na pambayad ng interes at pagbabayad, para sa akin ay isang magandang ideya na ibigay ang kasalukuyang bahay at lupa bilang collateral ng mortgage. Pagkatapos ay hindi mo inilalagay ang iyong sarili sa utang at ang lahat ay nananatiling malinaw. Huwag kalimutan na ang pamumuhay sa Thailand ay hindi eksaktong mura. Lalo na't walang kita ang asawa mo.
Noong pinakasalan ko ang aking asawa natitiyak ko na pagkatapos ng mahabang paghahanap ko
natagpuan ang tunay. 10 years na kaming happily married.
veel thaise echtgenotes(vrouwelijk) zijn permanent op zoek naar meer bezittingen. Niet zo gek want als het fout loopt in het huwelijk dan hebben ze iets om op terug te vallen. Als het huis, dat dus in bezit is van je echtgenote, voldoende grond heeft om fatsoenlijk te wonen dan is er geen feitelijke reden om grond, al dan niet naastliggend te kopen. ik denk dat het verstandig is om gewoon eerst eens langere tijd samen te wonen met je echtgenote. Dan leer je elkaar gewoon aanzienlijk beter kennen . Misschien ontstaat er dan bij jou wat steviger basis om dit soort besluiten te nemen.
Oo nga pala, kung kailangan mong dalhin ang iba't ibang papel sa bangko at pipirmahan ang lahat ng uri ng piraso, talagang nasa awa ka ng mga diyos. Huwag mong isipin na gusto lang nilang makita! Pipirmahan mo ang mga bagay. Hindi mo lang alam kung ano ang pinipirmahan mo! Malamang na mananagot ka rin sa isang paraan o iba para sa tamang pagbabayad ng mga utang.!
Mahal na mga mambabasa,
Salamat sa lahat at gayundin sa mga editor para sa kinakailangang impormasyon tungkol sa aking katanungan. Salamat ulit.
Para lamang magdagdag ng ilang higit pang mga punto sa aking tanong:
Kilalanin ang aking asawa mula noong 2008 at pinakasalan siya noong 2011.
Ang lupa sa tabi namin, na may maliit na bahay, ay pag-aari ng kanyang mga magulang. Ang kanyang mga magulang at ang kanyang nag-iisang kapatid na lalaki ay nakatira sa bahay na iyon. Ito ay dahil sa pagkagumon sa sugal at katulad ng partikular na kapatid na iyon kaya kinailangan nilang ibenta ang kanilang bahay at kaugnay na lupa. ( noong 2018) at pagkatapos ay lumipat kasama ang lolo.)
Ngayon ay ang intensyon na bilhin namin ang ari-arian na iyon at ang mga biyenan ay maaaring bumalik upang manirahan sa kanilang bahay. Ito ay hindi sinasabi na, pagkatapos ng pagbili, ang ari-arian ay HINDI maaaring gamitin bilang collateral para sa anumang mga pautang mula sa kapatid. Naiintindihan mo.
Jan S, tumama ka sa ulo.
Guy; op 03/03 vertrek ik naar thailand voor één maand,
baka makontak ka namin sa email. Nasa Belgium pa ako ngayon. (Ninove)
Kung payagan ng mga editor. ang aking email address ay ; [protektado ng email]
Wat de betaling en onderpand e d betreft maak ik me eigenlijk niet veel zorgen, vermits ik weet dat het van mijn inkomsten is. De vraag was echter WAT ALS ???
pagbati at salamat muli,
Dre
KUNG magkamali ang pagbili ay ginawa sa panahon ng kasal kaya ikaw ay may karapatan sa kalahati ng ari-arian.
Para sa (natitira sa) halaga na maaari kang pumasok sa isang pribadong kasunduan sa pautang na walang interes sa iyong asawa na may sugnay na ang pagbabayad ay magkakabisa sa kaganapan ng mga pagbabago sa katayuan sa pag-aasawa at iba pang mga kundisyon kung gusto mong isama ang mga ito.
Mangyaring irehistro ang kasunduan…
Hindi na nila ito mapadali
Sa isang loan sa Thailand kailangan mo ng "guarantor", sa kasong ito ikaw iyon.
Kung ang nanghihiram ay hindi kaya o hindi makabayad ng higit pa, ang "guarantor" ay mananagot at kailangang magbayad.
Tungkol sa lupa at iba pang mga kasunduan at legal na kahihinatnan, isang link:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html