Maligayang pagdating sa Thailandblog.nl
Sa 275.000 pagbisita bawat buwan, ang Thailandblog ay ang pinakamalaking komunidad ng Thailand sa Netherlands at Belgium.
Mag-sign up para sa aming libreng e-mail newsletter at manatiling may kaalaman!
newsletter
Setting ng wika
I-rate ang Thai Baht
isponsor
Pinakabagong komento
- RonnyLatYa: Oo, sinasabi ko na ang Kanchanaburi ay isang halimbawa lamang at maaari mong baguhin iyon. Magagawa mo rin ito sa mismong web page at pagkatapos ay tingnan
- william-korat: Sa tagtuyot ang linya ay nasa ibaba ng Bangkok at mas mababa at silangan doon hanggang sa itaas lamang ng Khao Yai National Park kadalasan tayo
- Eric Kuypers: Kung babaguhin mo ang command line, gaya ng https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, makakakuha ka ng ibang lungsod o rehiyon. Pero ikaw
- Cornelis: Well, GeertP, talagang hindi ako isang 'Brussel sprouts supporter' o THE Red Brand addict, ngunit hindi ibig sabihin na hindi ko gusto ang Thai cuisine.
- Rudolf: Depende ito sa kung ano ang iyong hinahanap sa Thailand, ngunit sa totoo lang wala kang masyadong pagpipilian sa aking opinyon. Ang mga malalaking lungsod ay nahuhulog
- RonnyLatYa: Tingnan mo rin ito. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Mag-scroll ka rin pababa at bibigyan ka rin nila ng ilang paliwanag
- Peter (editor): Nasisiyahan din ako sa pagkaing Thai at oo, ang presyo ay talagang kaakit-akit. Ngunit ito ay isang katotohanan lamang na ang mga Thai na magsasaka ay hindi kapani-paniwala
- diyak: Pinakamainam na pumunta sa panahon ng Nobyembre hanggang Pebrero. Ang isang taong may hika ay talagang hindi dapat pumunta rito mula Marso hanggang Mayo
- GeertP: Dear Ronald, Lubos akong sumasang-ayon sa iyong kwento, araw-araw din akong nag-e-enjoy sa Thai cuisine at kahit na matapos ang 45 taon ng Thail
- Eric Kuypers: Wilma, wala sa buong Thailand ang masamang hangin. Ang Thailand ay higit sa 12x ang Netherlands! Ito ang mga malalaking lungsod (trapiko) at ilan
- Pjotter: Kopi luwak na regular na binibili at iniinom sa Netherlands. Karaniwang magagamit lamang ilang oras bago ang Pasko. Makukuha mo ang pinakamahusay na lasa ng kape
- Jack S: Ay sayang.... Maliban sa sinisimulan ko rin ang araw sa kape, lahat ay iba para sa akin... ang kape ko ay isang
- hans: Iba't iba ang lasa, ngunit ito ay mukhang maganda.
- Lenaerts: Dear, pumunta ako sa immigration kahapon para mag-apply ng retirement visa, very friendly people at mabilis silang tumulong
- Aad: Bumili ako ng aking kape sa Lotus Magdagdag ng isang kutsarita ng kape na iyon sa mainit na tubig at magsaya
isponsor
Bangkok na naman
menu
Pagdating sa Bangkok Airport
Mga file
Mga Paksa
- Background
- Mga Aktibidad
- Pang-abay
- adyenda
- Tanong sa buwis
- tanong ng Belgium
- Mga Paningin
- kakaiba
- Budismo
- Mga review ng libro
- Haligi
- Corincirisis
- kultura
- Diary
- Dating
- Ang linggo ng
- Talaksan
- Para sumisid
- Kabuhayan
- Isang araw sa buhay ni....
- mga isla
- Pagkain at Inumin
- Mga kaganapan at pagdiriwang
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Karera ng kalabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bagong Taon ng Tsino
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagdiriwang ng Bisperas ng Bagong Taon
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Bagong Taon ng Thai
- Pagdiriwang ng Paputok sa Pattaya
- Mga expat at retirees
- LABAN
- Car insurance
- Pagbabangko
- Buwis sa Netherlands
- buwis sa Thailand
- Embahada ng Belgian
- Mga awtoridad sa buwis ng Belgian
- Patunay ng buhay
- DigiD
- mangibang bansa
- Upang magrenta ng bahay
- Bumili ng bahay
- sa memoriam
- Income statement
- Araw ng Hari
- Gastos ng pamumuhay
- embahada ng Dutch
- pamahalaang Dutch
- Asosasyong Dutch
- Balita
- pumanaw
- Pasaporte
- Pensiyon
- Lisensya sa pagmamaneho
- Mga pamamahagi
- Halalan
- Insurance sa pangkalahatan
- Makita
- Nagtatrabaho
- ospital
- Seguro sa kalusugan
- Flora at palahayupan
- Larawan ng linggo
- Gadget
- Pera at pananalapi
- Kasaysayan
- Kalusugan
- Mga kawanggawa
- Mga Hotel
- Nakatingin sa mga bahay
- Ay nasa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Haring Bhumibol
- Nakatira sa Thailand
- Pagsusumite ng Mambabasa
- Tawag ng mambabasa
- Mga tip sa mambabasa
- Tanong ng mambabasa
- Lipunan
- palengke
- Medikal na turismo
- Kapaligiran
- nightlife
- Balita mula sa Netherlands at Belgium
- Balita mula sa Thailand
- Mga negosyante at kumpanya
- Edukasyon
- Pananaliksik
- Tuklasin ang Thailand
- Opinie
- Kapansin-pansin
- Mga tawag
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Pulitika
- Pagbobotohan
- Mga kwento sa paglalakbay
- Upang maglakbay
- Mga kaugnayan
- shopping
- social media
- Spa at kabutihan
- isport
- Mga Lungsod
- Pahayag ng linggo
- Ang dagat
- Taal
- Para sa pagbebenta
- pamamaraan ng TEV
- Thailand sa pangkalahatan
- Thailand kasama ang mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai massage
- Turismo
- Lalabas
- Salapi – Thai Baht
- Mula sa mga editor
- Ari-arian
- Trapiko at transportasyon
- Visa Short Stay
- Long stay visa
- Tanong ng visa
- Mga tiket sa eroplano
- Tanong ng linggo
- Panahon at klima
isponsor
Mga pagsasalin ng disclaimer
Gumagamit ang Thailandblog ng mga machine translation sa maraming wika. Ang paggamit ng isinaling impormasyon ay nasa iyong sariling peligro. Hindi kami mananagot para sa mga pagkakamali sa mga pagsasalin.
Basahin ang aming buong dito pagtatatuwa.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Nakalaan ang lahat ng karapatan. Maliban kung iba ang sinabi, lahat ng karapatan sa impormasyon (teksto, larawan, tunog, video, atbp.) na makikita mo sa site na ito ay nakasalalay sa Thailandblog.nl at sa mga may-akda nito (mga blogger).
Ang buo o bahagyang pagkuha, paglalagay sa ibang mga site, pagpaparami sa anumang iba pang paraan at/o komersyal na paggamit ng impormasyong ito ay hindi pinahihintulutan, maliban kung ang malinaw na nakasulat na pahintulot ay ipinagkaloob ng Thailandblog.
Ang pag-link at pag-refer sa mga pahina sa website na ito ay pinahihintulutan.
Tahanan » Tanong ng mambabasa » Tanong ng mambabasa: Ano ang mangyayari sa aming bahay kung namatay ang aking asawang Thai?
Tanong ng mambabasa: Ano ang mangyayari sa aming bahay kung namatay ang aking asawang Thai?
Mahal na mga mambabasa,
Nagpaplano kaming bumili ng bahay sa Jomtien na irerehistro sa pangalan ng asawa ko. Nagpakasal ako sa Netherlands 7 taon na ang nakakaraan, ngunit ngayon ay dumating na. Kung namatay ang asawa ko, sa sakit man o aksidente, ano ang mangyayari sa bahay namin? Akin ba yan o para sa pamilya ng asawa ko?
Alam kong hindi ito magandang tanong ngunit nangyayari ito.
Salamat para sa iyong tugon.
Kind regards,
Pieter
Kumunsulta sa isang abogado o abogado-notaryo para sa maraming mga pagpipilian at ito ay pinakamahusay na gawin ito bago ka bumili.
Sumulat ka na bibili ka ng bahay. Ngunit bumili ka rin ba ng substrate? O bibili ka ba ng dati nang bahay sa lupa ng ibang tao at naitala ang mga karapatan sa paggamit at kung gayon, sa kaninong (mga) pangalan? Mayroon bang libreng (pribadong) access sa pampublikong kalsada at mga kagamitan?
Ang lupa ay hindi maaaring irehistro sa pangalan ng isang dayuhan, ngunit ang mga karapatan sa lupang iyon ay maaaring ibigay; superficies, usufruct, pangmatagalang upa. Ito ay nagpapahintulot sa iyo na bumuo ng isang garantiya para sa nabubuhay na asawa. Sa wakas, mayroon ding kalooban bilang isang opsyon.
Kumuha ng magandang payo sa tamang panahon at magpasya nang naaayon.
Pinag-uusapan mo ba ang tungkol sa bahay o bahay na may lupa? Ang lupa ay dapat sa pangalan ng iyong asawa, ngunit ang bahay ay maaaring sa iyong pangalan. Pinakamainam na gumawa ng isang testamento dahil ang pamilyang Thai ay maaaring makipaglaban sa mga sumusunod. Sa ilalim ng batas ng Thai, bilang asawa ikaw ang tagapagmana at nagmamana rin ng lupa. Pero!! Dapat mong ibenta ito sa loob ng 1 taon, kung mabigo kang gawin ito, kukumpiskahin ito ng Estado. Kung may mga anak siya, lahat lahat ay mamanahin mo at mami-miss mo ito o gaya ng sinabi noon, gumawa ka ng testamento dito sa Thailand, ngunit hindi ko alam kung paano iyon gumagana. Makakakuha ng mas mahusay na mga tugon kaysa sa akin.
Mahal na Pieter,
Hindi mo binanggit ang pinakamahalagang bagay: ang lupain, na sa kahulugan ay hindi pag-aari mo. Mas mainam na ilagay ang bahay sa iyong sariling pangalan, kung kinakailangan na may usufruct construction sa kabuuan (lupa at bahay). Kung mamatay ka, mapupunta pa yan sa asawa mo!
Gayunpaman, kung siya ay namatay nang mas maaga, at ang lupa ay pag-aari ng kanyang pamilya, ang pagkakataon na maaari kang magpatuloy na manirahan doon bilang isang dayuhan ay maliit pa rin sa pagsasanay. Maaaring gusto ng pamilya na angkinin ang lahat ng kanilang sarili, at sa lalong madaling panahon.
Sumasang-ayon ako dito, bahay sa iyong pangalan at sa lupa sa pangalan ng iyong asawa at pagkatapos ay gamitin o pumasok sa isang kontrata sa pag-upa sa iyong asawa na paupahan mo ang lupa kung saan nakatayo ang bahay sa loob ng x bilang ng mga taon at na ang kontratang ito ay magwawakas pagkatapos ang mga x na bilang ng mga taon (dapat ay "nag-expire ka") at pagkatapos ay ipapasa ang lupa sa kanyang mga anak o ibang pamilya. Subukang isulat ang konstruksiyon na ito sa papel sa konsultasyon ng isang abogado. Ang pagkuha ng isang abogado sa kamay ay magbibigay sa iyo at sa iyong asawa ng isang kaaya-ayang pakiramdam na ang lahat ay maayos na nakasulat sa papel.
Mahal na Pieter,
isang payo : bago ka bumili ng kahit ano : kumunsulta sa isang abogado na dalubhasa sa ganitong uri ng negosyo. Huwag magpatuloy: gawin ito o gawin iyon... Kung gusto mo pa ring mamuhunan ng isang tiyak na halaga, gawin ang maliit na dagdag na gastos at mamuhunan muna sa isang mahusay na abogado upang maiwasan ang lahat ng mga problema sa hinaharap. Ang katakawan ay dinadaya ang karunungan. Sapat na ang nabasa nating mga kwento tungkol sa ganitong bagay dito sa blog.
regards, lung addie
kung mayroon kang mga anak kung gayon mas mabuting ilagay ang lahat sa Thailand sa kanilang pangalan pagkatapos ay maaari kang magpatuloy na manirahan sa bahay dahil ikaw ang biyolohikal na ama … mabuti isipin ito ngunit huwag mawalan ng tulog dahil dito kung magkamali ako madaling makagawa ng isang bagay na maaaring umupa sa napakaliit na pera …pa
Maaari ka lamang magparehistro sa pangalan ng iyong mga anak kung ang mga bata ay nasa edad na.
Hindi totoo yan Francis. Pagkatapos ng aking diborsiyo mula sa aking asawang Thai 3 taon na ang nakakaraan, nakatanggap ako ng halaga ng pera mula sa ari-arian ng kasal at bilang karagdagan, ang mga kapirasong lupa ay inilagay sa pangalan ng aming 12-taong-gulang na anak na lalaki. Maaari kong ipakita sa iyo ang chanoots. Magagawa lang yan ng tatay o nanay. Walang magagawa ang anak ko dito hanggang 20 na siya.
Dear Tino Kuis,
Salamat sa impormasyon. Gusto kong ilagay ang lupang bibilhin nang direkta sa pangalan ng aming menor de edad (2) na anak na babae, ngunit sinabi sa akin ng aking abogado na hindi ito posible. Irereport ko sa kanya ang correction mo.
Hindi ito magagawa kaagad. Binili ng ina ang lupa at agad itong inilagay sa pangalan ng menor de edad na anak na lalaki/anak na babae.
Salamat Tino. Kaya nakatulong din sa akin ang tanong ni Peter.
Ang pagbili ng bahay sa pangalan ng iyong asawa ay pagtatanong sa mga diyos. sa kabila ng 7 great years na kasama siya. Marami ang nauna sa iyo sa isang gabi sa Jomtien Beach kasama ang kanilang maleta.
Ayusin ito sa isang TUNAY na abogado at gawin ito sa pamamagitan ng isang tunay na kumpanya at isang testamento,
Mahalaga: Ikaw ay ikinasal sa Netherlands, na hindi wasto sa Thailand hanggang sa irehistro mo ang kasal sa Thailand. Kung ang kasal ay nakarehistro at pagkatapos (!) ang pagbili ay naganap, pareho kayong nagmamay-ari ng 50%. Kung ang pakinabang ng bahay ay nasa iyong pangalan din, maaari kang magpatuloy na manirahan doon nang may kapayapaan ng isip.
Ito ay nakasalalay sa kung paano ang relasyon sa pamilya. Kung susubukan nilang gawing miserable ang iyong buhay para magkaroon ng bahay, hindi mo talaga nasisiyahan ang pamumuhay.
Ang isang maluwang na condo ay magiging mas madali, maaari mong makuha iyon nang buo sa iyong sariling pangalan.
Pagbati, Cees
Sa pinakamagandang sitwasyon, pagmamay-ari mo ang 50% ng bahay.
Mula sa lupa hindi ka magiging isa sa lahat ng mga kahihinatnan na kaakibat nito!
pagbati
Louis
Hello Peter,
Noong nakaraang araw ay nagtanong ako sa blog na ito at nakatanggap ng mga kapaki-pakinabang na sagot. Ilagay ang “testament” bilang termino para sa paghahanap sa kaliwang itaas na kahon ng blog na ito at mababasa mo ito.
Ano ang mangyayari sa iyong bahay? Ang Thai na pamilya ng iyong asawa ang hahalili at bilang isang dayuhan ay garantisadong makukuha mo ang maikling dulo ng stick. Maliban kung mayroon kang testamento sa Thailand.
Nais kong good luck sa iyong tahanan!
B.Elg
Mayroon akong asawang Thai at opisyal na kasal sa loob ng 10 taon. Dalawang taon na ang nakalipas ay bumili ng bahay sa lupa sa isang proyekto. Pagkatapos ng paghahatid ng asul na libro, ito ay inilarawan sa rehistro ng lupa at pareho sa aming mga pangalan. Kaya karaniwang pagmamay-ari ko ang legal na kalahati ng buong bagay. Dapat ba akong gumawa ng karagdagang mga hakbang sa kaligtasan, dapat bang mamatay ang aking asawa bago ako namatay???
Nagpakasal ka sa NL, maaari ka ring nakarehistro sa NL.
Nais ko sa iyo ng isang mahaba at masayang buhay, ngunit maaaring ikaw ang unang mamatay.
May inayos ka rin ba sa kasong iyon? Dahil ang braso ng Dutch na mga awtoridad sa buwis ay umaabot nang napakalayo sa ibang bansa sa mga tuntunin ng mga buwis sa ari-arian, mana at mana. Ang bahay sa TH ay nasa pangalan ng iyong asawa, kasal sa NL sa community of property o hindi?, any other property in NL and TH?
Ang isang notaryo ng batas sibil ng NL ay maaaring magsabi sa iyo ng higit pa tungkol dito sa isang unang walang-bisang pag-uusap.
Kung namatay ang asawa mo, pwede mong mamana ang bahay ko AT lupa, pero dapat ibenta ang lupa sa loob ng 1 taon. Ang usufruct, pag-upa ng kumpanya (+ awtorisasyon na kunin ang mga bahagi kung sakaling mamatay) ay maaari ding isang posibilidad. Mas mabuting kumonsulta sa isang magaling na abogado sa TH.
O tanungin ang tanong na: "Tanungin ang abogado" van http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Kung ang iyong asawa ay pumasa nang walang testamento, ang kanyang mga tagapagmana ay magiging karapat-dapat sa kanyang ari-arian, ayon sa batas ng Thai ang mga legal na tagapagmana ay kinabibilangan ng mga buhay na magulang, kanyang mga anak at kanyang asawa. Awtomatikong mapupunta sa iyo ang 50% ng marital property (kahit ito ay nasa pangalan niya) dahil legal na kasal mo siya, kaya ang anumang ari-arian na nakuha noong kasal ay hahatiin ng 50/50 sa pagitan ng asawa at ng asawa. Ang iba pang 50% pagkatapos ay ituturing na kanyang ari-arian, pagkatapos ay hahatiin ito sa pantay na bahagi sa kanyang mga tagapagmana. Bilang paalala, kung ang iyong mana ay kasama ang ari-arian (lupa) pagkatapos ay inaatasan ka ng batas na ibenta ang ari-arian sa loob ng isang taon mula sa petsa na natanggap ang mana.
BATAS NG SIAM
Bangkok: 10/1, 10th Floor. Piya Place Building, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua hin District, Prachuabkirikhan Province, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Tel: Bangkok 02 2569150
Tel: Hua Hin 032 531508
Tel: Pattaya 038 251085 o Mobile 09 12393495
Website: http://www.siamfirm.co.th
Gusto mo bang "Magtanong sa Abogado" ng isa pang tanong? Mangyaring mag-click dito
Matagal na panahon na ang nakalipas ay nahaharap ako sa parehong isyu, nagpaalam at nagtimbang ng mga bagay-bagay at pagkatapos ay nagpasya pagkatapos na ang lahat ng ito ay magiging masama para sa akin.
Ipaliwanag lang:
Matapos makasama ang isang Thai na babae sa Netherlands sa loob ng mahigit 10 taon, gusto naming magtayo ng bahay sa kanyang sariling rehiyon.
Kung tutuusin, iyon ang kanyang malaking pangarap.
Nasa kanya na ang lupa, kailangan lang magtayo ng bahay.
At pagkatapos ay maaari mong gawin ang dalawang bagay;
1. Paglalaro ng tipikal na Dutchman at sinusubukang takpan ang lahat dahil sa perang ipinuhunan,
O 2. go for it and wish her luck, without the hassle of lawyer, contracts and other petty posturing.
Lahat sa pangalan niya kaya oo.
Pagkatapos ng 7 taon alam mo kung ito ay mabuti o hindi, kung ano ang sasabihin ng ibang tao tungkol dito, siyempre, ay walang kinalaman sa iyo.
Ganun din sa mga kwento ng mga nauna sayo at nagkamali at blah blah.
At baka mamatay ka muna.
Mahigit 10 taon na kami ngayon at sobrang kuntento pa rin ako.
Kung mamatay man ang aking kasintahan bago ako mamatay, matagal na akong nagpasya na ibibigay ko ang lahat sa kanyang pamilya.
Bahay, pool, lahat na lang.
Dahil anong silbi ng lahat ng kaguluhan kung nawala na ang lahat?
At pagkatapos ay medyo napapasaya mo rin ang isang tao.
Ano ang talagang nawala sa iyo sa mga tuntunin ng pera sa isang bahay sa Thailand?
Kung ito ay sa Netherlands, naiintindihan kita, ngunit dito …. oh.. malalampasan mo yan..
Madalas kong marinig mula sa mga farang na gusto nilang i-cover ang lahat at bagay,
Ngunit sa pagsasagawa, hindi iyon gagana sa huli.
Kung maaari mong ilaan ang pera, gawin mo lang ito at magsaya sa buhay.
@ Vinny, yun din ang iniisip ko. Ako ay kasal sa isang Thai sa loob ng 30 taon at lahat ay nasa kanyang pangalan. Hindi kailanman nagkaroon ng anumang problema dito. Kung namatay ang asawa ko, makukuha ng pamilya ang lahat dahil ayaw ko nang manatili dito, kapag nawala ang asawa ko, mawawala ang lahat.
Naiintindihan ko ang pananaw ni Vinny at Theo. Ngunit paano kung mayroon kang ibang mga anak mula sa isang nakaraang relasyon? Ano ang mararamdaman mo noon?
Ang iyong huling linya KUNG maaari mong matitira ang pera ay siyempre napakahalaga.
Maraming mga expat ang HINDI kayang bayaran ang perang iyon.
Kaya kailangan nilang takpan ang kanilang sarili nang maayos.
Best read this article first, kahit sigurado ka sa asawa mo, hindi ka sigurado sa pamilya.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Philip
Kung hindi mo inaayos ang anumang bagay nang maaga at ang iyong asawa ay namatay, mayroon kang isang taon upang ibenta ang ari-arian, dahil hindi ka maaaring magkaroon ng anumang lupa. Ang pagpapaupa ng lupa sa iyong asawa ay hindi pinapayagan, gayunpaman maaari kang kumuha ng usufruct (usufruct) na may bisa habang buhay kahit na naibenta. Ito ay nakasaad sa ginawa. Mangyaring makipag-ugnayan sa isang abogado tungkol sa pamamaraan. Mangolekta muna ng Impormasyon tungkol dito para malaman mo kung ano ang iyong pinag-uusapan. Bumili ang Google ng bahay sa Thailand, bumili ng lupain sa Thailand o magbunga ng Thailand at makikita mo ang isang buong listahan ng mga site na malinaw na nagbibigay ng impormasyon tungkol dito.
Nagkomento na ako sa isang katulad na item na maaari mong isala ang lupa upang walang sinuman ang kumuha ng lupa nang walang pahintulot mo. Ibibigay mo lang ang pahintulot na iyon kung ang pera ay nabayaran.