Maligayang pagdating sa Thailandblog.nl
Sa 275.000 pagbisita bawat buwan, ang Thailandblog ay ang pinakamalaking komunidad ng Thailand sa Netherlands at Belgium.
Mag-sign up para sa aming libreng e-mail newsletter at manatiling may kaalaman!
newsletter
Setting ng wika
I-rate ang Thai Baht
isponsor
Pinakabagong komento
- Berbod: Magandang kuwento Lieven at nakikilala sa maraming paraan. Sa mga nakalipas na taon umiinom ako ng kape mula sa talampas ng Boloven sa Timog
- Jos Verbrugge: Dear KeesP, Posible bang ibigay ang mga detalye ng opisina ng visa sa Chiang Mai? Salamat nang maaga
- Rudolf: Ang distansya mula Khon Kaen hanggang Udon Thani ay 113 km. Hindi mo kailangan ng HSL o eroplano para diyan. Magagawa mo iyon sa isa
- Chris: Ito ay isang bagay ng pangmatagalang pag-iisip: - ang mga presyo ng petrolyo ay walang alinlangan na patuloy na tataas sa susunod na 20 hanggang
- Atlas van Puffelen: Ang isan ay parang magandang dalaga, Clouseau, Ayan, kumanta ng katulad na pananaw. Kamangha-manghang maglakad sa tabi nito, m
- Chris: Mayaman elite? At kung ang tiket ng tren na iyon ay pareho o mas mababa kaysa sa isang tiket sa eroplano (dahil sa lahat ng dagdag na buwis sa kapaligiran).
- Eric Kuypers: Kailangang pumasok ang imigrasyon at customs sa isang lugar at lumabas muli sa ibang pagkakataon, kaya inaasahan ko sina Nongkhai at Thanaleng sa mga stopping point. meron
- Freddy: At sa kasamaang palad ang mga tindero na gumagawa ng isang paglalakbay sa tren na sobrang saya ay matatapos na..
- Rob V.: Iyon ang dahilan kung bakit gusto ko lang na panatilihin ang Khon Kaen sa aking beermat, basta't ang tren ay gagawa ng hindi bababa sa 300 km upang makakuha ng ganap na hintuan.
- RichardJ: Sorry, Erik. Hindi mo maaaring bale-walain ang isang kritikal na saloobin sa mga ganitong uri ng mega project na may catch-all tulad ng "pag-set up...
- Rudolf: Talagang napakabagal na lumalabas sa lambak ang pinakamahirap – kahit sa nayon kung saan ako nakatira. At kadalasan nanggaling ang pera
- Sander: Sa Thailand din, sa kalaunan ay papasok ang mga puwersa na magsasabing 'sumakay ka sa tren sa halip na sa eroplano'. Kaya oo
- Rob V.: Si Lieven, bilang isang coffee snob at may tango sa kanyang apelyido, ay matutukso sa isang tasa ng kape na may beans na unang inihaw?
- Johnny B.G: Ang pinakamadaling paraan ay siyempre ang mag-shoot lang, ngunit pagkatapos ay makukuha mo ang buong komunidad sa kabuuan mo at sa mga oras ng social m
- Maging magluto: Hello Henk, Nasa Jomtien Beach. Kailangan mo lang humingi ng Dvalee hotel. Mula doon sa kanan ay halos isang daan. Dapat mo
isponsor
Bangkok na naman
menu
Pagdating sa Bangkok Airport
Mga file
Mga Paksa
- Background
- Mga Aktibidad
- Pang-abay
- adyenda
- Tanong sa buwis
- tanong ng Belgium
- Mga Paningin
- kakaiba
- Budismo
- Mga review ng libro
- Haligi
- Corincirisis
- kultura
- Diary
- Dating
- Ang linggo ng
- Talaksan
- Para sumisid
- Kabuhayan
- Isang araw sa buhay ni....
- mga isla
- Pagkain at Inumin
- Mga kaganapan at pagdiriwang
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Karera ng kalabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bagong Taon ng Tsino
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagdiriwang ng Bisperas ng Bagong Taon
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Bagong Taon ng Thai
- Pagdiriwang ng Paputok sa Pattaya
- Mga expat at retirees
- LABAN
- Car insurance
- Pagbabangko
- Buwis sa Netherlands
- buwis sa Thailand
- Embahada ng Belgian
- Mga awtoridad sa buwis ng Belgian
- Patunay ng buhay
- DigiD
- mangibang bansa
- Upang magrenta ng bahay
- Bumili ng bahay
- sa memoriam
- Income statement
- Araw ng Hari
- Gastos ng pamumuhay
- embahada ng Dutch
- pamahalaang Dutch
- Asosasyong Dutch
- Balita
- pumanaw
- Pasaporte
- Pensiyon
- Lisensya sa pagmamaneho
- Mga pamamahagi
- Halalan
- Insurance sa pangkalahatan
- Makita
- Nagtatrabaho
- ospital
- Seguro sa kalusugan
- Flora at palahayupan
- Larawan ng linggo
- Gadget
- Pera at pananalapi
- Kasaysayan
- Kalusugan
- Mga kawanggawa
- Mga Hotel
- Nakatingin sa mga bahay
- Ay nasa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Haring Bhumibol
- Nakatira sa Thailand
- Pagsusumite ng Mambabasa
- Tawag ng mambabasa
- Mga tip sa mambabasa
- Tanong ng mambabasa
- Lipunan
- palengke
- Medikal na turismo
- Kapaligiran
- nightlife
- Balita mula sa Netherlands at Belgium
- Balita mula sa Thailand
- Mga negosyante at kumpanya
- Edukasyon
- Pananaliksik
- Tuklasin ang Thailand
- Opinie
- Kapansin-pansin
- Mga tawag
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Pulitika
- Pagbobotohan
- Mga kwento sa paglalakbay
- Upang maglakbay
- Mga kaugnayan
- shopping
- social media
- Spa at kabutihan
- isport
- Mga Lungsod
- Pahayag ng linggo
- Ang dagat
- Taal
- Para sa pagbebenta
- pamamaraan ng TEV
- Thailand sa pangkalahatan
- Thailand kasama ang mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai massage
- Turismo
- Lalabas
- Salapi – Thai Baht
- Mula sa mga editor
- Ari-arian
- Trapiko at transportasyon
- Visa Short Stay
- Long stay visa
- Tanong ng visa
- Mga tiket sa eroplano
- Tanong ng linggo
- Panahon at klima
isponsor
Mga pagsasalin ng disclaimer
Gumagamit ang Thailandblog ng mga machine translation sa maraming wika. Ang paggamit ng isinaling impormasyon ay nasa iyong sariling peligro. Hindi kami mananagot para sa mga pagkakamali sa mga pagsasalin.
Basahin ang aming buong dito pagtatatuwa.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Nakalaan ang lahat ng karapatan. Maliban kung iba ang sinabi, lahat ng karapatan sa impormasyon (teksto, larawan, tunog, video, atbp.) na makikita mo sa site na ito ay nakasalalay sa Thailandblog.nl at sa mga may-akda nito (mga blogger).
Ang buo o bahagyang pagkuha, paglalagay sa ibang mga site, pagpaparami sa anumang iba pang paraan at/o komersyal na paggamit ng impormasyong ito ay hindi pinahihintulutan, maliban kung ang malinaw na nakasulat na pahintulot ay ipinagkaloob ng Thailandblog.
Ang pag-link at pag-refer sa mga pahina sa website na ito ay pinahihintulutan.
Tahanan » Tanong ng mambabasa » Tanong ng mambabasa: Paano ang lupang kinatatayuan ng aking bahay kapag namatay ang aking biyenan?
Tanong ng mambabasa: Paano ang lupang kinatatayuan ng aking bahay kapag namatay ang aking biyenan?
Mahal na mga mambabasa,
Ang ama ng aking asawa ay nag-asawang muli. Siya ay may ilang lupa sa kanyang pangalan kung saan siya ay nagsanla kung aling lupa ang pag-aari ng kung sinong anak. Gayunpaman, walang nakasulat sa papel.
Sa tingin ko pagkatapos ng kanyang kamatayan ang lahat ay mapupunta sa kanyang bagong asawa. Sabi ng asawa ko hindi. Ang bagong asawa ay isang makukulit na babae na walang gustong malaman ang tungkol sa mga anak ng kanyang asawa, hindi man lang siya pinapayagang bumisita.
Mayroon akong isang bahay na itinayo sa kanyang lupa, na nasa pangalan pa rin ng kanyang ama pagkatapos. Kaya natatakot ako na kung mamatay ang lalaki ay mapapaalis kami sa aming bahay. Ang bahay ay nasa aking asawa at aking pangalan.
Mangyaring payo salamat,
pag-compute
Hindi pa yata nahuhuli ang huli. Magsimulang mag-ipon para sa isang bagong piraso ng lupa. Kung wala sa papel, wala ka. Kung mapapatunayan mo na sa iyo ang bahay, maaari mong dalhin ito sa iyo. Ngunit sa aking mapagkumbaba na opinyon ay mas mahusay kang bumili ng caravan. Kung tutuusin, medyo mas madaling gumalaw... Iyon ay ilang gabing walang tulog kung tatanungin mo ako.
Magkaroon ng seryosong pag-uusap sa iyong asawa. Alam na alam nila kung paano gumagana ang lahat. Baka pagkatapos ng pag-uusap niyo ay makukuha pa ito ng asawa mo sa papel .
Good luck, Jan.
Minamahal na,
Kung may mabuting hangarin ang biyenan sa iyong asawa, maaaring ibenta ng biyenan sa kanya ang lupa sa maliit na halaga.
tama, at kung walang chanote ang bansa mo, lumalabag ka rin bilang isang falang dahil nagtayo ka sa lupa ng gobyerno. Kung gayon mas mabuting lumayo ka doon. Kumuha ng payo bago gumawa ng mga hakbang. Ngunit maaari mong idemanda sila para sa scamming ngunit iyon ay magiging isang mahabang daan.
Hindi kinakailangan. Mayroong iba't ibang anyo sa labas ng chanote, ang ilan ay nagbibigay din sa iyo ng karapatang magtayo kung pinapayagan ito ng lokal na munisipyo.
Ang ilang mga form ay hindi maaaring baguhin ang mga may-ari, magmana lamang. Ang iba ay nabibili, ang pinakasimpleng kahit walang rehistro, ang may hawak ng papel ay ang gumagamit. Ang ilang mga form ay maaaring magsilbing batayan para sa, halimbawa, isang pag-upa o paggamit ng prutas, ang iba ay hindi. May time limit din ang iba.
Hindi ka nagagawang mas matalino bilang isang farang. Sa mga presyo ng lupa, napakabigat nito kung ang lupa ay nasa ilalim ng chanote o kung may ibang anyo ng pagmamay-ari.
Higit pang kumpay na maihaharap sa isang abogado, o hindi bababa sa upang magtanong sa tanggapan ng lupa ang babaeng compuding. Kung ito ay ibang anyo bilang bansang may chanot ay may pagkakataon din na hindi pa rin ito makukuha ng bagong asawa ng ama. Sa halip ay hypothetical, ang aking naunang tugon ay ipinapalagay din sa chanot. Karamihan sa mga Thai ay nagtatayo lamang ng mga bahay sa lupa sa ilalim ng chanot, ang iba pang mga anyo ay mas madalas na ginagamit para sa isang sakahan atbp sa labas ng nayon.
I'd say pumunta sa isang abogado sa halip na magtanong dito. Pagkatapos ng lahat, alam nila ang pinakamahusay.
Ngunit sa palagay ko ay hindi awtomatikong may karapatan ang bagong asawa sa lupain kapag namatay. Kung binili niya ito pagkatapos nilang ikasal ay may karapatan siya sa 50% plus pantay na bahagi, kaya ang iba pang 50% ay nahahati sa mga anak at asawa.
Kung pag-aari niya ito bago ang kasal, hahatiin ito ng pantay sa mga anak at asawa. Kaya kung nagkaroon siya ng 3 anak, hahatiin ito sa 4 na bahagi.
Ang lahat ng ito ay naaangkop kung walang kalooban. Kung gusto mong makatiyak sa iyong kaso, maaari mong itala ang lahat sa isang testamento, kung saan maaari niyang ibigay ang lahat sa kanyang mga anak, ngunit maaari rin niyang itala kung ano ang napupunta kanino, kahit na hayaan niyang ibahagi ang kanyang asawa.
Oh Oh Computing....
Na minsan ay maaaring maging sanhi ng mga paghihirap ... .. lalo na kung siya ay magpapahiram sa kanya ng isang kamay ... .. Para sa akin na mayroon lamang isang posibilidad na i-save ang iyong namuhunan na mga kakayahan .... subukang patahimikin siya ng isang bag ng {your} mga kakayahan ito kaagad sa pangalan ng kanyang mga anak....maraming nangyayari ito sa Thailand...kaya bago mamatay ang mga magulang...maaari itong gumana....masyadong sensitibo si Thaien sa casch...snap...
good luck
Johan
Hindi sinasadya, karagdagan: ang pagkakaroon nito ay naitala ay mahalaga pa rin. Kapag nalaman ng kanyang bagong asawa at pinabayaan niya ang lahat sa kanya sa isang testamento, MAWAWALA ka. Tila sa akin na ikaw at tiyak na ang iyong asawa ay hindi nais na kumuha ng panganib na iyon.
Oo, hinimok ko ang aking asawa na kausapin ang kanyang ama ngunit sinabi niya na hindi ito magiging ganoon kabilis at makukuha niya ang lupain kapag namatay ito. Bukod dito, nagagalit ang kanyang bagong asawa kapag kausap niya ang kanyang anak na babae.
Hindi ko maintindihan dahil maraming pera ang buong pamilya.
Naghahanda ako para sa pinakamasama.
Salamat sa payo
pag-compute
tingnan: http://www.samuiforsale.com/law-texts/thailand-civil-code-part-3.html#1619
lalo na ang mga artikulo (mga seksyon) 1629 at 1635.
Kung ang ama ay hindi gumawa ng testamento, ang mga inapo (mga anak) ang unang tagapagmana (Artikulo 1629).
Ang nabubuhay na asawa ay may karapatan sa pantay na bahagi bilang mga inapo (Artikulo 1635).
Kung sakaling mamatay ang ama, siyempre hindi pa natutukoy kung paano halos mahahati ang lahat at kung aling bahagi ang matatanggap ng nabubuhay na asawa at kung aling bahagi ang matatanggap ng iyong asawa.
Kung ang ama ay gumawa ng isang testamento, kailangan mong tingnan ang nilalaman ng testamento.
Pakitandaan: I-interpret ko lang ang nabasa ko at walang praktikal na karanasan. Kaya ang aking sagot ay hindi nag-aalok sa iyo ng anumang mga garantiya. Marahil ang ilang mga mambabasa ay may karanasan.
Bumabati,
Damian
Kinikilala ng batas ng pamana ng Thai ang iba't ibang grupo ng mga tagapagmana sa pagkakasunud-sunod ng batas ng paghalili;
1 ang mga bata
2 ang mga magulang
3 kapatid na lalaki, babae at asawa.
Ang pagpunta pa ay hindi na kailangan sa kasong ito.
Konklusyon; kaya sinundan siya ng kanyang bagong asawa.
Kailangan mong kumuha ng magaling na abogado dahil maraming dayaan sa panunuhol.
AT nagsasalita ako mula sa karanasan.
Pinag-uusapan mo ang tungkol sa mga bata, kaya ang iyong asawa ay may kahit isang kapatid na lalaki o babae na nasa parehong bangka. Nakikipag-ugnayan ba ang iyong asawa sa kanila at ano ang kanyang saloobin sa bagay na ito?
Ito ay hindi lahat na mahirap at mas simple kaysa sa tila. Gayunpaman, sa ganitong mga kaso, masyadong maliit na impormasyon ay karaniwang ibinibigay upang bumuo ng isang mahusay na paghatol at espekulasyon ensues. Ngunit hey, tungkol saan ito? May lupain ang biyenan ni Compuding. At naisanla na niya ang lupang iyon sa kanyang mga anak. Ngunit ngayon ay may isang bagong galit na biyenan na maaaring kunin ang lahat ng lupain kapag ibinigay ng biyenan ang multo sa tamang panahon. At sa isang kapirasong lupain na mamanahin, isang bahay na ang naipatayo ng Compuding. Kaya naman masisiguro ng biyenan na si Leiden ay nasa gulo! At iyon sa Thailand.
Well, hindi ganoon. Ang biyenan ay nakikilahok sa pagpapalit kung siya ay legal na kasal sa biyenan. Ang tinatawag na Buddha marriage ay hindi kasal ayon sa batas, at samakatuwid ay hindi binibilang!!!
Iniulat ng Compuding na ang biyenan ay may lupa sa kanyang pangalan. So for the sake of convenience we have to assume that father-in-law owns a chanoot. Kung gayon, ang biyenan ay legal na nagmamay-ari ng lupa at maaaring mamanahin ito ng mga anak mamaya. Kung walang chanoot, walang mamanahin. Upang magsimula, makabubuting tanungin ni Compuding ang kanyang asawa na linawin ito. Kung ang biyenan ay hindi ang may-ari ayon sa Thai Law, ang lahat ng lupa ay ipapasa sa ilong ng mga bata at ang lupa ay ibabalik sa gobyerno, eg sa munisipyo. Kaya mag inquire!!
Pero sa tingin ko, walang chanoot, kung hindi, alam na ito ng mga bata noon pa, kasama na ang asawa ni Compuding at siya mismo. At ang mga bata ay maaaring magpakita ng kopya ng chanoot. Kaya't lubos na posible na ang biyenan ay hindi kailanman bumili ng lupa sa kanyang sarili, ngunit minana ito mismo sa pamamagitan ng isa sa dose-dosenang iba pang mga regulasyon na nakaugalian sa kanayunan. Pero hindi sinasabi ng Compuding kung nasa kanayunan nga ba ang lupa, kaya ipagpalagay ko na lang para sa kaginhawahan. Ang biyenan ay maaaring magkaroon ng lupa sa batayan ng isang tinatawag na Norsorsaam, patunay ng pagmamay-ari ng (agricultural) na lupa sa labas ng urban at built-up na mga lugar. Sa kasong iyon din, ang mga bata ay maaari lamang magmana. Kung hindi: tingnan sa itaas! Maaari din itong suriin ng compuding sa kanyang asawa, at ito sa kanyang biyenan, at huwag masyadong makialam sa mga abogado, tanggapan sa lupa, atbp, dahil nagdudulot iyon ng masamang dugo. Farang right? Kaya't hindi na siya dapat mag-claim sa Thai soil pa rin, pabayaan ang magkaroon nito!
Pagkatapos: nag-asawang muli ang biyenan. Ang tanong ngayon ay kung legal na bang kasal ang biyenan. Kung ito ang kaso, ang bagong asawa ay nakikilahok sa mana ng lupa pagkatapos ng kamatayan ng kanyang asawa. Hindi mahalaga kung ano ang kanyang pagkatao. Kahit na ipagkaloob sa kanya ng biyenan ang lahat ng lupain. Maaaring ideklara ito ng mga bata na walang bisa at walang bisa. Dapat alam nila kung paano gawin iyon, ngunit iyon ay isang pag-aalala para sa ibang pagkakataon! Ang isang legal na kasal ay tumatanggap ng bahagi ng isang bata.
Walang sinasabi ang Compuding tungkol sa bilang ng mga anak, ngunit ipagpalagay na ang biyenan ay may 5 anak. Maaaring umasa ang compuding sa 1/5 piraso ng lupa pagkatapos ng pagkamatay ng biyenan. Gayunpaman, kung ang biyenan ay legal na kasal para sa kapakanan ng kaginhawahan, kung gayon ang paghahati ay magiging: bawat anak at asawa ay 1/6 ng lupa.
Sa buod: 1/6 lang ng lupa kung may legal na kasal sa pagitan ng biyenan at manugang. Kung hindi man ito ay nananatiling 1/5. At walang mana kung hindi legal na may-ari ang biyenan. Maaaring walang pag-upa o mga karapatan sa paggamit sa lupa, at maaaring hindi ito lupa ng pamahalaan o munisipyo. Dagdag pa, ang pagmamay-ari ay dapat na inilarawan o ayon sa mga regulasyon ng Thai Law patungkol sa isang Norsorsaam o pareho kung ito ay may kinalaman sa isang Chanoot.
Pinaghihinalaan ko na hindi mo ginagawa iyon sa iyong sariling bansa: maglagay ng bahay sa pangalan ng iba, sa lupang pag-aari pa rin ng iba at lahat ng bagay nang walang nakasulat na anuman. Hindi maintindihan.
Pumunta sa isang abogado na nagtatanggol sa interes ng mga farang. Kaya hindi isang Thai na abogado na nakatira malapit sa biyenan. Magkaroon ng kontrata sa pag-upa para sa 30 taon ng lupa na may gawang bahay. Kung pumayag ang biyenan, walang problema. Kung ayaw ng biyenan, mapalad ka.
Mga pagpipilian.
Ang iyong biyenan ay maaaring mamatay, tulad ng lahat ng iba pang mga 'manlalaro', halimbawa ang iyong asawa ????
Upang maunawaan hangga't maaari batay sa mga 'opisyal' na dokumento.
Good luck, pag-isipan natin ito.