Tanong ng mambabasa: Kontrata para sa usufruct

Mahal kong Jan,
para sa pag-aani sa lupa, ito ay tunay na walang kinalaman sa pagmamay-ari ng lupa, ito ay para lamang sa paggamit ng lupa at kung may bahay din na napatayo, para sa patuloy na paninirahan doon pagkamatay ng iyong kasama, ngunit na hindi nagbibigay sa kanya ng anumang katiyakan kung ang kanyang kasintahan ay namatay, ang pamilya ay gagawin ang lahat ng kanilang makakaya upang ibenta ang lupa.
Narinig ko na na ang isang Usufract sa Thailand ay madaling malabanan sa pamamagitan ng pagkuha ng legal na aksyon at muli kung sino ang makakakuha ng maikling dulo ng stick.!? May 1 advantage nga siya sa anak niya, kung talagang nakalista siya sa birth certificate bilang ama.!
Dapat din akong sumang-ayon na ang isang dayuhan ay maaari talagang magkaroon ng lupa kung ikaw ay makatawid sa tulay na may sapat na pera, iyon din ang tanging dahilan na maaari ka ring makakuha ng Thai Nationality bilang isang dayuhan, sa malaking pera lahat ay posible sa Thailand. Kaugnay ng pahayag na mas magiging mahirap ang pagkuha ng usufruct sa lupa, binanggit ko ito dahil alam ko sa isang kakilala na sa Pattaya land office ay tinanggihan ng punong opisyal ang usufruct, bagama't binili niya ang Condo. sa pangalan ng kanyang kasintahan ay hindi sila ikinasal para sa Pamahalaang Thai.
Ang pagdaragdag ng usufruct sa isang Thai ay HINDI problema, ngunit ang pagbibigay sa isang Falang ng usufruct, kapag walang legal na kasal ang kasali, ay tila mahirap para sa punong opisyal na iproseso.!
MARAMING pagsisikap at oras ang kinailangan ng taong iyon para ayusin ito sa mas mataas na awtoridad sa Bangkok at ang dahilan ay dahil hindi siya kasal sa kanyang Thai partner.
Ang pagdaragdag ng isang kapwa may-ari sa Chanote ay talagang normal din ang gastos
halos wala, ngunit upang palitan ang Chanote sa ibang pangalan, (Donasyon) magbabayad ka ng bayad sa pagpaparehistro, tulad ng nabanggit ko na.
Ayon sa narinig ko sa pamamagitan ng mga third party na maaaring magkaroon ng exemption o pagbawas sa mga gastos sa pagpaparehistro, iyon ay may kinalaman sa mga taon na pagmamay-ari mo na ang ari-arian, ngunit hindi ako sigurado.
Ang dahilan kung bakit nailipat ko ang Chanote ng Condo sa Pattaya sa pangalan ng aking asawang Thai, ay upang walang mga paghihirap na maaaring lumitaw kung ako ay mamatay.
Mayroon din akong isang anak na lalaki sa Belgium at kung ang titulo ng titulo ay nasa aking pangalan o pareho, ang aking panganay na anak na lalaki sa Belgium ay maaaring humiling ng kanyang bahagi ng ari-arian sa real estate sa Thailand.
Sa aking asawang Thai ay mayroon din akong 2 anak mula sa aming kasal, sila ay magiging 16 taong gulang at 18 taong gulang sa susunod na taon. Kung ang aking asawa ay namatay bago ako, ang bahay at lupa (sa Probinsya ng Sara Buri) ay mapupunta pa rin sa ang mga bata at may usufruct sa Condo, ligtas ako hanggang sa mamatay ako. Kaya naman hindi ako nagdagdag ng anumang pakinabang sa Chanote ng bahay at lupa.
Nakatira pa rin ako sa Belgium pansamantala at pumupunta sa Thailand tuwing 3 buwan kasama ang aking pamilya.
Pinlano kong lumipat sa Thailand ng permanente mula 2023, ngunit sa palagay ko ay magiging mas mabilis ito sa mga problema sa corona, karaniwang babalik ako sa Thailand sa simula ng Enero at sa palagay ko kung walang pagbawi sa Europa na may virus, ay permanenteng mananatili sa Thailand mula sa susunod na taon.!