Maligayang pagdating sa Thailandblog.nl
Sa 275.000 pagbisita bawat buwan, ang Thailandblog ay ang pinakamalaking komunidad ng Thailand sa Netherlands at Belgium.
Mag-sign up para sa aming libreng e-mail newsletter at manatiling may kaalaman!
newsletter
Setting ng wika
I-rate ang Thai Baht
isponsor
Pinakabagong komento
- Theo: Sa simpleng teknolohiya sa palayan, ngayon ay naging napakamahal ng pagtatanim ng palay. Itakda ang 10 rai. Kami ay nagkaroon ng huling
- William Korat: Isang mabilis na pagtingin lamang Herman, tama ka, bahagyang, pangkalahatang ngayon sa ika-anim na posisyon nang lokal sa isa, isang palpak na resulta
- Rob V.: Halos ganap na sumasang-ayon Gringo, hindi maaaring maging ganoon kahirap na kumilos nang normal sa mga taong naiiba. Isang usapan
- Driekes: Sumasang-ayon ako sa parehong mga tugon, ngunit dapat mayroong sapat na mapagkukunan at ang pananalapi ay isang seryosong isyu sa Thailand at
- Chris: Para sa isang normal na komportableng bahay, dapat mong asahan na magbayad ng 13.000 hanggang 16.000 Baht bawat metro kuwadrado. (lahat, mga guhit,
- Herman: Kahit na kontrolin ang pagkasunog sa Thailand, hindi nito malulutas ang problema hangga't hindi sumusunod ang mga kalapit na bansa.
- Herman: William -Korat, ang Chiang Mai ay tiyak na wala sa top 3 ng mundo, na madalas na sinasabi dito, ngunit ang Chiang Mai ay
- willem: dear gringo, talagang sobrang linaw ng kwento, marami akong nakikilala mula dito, na ang mga babae ay nararapat na igalang, hindi lahat ng farang
- Yan: Halos isang buwan ang lumipas nang hindi tinatawag ng Thailand ang sarili nitong “HUB” para sa ilang uri ng…”HUB” para sa medikal
- Carla: Pumunta ka sa mga isla, ilang taon na nating ginagawa ito. Tip: Kung gusto mo ng kapayapaan at katahimikan at isang nakakarelaks na kapaligiran, pumunta sa Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, para sa ALOHA kailangan mong pumunta sa Hawaii. Ipinapakilala na nila ngayon ang lahat ng iba pang mga pagdadaglat sa mga paaralan. Sa Th
- Cuylits Jan: Paumanhin, nakita kong boring ang pagkain sa Thailand pagkatapos ng 3 linggo at palaging pareho ang lasa. Ang mabisang pagkaing kalye ay mas mahusay kaysa sa karamihan ng mga restau
- Rob V.: Well, hindi naman masama, di ba? Madalas kang makakita ng rainbow flag na nagpapakita na ang sekswalidad, kasarian at oryentasyon
- Hans: Nagtayo kami ng bungalow na 20m140 2km mula sa Kantharalak (Sisaket). Sinimulan namin ito noong 2016 at handa na ito noong 2020. Omd
- Matthias: Well René, sumasang-ayon ako sa iyo 100% sa isang ito. Kahit saan ka pumunta, o sa bawat media sa internet, ito ay itinutulak sa ating lalamunan
isponsor
Bangkok na naman
menu
Pagdating sa Bangkok Airport
Mga file
Mga Paksa
- Background
- Mga Aktibidad
- Pang-abay
- adyenda
- Tanong sa buwis
- tanong ng Belgium
- Mga Paningin
- kakaiba
- Budismo
- Mga review ng libro
- Haligi
- Corincirisis
- kultura
- Diary
- Dating
- Ang linggo ng
- Talaksan
- Para sumisid
- Kabuhayan
- Isang araw sa buhay ni....
- mga isla
- Pagkain at Inumin
- Mga kaganapan at pagdiriwang
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Karera ng kalabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bagong Taon ng Tsino
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagdiriwang ng Bisperas ng Bagong Taon
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Bagong Taon ng Thai
- Pagdiriwang ng Paputok sa Pattaya
- Mga expat at retirees
- LABAN
- Car insurance
- Pagbabangko
- Buwis sa Netherlands
- buwis sa Thailand
- Embahada ng Belgian
- Mga awtoridad sa buwis ng Belgian
- Patunay ng buhay
- DigiD
- mangibang bansa
- Upang magrenta ng bahay
- Bumili ng bahay
- sa memoriam
- Income statement
- Araw ng Hari
- Gastos ng pamumuhay
- embahada ng Dutch
- pamahalaang Dutch
- Asosasyong Dutch
- Balita
- pumanaw
- Pasaporte
- Pensiyon
- Lisensya sa pagmamaneho
- Mga pamamahagi
- Halalan
- Insurance sa pangkalahatan
- Makita
- Nagtatrabaho
- ospital
- Seguro sa kalusugan
- Flora at palahayupan
- Larawan ng linggo
- Gadget
- Pera at pananalapi
- Kasaysayan
- Kalusugan
- Mga kawanggawa
- Mga Hotel
- Nakatingin sa mga bahay
- Ay nasa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Haring Bhumibol
- Nakatira sa Thailand
- Pagsusumite ng Mambabasa
- Tawag ng mambabasa
- Mga tip sa mambabasa
- Tanong ng mambabasa
- Lipunan
- palengke
- Medikal na turismo
- Kapaligiran
- nightlife
- Balita mula sa Netherlands at Belgium
- Balita mula sa Thailand
- Mga negosyante at kumpanya
- Edukasyon
- Pananaliksik
- Tuklasin ang Thailand
- Opinie
- Kapansin-pansin
- Mga tawag
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Pulitika
- Pagbobotohan
- Mga kwento sa paglalakbay
- Upang maglakbay
- Mga kaugnayan
- shopping
- social media
- Spa at kabutihan
- isport
- Mga Lungsod
- Pahayag ng linggo
- Ang dagat
- Taal
- Para sa pagbebenta
- pamamaraan ng TEV
- Thailand sa pangkalahatan
- Thailand kasama ang mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai massage
- Turismo
- Lalabas
- Salapi – Thai Baht
- Mula sa mga editor
- Ari-arian
- Trapiko at transportasyon
- Visa Short Stay
- Long stay visa
- Tanong ng visa
- Mga tiket sa eroplano
- Tanong ng linggo
- Panahon at klima
isponsor
Mga pagsasalin ng disclaimer
Gumagamit ang Thailandblog ng mga machine translation sa maraming wika. Ang paggamit ng isinaling impormasyon ay nasa iyong sariling peligro. Hindi kami mananagot para sa mga pagkakamali sa mga pagsasalin.
Basahin ang aming buong dito pagtatatuwa.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Nakalaan ang lahat ng karapatan. Maliban kung iba ang sinabi, lahat ng karapatan sa impormasyon (teksto, larawan, tunog, video, atbp.) na makikita mo sa site na ito ay nakasalalay sa Thailandblog.nl at sa mga may-akda nito (mga blogger).
Ang buo o bahagyang pagkuha, paglalagay sa ibang mga site, pagpaparami sa anumang iba pang paraan at/o komersyal na paggamit ng impormasyong ito ay hindi pinahihintulutan, maliban kung ang malinaw na nakasulat na pahintulot ay ipinagkaloob ng Thailandblog.
Ang pag-link at pag-refer sa mga pahina sa website na ito ay pinahihintulutan.
Tahanan » Tanong ng mambabasa » Tanong ng mambabasa: Pagbili ng condo, sino ang may karanasan sa Matrix Development sa Pattaya?
Tanong ng mambabasa: Pagbili ng condo, sino ang may karanasan sa Matrix Development sa Pattaya?
Mahal na mga mambabasa,
Pupunta ako sa Thailand, Pattaya sa pangalawang pagkakataon sa taong ito. Humanap ka ng condo doon.
Mayroon bang may karanasan sa Matrix Development na may mga paparating na proyekto sa Pattaya?
Taos-puso,
Wilco
Hi Wilco,
Mangyaring makipag-ugnayan kay Maurice at/o Michel mula sa Thailand World wide, na isang Dutch real estate agent sa Pattaya na pamilyar na pamilyar sa merkado doon. Walang alinlangan na masasabi niya sa iyo ang lahat tungkol sa matrix, nagtutulungan din sila ng mga heights holdings, isang project developer na nagsusumikap doon!
Ipasok ang housebuypattaya sa google at mapupunta ka sa kanilang website.
Taos-puso,
Tonelada
Matrix medyo kilala ko at isa sa mas magaling!
Minsan ay binigyan nila ako ng mahabang paglilibot at gumugol ako ng ilang oras sa mesa.
Ang kumpanya ay solid at solvent, na may isang lalaking Hudyo bilang CEO.
Kung ito ay malugi o i-extend ang socket, siyempre, tapos na ito, ngunit madalas na ganoon ang kaso.
Nakita ko ang mga nagbebenta na medyo mababaw at medyo masyadong Amerikano ang istilo.
Sa personal, sa tingin ko ang kanilang mga proyekto ay medyo hindi gaanong maganda kaysa sa ilang iba pang mga developer, ngunit ang kanilang mga lokasyon ay mas mahusay.
Marami nang natapos na proyekto ang Matrix, kaya isa rin itong sanggunian kumpara sa maraming iba pang kumpanya ng real estate.
Sa personal, nakikita ko ang dalawang pitfalls kapag bumibili ng real estate sa Thailand :
1) Kung ikaw ay bibili bilang isang dayuhan, ikaw ay hindi protektado sa ating minamahal na Thailand.
Kung biglang magdesisyon ang gobyerno na magtayo, sabihin nating, isang linya ng tren kung saan matatagpuan ang iyong condo, talagang mayayanig mo ito.
Solusyon: Maging Thai, dahil ang 'sariling bayan muna' na prinsipyo ay mas nalalapat doon kaysa sa amin (Sumasang-ayon din ako sa kanila).
2) Kung nabangkarote ang developer bago makumpleto ang proyekto, natatakot ako na tuluyan kang mawawalan ng mga pagbabayad.
Solusyon: Bumili ng tapos na condo sa halip na off plan.
Isang tip: bisitahin din ang Heights Holdings, sila ay (din) napaka tama.
Ahoy Wilco, napakaraming real estate ang inaalok. Hindi iyon ang problema. Ngunit karamihan sa mga bagong konstruksiyon ay napakaliit. At hindi maganda ang pagkakagawa/tapos kaugnay ng presyo. Plus karamihan sa mga ito ay binili ng mga Russian at Chinese. At hindi mo gustong umupo sa isang apartment na may mga Russian/Chinese. Pero alam mo na ba kung ano ang gusto mo? Beachfront / hinterland? Seasight / landside ? Ang ganyang uri ng bagay. Pagkatapos ay mabibigyan kita ng mas tiyak na payo. Siyanga pala, hinding-hindi ako bibili ng kahit ano sa ikalawang taon. Titingin-tingin muna ako ng mabuti. Ginawa ko iyon sa oras na iyon at napunta sa pagbili ng isang bagay na hindi ko kailanman bibilhin sa unang lugar! Pagkatapos ay napakasaya ko dito! Maaari mo rin akong i-email sa [protektado ng email]; Kinakatawan ko ang organisasyong iyon. Kaya palagi akong nandoon. Pagbati, Ad.
So, so, already for the 2nd time to Thailand at bumili agad ng condo?
Magrenta sandali at tumingin sa paligid.
Maaari kang magbago ng isip o makahanap ng isang bagay na gusto mo.
Sa anumang kaso, huwag pumunta ng "over 1 night ice cream" sa Thailand / Pattaya 🙂
Kung bibili ka ng condo, ikaw ay natigil sa buwanang gastos. Ang mga ito ay variable (sa katagalan) nang wala kang anumang impluwensya. Ang kontrol sa; ano ang babayaran ko at kung ano ang makukuha ko mahirap. Kung ang pagpapanatili ay hindi natupad nang maayos, maaari kang magreklamo, ngunit ang karanasan ay nagpapakita na hindi masyadong maraming ginagawa para sa pagpapabuti.
Mas mabuting bumili ng condo na ilang taon nang handa. Pagkatapos ay makikita mo kung paano gumagana ang pagpapanatili. Madalas nabebenta ang condo dahil namatay na ang may-ari o ayaw na sa Thailand. Pero may benta rin kasi hindi maganda ang management. Kaya huwag mo na siyang tanungin kung sino ang nagbebenta ng condo, kundi itanong mo sa mga third party na gusto pang tumira doon. Good luck
Ang isang condominium building ay may MCC (management control committee), na kinakailangan ng batas. Ang MCC ay inihalal ng mga may-ari ng condo sa loob ng tatlong taon. Ang isang pulong ay dapat idaos bawat taon kung saan ang pinakamababang bilang ng mga may-ari ay dapat na dumalo. Kung hindi makadalo ang isang may-ari, maaari rin siyang mag-isyu ng proxy para bumoto. Sa iba pang mga bagay, ang pamamahala ay dapat magsumite ng ulat ng accountant sa mga input at gastusin sa taunang pagpupulong. Samakatuwid, dapat ding matanggap ng mga may-ari ang ulat ng mga account nang maaga sa agenda ng pulong at maaari ring magharap ng mga punto na dapat isama sa agenda. Ang mga puntong ito samakatuwid ay tinatalakay din at posibleng iboto sa taunang pagpupulong. Hindi rin maaaring pataasin ng pamamahala ang mga gastos sa serbisyo at ibababa ang mga gastos sa pondo nang walang pahintulot ng may-ari. May karapatan din ang MCC na magpatawag ng pansamantalang pagpupulong. Maaaring kabilang dito ang malalaking gastos na hindi dapat gawin nang walang pag-apruba ng pamamahala. Maaari ding tanggalin ang management kung hindi sila gumana ng maayos. Ang lahat ng kawani sa isang condominium ay binabayaran ng mga may-ari, kasama ang pamunuan. Kadalasan ang isang kaibigan ay hihirangin bilang manager ng developer ng proyekto. Pero kapag naibigay na ang condominium sa mga may-ari, wala nang masasabi pa ang project developer. Kung walang maayos na gumaganang MCC, ang pamamahala ay may libreng kamay patungkol sa mga input at gastusin. Ang aking personal na payo ay huwag bumili ng condo hanggang sa ito ay ganap na natapos, at alamin kung mayroong MCC at kung mayroong taunang pagpupulong. Kung ang isang condo ay higit sa isang taong gulang, isang taunang ulat ay dapat isumite.
I have a condo for sale if you want pictures you have to email me price 15.000 euros. 10 minuto mula sa beach.
Dear Johan, Naghahanap ako ng condo o apartment sa Pattaya, maaari mo akong i-email
op [protektado ng email] , mangyaring may mga larawan at paglalarawan, na may fri. greetings william
Hello Wilko,
Maraming mga pitfalls at mga bitag na dapat mo nang isaalang-alang. Nagnenegosyo ako sa matrix. Sa parklane complex isang 1/1 condo sa isang sulok sa 3rd floor. Nirerentahan ko ito ngunit posibleng ibinebenta. May pangalang Thai, kaya dapat may partner ka o 'company'. (maaaring magagamit). Sa isang susunod na proyekto bumili ako ng isang double condo sa paradise park (furnished bilang isang buo) 2/2 + malaking sala at kusina. Nangungupahan din ako ng isang ito. Maaari ko ring ibenta ang mga iyon kung gusto mo. Hindi pa ito nakarehistro sa tanggapan ng lupa. Bakit hindi ko alam. Natapos halos 2 taon na ang nakakaraan. Mayroong maraming bagong konstruksiyon, ngunit mag-ingat din, halimbawa, sa marka ng kalidad ng eia. Maaari rin akong mag-alok sa iyo ng isang simpleng condo na malapit sa dagat (100 m) sa View Talay 5c sa 4th floor. May restaurant at swimming pool at tindahan at laundry. Lahat ng katabi. magpadala lang ng mensahe [protektado ng email] para sa higit pang impormasyon, mga larawan at/o impormasyon. Mangyaring lamang na may napakaseryosong interes.
Ang payo ko ay hindi direktang makipag-ugnayan sa isang developer, ngunit upang makakuha ng payo mula sa isang lokal na imported na ahente ng real estate. Dapat itong independiyente sa mga developer at maaaring ipakita na nakikipagnegosyo ito sa ilang developer. Nagbibigay ito sa iyo ng pinaka kumpletong larawan na posible ng mga opsyon, presyo at kapaligiran. Sa prinsipyo, ito ay ginagawa sa isang no cure no pay basis (siyempre sa loob ng makatwirang mga limitasyon), at hindi ka nagbabayad ng dagdag para sa serbisyong ito: ang presyo ay pareho (at madalas na mas mapag-usapan) kaysa sa direktang pagbili mula sa isang developer .
Pakitandaan na nakikipagtulungan ka sa isang partido na may opisyal na appointment bilang broker, at hindi isang freelance na nagbebenta (na madalas ay hindi matupad ang mga pangako).
Sa personal, maaari kong irekomenda ang DDPlus Housing Company, isang lokal na broker na mayroon na ngayong 2 sangay at maraming taon ng karanasan sa mga lokal at internasyonal na mamimili. Google DDPlus Pattaya at pupunta ka sa kanilang website. Pero siyempre may mga mas maihahambing na partido.
Pinakamahusay ng luck!
Kapag bumibili, magtanong din tungkol sa mga gastos sa paglilipat. Kapag bumili mula sa isang developer ng proyekto (i.e. bagong construction), ang huli ay maaaring legal na humiling ng kalahati ng transfer fee (2%). Ang bayad sa paglipat ay kinakalkula sa halaga ng pagtatasa na tinutukoy ng tanggapan ng lupa at ng tanggapan ng kita. Ang withholding tax at ang partikular na buwis sa negosyo ay palaging para sa developer ng proyekto. Kaya kung, halimbawa, ang kontrata sa pagbili ay nagsasaad na ang mga gastos ay ibinabahagi, hindi ka sumasang-ayon dito.
Kaya sa muling pagbebenta mula sa isang may-ari at hindi mula sa isang developer ng proyekto, posibleng makipag-ayos kung sino ang magbabayad kung ano ang mga gastos. Walang mga patakaran para dito.
hi willo,
May binebenta akong matrix condo sa park lane resort sa jomtien. 2 silid-tulugan na may 2 banyo at malaking sala. Fully furnished at mura sa sarili mong pangalan. Magandang lokasyon, malapit sa beach market at macro.
Mga benta kaugnay ng pagbili ng bahay sa kabilang panig ng Sukhumvit.
Kung ikaw ay interesado maaari akong magpadala sa iyo ng mga larawan at impormasyon sa pamamagitan ng ([protektado ng email]).
tagumpay