Tanong ng mambabasa: Magtayo ng bungalow sa Isaan o bumili ng umiiral na?

Kung paanong nagdagdag ako ng kwartong may banyo sa kasalukuyang bahay na may higit sa pangunahing kaginhawahan, magagawa mo rin ito.

Ilagay ang bagong gusali laban sa lumang gusali, tumira sa bagong gusali sa gabi at gabi at gamitin ang lumang gusali para sa kusina, imbakan, garahe, washing machine, atbp. Makikita mo na ang kapareha at ang kanyang pamilya, at mga kapitbahay at kaibigan ay nasa lumang gusali sa araw, na maaaring mas gusto nilang magluto sa tradisyonal na paraan at sa paraang iyon ay masaya ang lahat at makatipid ka ng malaking pera.

bumili ng kapirasong lupa bilang dayuhan sa Thailand????
Sa tingin ko, imposibleng umupa o umupa sa mahabang panahon
o sa pangalan ng isang taong Thai. ito ay magiging magandang balita para sa lahat ng mga dayuhang naninirahan dito tulad ko

Sasabihin kong magsimula sa maliit at palawakin ito. Hindi ko lang maintindihan kung paano ka makakakuha ng existing construction sa binili mong lupa.
Ang mas na-curious ko pa ay kung paano ka makakakuha ng 300 m2 na lupa sa pangalan mo sa Thailand. Akala ko hindi pwede sa foreigner. At nagtataka ako kung magkano ang binayaran mo para dito. (kung kinakailangan sa isang hapon)

Pagbati, Will

Maaari kang magmana ng lupa, ngunit dapat mong ibenta ito sa loob ng isang taon.
Kaya ang lupa ay hindi talaga maaaring pag-aari mo. Kaya kapag itinayo mo ang iyong bahay, ito ay nasa lupa ng iba.
O ililipat mo ba ito sa pangalan ng iyong kasintahan at ilakip ang isang 30-taon (nababagong) kontrata sa pag-upa dito para sa iyong sarili?
Kung may mga problema, sana hindi, ginagamit mo pa ba ang bahay? O sirain ito at dalhin ito sa iyo. O kukunin mo ang iyong pagkawala?
Posible ring magrenta ng bahay sa malapit; para hindi masyadong maraming pera.

Ang bagong konstruksiyon ay may kalamangan na maaari mong itayo at ibigay ito sa paraang gusto mo.
Mga disadvantages: ang kalidad ng Thai ay hindi palaging kung ano ang nakasanayan natin, kaya manatili dito sa panahon ng pagtatayo.
Bawat minuto, dahil lumingon ka at baka may gawin pa sila.
At bumili ng isang pakete ng paracetamol para sa sakit ng ulo, ngunit sana ay mayroon kang isang talagang mahusay na construction crew.
Ang pagkakaroon ng isang Thai na pinangangasiwaan ay maaaring maging mahirap para sa taong iyon: hindi sanay sa ninanais na kalidad ng Europa, hindi nais na makatagpo ng masyadong mahirap sa mga tagabuo (pamilya, kapwa taganayon).
Gumawa ng isang detalye/espesipikasyon nang maaga at magkaroon ng nakasulat na detalyadong (mga) quotation, upang walang mga problemang lumabas. Ang panipi ay nahati sa sahod at materyales, kaya bilang ng mga empleyado, bilang ng oras, sahod/oras para sa mga manggagawa at superbisor; bilang karagdagan, ang pagtutukoy ng mga uri, dami at kalidad ng materyal na gagamitin. Sa ganitong paraan maaari mo ring ihambing ang mga alok nang maayos. Magbayad nang installment: sahod sa oras (karaniwan ay lingguhan) at materyal sa sandaling maihatid, kung minsan ay kailangan ng mapapamahalaang advance para sa pagbili ng mga mamahaling elemento, ngunit pagkatapos ay ihahatid sa lugar ng konstruksiyon sa parehong araw. Huwag magbayad nang maaga, upang ikaw bilang isang kliyente ay may mataas na kamay.
Nagtataglay ng pangwakas na termino hanggang sa ang mga huling bagay ay kasiya-siyang ayusin.
Itala din ang mga sandali ng pagbabayad nang maaga.

Ang pagbili ng isang umiiral na bahay ay may kalamangan na makikita mo kung ano at paano ito itinayo, posibleng makipag-ayos sa presyo at lumipat nang mabilis.

Tagumpay si Veel.

Isang kakaibang kwento ang sasabihin. Bumili ka ng lupa? Imposible sa Thailand. At bakit sumusulpot para sa isang umiiral na tahanan upang i-convert ito?. Iyon ay a) mas mahal, dahil LAHAT ng abot-kayang Thai na bahay ay itinayo nang pareho-premitively sa iyong mga kagustuhan habang inilarawan mo ang mga ito at b) kung ano ang gusto mo ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 4-6 milyon. Ni hindi binibilang ang lupa.
TIP: kung 6 months/year ka lang dyan, I would rent=cheaper. At maaari kang magrenta kung ano ang gusto mo. Ito rin ay may kalamangan na sa panahon ng iyong kawalan ay walang mga bahagi na pinalawak na apurahang kailangan sa ibang lugar sa pamilya o simpleng, . . ay naibenta.

Bumili din ako, o sabi nila, na may mahabang lease na nakarehistro sa rehistro ng lupa, na nasa chanoot din. Isang tunay na chanoot dahil lumalabas din ang pulang garuda sa ibang papel na 'property' na hindi naman property paper.

I assume yun ang ibig sabihin ni Karl.

Ang usufruct ay hindi tinatanggap sa lahat ng mga rehistro kung hindi ka kasal. Sa kasong iyon, at lalo na dahil ito ay 'hubad' na lupain, ang karapatan ng mga mababaw ay pumapasok. Madalas kong marinig ang isang salita tulad ng 'superficies' ngunit ang tamang salita ay pagbuo at pagtatanim ng mga karapatan.

Ang payo kay Karel ay dapat na : suriin ang titulo ng titulo at kung hindi ito chanoot, huwag mo itong simulan o tingnan bilang prepaid rent. Kung ito ay isang chanoot, ipatala ang iyong mga karapatan sa rehistro ng lupa sa anyo ng mga karapatan sa pagtatayo at pagtatanim o pangmatagalang pag-upa, max 2 x 30 taon. Dahil ito ay hubad na lupa, mababa ang upa.

Kumunsulta sa isang Thai na eksperto tulad ng isang abogado; pagkatapos ng lahat, magkakaroon ng isang kasunduan sa dalawang wika.

Maaaring maging kapaki-pakinabang din; humanap ng isang magaling na abogado at ipagawa sa kanila ang isang kontrata, sa Thai at English, sa pagitan mo at ng iyong kasintahan na nagsasaad na ikaw ay isang mortgage lender at ang iyong kasintahan ay kukuha nito mula sa iyo.
Isama dito; Hanggang sa nabayaran niya ito (na hindi mangyayari) may karapatan kang gamitin ang bahay.
Pagkatapos ng kamatayan, ang mga karapatan at/o obligasyong ito ay ipinapasa sa mga tagapagmana.
Siguraduhin na maglilipat ka ng pera mula sa Netherlands sa iyong sariling Thai bank account at sabihin sa iyong paglilipat na ang pera ay gagastusin sa pagbili ng bahay. Kung gusto/kailangan mong ibenta ang iyong bahay sa hinaharap at bumalik sa Netherlands, kakailanganin mo ito upang mailipat ang pera pabalik sa Netherlands.

Panatilihin ang Chanot at mga papel sa iyong pagmamay-ari kasama ang lahat ng mga kopya ng bank transfer at mga pagbabayad sa mga tagagawa atbp.

Higit pa rito, maaari mo rin siyempre ilagay ang bahay sa iyong pangalan (dahil maaaring hindi ka nagmamay-ari ng isang lupa, ngunit maaari kang magkaroon ng isang bahay), ngunit pagkatapos ay magkakaroon ka ng panganib na sa kaganapan ng isang diborsyo ay ibebenta ng iyong kasintahan ang lupa at hindi mo na ma-access ang iyong tahanan maliban kung ang bahay ay nasa bakod.

Oh at kung gaano ka katatag kung ito ay dumating sa isang demanda pagkatapos ng isang posibleng. Ang diborsyo ay palaging makikita, pagkatapos ng lahat, ikaw ay wala sa Netherlands.
Kaya marahil mas gusto mong umupa o kunin ang iyong pagkawala sa kaganapan ng isang diborsyo.

AmazingThailand, laging exciting!
Good luck at higit sa lahat enjoy.

Mahal na Karel,
Ako ay madaling gamitin ngunit tiyak na hindi isang techie. Ngunit paano mo gustong makuha ang hindi natapos na bahay sa iyong 300 m2 na lupa dahil sa kakulangan ng pera?