Tanong ng mambabasa: Paggawa ng bahay
Mahal na mga mambabasa,
Narito ang isang sketch ng sitwasyon: kami ng aking asawa ay may isang piraso ng lupa sa Thailand na nasa pangalan ng aking asawa. 4 na taon na kaming kasal at parehong nakatira at nagtatrabaho sa Netherlands. Noong binili namin ang lupa, 2 pinto sa tabi ng bayaw namin at kapatid ng asawa ko, ang ideya ay doon na kami titira pagkatapos ng aking pagreretiro. Ipinaubaya namin sa iyo kung paano namin ito magpapatuloy. Sa anumang kaso, itatago namin ang aming inuupahang bahay sa Netherlands.
Ngayon ay ang kaso na ang aking kalusugan ay hindi talaga maayos. Ang ideya ngayon ay ibenta ang lupa o magtayo ng dalawang palapag na bahay at hatiin ito sa 2 apartment. Ang kapatid na babae number 2 at ang kanyang asawa ay magiging 50 porsiyentong may-ari ng lupa at may-ari ng apartment sa ground floor. Sana ang advantage nito ay hindi unattended at walang laman ang apartment namin kapag wala kami. Parang mas mura sa akin ang building together, we pay for the construction together and we only need 1 well. Gusto kong magkaroon ng hiwalay na koneksyon sa kuryente.
Higit pa rito, talagang ayaw na ng aking asawa na manirahan nang permanente sa Thailand, sa palagay niya ay masyadong mapanganib sa mga araw na ito, ngunit nais niyang magkaroon ng lugar na matutuluyan kung aalis ako. Ang aking bayaw na nakatira sa kapirasong lupa sa malayo ay isang technician, nagpatayo ng kanyang bahay sa ilalim ng kanyang sariling pamamahala at ang kanyang tiyuhin ay isang kontratista.
Ngayon ang aking mga aktwal na tanong: Maaari ka bang magpatayo ng bahay at hatiin ito sa dalawang apartment? Halimbawa, nakukuha mo ba ang numero 1a at numero 1b? Posible bang magkaroon ng isang piraso ng lupa na may 2 tao?
Sa mga tuntunin ng batas sa pag-aari, naiintindihan ko na ito ay mahirap. Para sa layuning ito, gusto kong humiling ng impormasyon at payo mula sa isang abogado sa Phuket. Alam ko na na ang lupain ay hindi at hindi kailanman sa akin at hindi mo na kailangang ipaalam sa akin ang tungkol dito. Mayroong ilang batas sa apartment/condo at nakaka-relate ako dito kapag nagsusulat ako tungkol sa batas sa ari-arian.
Nais kong pasalamatan ang lahat sa pagbabasa at para sa anumang mga sagot at payo. Ang payo tungkol sa isang mahusay, maaasahang abogado ay tiyak na malugod na tinatanggap.
Kind regards,
Chris
Hangga't ang plano ay hindi na manirahan sa Thailand, hindi ko sisimulang ipatupad ang mga planong inilalarawan mo. Ang lupang iyon ay hindi nauubos at ang iyong asawa ay laging may magagawa kapag wala ka na.
Well said, bakit ka magpapagawa ng bahay ngayon? Subukan mo munang magrenta sa site, baka hindi mo ito gusto?
Good luck!
Moderator: Isang tugon lamang sa tanong ng nagbabasa mangyaring.
Ang "chanot" o titulo ng pagmamay-ari ng lupa ay maaaring maglaman ng ilang pangalan, tao, bangko o kumpanya. Gayunpaman, ang isang farang ay hindi kailanman lilitaw dito dahil hindi siya maaaring magkaroon ng lupa. Tulad ng para sa "gusali", kung nakarehistro bilang isang gusali ng apartment, posibleng hatiin ito, na may maximum na 49% sa ilalim ng pangalan ng farang at isang minimum na 51% sa ilalim ng pangalang Thai. Mangyaring suriin muna sa Land Office kung ang lupa sa kasong ito ay angkop, dahil hindi rin ito pareho sa lahat ng dako.
Salamat, ito ang impormasyon na magagamit ko. Next month magbabakasyon kami sa Thailand tapos bibisita kami sa isang country office. Tulad ng para sa karamihan ng iba pang mga tugon, gusto kong gamitin ang bahay/apartment sa aking sarili. Ito sa halip na palaging manatili sa isang hotel.
Sa nayon kung saan nakatira ang pamilya ng aking asawa, ako o ang aking asawa ay hindi madaling makakahanap ng angkop na paupahang bahay sa maikling panahon. Nakatira na kami sa aming ate at bayaw at sobrang nag-enjoy kami. Sa tingin ko at umaasa ako na magagamit ko ang aming posibleng apartment kahit ilang taon pa. Nararamdaman ko lang na parang ang sarap magkaroon ng lugar na palagi kong mapupuntahan.
Taos-puso
Chris
Ang iyong ideya ngayon, tulad ng ipinahiwatig mo, ay ibenta ang lupa o magtayo ng bahay.
Ibebenta ko sana ang lupa.