Sa simula ng Oktubre nagsimula akong maghanap sa pagtatayo ng bahay sa lupa ng aking kasintahan. Naghanap kami ng construction company na makakatulong sa amin. Hindi naging madali iyon.
Napagdesisyunan naming gumawa na lang ng construction drawing. Ngunit walang nagsasalita ng Ingles. Hindi rin maganda ang translation ng girlfriend ko. Ang pagguhit ng konstruksiyon ay maaaring ituring na matagumpay.
Pagkatapos ay maghanap ng isang kontratista na maaaring at gustong magtayo ng bahay. Nais din naming maglagay ng pader sa paligid ng lupain na humigit-kumulang 160 metro ang circumference. At dahil 1 metro ang taas ng lupa, kinailangang itaboy ang pader para hindi mawala ang lupa sa tag-ulan, all in all walang problema.
Humiling kami ng mga presyo mula sa iba't ibang kontratista, ngunit maraming kontratista ang walang kakayahan sa pagtatambak. Sa huli ay nakahanap kami ng isang kontratista na maaaring humawak sa trabaho. Ang pangalan niya ay Chang. Nakatira pa rin siya sa village at parang advantage iyon sa amin. Sinabi niya sa amin na nagtrabaho siya sa buong Thailand. Nangako siya na ang bahay ay magiging handa sa unang bahagi ng Mayo 2014
6 na linggo na kaming nagtatrabaho at nakalagay na ang sahig. Hangang-hanga ako sa dami ng trabahong ginagawa. Gumawa ako ng isang website tungkol dito kung saan nagpo-post ako ng mga bagong larawan bawat linggo at nagbibigay ng maikling paliwanag sa gawain.
Kung mayroon kang anumang mga katanungan, ang aking address, numero ng telepono at email ay nasa pahina ng contact. Ang address ay www.janpen.eu
Taos-puso,
pag-compute
Nakakatuwang sundan. Nagkakaroon kami ng isang kagalang-galang na kumpanya ng konstruksiyon, na ang pangalan ay hindi ko babanggitin, ay nagpatayo ng isang bahay sa Chaam. Maayos ang pundasyon, pagkatapos lahat ng maaaring magkamali ay nagkamali. Mga pader na may iba't ibang kapal, baluktot na bubong, atbp. Tatlong buwan na tayo ngayon pagkatapos ng nakaplanong petsa ng paghahatid. Sana maging mas mabuti ang mga bagay para sa iyo. Bawat construction worker/mechanic dito ay tinatawag na 'chang' dahil yun ang designation ng kanyang propesyon. Good luck at pagbati, Guus
Guus iyong karanasan yan ang ginagawa ng maraming tinatawag na contractor. Mahina ang trabaho nila. Hindi nila naabot ang deadline ng delivery. Nakikipagtulungan sila sa mga construction worker na hindi nakakaintindi sa trade nila o nakakaintindi. Kung kailangan magtanim ng palay, hinahayaan ka nila down. Naniningil sila para sa pagbili ng mga materyales. ang isang malaking dagdag na kita para sa lahat ng nasa bahay ay ang pinakamahusay na paraan.
Sa Thailand kahit sino ay maaaring tumawag sa kanilang sarili bilang isang kontratista. Mas mabuti kung ang mga tao mula sa iyong sariling kapitbahayan ay gumawa ng mali at maaari kang tumalikod dito.
At pagkatapos ay ang presyo ng konstruksiyon ay 100% na mas mahusay kaysa sa inaasahan.
Sa simula, kadalasan ay maayos ang mga bagay sa isang kontratista hanggang sa mabayaran mo ang unang pagkakataon. Pagkatapos nito, hindi na sila nagpapakita o mayroon silang kalahating tauhan, atbp.
At ang isang kontrata ay wala ring ibig sabihin sa Thailand. Garantiya kung gayon sila ay nasa bakasyon.
Ako ay napaka-curious tungkol sa +/- gastos ng konstruksiyon. Malaki rin ang lupain ng girlfriend ko sa Isan at gusto rin naming magpagawa ng bahay doon para sa amin in the future.
Bati ni Mark
Marka,
Nagpapagawa kami ngayon ng bahay sa Ubon sa sarili naming lupa. Ang bahay ay may humigit-kumulang 180 m2 ng living space, lahat ay nasa ground floor na may 2 karagdagang covered terraces na 80m2. Nagsimula ang contractor noong katapusan ng Setyembre at matatapos bago matapos ang Disyembre. Ang presyo para sa trabaho lamang ay 450000 THBt, bumibili kami ng materyal sa humigit-kumulang 950000 THBt. Materyal lahat ng 1st class na kalidad. Maaari ding mas mura, ngunit mas mababa ang kalidad. Mahalaga ang thermal insulation. Pinili namin si Araya. Isang maginoo na solusyon, isang uri ng aluminum foil na direktang inilalagay sa ilalim ng mga tile sa bubong. Mayroong ilang mga solusyon, ngunit mas mahal. Gayundin isang plaster ceiling na may dagdag na insulating layer sa itaas. Huwag piliin ang kilalang red masonry brick, dahil ito ay nagsasagawa ng init nang napakahusay. Ito ay mas mura ngunit magkakaroon ng dagdag na halaga para sa air conditioning mamaya. Pakitandaan na kung kailangan mo ng konkreto, maaaring mag-order ang contractor ng concrete mixer at bayaran ito sa construction site. Pagkatapos ay madalas mong makita na ang kontratista ay tumatanggap ng isang halaga mula sa driver. Maaari ka ring mag-order sa iyong sarili sa tindahan ng hardware, SCG, Home Pro iod. Magbayad sa tindahan ng hardware. At iba pa at iba pa.
Kamusta Klaasje,
Dahil malapit ka sa akin, gusto kong matuto sa lahat ng iyong karanasan at tip. Maaari ba tayong mag-email nang hiwalay? Baka gusto kitang bisitahin sa Marso para tingnan ang iyong bahay at magbahagi ng mga karanasan. Ang aking email address ay [protektado ng email]. Maaari mo bang i-email sa akin ang iyong address kung ayaw mong pumunta ako?
pagbati
Fred
Hello
gusto ko din magpatayo ng bahay sa lupa ng asawa ko sa bang rakam malapit sa phitsanulok
Naghahanap din ako ng contractor
anumang mungkahi ay malugod na tinatanggap
Pagbati
Hi, may kaibigan ako sa Thailand na nangangalakal ng bahay at lupa
Ang anak ng kanyang kapatid na babae ay isang arkitekto at konstruktor
Kung interesado ka ang email ko ay [protektado ng email] at gumagawa ng mga bahay sa murang halaga ayon sa iyong kagustuhan
Patungkol
Kamusta Compuding,
Hindi maabot ang iyong website. Ito ay para sa impormasyon.
@ Franky R. Nakilala http://www.janpen.eu ito ay dapat gumana. Nagkaroon ako ng parehong problema.
Magandang inisyatiba at pang-edukasyon para sa marami sa atin. Kasalukuyan akong nagpapatayo ng bahay. Nakahanap na kami ng magaling na contractor. Napagkasunduan namin ang isang presyo para sa trabaho ayon sa pagguhit, lumikha ng isang programa ng mga kinakailangan at isinalin ito sa Thai. Kami mismo ang bumili ng lahat ng mga materyales. Ginagawa namin ito dahil ang karanasan sa pamilya ay kung sumang-ayon ka sa isang all-in na presyo, kadalasang binabawasan ng kontratista ang kalidad ng mga materyales. Ang isa pang bentahe ay kailangan mong kumunsulta nang mas masinsinan sa kontratista upang planuhin ang pagbili. Ito ay tumatagal ng mas maraming oras, ngunit mas alam mo kung ano ang iyong makukuha. Hindi lahat ng mga kontratista ay gustong magtrabaho sa ganitong paraan, ngunit maaaring ito rin ay isang masamang senyales.
Nagtayo ako ng bahay, lahat sa loob ng bahay. Ang pagbili ng mga materyales sa sarili ko minsan ay nakakatipid ng 30% mas mababa. May mga kantero ako mula sa lugar na itayo ito sa ilalim ng aking payo. Dobleng pader, kaya ang pader ng lukab ay nakakatipid nang malaki sa init. Maraming bintana at pinto. Laging naroroon sa bawat bato ang aking sarili. na inilatag. Kung binayaran, na hindi ko gusto. Pagbabayad lamang pagkatapos makumpleto ang trabaho, kaya hindi na binayaran nang maaga dahil hindi na sila babalik sa oras. Ako ay kumilos bilang tagapagpatupad ang aking sarili at iyon ay gumana nang maayos.
Nagtayo ako ng bahay na 27 metro ang haba at 7 metro ang lapad. 3 kwarto bawat isa ay may sariling banyo at shower. Kusina na 4.50 metro na may extractor hood at mainit na tubig.
Lahat ng elektrikal na may Arrdlek switch at earth socket.
Ang buong bahay, kasama ang mga materyales, ay nagkakahalaga ng 400.000 Thai baht, kasama ang mga gastos sa konstruksyon. Walang kontratista ang makakalaban niyan.
Gumugol kami ng 1 taon sa pagtatayo nito.
Ang bahay ay nasa Udonthani. Kung gusto mo itong makita, magpadala sa akin ng email [protektado ng email] para sa mga larawan.