Nauna nang inilarawan ni Jacques Koppert sa 'De Week van' kung paano sila umalis ni Soj sa Wemeldinge para sa kanilang tahanan sa Ban Mae Yang Yuang (Phrae) (Disyembre 25). Sa kanyang Diary noong Enero 27, inilarawan niya ang 2012 school sports day at ang turn of the year. Ngayon ay nagbabalik tanaw siya sa pagtatayo ng kanyang bahay.
Mula noong 1998, kami ni Soj ay pumupunta sa Thailand taun-taon. Syempre lagi kaming nagpupunta sa village kung saan lumaki si Soj at ang anak niyang si Pam, si Mae Yang Yuang. Doon kami nanatili sa tahanan ng mga magulang, na tinitirhan ng lolo at kapatid ni Soj kasama ang kanyang asawa at 2 anak na babae. Hindi ko akalain na ang pag-stay over ay isang tagumpay. Hindi malinis ang bahay.
Malinaw na ibang uri ang hipag kaysa kay Soj. Ito ay isang slob fox. Ganito isinilang ang planong magtayo ng bahay mismo. Mabilis kaming nagkasundo na ang bahay ay nasa nayon. Gusto naming nasa Bangkok ng ilang araw, kung gayon ang isang hotel ay perpekto. Soj has her network of family, friends and acquaintances in the village, and if you build a house there, you also know that there is always control.
Bakit tayo tumingin sa mga lugar na napakalayo?
Noong 2007 nagsimula kaming maghanap ng kapirasong lupa. Nakakagulat kung magkano ang ibinebenta sa isang maliit na nayon. Pagkatapos naming tumingin sa apat na lugar na walang resulta, kinailangan kong kausapin si Soj tungkol sa kung ano ang balak ngayon. Ito ay lumabas na ang anumang lokasyon na higit sa ilang daang metro mula sa tahanan ng magulang ay hindi katanggap-tanggap.
Bakit nga ba tayo tumingin sa mga lugar na lahat ay malayo? Kasi dapat medyo mabait ka sa mga taong nagpapaalam sayo na may binebenta silang lupa. Tapos hindi mo agad sasabihin: hindi, salamat.
Noong nag-suggest si Soj na tumingin din kami sa isang bahay na binebenta sa halagang 1 million baht, tinanong ko muna kung gusto niya doon tumira. Hindi, hindi iyon. Ganap na labag sa mga patakaran, pagkatapos ay sinabi ko na hindi ako manonood. Minsan hindi ako masyadong mabait.
Isang magandang lote ang dumating para ibenta. Sa kanto ng pangunahing kalye at soi 8, ang kalye kung saan matatagpuan ang bahay ni lolo. Nais magbenta ng lalaki, ngunit nagkaroon pala ng isyu sa pagmamana. Dalawang kapatid na babae, na nakatira sa Bangkok, ang waring ayaw makipagtulungan. Sa kabila ng katotohanan na tiniyak ng lalaki na magiging maayos ang lahat, nagpasya kaming hindi bumili. Ang panganib na makapagtapos ng di-wastong deed of sale ay tila napakalaki sa amin.
Ito ay isang ilang; lahat ng puno at shrub ay nabunot at isang metro ng lupa sa ibabaw
Sa huli ay nagtagumpay kami sa pagbili ng isang piraso ng lupa na katabi ng tahanan ng magulang. May perpektong kinalalagyan. Para sa 70.000 baht isang plot ng 1 rai. Hindi ko akalain na masyadong mahal iyon. Ito ay isang ilang, ang lahat ng mga puno at mga palumpong ay nabura, pagkatapos ay ang mga asul na trak ay nagpabalik-balik. Kailangang maglagay ng kahit isang metrong lupa sa ibabaw para hindi tayo mabaha sa panahon ng tag-ulan. Ang isang ilog ay dumadaloy sa kanlurang bahagi ng plot, karaniwang mga 10 metro ang lapad, ngunit sa panahon ng tag-ulan ang tubig ay hindi nananatili sa pagitan ng mga pampang. Bukod sa itinataas, ang kapirasong lupa ay ganap ding napapaderan.
Samantala, isa pang isyu sa ari-arian ang kailangang lutasin sa mga kapitbahay. Dati ay may maliit na kalsada sa pagitan ng mga plot. Ang landas na ito ay hindi na umiiral, ngunit ayon sa kaugalian ng Thai, ang linya ng ari-arian ay nasa gitna ng kalsada. Walang mga hangganan sa larangan. Dinala ni lolo upang ipahiwatig kung saan ang daan na iyon. Pagkatapos ng maraming talakayan, lalo na ang isang kapitbahay ay sinubukang kumita, sa palagay ko. Ang mga bolts ay pinapasok at inilipat muli, isang magiliw na pinansiyal na kilos ang ginawa at sa wakas ay natukoy ang lokasyon ng pader. Nalutas ang isyu sa hangganan.
Ang pangarap na bahay ay maaaring maitayo at mapasinayaan sa isang malaking party
Ngayon ay maitatayo na ang pangarap na bahay ni Soj. Gumawa kami ng pagpili mula sa isang libro ng isang architectural firm. Ang mga guhit sa pagtatayo ay ginawa. Kasunod nito, ang mga kasunduan ay ginawa sa isang kontratista. Siya ang nagtustos sa mga tauhan at nagsagawa ng gawain. Si Soj ay gumugol ng maraming oras sa Thailand sa panahon ng konstruksiyon, inayos ang paghahatid ng mga materyales kasama ang kanyang kapatid at inasikaso ang lahat ng kasangkot sa konstruksiyon. Mayroon akong isang espesyal na asawa na napakahusay sa pag-aayos.
Ang pagtatayo ay tumagal ng halos walong buwan. Nang matapos ang bahay noong 2009, ito ay ipinagdiwang sa isang malaking party. Siyempre, simula sa mga monghe, na nagsagawa ng basbas sa sala at pagkatapos ay nagpunta sa hapunan. Pagkatapos ng kanilang pag-alis ay nagsimula na ang musika at ang mga 'ordinaryong' tao ay maaaring kumain at uminom. Dumalo ang buong barangay. Kaya alam ng lahat ang Home Koppert. Madali para sa mga gustong dumaan, kapag nasa nayon ay maipapakita sa iyo ng lahat ang daan. Nagkakahalaga ito ng ilang milyong baht ngunit para doon ay mayroon kaming komportableng bahay. Isasama ko ang mga pekeng column, na sa tingin ng aking asawa ay napakaganda, sa bargain.
Mayroon kaming well-insulated na bubong, kaya medyo malamig ito sa loob. Isang malaking balkonahe sa hilaga, kung saan makikita mo ang paligid. Nakikita namin ang mga nakapalibot na bahay, malalaking kagubatan ng kawayan at matataas na puno ng niyog. Ang paaralang nayon ay matatagpuan sa gilid ng ilog. Nagbibigay iyon ng libangan, tingnan ang ulat sa araw ng palakasan (Enero 27). Kung titingin ka sa buong school grounds, makikita mo ang gate ng templo.
Mga damo, niyog, puno ng saging, pinya, langka, papaya at mangga
Noong binili namin ang lupa, may mga teak tree sa likod ng aming bahay, isang production forest. Lahat sila ay napagbagong loob na ngayon. Ngayon ay lumago ang mais. Kapag ito ay ani, ang mga baka ay naglalakad sa paligid upang kainin ang mga natira. Ang natitira ay sinusunog, ang mga pinto at bintana ay nananatiling sarado sa naturang araw.
Maraming puno sa garden namin. May isang sulok ng pampalasa at may nakatanim na mga niyog. Ilang taon pa bago ako makainom ng sariling buko juice. Ang mga puno ng saging at pinya ay tumutubo sa waterfront. Mayroon ding palumpong na nagbibigay ng langka. Ayoko, medyo floury ang lasa. Ang mga unang papaya ay naani na, sila ay malasa. Maya-maya ay darating na ang mga unang mangga.
May paminsan-minsang pangingisda sa ilog, ang mga mangingisda ay naglalakad nang magkakagrupo sa at sa tabi ng tubig. Ang pangingisda ay ginagawa gamit ang mga cross net, isang parisukat na lambat na may bamboo sticks na nakabaluktot sa mga dulo upang mapanatili itong mahigpit. Ang lambat ay ibinaba sa tubig at sa kaunting suwerte ay magkakaroon ng mga isda na dumadaloy kapag nakuha mo ito. Palaging may kasamang mga manonood, kaya masaya itong grupo.
Darling, natawa siya, nandito tayo sa Thailand, hindi sa Netherlands
Mayroon ding mga hindi kasiya-siyang sorpresa pagkatapos ng pagtatayo. Hindi nagtagal ay umamoy na ang dalawang palikuran sa bahay. Paano kaya iyon? Ang mga hukay ay hinukay upang makolekta ang lahat ng basura. Ang dahilan ay hinanap sa lahat ng dako, maliban sa mga banyo mismo. Sa kalaunan ay lumabas na ang konstruksiyon ay nakalimutan na maglagay ng singsing na goma sa pagitan ng koneksyon sa toilet bowl at ng drain pipe. Nalutas ang problema 1.
Pagkaraan ng isang taon lumabas na ang aming pinagkukunan ng tubig ay nagsuplay ng kalawang na tubig. Ang pinagmulan ay nasa lalim na humigit-kumulang 15 metro. Pagkatapos ay napagpasyahan na mag-aplay para sa isang permit para sa isang malalim na balon. Disyembre 2010 isang drilling rig ang na-install. Ang komposisyon ng lupa ay tinasa bawat limang metro. Natagpuan ang magaspang na buhangin ng silica na higit sa 210 metro ang lalim, tila ang perpektong layer ng lupa.
Ang mga double-walled pipe ay napunta sa lupa, pagkatapos ay isang cylindrical pump. At oo, biglang nagsimulang mag-spray ang isang water fountain. Nalutas ang isa pang problema. Ayon sa ulat ng pagsusuri, mayroon na tayong purong spring water. May mga filter sa isang gusali at may imbakan para sa 4000 litro ng tubig. Ang aming mga panlabas na gripo ay ginagamit ng mga lokal na residente upang palitan ang kanilang suplay ng tubig na inumin.
Ang Problema 3 ay nahayag noong 2011. Ang mga tile sa balkonahe at sa sala ay naging maluwag. Karaniwang semento ang ginamit. Kakaiba, alam ng bawat kontratista kung paano maglagay ng mga tile. Alisin ang lahat ng mga tile at pagkatapos ay humiga muli, ngayon ay may tile adhesive. Ang gulo. May sinabi ako tungkol sa warranty.
Ngumiti sa akin ang asawa ko. Darling (she always says when she wants to vote mildly) nandito kami sa Thailand, hindi sa Netherlands. Ang problema 3 ay nalutas na rin. Pagkaraan ng tatlong beses ay hindi na ako umaasa ng anumang nakatagong mga kapintasan. Makatotohanan ba ako o maasahin sa mabuti?
Nagpapatuloy ang pag-abo, si Hans, kasama ko rin. Kung hindi ito mula sa bahay, kung gayon ito ay mula sa lumalaking kabataan. Sa panahon ng pagtatayo, si Pam ay nasa paaralan pa at napakabata para maiwan mag-isa. Kaya naman umuwi na ako. Tatlong beses kaming pumunta doon nang bakasyon sa panahong iyon.
Mahirap gumawa ng tamang karagdagan. Nagkaroon ako ng parehong problema sa Netherlands sa pagtatayo ng isang garahe. Isang mm na setting at mayroon ka nang crack. Walang problema constructively, ngunit ang iyong magandang pader ay wasak.
Jacques .
Ngayon na mayroon kang insulasyon sa iyong bubong, hindi gaanong mainit sa araw.
Ang kawalan ay ang init mula sa araw ay nananatili sa ilalim ng talukbong.
Nalutas ko iyon sa pamamagitan ng paggawa ng bentilasyon sa kisame na may bunutan sa bubong.
Simula noon hindi na ako gumamit ng aircon.
Hans you are not balancing on the edge, after all, it is about Thai houses that we have to be used to live in.
Madalas tayong makatagpo ng mga pagkakamali na hindi natin maintindihan dahil hindi ito napag-isipan o upang makatipid ng pera sa panahon ng pagtatayo.
Ang mga kawani, kasama ang kontratista, ay madalas na walang alam.
Sa katunayan mayroong isang malaking bakanteng espasyo sa pagitan ng kisame at ng bubong na sa aking kaso ay walang sariwang hangin na daloy,
Ang masaklap pa, mas maraming tubig ang nahuhulog sa bahay kapag umuulan kaysa sa bubong papunta sa hardin.
Bilang karagdagan, ang mga panlabas na gilid at ang kisame ng plasterboard, na sa lalong madaling panahon ay nahulog dahil sa pagsipsip ng tubig.
Ang pagtagas ay maaaring lutasin ng purong foam, na mahusay ding nakakabit.
Pagkatapos ay makukuha mo ang kaso na ang mainit na hangin ay tumataas at natigil sa ilalim ng hood.
Kung paano mapupuksa iyon ay ang susunod na hakbang.
Madalas mong makita ang mga ihawan sa gilid sa dingding na nagpapa-ventilate ng malaking bahagi, pagkatapos ng ilang pagsasaalang-alang ay naglagay ako ng mekanikal na extractor hangga't maaari hanggang sa itaas.
Naglagari ako ng mga puwang sa kisame at simula noon pinayagan na akong manigarilyo sa loob.
Nabayaran na ang mga gastos dahil hindi ko na kailangan ng aircon.
Dati, tiyak na 4 na air conditioner iyon na kailangan ko noong Abril.
Hello Pim,
Pag-iisipan ko kung paano mawala ang init. Maaari itong gumana nang maayos, lalo na sa gabi kapag lumamig ito sa labas.
Wala kaming aircon. Fans lang. Tama na yan dito sa North.
Hello Pam
Tuwang-tuwa ako sa diskusyon na ito
ito ay pareho sa lahat ng dako sa Thailand
Akala ko ako lang ang may problema.
tanong lang kung ano ang approximate cost ng soil drilling
Wala akong tubig
gr Pinili mula sa Roi-Et
Hello Koos,
Ang pagbabarena ay sinisingil bawat metro. Nagbayad kami ng 1700 Bth kada metro, ang lalim ay 212 metro. Kaya ang halaga para sa pagbabarena ay higit sa 360.000 Bth. Pagkatapos ay kailangan mo ng permiso (3000 Bth), at siyempre dapat maglagay ng konstruksiyon sa paligid ng bahaging nasa itaas ng lupa. Umasa sa hindi bababa sa 400.000 Bth.
Medyo nagkakahalaga ito, ngunit sigurado ka sa pima na inuming tubig.
Bumili ako ng walong paupahang bahay na 40 talangwa (160m) na may kasamang pump installation sa presyong 500.000 bath bawat isa, ibig sabihin, 4 million bath all inclusive, kasama ang pagbabarena ng walong balon. Libre ba ang aking mga bahay?
Ngayon ay tiyak na gusto mong marinig na sinasabi namin nang maramihan na halos libre ang iyong mga bahay.
Ngunit ang 500.000 ay hindi gaanong, iyon ay halos sulit sa lupa.
Ganunpaman:: maraming mga bahay dito na hindi worth the price of 500.000 kasi mas mukhang Lego box kaysa sa disenteng bahay pag isasara mo ang front door bubukas mag-isa ang back door at kung sasandal ka sa pader maririnig mo itong langitngit.
Hangga't hindi mo pa nakikita ang isang bagay, mahirap husgahan ang presyo at kalidad dahil marami itong dapat na hinahangad.
Nagtayo ng mga apartment sa halagang 160.000 Baht at isang kaibigan namin ang nagtayo ng mga ito sa halagang 60.000
ngunit ito ay mga kongkretong bloke na buhaghag pagkatapos ng ilang taon at ang mga pader ay kusang bumagsak.
Sila nga ang mga kongkretong bloke na iyon at halos tatlong taon na ang mga ito, ngunit ang aming bahay na tinitirhan namin ay gawa rin sa mga bloke na iyon at halos 10 taon nang nandito nang walang basag.
Ngunit hindi iyon ang paksang aking pinag-uusapan, lalo na ang pagbabarena ng mga balon para sa mga normal na presyo, at iyon ay posible dito. Ang tubig ay hindi maiinom, ngunit kung kailangan mong magbayad ng 400.000 baht para sa pagbabarena ng isang balon, mas mabuting hugasan mo ang iyong sarili ng champagne , mas mura.
500.000 is not much, sulit na yan sa lupa.
Ngunit bumili ka ng mga bahay at hindi ang lupa. Hindi makakabili ng lupa ang isang farang.
At kung ang 500.000 ay marami ay nakasalalay sa estado ng mga bahay. At hindi natin makikita iyon mula rito.
Shark Koos.
Nagkataon na nangyari ito malapit sa Khemmarat dahil may taniman ako doon.
Kalaunan ay binigyan ako ng pamilya ng isa pang piraso ng 24 rai para magtanim din ng mga puno sa pirasong iyon.
Napansin na walang tubig, kaya hayaan ang pamilya na maghanap ng isang tao,
Ang isang ito ay nais na pumunta sa 20.000 metro ang lalim para sa 20.- thb na may garantiya na magkakaroon ako ng tubig.
Walang lunas walang bayad!
Sa lalim na 53 metro ay umuwi sila upang magpatuloy makalipas ang isang araw.
Nakita ko ang boss na bumalik para sa pera.
Siyempre wala siya.
May isa pang gustong gawin ito sa halagang THB 30.000 at magpapatuloy hanggang sa magkaroon ng tubig.
Hindi ko pa nakita ang isang ito.
Doon na yata ako magsisimulang magparami ng ahas.
Hi Jacques,
Ang aking asawa at ako ay nagsimulang magtayo ng bahay nitong linggo. Well ako. Nasa Netherlands pa ako. Ang aking asawa ay nasa Thailand at ginagawa niya ang buong proyekto. Araw-araw sa Skype nakakarinig ako ng mga pinakabagong balita. Masaya ako na wala ako. Kontratista na ang bahala sa lahat. Ang mga bagay ay agad na nagkakamali sa demolisyon ng lumang bahay. Sinisira ang mga sanitary facility na halos anim na buwan pa lang, pati na rin ang kusina na gusto naming gamitin sa ibang lugar.
Higit pa rito, ang lahat ng mga tubo ng kuryente at bakal ay dinadala lamang para ibenta. Napagkasunduan na ang lahat ng may halaga ay iimbak para magamit natin muli o maibenta ito mismo. Ang lupa ay dapat na itinaas ng 150 cm. Naisip namin na ang lumang pundasyon at iba pang mga bato ay iiwan na lamang sa lugar at ibubuhos ang buhangin. Ngunit inalis ng kontratista ang lahat. Nangangahulugan ito ng mga karagdagang gastos para sa parehong pag-alis ng pundasyon at mga bato at para sa sobrang buhangin na kailangan natin ngayon. Hindi isinasaalang-alang ng kontratista na kinakailangan na magmaneho ng malaking bilang ng mga poste sa lupa. Ayon sa kanya, sapat na ang malaking poste na 20 metro para suportahan ang buong palapag (pundasyon). Napabuntong hininga ako. Curious din ako kung ano ang mangyayari kapag ang poste ay itinaboy sa lupa. Ang bahay ng kapitbahay ay halos 10 metro ang layo. Malalaman ko pa in 2 weeks. At alam mo kung ano ang nakakainis din. Na kailangan mong magbayad nang maaga nang paulit-ulit. Bawat linggo humihingi ng pera ang mga tao. At hindi ka nagbabayad. Pagkatapos ay iiwan ka nila at maaari kang maghanap ng iba. At talagang hindi sila makapaghintay na matapos ang isang bahay. Ang pagtatayo ay dapat tumagal ng 5 buwan. curious ako. Pagbati Adje
Nakikiramay ako sa iyo Adje at lalo na sa iyong asawa,
Wala kaming masyadong problema sa contractor habang ginagawa ang construction. Mayroong isang detalyadong folder ng konstruksiyon kasama ang lahat ng mga guhit ng konstruksiyon at isang nakapirming presyo ang napagkasunduan sa batayan na iyon. Siyempre palaging may karagdagang trabaho dahil gusto mo ang mga bagay na bahagyang naiiba kaysa sa pagguhit. Ngunit ang kontratista ay hindi gumastos ng higit sa 600.000 Bth.
Pinag-uusapan mo ang tungkol sa 1 tumpok bilang pundasyon. Naaaklas ko iyon bilang natatangi sa arkitektura. Sa amin, ang bawat haligi ay nagsisimula sa isang kongkretong base sa lupa. 28 na yan.
Nagbayad nga kami every week, kasi weekly din binabayaran ng contractor ang staff niya. Iyan ang kaugalian dito. Ang aming pagtatayo ay tumagal ng higit sa 7 buwan. Pagkatapos ay naroon ang bahay at isang filter na gusali at isang malaking carport.
@ Adje,
Ang payo ko ay ihinto ang pagtatayo sa lalong madaling panahon at limitahan ang iyong pinsala. Kahit na ito ay maaaring tumagal dahil kailangan mong maghanap ng isang bona fide contractor. At may mga! Ngayon ikaw ay hindi lamang inaangat, ngunit mayroon kang isang malaking pagkakataon na mabuhay sa isang pagkasira kung saan ang lahat ay mali. Pagkatapos ay subukang bawiin ang iyong pinsala.
Nang maitayo na namin ang aming bahay, inupahan namin ang Pujai Baan ng aming nayon. Sa pakikipagtulungan ng kontratista, gumawa siya ng isang dokumento na nagsasaad nang eksakto kung kailan at magkano ang dapat bayaran para sa bawat yugto ng proseso ng konstruksiyon. Kaya, halimbawa, lupang handa para sa pagtatayo (x halaga), pundasyon handa (x halaga, atbp.). Ang dokumentong ito ay nilagdaan ng lahat ng mga partidong kasangkot at ang tanging paraan upang masakop ang iyong sarili. Dahil, bukod sa one-off advance para sa mga materyales sa simula ng konstruksiyon, magbabayad ka lang para sa bawat yugto pagkatapos makumpleto.
Pinili naming itayo ang aming bahay sa 2-meter high reinforced concrete piles. 27 piraso sa kabuuan! Advantage: maganda at cool at walang insekto tulad ng ipis sa bahay, at/o iba pang gumagapang na vermin. Sa ganitong paraan mayroon ka ring garahe sa ilalim ng bahay at mananatiling tuyo kung sakaling bumaha. Hindi ko alam kung gaano kalaki ang iyong bahay, ngunit ang 1 poste ay tila ganap na kabaliwan sa akin.
Kung gusto mong magkaroon ng ilang air conditioner na naka-install, gumamit din ng 3-phase power.
Umaasa ako na ito ay kapaki-pakinabang para sa iyo.
Jacques, Hans, Koos.
Salamat sa iyong tugon. Pag-uusapan ko ito sa aking asawa ngayon. 1 concrete post parang hindi rin normal sa akin. Siyempre, ito ay mas mura, ngunit hindi ito dapat sa gastos ng isang matatag na konstruksyon. Ipapaalam ko sa iyo.
Ang unang hindi pagkakaunawaan ay nalutas na. Hindi lang isang tumpok, kundi isang kabuuang 23 tambak na 9 metro ang itinutulak sa lupa. Ito ay naging isang pagkasira ng komunikasyon sa pagitan ng aking asawa at ng kontratista. Pero hinahabol ko pa rin ang aking hininga kung ano ang nangyayari sa kapitbahay na bahay kapag nagsimula silang magtambak. itutuloy.
Mas maganda yan Adje. Sa 23 posts, mananatili ang mga bagay.
Nakatayo ang aking bahay sa mga konkretong pundasyon. Ngunit sa iyo ang hard bearing surface ay tila 9 metro ang lalim. Pagkatapos ay kailangan mong magtrabaho sa mga poste.
Sa Netherlands, karaniwan nang mag-drill ng mga tambak sa mga sitwasyon na may mga kasalukuyang gusali at punan ang borehole ng kongkreto. Subukang alamin kung ginagamit din nila ang pamamaraang iyon sa Thailand. Saka at least hindi ka magkakaroon ng problema sa pagtatambak.
@ Jacques Nakita ko ang pagbabarena ng mga tambak at pagduduwal sa panahon ng pagtatayo ng extension ng ospital ng Nakhon Nayok, noong ang aking kasintahan ay inaalagaan doon. Kaya alam ko ang lahat tungkol dito - mula sa pagkakita noon.
Ang desisyon ay ginawa. Ngayon ay ipinaalam namin sa contractor na hindi na kami tutuloy sa kanya. Ang dahilan ay ang kawalan ng kakayahan na lumitaw nang magsimula ang pagtatambak, ang pag-ungol tungkol sa pera na kung tutuusin ay hindi pa gaanong nagawa at hindi siya makapagbigay ng malinaw na plano ng aksyon. Nagbayad kami ng 180.00 baht bilang deposito. Ano ang makukuha natin bilang kapalit? Ang lumang bahay ay giniba, ang mga sanitary facility na wala pang anim na buwang gulang ay nawasak, ang mga tansong tubo, bakal at iba pang materyales na posibleng magamit namin ay kinuha nang walang pahintulot. (feel free to say stolen) Ang kontratista ay hindi gustong managot para dito. Gayunpaman, 23 poste ng 9 na metro ang naimaneho. Ang silong, sa tantiya ko, ay humigit-kumulang 100.000 baht. Pero kung pinagpatuloy natin, malamang mas marami pa. At ngayon tingnan kung makakahanap tayo ng mas mahusay. May nakakakilala ba na mapagkakatiwalaan malapit sa Ban Pong Ratchaburi?
Kapag naririnig ko ang mga kwento at nabasa ko ang nasa itaas ay halos matakot ako. Nakakabaliw maniwala.
Mayroon kaming isang piraso ng lupa na kalahating rai (800 m2) at ang aming mga kapitbahay ay mga construction entrepreneur mismo. Buti na lang hindi kami nagmamadali. Atleast, I'm trying to slow everyone down, kasi strangely enough na ako ang dapat magbayad ng lahat at lahat ng nasa paligid ko ay nagmamadaling simulan ang construction. Gusto kong timbangin muna ang mga bagay-bagay at tingnan kung ano ang makukuha ko para sa aking pera. Pagkatapos ay mayroong napakaraming mga disenyo na maaari mong pagpilian. Ang paggawa lamang ng isang mahusay na pagpipilian ay mahirap.
Sa tingin ko, maganda at praktikal din ang bahay na naka-stilt. Pagkatapos ng lahat, mayroon kang isang malaking espasyo na sakop.
Pero gusto kong magsimula sa maliit. Isang maliit na bahay na kasing laki ng mobile home. O isang bahay bakasyunan. Isang kwarto, banyo at kusina. Wala na. Ilang kilometro ang layo ng inuupahan naming bahay. Maaari tayong magpalipas ng gabi doon kapag nagsimula na tayong magtayo ng bahay o palawakin ang maliit na bahay na iyon...
Isang Amerikanong Farang ang gumawa ng mga guhit ng konstruksiyon (upang mabigyan kami ng matibay na ideya kung ano ang posible). Ito ay ibinasura ng kapitbahay bilang masyadong simple. Ang bawat isa ay may kanya-kanyang ideya tungkol dito. Ang kasosyo sa buhay ng pamangkin ng aking kasintahan (isang Irishman) ay gumawa ng lahat nang walang blueprints. Maraming bagay ang naayos muli dahil may mga problema sa komunikasyon, ngunit maaari rin siyang maging malaking tulong dahil alam niya kung ano ang maaaring magkamali.
Iba't ibang presyo din ang naririnig namin sa lahat ng oras. Ang sabi ng negosyante: 200.000 Baht para sa isang pader na 20x40x40x20 meters (kailangan pang ibawas ang gate) Sabi ng lalaking nagtatrabaho sa Irish na kaya niya itong gawin nang mas mura. (pareho ba ang kalidad?)…
Pagkatapos ay narinig ko ang isang presyo na humigit-kumulang 50.000 Baht…. maliit na pagkakaiba ng 150.000 Baht…
Masarap magbasa ng higit pang mga post mula sa mga taong nagtatayo ng bahay, kung ano ang mga problema at ang mga huling gastos...
Maging maingat sa paggawa ng bahay! Palaging may mga problema sa amin, sa kabila ng isang kontrata sa isang kilalang abogado, at hanggang ngayon (pagkatapos ng konstruksiyon noong 2005/2006).
Ilang halimbawa:
– sabi ng kontrata: kailangang matapos ang konstruksyon 6 na buwan pagkatapos ng pag-isyu ng building permit. Lamang: ang permit na iyon ay inilalapat lamang kapag ang trabaho ay malapit nang matapos. At inisip ng abogado na normal lang iyon.
– Bilhin ang lahat ng mga materyales sa iyong sarili. Ang isang makatwirang halaga ay inilalaan, ngunit ang mga materyales na binili ay ang pinakamurang at madalas na mababa ang kalidad. Ang pagkakaiba sa presyo ay napupunta sa bulsa ng kontratista at ng kanyang mga posibleng alipores.
– Nasanay tayo sa mga bagay na hindi nasisira. Sa ngayon kailangan naming palitan ang 40% ng doorknobs dahil hindi na mabuksan ang pinto
-Nang pininturahan ang bahay (loob at labas) ang pinakamurang watercolor ang ginamit. Kaya't kailangang gawin iyon nang may magandang pintura, pagkatapos ng pakikipaglaban sa kontratista
– Ang mga crane ay mayroon ding napakalimitadong habang-buhay
-As is quite common with Isan women, mine also have knowledge of construction: katatapos lang niyang mag-retiling at mag-grouting sa swimming pool.
At para makapagpatuloy ako. Magingat. At ang 25-oras na pangangasiwa ay hindi isang hindi kinakailangang luho
Bumili kami ng 2003 na Rai ng lupa sa Chon-Buri noong 4. Gaya ng karamihan sa mga naiinip na babaeng Thai, gusto ng asawa ko na magtayo kaagad.
Sinabi ko sa simula pa lang na walang pala na pumapasok sa lupa hangga't wala ako doon araw-araw at masaya ako tungkol dito.
Pagkatapos ng 9 na buwang pagtatayo, handa na ang aming bahay at gayundin ang aming 24 na apartment.
Pero noon pa man ay halos natapos na ang relasyon, dahil ang paraan ng pagtatrabaho ng isang Thai ay isang bagay na mahirap masanay tayong mga Dutch. Minsan para silang mga bata dahil kapag wala ang amo ay mangisda sila nang maramihan. Meron ding balcony tiles up to 3x was demolished kasi minsan parang inalog diretso sa box at karamihan dun ay hungkag. Dose-dosenang mali, baluktot o baluktot. mas mahusay na trabaho ang ginawa nila dahil sila Alam na alam namin nang husto nang tingnan namin na maaaring may tinanggihan kaya kailangang i-demolish. Pumirma rin kami ng kontrata sa contractor tungkol sa pagbabayad at ang huling 150.000 ay babayaran kung ang lahat ay natapos ng maayos at ito ay nangyari din sa ganoong paraan.
Minsan kailangan naming magbayad ng mas maaga kung kailangan niyang kumuha ng maraming mamahaling bagay, ngunit ito ay naayos lang sa ibang pagkakataon.
Pagkalipas ng 3 taon, nagkaroon kami ng mga problema sa iba't ibang shower sa mga apartment (kung mayroong shower sa itaas, maaari silang mag-shower nang libre sa ibaba) ngunit pagkatapos ay talagang hindi na mananagot ang kontratista para sa garantiya, at muling na-tile para sa 1500 Baht.
But all in all you have to have a super good relationship if you want to survive something like this because a Thai will not easily tell an older person (contractor) that he is not doing his job well.
Lahat sa lahat ay natutuwa na ginawa namin ito sa ganitong paraan at ngayon ay nasiyahan.
Pagwawasto at paghingi ng tawad,
Sa aking kasiglahan sa pagsusulat tungkol sa aming bahay, inilagay ko ang pinagmumulan ng tubig na 100 metrong mas malalim kaysa sa aktwal. Ang bomba ay matatagpuan sa lalim na 112 metro. Ang presyo ng pagbabarena ay tama: 1700 Bath kada metro. Ngunit ang mga gastos ay mas mababa ng 170.000 Bath.
Naliwanagan ito nang makausap ko ang aking asawa tungkol sa mga reaksyon. She looked at me with a face like: What are you talking about, 200 meters deep? Tama siya, gaya ng dati.
Nang basahin ko ang lahat ng ito, sa palagay ko ay nagkaroon ako ng isang napakahusay na kontratista. Nagawa ang bahay sa napagkasunduang presyo, kabilang ang tiling, air conditioning, water pump, hot water boiler at iba pa. Handa ang lahat sa oras at mayroon ding 2 taong warranty. Dumating ang kontratista upang mag-inspeksyon bawat buwan sa unang taon at bawat dalawang buwan sa ikalawang taon. Ako ay matatagpuan malapit sa Chumphae (mahusay ang pagkakasulat?) kaya kung sinuman ang interesado sa isang mahusay at maaasahang kontratista sa lugar na ito, ang aking e-mail address ay maaaring hilingin sa mga editor.
Adje .
Hay salamat .
Iniisip ko na kung kailangan ba ang isang tumpok na iyon para magsilbing pundasyon ng fireplace.
May nakakaalam ba kung maaari ka ring kumuha ng mortgage sa Thailand para matustusan ang isang bahay at lupa sa Thailand? Baka sa pamamagitan ng Thai partner mo?
fri grt,
Sa tingin ko ang posibilidad ay umiiral.
Kung ito ay magiging madali ay ibang bagay at depende sa katayuan ng iyong paninirahan, kita, atbp. Ang tanong ay kung sa tingin nila ito ay sapat at nais nilang tanggapin ang iyong tanong. Kaya't sa simpleng sabihin, maglakad sa bangko at makakakuha ka ng pera, medyo masyadong simple ang hinala ko.
Pero kung hindi mo susubukan, hindi mo malalaman. Siguro sa tingin nila ay sapat na ang garantiyang ibinibigay mo at maaari kang magpatuloy.
Sa anumang kaso, narito ang isang link mula sa SCB, maaari mo na itong tingnan.
Tulad ng sa amin, ito ay isang bagay din ng pagkalkula at paghahambing sa ibang mga bangko na nagbibigay ng pinakamahusay na mga kondisyon (kung gusto na nilang magbigay ng isang mortgage)
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Pumunta sa pangunahing pahina, Personal Banking at pagkatapos ay Mga Pautang kung wala pa ito sa pahinang iyon)
Hi Gerke,
Siyempre posible ito sa isang Thai, ngunit subukang isama ang iyong sarili sa kuwento o magkaroon ng isang anak na babae o anak na lalaki o isang malapit na miyembro ng pamilya na isama sa mga papeles bilang isang direktor.
Louise
Salamat sa mga tugon, nabasa ko ang site ng bangko at may mga pagpipilian. Dapat ay wala sa lupa mula sa hitsura nito at marahil ay nakabase din sa Thailand. Tiyak na susuriin namin ito sa tamang panahon
magrenta at pagkatapos ay tingnan kung ano ang magandang lugar para sa isang bahay.