Ang inabandunang Batman Nightclub sa Pattaya
Dinadala ako ng isa sa aking mga regular na ruta sa paglalakad sa Pattaya sa likod ng kalsada na walang masyadong trapiko mula sa Third Road – malapit sa X-zyte terrain – hanggang Sukhumvit Road. Noong una akong naglakad doon ay malapit na ako sa Sukhumvit, pagkatapos ng ilang liko sa ruta, biglang humarap sa isang napakataas na gusali, sa gitna ng residential area. Mukha itong kastilyo, bagama't wala itong moat at drawbridge.
Ang gusali ay malinaw na hindi na ginagamit at minsan ay iniisip ko kung para saan ito itinayo sa lugar na ito. May mayayamang pamilya ba ang nakatira doon o may ibang destinasyon? Ano kaya ang nangyari na ang magarbo ngunit kahanga-hangang gusaling ito ay inabandona?
Batman Nightclub
Ang sagot dito ay nagmula sa English na pahayagan na Daily Mirror, na naglathala ng isang kuwento tungkol sa kasaysayan ng gusaling ito. Lumilitaw na ito ay itinayo noong 1994 bilang Batman Nightclub. Ang gusali ay may anim na palapag, ang unang dalawa ay idinisenyo bilang mga disco at magkakaroon din ng snooker club sa itaas. Ito ay isang mahusay na tagumpay mula sa sandaling ito ay nagbukas, dahil ito ay itinuturing ng maraming mga Western na turista bilang isang mahusay na karagdagan sa nightlife ng Pattaya.
Sarado
Ngunit sa kasamaang-palad, ang tagumpay ay panandalian, dahil 18 buwan pagkatapos ng opisyal na pagbubukas ay isinara ang club dahil sa pagkakaroon ng mga menor de edad at malawak na paggamit ng droga. Di-nagtagal, isang sunog ang naiulat na sumiklab. Ang site ay pagmamay-ari na ngayon ng isang lokal na bangko na binawi ito mula sa orihinal na may-ari.
Dax Ward
Isang Amerikanong photographer, si Dax Ward, ang naging specialty niya na kunan ng larawan ang lahat ng uri ng mga abandonadong gusali, kumpleto man o hindi, at binisita rin niya ang kilalang lugar ng Batman Club upang kunan ng larawan ang walang buhay na labi ng nightclub. Sa artikulong sinabi niya, bukod sa iba pang mga bagay: "Karaniwan akong nakakarelaks kapag kumukuha ng larawan ng mga nabubulok na lokasyon - ngunit ito ay naiiba. Nakakabahala simula nung tumuntong tayo, feeling mo may mali."
Mga multo at paniki
Ang gusali ay inabandona na ngayon, ngunit naglalaman ito ng isang kolonya ng mga paniki. Sabi ni Dax: “Hindi talaga ako naniniwala sa mga multo o espirito na nagmumulto sa mga gusali, ngunit sa pagpasok sa gusaling ito ay mararamdaman mo na may katotohanan ang pananaw na ito. Tiyak na hindi ako pupunta dito sa gabi, dahil isipin na ang aking paglalakbay ay dadaanan ng mga multo.
Serye ng larawan
Ang photographer ay gumawa ng isang serye ng larawan ng inabandunang Batman Club, na sabi niya ay isa sa kanyang pinakamahusay na photographic na gawa. Ipinapakita nito ang mga labi ng dating magandang gusaling ito, kung saan maaari mo ring humanga ang maraming graffiti drawing. Ang mga larawan ay nagpapakita ng kagandahan ng pagkabulok na may hangganan sa purong kapangitan.
Para sa serye ng larawang ito, tingnan ang link na ito sa website www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Kakaibang gusali, masarap matuto tungkol sa kasaysayan, salamat.
Kakaiba, dahil sa mga kilalang gawi, kapansin-pansin na isinara ang kaso, napakaliit ng teamoney?
Ang apoy ay dapat na maliit ang sukat, kung hindi, ang lahat ng kahoy na ginamit ay masunog hanggang sa buto.
Nakakahiya na ang ganitong kaakit-akit na gusali ay nahuhulog sa ganoong pagkasira, marahil ay may mamimili na kukuha nito sa bangko.
NicoB
Ang huli ay maaaring mangyari kung ang gusali ay nagsisilbing isa sa mga lokasyon para sa bagong Batman film...
"Ang site ay pagmamay-ari na ngayon ng isang lokal na bangko na binawi ito mula sa orihinal na may-ari".....
Sa tingin ko, ang gusali ay legal na hindi kailanman pagmamay-ari ng mga operator, ngunit palaging pag-aari ng bangko, hangga't mayroon pa itong sangla. Nangangahulugan ito na kung ang mga operator ay hindi na nagbabayad ng buwanang interes at mga pagbabayad, ang gusali ay awtomatikong NANATILI sa mga kamay ng bangko, ang nag-iisa at orihinal na may-ari.
Hindi kailangan at maling tugon din, Chris
Upang ilagay ito nang tama, sa ibaba ay isang quote mula sa Finler Encyclopedia
Taliwas sa popular na paniniwala, ang may-ari ng bahay ay ang mortgagor at hindi ang bangko. Ito ay dahil ipinangako ng may-ari ng bahay ang kanyang ari-arian sa bangko. Kung hindi na matugunan ng isang may-ari ng bahay ang kanyang mga obligasyon sa pagbabayad, ang may-ari ng mortgage ay may karapatan na i-remata ang bahay. Ito ay tinatawag na karapatan sa pagsasangla.
Gringo, ito ay talagang normal kung paano gumagana ang isang mortgage. Gayunpaman, nabasa ko kamakailan ang isang bagay dito sa blog na ang mga bagay ay gumagana nang iba sa Thailand at ang bangko ay nagmamay-ari nito (sa isang paraan o iba pa). Ngunit maaaring ito rin ang kaso sa isang kredito para sa isang kotse, halimbawa, ngunit hindi ko ito mahanap sa ngayon.
Gayunpaman, sa tingin ko ay tama si Chris. Kapag ang isang ari-arian ay nakasangla sa Thailand, ang titulo ay ililipat sa Chanote. Kapag naisagawa na lamang ang buong pagbabayad, ililista muli ng nagpapahiram ang nanghihiram bilang may-ari. Ang punto sa Thailand ay kung walang entry sa Chanote, maaaring muling gamitin ng borrower ang buong karapatan sa pagmamay-ari, halimbawa sa pamamagitan ng pagbebenta nito.
At kung ang may-ari ay ayaw o mawala, medyo karaniwan sa Thailand, ang bangko ay hindi makakakuha ng kooperasyon, lagda, atbp. mula sa nanghihiram upang mailipat ang ari-arian sa pangalan nito. Kaya sinasaklaw lang ng bangko ang sarili nito sa pamamagitan ng paglilipat ng ari-arian sa pangalan nito at paglilipat lamang ng pagmamay-ari kapag naisagawa na ang buong pagbabayad. Ito ay mga transaksyon sa pamamagitan ng Chanote.
Maliit na karagdagan. Ang kwento ng sangla at lahat ng iyon ay tama. Ngunit kung sakaling magkaroon ng sapilitang pagbebenta sa Thailand, kailangan pa rin ng bangko ng Chanote, kaya sinisiguro ng bangko na ito ay nasa pangalan nito. Dahil gusto rin ng bagong may-ari na magkaroon ng chanote na ito bilang patunay ng pagmamay-ari.
Hindi sa Thailand, mahal na Gringo.
"Kung ang ari-arian ay naitayo na, ang paglipat ng ari-arian ay magaganap kapag ang mga pagbabayad ng installment ay nakumpleto na alinsunod sa pinirmahang kontrata. Ang natitirang balanse ng presyo ng pagbili ay karaniwang binabayaran sa araw ng paglipat sa tanggapan ng lupa.”
Naranasan ko mismo sa ex-girlfriend ko. Pagkatapos magbayad ng huling installment, AKO MISMO (na may pahintulot mula sa kanya) ay pumunta sa pagpapatala ng lupa upang ilipat ang pagmamay-ari mula sa bangko sa kanya.
Point para sa iyo, Chris!
oo, ang pinagmulan: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
I already indicated this in my first response, "baka meron pang buyer na pumalit sa bangko."
Kung ang mortgagor ay hindi tumupad sa kanyang mga obligasyon sa mortgagee, ang bangko, maaaring ibenta ng bangko ang bagay.
Dahil sa mga kinakailangan ng angkop na pangangalaga, mayroong isang pamamaraan nang maaga sa pagpapaalala sa mortgagor, atbp., Hindi ko alam ang mga detalye ng pamamaraang ito, sa kabutihang palad ay hindi ko ito kinailangan.
Kinukuha din ng bangko ang kumpletong pamamahala ng bagay, sa madaling salita ay tinitiyak na wala nang residente o gumagamit sa bagay.
Minsan pinipili ng bangko na huwag ibenta nang direkta ang bagay ngunit inuupahan ito.
Matapos makumpleto ang karaniwang pamamaraan, ang bangko ay may opsyon na ibenta ang bagay nang direkta o ipa-auction ito at hindi na kailangan ng anumang tulong mula sa mortgagor.
NicoB
Sa hindi pa nalalaman, ang proseso ng isang mortgage sa Netherlands ay iba kaysa sa Thailand, sa madaling salita, tulad ng sumusunod.
Ang mortgagor ay nananatiling nakarehistro sa Land Registry bilang may-ari.
Ang mortgagee, ang bangko, ay nakarehistro sa land registry bilang isang mortgagee.
Ang resulta ay ang bagay ay hindi maaaring ibenta nang hindi ipinahayag ng bangko na ang bagay ay maaaring ilipat, sa kondisyon na ang natitirang utang ay binayaran. Kaya't ang notaryo ay tumitingin sa pagpapatala ng lupa kung ang isang mortgage ay naitatag sa ari-arian at, kung gayon, ang notaryo ay humihingi sa bangko ng isang pahayag ng natitirang utang na iyon at tinitiyak na ang natitirang utang ay binabayaran sa bangko. Ang bangko ay may katiyakan.
Kung ang nagsangla ay hindi tumupad sa kanyang mga obligasyon sa bangko sa isang napapanahong paraan, ang bangko ay may kontraktwal na karapatan sa pamamagitan ng sangla deed na gawing bakante ang bahay para tirahan at ibenta ito, nang hindi kinakailangan ang pakikipagtulungan ng nagsasangla.
NicoB
Ang mga larawan ay nagbubunga ng isang espesyal na kapaligiran ng isang bagay na aktwal na gumana ngunit ngayon ay umabot na sa pagkabulok. Ang paggana ng gusali, kung saan ito nilikha, ay maikli ang buhay. Gayunpaman, sa Thailand palagi kang nagtataka kung bakit? Droga at menor de edad ang alibi. Sayang, gusto ko itong makitang namumukadkad muli.
Ang gusali ay mukhang kahanga-hangang katulad ng KKK disco na minsan ay gumana sa loob lamang ng isang taon at pagkatapos ay nakatayong walang laman sa humigit-kumulang sa parehong lokasyon.
Kawawa naman. Masama ang pakiramdam mo kapag tinitingnan mo ang mga larawang ito. Sa kabilang banda, kung ginagamit pa ang gusali, malamang na hindi ito kawili-wili. Kung gayon halos hindi ito magtataas ng anumang mga katanungan, sa palagay ko...
Ang galing ng photographer na kunan ng larawan ang mga ganitong gusali. Hindi mo magagawa ang lahat sa iyong buhay, ngunit madalas akong naglalakbay gamit ang isang SLR camera at tiyak na sulit ito...
Mahusay na kwento.
Nagpapaalala sa akin ng kaunti sa mga lumang concert hall na makikita mo pa rin sa Detroit US, halimbawa. Ang Grande Ballroom, halimbawa. Mga kupas na kaluwalhatian.....Lahat ay may kani-kaniyang kasaysayan.....sex drugs at r'n'roll. I always get this feeling of...lahat ay panandalian...kapag tinitingnan ko ang mga gusaling iyon...
Kung tama ang pagkakaalala ko ito ay isang proyektong Taiwanese o Chinese kasama ang mga Thai partner. Ang tagumpay ay siyempre isang tinik sa panig ng iba pang mga may-ari ng disco pub. Ang tanong ay kung sapat ba ang pera. Ayon sa aking memorya, ang opisyal na dahilan para sa pagsasara ay walang (mga) permit, kaya malamang na hindi sapat ang pera ng tsaa para doon at para sa paggamit ng droga.
Ibig mong sabihin ang palasyong Arabo? Kasama ang mga guwardiya sa mga pintuan? Well, that belongs to a filthy rich American...definitely a man who said to have made his fortune in software...Until not so long ago he still lived there regularly. Sa kanya rin daw ang mga tennis court na nasa tapat...Nakita ko na siyang nag drive papasok sa kanila...I think I remember with an Audi Q 7 or something...
Ang Thapraya sa pagitan ng soi 11 at soi 13 ay may kinalaman sa isang nabigong proyekto ng isang mayamang Arabo, kung tama ang pagkakaalala ko. Sa tingin ko ito ay ginagamit ngayon para sa serbisyo ng munisipyo. At least yun ang sabi sa akin ng isang security guard na tinanong ko.
Hindi ko pa ito nakita noon, ngunit hindi pa ako naging regular na bisita sa Pattaya. kagiliw-giliw na makita na ang gayong malalaking proyekto (ng mga lalaking may malaking kapangyarihan) ay maaari ding mabigo. Nagtataka ako kung ano ang nangyari na ang mga pulis ay dumating sa mga karaniwang kaso ng droga at menor de edad na prostitusyon.
Ang kuwento ay napupunta na ang apoy ay ang tunay na salarin.
Ang mga permit - tulad ng sa fire brigade - ay naging mali.
Ang insurance samakatuwid ay hindi nagbayad.
Ang isang kuwento ng mga suhol at/o teamoney ay tumatagal lamang hanggang sa may mangyari. Dahil pagkatapos ang lahat ay gumuho tulad ng isang bahay ng mga baraha, at sa kabila nito mayroon lamang mga natatalo.
Nag-iisip kung ano ang dadalhin sa hinaharap para sa gusali, ang magandang medieval na kastilyong ito na walang bintana. Sa aking kapitbahayan sa BKK, ang isang gusali ng apartment ay walang laman sa mahabang panahon sa pagkakaalam ko. 20 taon. At bago iyon ay 16 na taon na itong walang laman. Nasangkot sa mga legal na paglilitis, ang halimaw ay magpapangit sa kapitbahayan sa mga darating na taon. Sana ang ex-Batman (Bhat-man!:~) ay hindi ganito...
Bilang isang tabi, ang problema ng prostitusyon at droga ay nakatago at naroroon halos saanman sa eksena sa gabi. Ito ay kadalasang pumikit (teamoney ?;~). Hanggang sa may nangyaring raid. Kung walang tip-off, maraming mga pag-aresto ang susunod, na pagkatapos ay ipapaliwanag nang detalyado sa media. At kapag ang gusali ng pagkawasak ay sarado, isa pang bubukas sa likod ng sulok.
Ilang taon na ang nakalilipas may natagpuang bangkay sa gusaling ito. Mula kay Tien, marami ang nagtuturing na kinukulam ito.