Pattaya at ang kwento ng gusali sa Waterfront

Noong Hulyo 16, 2014, itinigil ng mga opisyal ng lungsod ng Pattaya ang pagtatayo ng 53-palapag na condominium at hotel project sa Bali Hai Pier matapos ang isang unos ng protesta sa social media. Ang pinakasikat, halos klasikong tanawin ng Pattaya ay walang pakundangan na nagambala ng pagtatayo ng bagong proyektong ito.

Ang noo'y alkalde na si Itthiphol Kuneplome ay nagpahayag na sinusunod niya ang proyekto, mula pa noong 2004, na may wasto at ganap na transparent na mga prosesong legal sa kabuuan at hinikayat ang sinumang mangatwiran kung hindi man na suriin ang iba't ibang mga pagdinig at ulat para sa kanilang sarili. Ang mga developer, ang Bali Hai Co Ltd, ang Israeli company sa likod ng proyekto, ay nag-claim na sila ay sumunod sa lahat ng legal na kinakailangan na kinakailangan sa kanila.

Opisyal, ang pagtatayo ng The Waterfront Suites and Residence ay iniutos na ihinto ng mga awtoridad sa regulasyon noong Hulyo 16, 2014, matapos matuklasan ng mga inspektor sa kaligtasan na ang gusali—lalo na ang mga fire escapes at elevator system—ay lumihis mula sa mga dating naaprubahang disenyo ng gusali. Ang pangunahing kontratista na Thai Engineering, gayunpaman, ay hindi pinansin ang pagbabawal at nagpatuloy sa trabaho hanggang sa nagpasya ang dating Pattaya Mayor Itthiphol Kunplome na ihinto ang proyekto pagkatapos ng isang press conference noong Agosto 18, 2014. Ang utos na itigil ang trabaho ay dumating pagkatapos ng libu-libong mga reklamo sa Thai social media mula sa "galit na galit" na mga mamamayan tungkol sa proyekto, kabilang ang mga grupong pangkalikasan. Gayunpaman, sinabi ng Thai Engineering na hindi sila inutusang huminto sa trabaho at sinisi ang mga developer.

Ang mga larawang nagpapakita ng tore na nakakubli sa karamihan ng view ng Pattaya Bay ay lumabas sa Facebook, Twitter at iba pang online na mapagkukunan noong kalagitnaan ng 2014, kung saan ang galit na galit ng mga Thai ay sumulat ng post tungkol sa mga muling nai-publish na mga larawan sa National Council for Peace and Order (NCPO) na humimok sa militar. mag-imbestiga. Ang panahong ito ay natapos sa ilang sandali pagkatapos ng isang kudeta ng militar noong unang bahagi ng 2014.

Ang mga reklamo ay higit sa lahat tungkol sa pagtatayo ng mas malaki at mas malapit sa beach kaysa sa pinapayagan. Bilang karagdagan, ang tanawin ng Prince Chumphon Khet Udomsak na estatwa na nakaupo sa tuktok ng Pratumnak Hill ay naharang din, na napakahalaga para sa Royal Thai Navy. Ang imahe ay sinadya upang tumingin sa ibabaw ng karagatan at hindi ang apartment.

Ang isa pang nakakagulat na punto ay ang pagtatanggol na ang proyekto ay magiging masyadong malapit sa linya ng tubig. Ang na-reclaim na lupa ay inilipat sana ang baybayin, ginagawa itong legal!

Kapansin-pansin na ang mga developer na Bali Hai Company Ltd ay nagsumite ng ulat sa epekto sa kapaligiran sa panel ng lalawigan ng Chonburi, na inaprubahan ito at ipinasa ito sa Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning (ONREPP) noong Mayo 2008. Muli niyang susuriin ang proyekto, ngunit hindi pa rin malinaw ang eksaktong resulta ng imbestigasyon! Gayunpaman, inilabas ang isang pagbabawal na hindi na magbigay ng pahintulot sa mga bagong proyekto na humahadlang sa tanawin ng baybayin. Gayunpaman, ang sisihin ay nasa gobyerno para sa mga planong nauna nilang inaprubahan at naisakatuparan ayon sa plano ng developer.

Sinisikap ng Itthipol na takpan ang sarili noong 2014 sa pamamagitan ng pagsasabi na ang mga developer ng proyekto ay lumihis mula sa mga naaprubahang plano pagdating sa mga fire escape at elevator. Ngayon ang buong istraktura ay kailangang suriin muli para sa posibleng maramihang mga paglihis! Kung ang mga ito ay ganoon, kung gayon ang mga korte ay dadalhin upang gibain ang bilyon-dolyar na proyektong ito! Sinabi niya na ang lungsod at gobyerno ay walang kinalaman sa anumang mga pagbabago sa proyekto at inilagay ang buong sisihin sa mga developer. Samantala, sinabi ng mga developer na sinunod nila ang disenyong ipinakita sa kanila ng gobyerno at sinisi ang mga kontratista sa mga pagbabago.

Malinaw na masalimuot ang sitwasyon, na walang mananagot. Nakalulungkot na tandaan na pagkatapos ng pagsasara, ang kumpanya ng Bali Hai Co Ltd ay patuloy na nagbebenta ng mga apartment noong Mayo 2015 at mayroon na lamang 38 unit na natitira para ibenta.

Samantala, isang mahirap na labanan at legal na alitan ang sumiklab sa pagitan ng kumpanya ng konstruksiyon at mga kontratista. Noong Enero 16, 2017, ang kumpanya ng Bali Hai Co Ltd ay naghain ng petisyon sa Central Bankruptcy Court sa Bangkok para sa muling pagsasaayos ng utang na higit sa 2,3 bilyong baht. Ang Central Bankruptcy Court ay naglabas ng paunawa at ipinaalam sa mga stakeholder sa pamamagitan ng isang bangkarota na plano. Hindi gumagana ang restructuring plan. Pagkalipas ng ilang buwan, ang kumpanya ng Bali Hai Co Ltd ay naiulat na nabangkarote at nakatayo pa rin ang apartment, halos apat na taon na ang lumipas, bilang isang inabandunang monumento sa katiwalian sa baybayin ng Pattaya! Resulta: mga bankrupt na developer, mga kontratista sa korte, ang alkalde ay tinanggal sa opisina at niloko ang mga "may-ari" ng condo, na nagsisikap na makabawi ng pera sa pamamagitan ng korte ng Thailand.

Noong huling bahagi ng 2018, ang mga may-ari ng lupain ng apartment ay pinanagot sa dalawang major civil suit na nagkakahalaga ng higit sa 100 milyong baht ng isang grupo ng 2018 may-ari ng condo. Ang mga mamimili ay kinakatawan sa mga kasong ito ni Chalermwat Wimuktayon, ang nagtatag ng Magna Carta Law Office sa Pattaya. Ang kasong ito ay patuloy pa rin. Bilang karagdagan, isa pang grupo ng mga tao ang iniulat na nagdemanda sa mga kaugnay na ahensya ng gobyerno noong Disyembre XNUMX na mangangasiwa sa proyekto upang maiwasan ang anumang mga pagbabago o pinsala sa kapaligiran. Tinanggihan iyon.

Karamihan sa mga kaso ay nakabinbin pa rin ngayong taon at sa susunod na taon. Hangga't ito ay tumatakbo pa, ang gusali ay hindi maaaring gibain. Isang balakid sa Pattaya Municipality, na gustong baguhin ang lugar ng Bali Hai gamit ang isang cruise ship terminal.

Noong 2018, inalis ng Worakit Construction Company ang crane at iba pang kagamitan sa konstruksyon mula sa tuktok ng gusali ng Waterfront dahil sa panganib ng pagbagsak.

Pinagmulan: The Pattaya News