การซื้อบ้านในประเทศไทยมีค่าใช้จ่ายเท่าไร และคุณควรใส่ใจกับสิ่งใดเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์?
ชาวต่างชาติที่สนใจซื้อบ้านในประเทศไทยจะพบว่ามีข้อจำกัดและเงื่อนไขบางประการที่บังคับใช้ กฎเกณฑ์ที่แท้จริงเกี่ยวกับการซื้อบ้านในประเทศไทยมีอะไรบ้าง? ดูเหมือนเป็นคำถามง่ายๆ แต่คำตอบค่อนข้างซับซ้อน ต่างจากเนเธอร์แลนด์ เช่น ในฐานะชาวต่างชาติในประเทศไทย คุณไม่สามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินได้ง่ายๆ เพียงติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ วางเงินและลงนามในสัญญา ในบทความนี้ เรามาดูกันดีกว่าว่าอะไรคือสิ่งที่เป็นไปได้และเป็นไปไม่ได้กันแน่
ตลาดคอนโดไทยเฟื่องฟู ผู้ซื้อต่างชาติเป็นผู้ถือหางเสือเรือ
ตลาดคอนโดในไทยมีการเติบโตที่โดดเด่น โดยผู้ซื้อจากต่างประเทศลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก ความต้องการมีเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะในสถานที่ท่องเที่ยว เช่น กรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ต ในช่วงเก้าเดือนแรกของปี 2023 ยอดขายเพิ่มขึ้น 38% นำโดยนักลงทุนชาวจีนและรัสเซียซึ่งครองตลาดอย่างแข็งแกร่ง
ชาวจีนและรัสเซียครองตลาดอพาร์ตเมนต์ในไทย
ในการพัฒนาล่าสุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทย ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์แสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อชาวจีนและรัสเซียมีส่วนแบ่งการซื้ออพาร์ทเมนต์อย่างมีนัยสำคัญในประเทศไทย ในช่วง 52,3 เดือนถึงเดือนกันยายน ยอดขายอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้นอย่างมาก มูลค่ารวม XNUMX พันล้านบาท
สามีของฉันมีแผนที่จะซื้อคอนโดในกรุงเทพช่วงสิ้นปีนี้ (ขึ้นอยู่กับสถานการณ์โคโรนา) ซึ่งอยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จากสถานีรถไฟฟ้า เช่น อ่อนนุช ร้านค้า ตลาด ทันตแพทย์ ร้านขายยา: ทุกอย่างใกล้เคียง
Luciano คอนโดสร้างใหม่ในพัทยา
ใครก็ตามที่ขับรถบนทางหลวงหมายเลข 7 กรุงเทพ-พัทยา จะเห็นป้ายโฆษณาขนาดใหญ่ที่ประกาศว่าจะสร้างคอนโดสูงไม่ต่ำกว่า 66 ชั้น อาคาร Waterfront ที่สร้างไม่เสร็จบน Bali Haipier มีความสูง 55 ชั้นสำหรับการเปรียบเทียบ
ในฐานะเจ้าของคอนโดมิเนียม ฉันต้องการมอบสิทธิเก็บกินให้ภรรยาชาวไทยซึ่งไม่มีบุตรหลังจากที่ฉันเสียชีวิต จากนั้นเธอจะอยู่ที่นั่นไปตลอดชีวิตหรือปล่อยเช่าก็ได้ ฉันต้องการบันทึกสิ่งนี้ไว้ในพินัยกรรมของฉัน
อาคารชุดที่บริษัททำความสะอาดดูแลความสะอาด?
ฉันอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียมคอมเพล็กซ์ (จอมเทียน) ซึ่งมีพนักงาน 4 คนทำความสะอาด คุณภาพของการทำความสะอาดมักจะไม่คงอยู่ ชั่วโมงการทำงานต่อพนักงานแต่ละคนนั้นไม่เหมาะสมอย่างแน่นอน ซึ่งหมายความว่าจะต้องจ่ายงบประมาณการทำความสะอาดที่ค่อนข้างสูง
เจ้าของคอนโดต้องการให้แก้ไขกฎหมายการเช่าใหม่
เจ้าของอพาร์ตเมนต์กลุ่มหนึ่งร้องรัฐบาลเปลี่ยนกฎหมายค่าเช่าใหม่ พวกเขารู้สึกว่าตอนนี้มีทรัพยากรเหลือไม่มากที่จะจัดการกับผู้เช่าที่ยากลำบาก
อุปทานคอนโดมิเนียมใหม่ในเมืองหลวงของไทยจะเติบโตอย่างต่อเนื่องในปีนี้ โดยเฉพาะย่านทองหล่อ พญาไท และถนนจรัญสนิทวงศ์มีอุปทานใหม่
คำถามผู้อ่าน: กำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่มีการจัดการที่ดี
ฉันกำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่มีการจัดการที่ดี จากนี้ฉันหมายถึงการบำรุงรักษาที่ดีและดำเนินการอย่างเชี่ยวชาญ ค่าบำรุงรักษาที่ไม่แพง การประชุมสมาชิกสามัญประจำปีพร้อมการรายงานทางการเงินที่กว้างขวางและกฎที่ชัดเจนที่ต้องปฏิบัติตาม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพัทยา
15 คำถามและคำตอบเกี่ยวกับการเช่าอพาร์ทเมนต์หรือบ้านในประเทศไทย
ตามคำร้องขอของบล็อกไทย Rene van Broekhuizen ได้รวบรวมไฟล์เกี่ยวกับการเช่าอพาร์ทเมนต์ บ้านเดี่ยว หรือบ้านในหมู่บ้านที่มีรั้วรอบขอบชิด ซึ่งเราขอขอบคุณเป็นอย่างยิ่ง เขาจัดการกับคำถามที่พบบ่อยสิบห้าข้อและจบลงด้วยประเด็นที่ต้องให้ความสนใจ
ชีวิตในเมืองไทย วันดี วันใหม่ (ตอน 1)
Chris de Boer อาศัยอยู่ในอาคารคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ทุกวันมีบางอย่างสำหรับมัน บางครั้งก็ดี บางครั้งก็แย่ เขาพูดถึงเรื่องนี้ในซีรีส์เรื่อง Wan di, wan mai di
การส่งผู้อ่าน: การซื้อคอนโดมิเนียมและพินัยกรรม
ก่อนอื่นฉันขอขอบคุณทุกคนที่ให้คำแนะนำที่มีค่าสำหรับคำถามของฉัน คำถามเหล่านี้เป็นคำถามที่เฉพาะเจาะจง ดังนั้นฉันจึงต้องการทนายความที่ดีและไว้ใจได้จริงๆ เพื่อบันทึกทุกอย่างลงบนกระดาษอย่างเรียบร้อย เนื่องจากมีบุคคลสองคนที่นาย สุรศักดิ์ กลิ่นสมิทธิ์ แนะนำจากสยามอีสเทิร์นลอว์ ผมติดต่อเขา
ข่าวทั่วไทย – วันพุธที่ 29 เมษายน 2015
คัดสรรข่าวไทยที่สำคัญที่สุดประจำวัน ได้แก่:
- อาจมีผู้เสียชีวิตมากกว่า 10.000 รายในเนปาล
– ไทยเก็บเงินให้เนปาลแล้ว 225 ล้านบาท
– ไม่มี 'ฟองสบู่คอนโด' ที่สถานีรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ
– คนขับแท็กซี่ที่สยามพารากอน
– พายุพัดบ้านสุรินทร์เสียหาย 60 หลัง
คนงานก่อสร้างได้รับการช่วยเหลือจากอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ถล่มในจังหวัดปทุมธานีหลังจากผ่านไป 26 ชั่วโมงเมื่อวานนี้ ยอดผู้เสียชีวิตขณะนี้ 4 ราย บาดเจ็บ 24 ราย
ตึกอพาร์ตเมนต์กำลังก่อสร้างถล่ม เสียชีวิต 4 เจ็บ 19
มีผู้เสียชีวิตอย่างน้อย XNUMX คนและบาดเจ็บ XNUMX คน เมื่ออาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำลังก่อสร้างในคลองหลวง (ปทุมธานี) พังถล่มเมื่อเช้าวานนี้ เหลือแต่ปล่องลิฟต์เท่านั้นที่ยังอยู่
ซื้อคอนโดในไทย
ทุกที่ที่คุณมองไปรอบ ๆ พัทยา - และในสถานที่ท่องเที่ยวอื่น ๆ ก็จะไม่ต่างกัน - มีการสร้างคอนโดคอมเพล็กซ์มากขึ้นเรื่อยๆ อาคารขนาดใหญ่ที่มักมีหลายชั้น ซึ่งแบ่งเป็นคอนโดหลายห้อง เช่น แฟลตหรืออพาร์ตเมนต์