Хуш омадед ба Thailandblog.nl
Бо 275.000 боздид дар як моҳ, Thailandblog бузургтарин ҷомеаи Таиланд дар Нидерландия ва Белгия мебошад.
Ба бюллетени ройгони почтаи электронии мо обуна шавед ва огоҳ бошед!
Бюллетени ахбор
Танзими забон
Бат Таиландро нархгузорӣ кунед
Sponsor
Шарҳҳои охирин
- Ҷонни Б.Г: "Ман одатан дар охир маслиҳати арзанда медиҳам, то ҷуброн кунам." Ин ҳама дар бораи он аст, дуруст? Бисёре аз Тайландҳо бахиланд
- Nicky: Роҳи осонтарин тавассути забони англисӣ аст. Бо истифода аз Голландия шумо одатан бесарусомонии комил ба даст меоред,
- GeertP: Франси азиз Оё шумо мехоҳед барои қонун издивоҷ кунед ё барои Буддо? Охирин ба манфиати шумо ягон оқибате надорад, ба шарте ки шумо дар як вақт набошед
- Фредди: Салом, ман ҳеҷ гоҳ эъломияи андозамро бо нияти пур накардаам, ки мақомоти андоз онро набинанд... Дар тӯли ин солҳо ҳеҷ гоҳ саволе нагирифтаам, А.И.
- Ҷонни Б.Г: Оё ин инчунин метавонад бо он чизе бошад, ки 90 рӯз хеле дароз аст? Дархости будубоши 2 ҳафта ҳама чизро хеле осон мекунад
- Сакри: Тарҷумаҳои мошинӣ қариб ҳеҷ гоҳ барои забонҳои беназири оҳангӣ, ба монанди Тайланд ё Чин кор намекунанд. Таис хам комплекс дорад
- Уолтер: Ман то ҳол нигаронӣ дорам, ки бисёриҳо танҳо дар гирду атроф бесарусомонӣ мекунанд (бахшед барои ибораи истифодашуда) ва сипас бар зидди масал мераванд
- Ҳенг: Масалан, тадқиқоти калон дар маҷаллаи пешбари тиббии The Lancet нишон медиҳад, ки дар саросари ҷаҳон бештар м
- Werner: Дар ҳақиқат аҷиб. Дар ҳама ҷо зангҳои ҳушдор садо медиҳанд ва шумо аз пештара фарқе намебинед. Зани Тайланди ман аллакай маро дорад
- Эрик Куйперс: Уолтер, писари шумо аввал бояд иҷозатномаи кор гирад ва корфармо барои ин муроҷиат мекунад. Оё ин бо калимаи '
- Эрик Куйперс: Франс, агар шумо ҳоло нафақаи ягонаи давлатӣ ва нафақа доред, пас аз издивоҷ корҳо тағир меёбанд. Нафақаи AOW шумо
- Элӣ: Ҳама чиз оқибат дорад. Ба вебсайти SVB нигаред ё дар ин сайт ҷустуҷӯ кунед. Вақте ки шумо издивоҷ мекунед ва шумо
- Йоханес: Ман фикр намекунам, ки одамоне, ки кӯдакон доранд (хурд) дар курсиҳои баромад иҷозат дода намешаванд. Ният аз он иборат аст, ки ин одамон
- Аад: Мохи апрель дар Таиланд хамеша хеле гарм аст, хамин тавр не? Аҳамият диҳед, ки ҳеҷ тафовуте аз солҳои пешин ва одамон аз марг мемиранд
- Крис: Ходисаи нодурусти идоракунй низ чой дорад. Ман як хонаи дуҳуҷрагиро дар Бангкок ба маблағи 2 бат дар як моҳ иҷора гирифтам (ба истиснои об ва барқ).
Sponsor
Боз Бангкок
Меню
Фурудгоҳи Бангкок
Файлҳо
фанҳо
- замина
- Фаъолият
- Рекламавӣ
- рӯзномаи
- Саволи андоз
- Саволи Бельгия
- Ҷойҳои тамошобоб
- Аҷиб
- Буддоия
- Баррасии китоб
- Сутун
- Бӯҳрони корона
- маданият
- Рӯзнома
- знакомств
- Ҳафтаи
- Файл
- Барои ғарқ шудан
- Иқтисодиёт
- Як рӯз дар ҳаёти ....
- Ҷазираҳо
- Хӯрок ва нӯшокӣ
- Чорабиниҳо ва фестивалҳо
- Фестивали пуфак
- Фестивали чатрҳои Бо Санг
- Мусобиқаҳои Буффало
- Фестивали гулҳои Чианг Май
- Соли нави чинӣ
- Фамилия
- Мавлуди Исо
- Фестивали Lotus - Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивали оташфишони Нага
- Ҷашни Соли Нав
- Phi ta khon
- Фестивали гиёҳхории Пхукет
- Фестивали ракета - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Соли нави Тайланд
- Фестивали оташбозии Паттайя
- Муҳоҷирон ва нафақахӯрон
- АХМАДОВ
- Суғуртаи мошин
- Бонкдорӣ
- Андоз дар Нидерландия
- андози Таиланд
- Сафорати Белгия
- Мақомоти андози Белгия
- Исботи ҳаёт
- DigiD
- Муҳоҷират
- Барои иҷораи хона
- Хона харед
- дар хотира
- Ҳисобот дар бораи даромад
- Конингсдаг
- Арзиши зиндагӣ
- Сафорати Ҳолланд
- Хукумати Голландия
- Ассотсиатсияи Голландия
- Ниеунес
- Гузаштан
- Паспорт
- Пенсия
- Шаҳодатномаи ронандагӣ
- Тақсимоти
- Интихобот
- Дар маҷмӯъ суғурта
- Visa
- Кор мекунад
- Беморхона
- Суғуртаи саломатӣ
- Флора ва фауна
- Акси ҳафта
- қарорҳо
- Пул ва молия
- таърих
- Саломатӣ
- Хайрияхо
- Радиои
- Ба хонаҳо нигариста
- Исоев
- Хон Питер
- Кох Мук
- Подшоҳ Бхумибол
- Дар Таиланд зиндагӣ мекунад
- Пешниҳоди хонанда
- Даъвати хонанда
- Маслиҳатҳои хонандагон
- Саволи хонанда
- Ҷамъият
- бозор
- Туризми тиббӣ
- миёна
- Ҳаёти шабона
- Хабархо аз Голландия ва Бельгия
- Хабарҳо аз Таиланд
- Соҳибкорон ва ширкатҳо
- Маориф
- Таҳқиқот
- Таиландро кашф кунед
- тафсирњои
- Аҷиб
- Барои даъват ба амал
- Обхезӣ 2011
- Обхезӣ 2012
- Обхезӣ 2013
- Обхезӣ 2014
- Зинистон кардан
- Сиёсат
- рӯйхати интихобкунандагон
- Ҳикояҳои сафар
- Рейзен
- Робитаҳо
- харид
- ВАО иҷтимоӣ
- Курорт ва саломатӣ
- варзиш
- Шаҳрҳо
- Изҳороти ҳафта
- Соҳилҳо
- Забон
- Барои фурӯш
- Тартиби TEV
- Таиланд умуман
- Таиланд бо кӯдакон
- маслиҳатҳои тай
- Массажи тай
- Туризм
- Ба берун баромадан
- Асъор - Батти Таиланд
- Аз редакция
- Амвол
- Ҳаракат ва нақлиёт
- Иқомати кӯтоҳ барои раводид
- Раводиди дарозмуддат
- Саволи раводид
- Чиптаҳои ҳавопаймо
- Саволи ҳафта
- Обу ҳаво ва иқлим
Sponsor
Тарҷумаҳои радкунӣ
Thailandblog тарҷумаҳои мошинро бо забонҳои гуногун истифода мебарад. Истифодаи маълумоти тарҷумашуда зери хатари шумост. Мо барои хатогиҳо дар тарҷума масъул нестем.
Инҷо пурраи моро хонед Радди.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Ҳама ҳуқуқ маҳфуз аст. Агар тартиби дигаре пешбинӣ нашуда бошад, тамоми ҳуқуқҳо ба иттилоот (матн, тасвир, садо, видео ва ғ.), ки шумо дар ин сайт пайдо мекунед, ба Thailandblog.nl ва муаллифони он (блогерҳо) вогузор мешавад.
Гирифтани пурра ё қисман, ҷойгиркунӣ дар сайтҳои дигар, таҷдиди ҳама гуна роҳи дигар ва/ё истифодаи тиҷоратии ин маълумот иҷозат дода намешавад, агар иҷозати хаттии Thailandblog дода нашуда бошад.
Истинод ва истинод ба саҳифаҳои ин вебсайт иҷозат дода мешавад.
хона » Саволи хонанда » Саволи Тайланд: Нотариусро пешакӣ пардохт кунед?
Саволи Тайланд: Нотариусро пешакӣ пардохт кунед?
Хонандагони азиз,
Оё маъмул аст, ки нотариус дар Таиланд, барои кори ӯ дар бораи фурӯши амвол дар Таиланд ба номи шаҳрванди хориҷӣ ба агентии амволи ғайриманқул барои кори ӯ пешакӣ пардохт карда шавад?
Дар Аврупо маъмул аст, ки тамоми хароҷоти иловагии нотариус, агенти ғайриманқул, нархгузор ва ғайра бо пардохти маблағи фурӯш аз ҷониби нотариус ҳал карда шаванд.
Пешбурди хароҷот барои фурӯшанда баъзан душвор ё ғайриимкон аст.
Интизори посухи шумо.
Салом,
Jo
Муҳаррирон: Оё шумо ба хонандагони Thailandblog савол доред? Онро истифода баред Шакли тамос.
Чаро ба шумо нотариус/адвокат лозим аст? Ба агентии амволи ғайриманқул тавассути комиссия барои ҳалли масъалаҳо дар идораи замин пардохт карда мешавад. Маблагхо хангоми гузарондани чануот иваз карда мешаванд. Фурӯшанда ҳиссаи худро ва брокер ҳиссаи худро. Лутфан таваҷҷӯҳ намоед, ки ҳангоми баргардонидани чанут дар қафо номи дурусти соҳиби нав дорад. Одатан хароҷоти интиқол дар идораи замин якҷо 50/50 пардохт карда мешавад.Фаромӯш накунед, ки таъминкунандаи барқро огоҳ кунед ва нишондодро танзим кунед. Ва дар як хона низ таъминкунандаи об.
Муҳтарам Ҷо, дар Таиланд ба он маъное, ки шумо аз вазъияти Ҳолланд тавсиф мекунед, нотариус вуҷуд надорад. Аммо, дар Таиланд ширкатҳои ҳуқуқӣ мавҷуданд, ки тасдиқи нотариалӣ доранд. Аммо ин идорахо барои тартиб додани акти хариду фуруши шахей хеч кор намекунанд. Интиқоли амвол дар идораи замин дар Амфури маҳаллӣ сурат мегирад. Шартномаи хариди (фурӯши) тартибдодашуда, инчунин маблағе, ки бояд дар шакли чеки кассаи бонкӣ пардохта шавад, инчунин шахсияти ҳарду тараф ва пас аз гузоштани имзоҳо ва мӯҳрҳои зарурӣ ва пардохти андозҳо (фурӯшанда) тафтиш карда мешавад. ) ва баъзе хироҷҳо (харидор) харид ба итмом мерасад ва чаноби тағирёфта ба соҳиби нав дода мешавад. Шахси мансабдори навбатдор ба сифати шоҳид баромад мекунад.
Лутфан қайд кунед, ки 1: чанӯот ба замини зери ва атрофи хона, ки фурӯхта мешавад, дахл дорад. Аммо шумо танҳо дар бораи фурӯши хона гап мезанед. Муфассалтар нигаред.
Агар шумо нахоҳед, ягон агенти амволи ғайриманқул иштирок намекунад. Баъзе агентиҳои амволи ғайриманқул вуҷуд доранд, аммо шумораи зиёди одамоне ҳастанд, ки дар хариду фурӯш миёнаравӣ мекунанд. Аксаран занон. Хароҷоти миёнаравӣ пешакӣ мувофиқа карда мешавад. Агар шумо намедонед, ки харгӯшҳо дар Таиланд чӣ гуна кор мекунанд, шумо маблағи зиёд пардохт мекунед. Мафҳуми «брокерӣ» дар Таиланд маъмул нест. Фурӯши хонаҳо ва хонаҳо дар лоиҳаҳои (сохтмони нав) ҳама тавассути офисҳои худ ва кормандони маъмурии мо анҷом дода мешавад. Аксар вақт, агар бонк кӯмак нарасонад, "ипотека" низ ташкил карда мешавад. Хулоса: ҳамчун шахси инфиродӣ дар Таиланд шумо метавонед ба осонӣ хонаи худро харед ва фурӯшед.
Лутфан қайд кунед 2: ҳангоми харидани замин ба шумо зани Тайланд лозим аст.
Ичозат дихед ба саволи шумо чавоб дихам: хоричии шумо худаш хонаашро ба осонй фурухта метавонад. Ӯ бо харидор дар бораи маблағ розӣ мешавад. Барои таъмини амният ё кафолати он, ки харид дар ҳақиқат анҷом дода мешавад, фоизи он бо пули нақд пардохт карда мешавад ё дар ҷои он интиқол дода мешавад. Пас ҳама чизро дар Ампур сабт кунед. Аммо агар ӯ ҳидоят хоҳад кард, метавонад «миёнарав»-ро даъват кунад. Вай метавонад мехоҳад, ки "хароҷот" -и худро пешакӣ эълон кунад, аммо ин ҳама масъалаи мувофиқа аст ва дар шартномаи хариди муваққатӣ тавсиф карда мешавад. Ин ба пасандоз ба фурӯшанда низ дахл дорад. Агенти амволи ғайриманқул набояд ҷалб карда шавад ва нотариус умуман иштирок намекунад. Он чизе, ки ҳоло ҳам имконпазир аст, ин аст, ки шартномаи хариду фурӯш аз ҷониби ҳуқуқшинос/адвокат тартиб дода шавад ва пас аз он шартнома/акт ба Амфур супорида шавад. Шартномахои пешакй чопшударо дар мачмуа аз магазинхои китоб харидан мумкин аст.
Ниҳоят: ҳамеша ба идораи замини Амфур муроҷиат кунед, то маълумотро дар бораи тартиби риояшуда пурсед.
Пеш аз ҳама: Нотариус, ки мо дар Белгия ва Нидерландия медонем, дар Таиланд мавҷуд нест. Дар ин ҷо як адвокат ё ширкати ҳуқуқшиносӣ дорои ваколатҳои нотариалӣ мебошад.
Ва ҳа, маъмул аст, ки пардохт бояд пешакӣ анҷом дода шавад. Аммо ин масъалаи танзими пешакӣ аст. Одатан, ва шумо бояд дар ин бора худатон гуфтушунид кунед, «КОМИССИЯ» пардохта мешавад, яъне аванс. Шумо бояд аз худ бипурсед, ки ин чӣ қадар баланд аст. Системаи 'NO CURE NO PAY' дар Таиланд маъмул нест. Дар ҷое муқаррарӣ аст, ки пешпардохт талаб карда мешавад, зеро шахси масъули фурӯш низ бояд хароҷотро ба дӯш гирад: нашр, дидани боздидҳо...