Naha aya anu gaduh pangalaman pikeun kéngingkeun hipotik (di Walanda) pikeun ngabiayaan bumi di Thailand? Ku jalan kitu, naha ieu mangrupikeun hipotik anu munggaran, atanapi ngan ukur pinjaman?
Pamajikan kuring ngagaduhan padamelan permanén salaku juru masak salami 40 jam saminggu sareng ngagaduhan tabungan anu saé. Kusabab urang rencanana cicing di Thailand dina hiji atawa dua taun (preferably di Khonkaen, tapi kamungkinan ogé Nongkhai atawa Udon), manéhna hayang mimitian investasi tabungan nya dina meuli imah ayeuna. Nanging, jumlah anu disimpen henteu cekap pikeun ngagaleuh bumi di Thailand sacara tunai. Ku kituna manehna kudu nyandak kaluar KPR pikeun sésana (sebutkeun satengah tina harga dibeuli).
Naha mungkin nyandak pinjaman bumi di Bélgia upami anjeun cicing di Thailand sareng parantos dicabut tina Bélgia? Upami éta henteu mungkin, naha tiasa nyandak pinjaman di Thailand pikeun mésér perumahan di Bélgia?
Kuring heran naha éta mungkin nyadiakeun KPR salaku 'farang' sarta ngadaptarkeun di 'kantor tanah'. Janten, contona, ngagaleuh bumi kalayan nami pasangan Thailand, tapi ku ngadaptarkeun hipotik sareng 'farang' salaku pemberi pinjaman, anjeun leres-leres tetep gaduh nilai.
Kuring geus nikah ka awéwé Thailand asih pikeun sababaraha taun ayeuna. Kuring keur ngadeukeutan pangsiun, tapi urang duanana boga panghasilan Walanda. Kami ayeuna ngarencanakeun mésér bumi atanapi apartemen (kondominium) di Thailand. Tangtu kuring bakal tuntas diajar sagala kaayaan jeung kamungkinan komplikasi. Sanajan kitu, aya hiji patarosan anu jadi perhatian kuring.
Abdi sareng salaki Thailand hoyong ngagaleuh bumi sareng ngabiayaan ku pinjaman bank. Panghasilan abdi tiasa diitung di hiji bank sanés di bank sanés. Salajengna, aranjeunna sering masihan tawaran 3 taun dina kaayaan anu béda.
Kabogoh Thailand kuring sareng kuring sah nikah di Thailand taun ka tukang (tanpa kontrak nikah). Dua taun saméméhna pamajikan kuring meuli condo di Pattaya (Jalan Kadua) jeung manehna mayar deui injeuman na ka bank Bangkok (masih 18 taun di leuwih ti 4% bunga). Kusabab kuring ogé ngagaduhan jumlah anu luar biasa dina rekening Thailand kuring, kuring hoyong nyandak hutang sareng bank sareng nyimpen bunga anu teu perlu.
Expo Duit Kadua di Rayong
Duit Expo munggaran di Rayong lumangsung di Pattaya 8 sababaraha taun ka pengker. Taun kamari 2019 expo ieu dipindahkeun ka Rayong. Kapentingan dina Money Expo kadua ieu tétéla luhur ku margi jumlah pinjaman sareng kontrak asuransi bernilai 3 milyar baht.
Kapamilikan bumi di Thailand sareng Walanda
Sajumlah farangs (asing) geus meuli imah sorangan di Thailand. Mindeng dimaksudkeun pikeun pamakéan pribadi permanén. Nanging, akhir-akhir ieu sinyal parantos langkung kuat yén pamaréntah Thailand nyobian peta pasar perumahan. Dina awalna, éta masalah imah leuwih mahal.
Sabaraha suku bunga pikeun pinjaman atanapi hipotik di Thailand?
Abdi hoyong terang naon suku bunga anu ditagihkeun ku bank pikeun pinjaman atanapi pinjaman hipotik di Thailand. Putra Thailand abdi parantos nginjeum 1.400.000 Baht Thailand salami 29 taun pikeun pangwangunan imahna di Ranong.
Milarian pinjaman kanggo ngagaleuh bumi di Thailand
Kami milarian pinjaman kanggo ngagaleuh bumi (3,5 juta baht). Salaku urang asing, abdi teu tiasa nginjeum duit ka bank. Pamajikan abdi damel di pendidikan (pamaréntah) sareng teu tiasa nginjeum langkung ti 1,5 juta baht ti bank (ngalangkungan padamelanna), ogé ti hiji bank sanés anu kami naroskeun, anjeunna henteu tiasa nginjeum langkung ti 1,5 juta. Bank ieu henteu paduli yén anjeunna nikah sareng urang asing (anu damel di Walanda) sareng tiasa mayar KPR bulanan.
Thailand rengking katilu dina tilu nagara luhur (wilayah Asia-Pasifik) kalayan hutang rumah tangga pangluhurna. Babandingan hutang-ka-GDP di Thailand éta 71,2 persen. Di Australia ieu 123 persén jeung di Koréa Kidul 91,6 persén.
Ari mertua mah bahaya kabeurangan ku hutang KPR lamun kolotna teu disangka-sangka maot. Sababaraha taun ka tukang, babaturan kuring bisa ngagadaikeun imah nini-nini, tapi hanjakalna anak tirina bisa nipu aranjeunna pikeun nginjeumkeun deui sareng 'nginjeumkeun' artos ka anjeunna.
Pamaréntah Thailand hoyong ngarangsang kapamilikan bumi sareng parantos ngembangkeun jinis 'kPR nagara' pikeun tujuan ieu. Program éta ngajalankeun sakumaha anu diharapkeun sareng seueur anu dipikaresep.
Patarosan pamiarsa: KPR notaris ku proxy, naha éta mungkin?
Abdi hoyong gaduh hipotik notaris anu dilakukeun ku proxy supados kuring henteu kedah angkat ka Walanda. Dupi saha ngalakukeun ieu sateuacan? Kusabab kuring ngarti ti notaris kuring di Walanda yén Thailand teu boga notaris Latin lajeng kakuatan Californian of Pangacara judgment asalna kana antrian.
The Maze ka KPR atawa kiridit, atanapi henteu
Anyar-anyar ieu, bari ngaraosan inuman, kuring ngobrol sareng sababaraha urang Walanda sareng Belgian, ngeunaan bank di Thailand sareng naon metode kerjana, sareng kumaha aplikasi kiridit atanapi hipotik ditingali.
Kami milarian bumi (anyar) sakitar 2.500.000 baht. Aya anu émut, tapi pedoman Thailand pikeun kéngingkeun hipotik parantos ngajantenkeun urang teu mungkin dugi ka ayeuna!