Wilujeng sumping di Thailandblog.nl
Kalayan kunjungan 275.000 per bulan, Thailandblog mangrupikeun komunitas Thailand panggedéna di Walanda sareng Bélgia.
Ngadaptar pikeun newsletter e-mail bébas kami sarta tetep informed!
Newsletter
Setélan basa
Nilai tukeur Baht Thailand
seponsor
komentar panganyarna
- Johnny B.G: "Kuring biasana masihan tip anu saé dina tungtungna pikeun ngimbangan." Ieu naon eta sadayana ngeunaan, katuhu? Seueur urang Thailand anu pelit
- Nicky: Cara panggampangna nyaéta ngaliwatan basa Inggris. Ngagunakeun Walanda anjeun biasana meunang rusuh lengkep,
- GeertP: Dear Frans Naha anjeun hoyong nikah pikeun hukum atanapi pikeun Buddha? Anu terakhir henteu aya akibat pikeun kapentingan anjeun upami anjeun henteu dina waktos anu sami
- Freddy: Halo, kuring henteu acan kantos ngabéréskeun pajeg pajak kuring kalayan niat yén otoritas pajeg moal ningali éta ... Henteu kantos nampi patarosan dina taun-taun ieu, AI
- Johnny B.G: Naha éta ogé tiasa aya hubunganana sareng kanyataan yén 90 dinten lumayan panjang? A 2-minggu tetep pamundut ngajadikeun sagalana jadi loba gampang
- Sacri: Tarjamahan mesin ampir henteu pernah dianggo saé pisan pikeun basa tonal anu unik sapertos Thailand atanapi Cina. Thais ogé ngagaduhan kompleks
- Walter: Kuring masih boga kaprihatinan yén loba jalma ngan kacau (punten pikeun babasan dipaké) lajeng ngalawan paribasa.
- Henk: Contona, ulikan badag dina jurnal médis ngarah The Lancet nunjukeun yen sakuliah dunya leuwih m
- Werner: Aneh pisan. Lonceng alarem hurung dimana-mana sareng anjeun henteu perhatikeun bédana ti sateuacanna. Pamajikan Thai kuring geus boga kuring
- Eric Kuypers: Walter, putra anjeun mimitina kudu ménta idin gawé sarta dunungan bakal nerapkeun pikeun ieu. Naha éta sasarengan sareng kecap '
- Eric Kuypers: Frans, anggap anjeun ayeuna gaduh mancén nagara tunggal jeung mancén, hal pasti bakal robah kana nikah. mancén AOW Anjeun
- Eli: Sadayana aya akibat. Candak katingal dina ramatloka SVB atawa nempatkeun pilarian dina situs ieu. Nalika anjeun nikah sareng anjeun
- Johannes: Kuring teu nyangka jalma kalawan (leutik) barudak diwenangkeun dina korsi kaluar. Maksudna nyaéta jalma-jalma ieu
- aad: April sok haneuteun pisan di Thailand, nya? Perhatikeun euweuh bédana ti taun saméméhna Jeung yén jalma maot kusabab
- Chris: Aya ogé anu salah urus. Kuring nyéwa apartemen 2 kamar di Bangkok pikeun 4.000 baht per bulan (kaasup cai sareng listrik).
seponsor
Bangkok deui
menu
Kadatangan Bandara Bangkok
Payil
mata pelajaran
- kasang tukang
- kagiatan
- advertorial
- agenda
- Patarosan pajeg
- Patarosan Bélgia
- Tetempoan
- Aneh
- Budha
- ulasan buku
- tihang
- Krisis Corona
- kabudayaan
- Diary
- dating
- Minggu ti
- Dossier
- Pikeun teuleum
- ekonomi
- Hiji dinten dina kahirupan....
- Kapuloan
- Dahareun jeung inuman
- Kajadian jeung festival
- Festival Balon
- Bo Sang Payung Festival
- Balapan kebo
- Festival Kembang Chiang Mai
- Taun Anyar Cina
- Partéi Bulan pinuh
- Natal
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Taun Anyar
- Phi ta khon
- Phuket Festival Sayuran
- Festival rokét - Bun Bang Fai
- Songkran - Taun Anyar Thailand
- Festival kembang api Pattaya
- Expats na retirees
- AAW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajeg di Walanda
- pajeg Thailand
- Kadutaan Bélgia
- otoritas pajeg Belgian
- Buktina hirup
- DigiD
- Hijrah
- Pikeun nyéwa imah
- Meuli imah
- dina mémoriam
- pernyataan panghasilan
- poé karajaan
- Biaya hirup
- Kadutaan Walanda
- pamaréntah Walanda
- Asosiasi Walanda
- wartos
- Ngaliwat
- paspor
- Pensiun
- Sim
- Distribusi
- Pilkada
- Asuransi sacara umum
- pisa
- Damel
- Rumah Sakit
- Asuransi kaséhatan
- Flora jeung fauna
- Poto saminggu
- gadget
- Duit jeung keuangan
- sajarah
- kasehatan
- amal
- Bulan
- Ningali imah-imah
- Dihurungkeun
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Hirup di Thailand
- Pamiarsa Kintunan
- Telepon pamaca
- tips maca
- Patarosan pamaca
- Masarakat
- pasar
- Pariwisata médis
- Tengah
- Kahirupan peuting
- Warta ti Walanda jeung Bélgia
- Warta ti Thailand
- Pangusaha jeung pausahaan
- Atikan
- panalungtikan
- Ngajalajah Thailand
- ulasan
- Luar biasa
- Pikeun nelepon ka aksi
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernasi
- pulitik
- mere sora
- Carita perjalanan
- Reizen
- Hubungan
- balanja
- média sosial
- Spa & kasihatan
- olahraga
- Kota-kota
- Pernyataan minggu
- Pantai
- basa
- Dijual
- Prosedur TEV
- Thailand sacara umum
- Thailand jeung barudak
- tips Thailand
- urut Thailand
- Pariwisata
- Kaluar
- Mata uang - Baht Thailand
- Ti redaksi
- Harta
- Lalulintas jeung angkutan
- Visa Short Tetep
- Lila tetep visa
- Patarosan visa
- Tikét maskapai
- Patarosan minggu
- Cuaca jeung iklim
seponsor
Tarjamahan Bantahan
Thailandblog ngagunakeun tarjamahan mesin dina sababaraha basa. Pamakéan inpormasi anu ditarjamahkeun mangrupikeun résiko anjeun nyalira. Kami henteu tanggung jawab pikeun kasalahan dina tarjamahan.
Baca pinuh kami di dieu bantahan.
Royalti
© Copyright Thailandblog 2024. Sadaya hak ditangtayungan. Iwal disebutkeun béda, sagala hak informasi (téks, gambar, sora, video, jeung sajabana) nu manggihan di situs ieu beristirahat kalawan Thailandblog.nl jeung pangarang na (blogger).
Panyandakan Alih Sakabeh atawa parsial, panempatan dina situs séjén, baranahan dina sagala cara sejen tur / atawa pamakéan komérsial inpormasi ieu teu diwenangkeun, iwal idin ditulis express geus dibales ku Thailandblog.
Ngahubungkeun sareng ngarujuk kana halaman dina halaman wéb ieu diidinan.
imah » Patarosan pamaca » Patarosan Thailand: Naha anjeun tiasa mésér bumi kalayan hipotik 50%?
Pembaca anu dihormat,
Kuring geus nikah ka awéwé Thailand asih pikeun sababaraha taun ayeuna. Kuring keur ngadeukeutan pangsiun, tapi urang duanana boga panghasilan Walanda. Kami ayeuna ngarencanakeun mésér bumi atanapi apartemen (kondominium) di Thailand. Tangtu kuring bakal tuntas diajar sagala kaayaan jeung kamungkinan komplikasi. Sanajan kitu, aya hiji patarosan anu jadi perhatian kuring:
Upami urang ngagaleuh bumi di Thailand, contona, satengahna urang mayar ku artos nyalira sareng hoyong nginjeum satengah sanésna kalayan jangka waktu 10 taun, naha aya bank anu nyayogikeun pinjaman sapertos kitu? Sareng upami kitu, dina kaayaan naon sareng bank mana anu kedah urang hubungi? Naon tingkat suku bunga sareng hipotik ayeuna di Thailand?
Pamajikan abdi gaduh paspor Walanda sareng Thailand.
Hatur nuhun sateuacana.
Wasalam,
Henk
Éditor: Naha anjeun gaduh patarosan pikeun pamiarsa Thailandblog? Gunakeun hubungan.
Pangalaman kuring nyaéta yén bank langkung milih henteu nginjeumkeun artos ka pensiunan. Hadé pisan mun éta jalma anu digawé pikeun pamaréntah, nu lajeng jadi penjamin. Éta ogé bisa jadi asing.
Usaha anu mungkin, tapi bank horéam satuju sanggeus panalungtikan teleb.
Dina hal anjeun rék mayar satengah sorangan jeung nginjeum satengah séjén. Tapi, panghasilan anu dipikabutuh pikeun bunga sareng pamayaran asalna ti luar negeri. Éta mangrupikeun titik négatip sareng bank henteu gaduh kontrol kana éta.
Pikeun cicing di dieu anjeun kedah gaduh 800000 Bht di bank atanapi gaduh panghasilan anu cekap pikeun nutupan jumlah ieu atanapi kombinasi duanana. Anjeun kedah nyandak asuransi kaséhatan anu mahal.
Thailand henteu ngagaduhan jaring kaamanan sosial, disarankeun gaduh panyangga 2 dugi ka 3 juta Baht pikeun nyerep naon waé halangan.
Ngan ieu: imah jeung lahan bakal di ngaran pamajikan anjeun, tapi anjeun geus nyaho éta.
NYEBUL!!!
Anjeun gaduh panghasilan mancén, anjeun mayar asuransi kaséhatan ti éta, naon jaring kaamanan séjén anu anjeun peryogikeun? Imah atanapi condo parantos dibayar satengah sareng bank-bank henteu deui ngagaduhan résiko upami nilaina cukup luhur sareng tiasa dijual kalayan diskon upami pamayaran henteu dilakukeun, kuring henteu ningali masalah pikeun bank sareng kuring pikir aranjeunna daék ngabiayaan tapi umurna mangrupikeun masalah sareng sanés artos, sabab anjeun leres-leres teu tiasa nginjeum upami anjeun langkung ti 60 taun. Anjeun tiasa ngatur condo dina nami asing jeung imah nu boga usufruct lifelong, anjeun teu kudu jadi nu boga, tapi anjeun boga sagala hak iwal anjeun teu bisa ngajual imah. Ngomong-ngomong, imah ngan saukur tiasa didaptarkeun dina nami asing, lahan teu tiasa sareng upami anjeun hoyong ieu anjeun tiasa ngarékam yén chanut ngan ukur lahan, anjeun tiasa ngabagi chanoot teras anjeun gaduh 2 chanut, 1 pikeun taneuh jeung 1 pikeun imah. Sareng enya, nikah sareng Thailand, teras panghasilan 40.000 per bulan atanapi 400.000 di bank cekap. Sing salamet.
Dimana anjeun ningali euweuh masalah teu relevan pikeun bank Thailand. Prakték nunjukkeun yén hésé pisan kéngingkeun pinjaman atanapi hipotik salaku urang asing. Utamana upami anjeun henteu damel di dieu. Ngan pariksa ku sababaraha bank. Lajeng anjeun terang langkung.
Ger-Korat, anjeun leres yén dina hukum Thailand anjeun tiasa gaduh bumi tapi sanés bumi. Naha éta leres-leres suksés ngatur ieu gumantung kana dimana anjeun hoyong ieu di Thailand.
Kuring henteu suksés di Songkhla, pengacara kuring nyarios yén di Bangkok, contona, konstruksi jalanna saé, tapi Kantor Tanah di Songkhla henteu biasa sareng henteu hoyong ngalakukeun éta.
Kami junun ngadaptarkeun usufrukt ku taneuh sareng bumi, anu ogé sigana gumantung kana Kantor Tanah dimana anjeun aya. Di Thailand sok béda per kantor naon anu teu mungkin, cobian muka rekening bank salaku urang asing…
Nya, anjeun parantos sepuh sareng anjeun teu tiasa ngalakukeun deui. Anjeun peryogi bantosan médis sareng anjeun moal tiasa ngalakukeun nanaon nyalira. Lajeng Walanda idéal jeung pot sosial na. AWBZ, contona.. Anjeun peryogi jaring kaamanan pikeun éta. Urang ayeuna sacara teu langsung aub dina éta. Éta waragad Bht 30000 per bulan di Bangkok, henteu kalebet obat-obatan sareng alat médis. Na, ieu téh, sajaba ti duit tip pikeun perawat. Cacah dina 2 × 5000 Bht per bulan, disebutkeun aranjeunna ngan bakal ngalakukeun satengah na nyieun jelas.
Di dieu di mubaan, 20% tina imah keur dijual, alatan repossession bank jeung nu geus kasus madhab pikeun taun.
Taya bank bakal senang. Mertimbangkeun umur anjeun memang. Jeung kaayaan ékonomi umum.
Status nyaéta No.1 pikeun unggal Asia. Teu aya awéwé Thailand anu bakal ngantepkeun dirina dicubit ku tiasa gaduh lahan sanés bumi sareng konstruksi sapertos kitu.
Tingali sateuacan anjeun ngaluncat!
Anjeun masihan nasihat anu saé. Loba jalma teu cukup mikir ngeunaan eta. panyangga abdi malah 4.000.000
Asuransi henteu nutupan sadayana. A asuransi Inpatient disebut sagemblengna cukup.
Éta thb 800.000 di bank pikeun visa nikah leres. Éta ogé diperyogikeun ku imigrasi pikeun kuring.
Éta tiasa dijelaskeun naha salaku jalma anu nikah anjeun kedah ngabuktikeun jumlah bank 800 Baht nalika manjangkeun periode tinggal anjeun.
Dina sorangan henteu masalah naha anjeun manjangkeun salaku jalma nikah dina dasar Nikah Thailand atanapi salaku Pensiunan (50+).
Sapertos henteu masalah upami visa Non-imigran dasar anjeun dicandak salaku Nikah Thailand atanapi salaku Pensiunan (50+)
Ieu ngan naon mutuskeun pikeun diri. Salaku jalma nikah anjeun boga pilihan antara dua
Nikah Thailand atanapi Pensiunan (dugi ka 50 tangtosna)
- Lamun menta extension, sakumaha keur nikah, kalawan alesan "Nikah Thailand" mangka salawasna 400 000 atawa 40 000 panghasilan.
– Nanging, upami anjeun nyuhunkeun perpanjangan, salaku jalma anu nikah, kalayan alesan "Pensiunan" maka anjeun ogé kedah nyumponan sarat anu Pensiunan, tangtosna, sanaos anjeun nikah ka Thailand. Jumlah bank nyaeta 800 Baht lamun ngagunakeun jumlah bank
Ieu ngan naon nanya ka diri.
18. Dina hal jadi anggota kulawarga warga Thailand
... ..
6. Dina kasus nikah ka awéwé Thailand, salaki alien kudu earn panghasilan taunan rata-rata teu kurang ti 40,000 baht per bulan atawa kudu boga teu kurang ti 400,000 baht dina rekening bank di Thailand salila dua bulan kaliwat pikeun nutupan. expenses pikeun sataun.
"Asuransi anu disebut Inpatient henteu cekap." Anjeun nyarios
Anjeun nangtukeun jumlah asuransi anjeun sorangan. premium nu kituna bakal gumantung kana ieu.
Abdi $200 Inpatient sareng naha éta henteu cekap?
https://www.immigration.go.th/en/?page_id=1890
Andrew, anjeun generalizing. Aya seueur mitra Thailand anu satuju kana hak milik bumi sareng hak kana harta pikeun farang. Éta kasus dina kaayaan kuring. Nyatana, nyéwa anu kadaptar ogé mangrupikeun 'konstruksi' pikeun ngagunakeun kecap anjeun. Baca blog ieu ngeunaan eta; loba geus disarankan ngeunaan eta.
Tungtungna, AWBZ ditarik dina ahir 2014. Hak-hakna kalebet dina WLZ, UU Asuransi Kaséhatan sareng WMO.
Hello,
Teu aya awéwé Thailand anu bakal ngantep dirina diciwit sareng bumi sareng sanés bumi? Halo !? Upami sadayana artos asalna ti anjeun, maka kuring pikir anjeun tiasa nyetél sababaraha syarat. Upami anjeun nyerahkeun sadayana, saha anu bakal diciwit? Saeutik deui bulu dina huntu anjeun bakal nyebutkeun. Bisi wae, kuring boga konstruksi ieu: lahan dina nami pamajikan kuring jeung kuring keur usufruct lifelong. Sareng pamajikan kuring bagja pisan.
Dina kasus séjén anjeun teu boga nanaon ngomong jeung lamun pamajikan denok robah pikiran nya jeung nyebutkeun sanggeus sataun: Anjeun bisa ninggalkeun mangka anjeun teu boga nanaon ngomong.
Janten nyimpulkeun: ngan ukur konstruksi anu nganggo hasil anu nawiskeun anjeun panyalindungan.
Erik, naha hukum di Thailand parantos robih? Dina pamanggih kuring, hak superficies sareng hak nyewa, upami duanana didaptarkeun leres dina chanoot, sami aman sapertos hak usufruct. Hak-hak ieu ngajantenkeun teu pikaresepeun pikeun anu mésér mésér barang éta.
Ketukan . Tapi nalika kuring mimiti ngobrol ngeunaan "hak superficies" di kantor tanah, jalma éta henteu terang naon anu kuring nyarioskeun. Lajeng ngan nyandak konstruksi kalawan usufruct, maranéhna terang éta.
kahayang, pikeun constructions ieu anjeun sagemblengna gumantung pangaweruh jeung goodwill sahiji kantor tanah relevan.
Aya nyatu di antarana anu boga imah dina ngaran sorangan salaku urang asing atawa dina formulir parusahaan. Usufruct jeung companyholdng jeung kapamilikan imah téh hal normal pikeun urang asing jeung nu naha eta oge ditulis ngeunaan, lamun teu nyaho eta mangka anjeun teu kudu nyebutkeun yén awéwé Thailand teu narima eta, anu mayar nangtukeun jeung disebutkeun Anjeun ngan nyéwa. .
Éta anjeun kedah mayar 30.000 per bulan kanggo bantosan leres-leres luar biasa, ningali biruang di jalan anu teu aya pikeun seuseueurna henteu masuk akal sareng labél pengecualian salaku aturan anu anjeun kedah gaduh 2 atanapi 3 juta baht di tukangeun henteu peryogi. ; Kasaimbangan tabungan rata-rata jalma Walanda nyaéta antara 25.000 sareng 35.000 euro sareng éta luhur di Éropa, kumaha sadayana urang asing anu sanés kedah nampi cadangan 2 atanapi 3 juta baht.
Di dieu, di Korat, Moobaan ageung sareng seueur anu sanés, teu aya anu dijual atanapi, upami aya, dijual deui gancang. Lain komentar yen aya loba rebutan bank sabab éta ngan sabagian leutik tina segi persentase, kasampak di neraca bank mangka anjeun bakal manggihan leuwih jeung pasti moal 20% alatan rebutan bank tapi sababaraha persen bener. irrecoverable lajeng nuturkeun rebutan.
Dear Henk, dina patarosan anjeun rada tersirat yén anjeun nganggap yén salaku farang / pensiunan di Thailand anjeun tiasa nyandak hipotik. Éta henteu biasa. Sabenerna, éta niat nu farang a, salaku non-imigran-O sahingga deui jeung deui nanyakeun Imigrasi pikeun idin pikeun cicing taun hareup, mayar meuli taneuh jeung imah di tunai. Lahan jeung imah lajeng bakal dina ngaran pamajikan anjeun, anjeun ngatur usufruct. Tapi, aya bank anu ngabiayaan satengah tina harga pameseran imah/kondominium. Preferably konstruksi anyar.
Pamajikan anjeun, anu Thailand, tangtosna tiasa nyandak hipotik. Jumlah eta gumantung tangtosna dina sabaraha badag jumlah nu peryogi. Pamajikan anjeun kedah langkung ngora ti 60 sareng gaduh panghasilan tetep. Jelas, panghasilan luhur, jumlah KPR luhur. Panghasilan anjeun teras diitung salaku jaminan.
Kamungkinan sejen, lamun bank teu hayang, nyaeta nu meuli langsung ti developer proyék. Tapi aranjeunna sering ngecas suku bunga anu rada luhur sareng istilah pamayaran anu langkung pondok.
Bank mana anu pangsaéna pikeun anjeun? Teu bisa ngomong. Anu saurang nganggap BKB anu pangsaéna, anu sanésna sumpah ku KTB. Upami anjeun badé nyiapkeun waé, tingali heula rupa-rupa situs wéb bank. BKB bv nawiskeun ThB 5 juta kalayan jangka waktu 20 taun kanggo ThB36K per bulan kalayan panghasilan bulanan sahenteuna ThB60K. Tapi upami anjeun hoyong ThB 2,5 juta salami 10 taun, éta bakal ngarugikeun anjeun ThB 28K per bulan kalayan panghasilan bulanan ThB 50K. Suku bunga 5,95%. Émut yén% bakal ningkat ayeuna yén Bank Thailand naékkeun suku bunga kusabab naékna angka inflasi.
Tapi lamun masih daék mayar jumlah tangtu cicilan KPR unggal bulan, nyéwa heula. Jeung kasampak sabudeureun tur ngawartosan diri. Tangtosna, éta ogé ngajantenkeun bédana naha anjeun badé cicing di kota gedé atanapi di désa leutik, dimana anjeun tiasa cekap pikeun mayar bumi anu aya kebon atanapi apartemen anu langkung lega sacara tunai. Sing salamet!
Hanjakalna, patarosan anjeun teu mungkin dijawab ku inpormasi kawates ieu. Aya ogé sababaraha béda per propinsi, sanajan wewengkon atawa kota. Oge imah nu geus aya atawa bakal diwangun, nengetan taneuh. A condo hal béda sabab kuring bisa nganggap yen eta geus diwangun sarta malah salila konstruksi harga dipikawanoh. Tapi di condo aya 2 jenis: 1 dina ngaran urang asing atawa dina ngaran Thailand. Aya ogé béda badag. Anjeun oge teu nangtang sabaraha duit sorangan sadia. Saran abdi, sumping ka Thailand sareng angkat ka daérah dimana anjeun badé cicing sareng tingalian sareng ngobrol sareng agén sareng pengacara sateuacan ngalakukeun nanaon atanapi nandatanganan naon waé.
Moderator: Ieu teu aya hubunganana sareng patarosan deui. Mangga ngan ngajawab patarosan.
A Farang, pensiunan, bakal mendakan ampir teu mungkin pikeun kéngingkeun pinjaman hipotik.
Pamajikan Thailand anjeun ngan bakal nampi pinjaman upami anjeunna tiasa ngabuktikeun panghasilan anu nyukupan. Janten anjeunna kedah damel di dieu.
Kuring kungsi masalah anu sarua nalika urang dipindahkeun ka dieu. Pamajikan kuring yuswa 46 taun dina waktos éta sareng teu acan mendakan padamelan anu lumayan. Nginjeum jadi teu mungkin, jadi kuring (saeutik ngalawan kahayang kuring) ngagunakeun sagala tabungan kuring pikeun bisa ngawangun atoh.
Kami ayeuna langkung ti 10 taun ka pengker sareng tetep bahagia babarengan. Dina retrospect, kuring bungah yén kami henteu nyandak pinjaman anu mahal.
Kris, abdi terang rarasaan méakkeun tabungan maranéhanana.
Tapi sabenerna éta salawasna langkung mirah méakkeun tabungan maranéhanana di imah ti nyandak kaluar KPR pikeun imah sarua.
Upami anjeun henteu hoyong nyandak teuing résiko tina tabungan anjeun, pamulanganna bakal langkung handap tina biaya hipotik Thailand anu mahal.