У Һуа Һину има много кућа за продају и изнајмљивање
Стотине празних кућа стоје у тајландском приморском летовалишту Хуа Хин. Многи су за продају и/или изнајмљивање. Истиче слабо тржиште некретнина Тајланд у ово вријеме. Два дана сам тражио кућу за изнајмљивање у Хуа Хину или око њега и, уз помоћ неопходних контаката, добио сам добру представу о томе шта се нуди. Готово да нема потражње.
Сам Хуа Хин је пријатно заузет, са више страних гостију него у септембру. Зимски посетиоци (снежне птице) су се делимично вратили. Међутим, много их је мање него прошле године. Ресторани који су сваке вечери били пуни крајем октобра прошле године сада су полупразни. Оператери полажу наде у наредне месеце. Можда ће све бити добро. Иако нада даје живот, могућа радост је кратког века. Ниска сезона поново почиње у марту следеће године и свако ко нема финансијских послова на сувом може да затвори шатор.
Тражим лепу кућу у Хуа Хину. Тренутно живим у прелепој вили у Правету, између новог аеродрома и центра Бангкока. Планови селидбе били су подстакнути растућом армијом паса двојице суседа. Знате их: оне мале уплашене мачке које отварају уста на све што им се приближи, као што су чувари, деца која се играју или човек који ујутро доноси новине. Обе комшије су ван разума, јер: „То су скупи пси“. То што ме ни мало не занима цена ових гадова, њима је свеједно. Комшија је недавно стајао поред моје ограде и махао штапом након што сам критиковао сметњу. Нажалост, моје комшије имају мало друштвеног разума, делом зато што 'куглице за косу' производе памук само када нико није код куће. „Немам проблема ни са чим“, виче комшија. Уверавам вас да високи тонови ових ваљкастих крпа почињу да ми иду на живце после пола сата
За два дана у Хуа Хину прегледао сам двадесетак кућа, у распону цена до 30.000 ТХБ месечно за кирију. Понуда је огромна и власници су спремни на све врсте уступака ако постане јасно да желим да изнајмим на неколико година. Тада цена пада за двадесет до тридесет одсто. Брокер почиње од 15.000 ТХБ, али у истој реченици помиње да је могуће и за 10.000 ТХБ. Иначе, моји налази се вероватно подједнако примењују и на друга (одмаралишта) места на Тајланду.
Тропско брдо Хуа ХинЈедна од првих кућа коју погледам налази се у мообану Тропицал Хилл. Удаљеност до Хуа Хина је скоро 5 километара и то се још увек може савладати. Зграда је удобно намјештена и опремљена одличном кухињом и потпуно новом Сиеменс машином за прање рубља. Власник је управо дошао из Кине. Цена закупа од 30.000 ТХБ брзо пада са 23.000 на 20.000. 'Парк' има прелеп заједнички базен и обезбеђење. Издаје се и суседна кућа, али када одете, негде ће се наћи потребни пси. Хммм.
У другом 'селу' (процењује се да их има скоро 200 око Хуа Хина), добар познаник живи у гигантском бунгалову са великим приватним базеном. Он плаћа 21.000 месечно. Додатних 2.000 ТХБ се наплаћује за одржавање базена и 1.500 ТХБ за струју која покреће пумпу. Овај округ углавном насељавају Норвежани. Пуно је празних кућа, за продају или издавање. Као иу многим од ових насеља, куће су купљене у време када је светска економија још увек радила пуном паром. Сада када су многе валуте депресирале у односу на бахт, многи власници не виде другу опцију осим продаје или изнајмљивања како би смањили трошкове. Штавише, често је прескупо летети на Тајланд са целом породицом. Али због повећане понуде, цене падају.
На другом месту, удаљеном од Хуа Хина, видим прелепу вилу, додуше без базена. Мермер на подовима, па чак и вински подрум за 'само' 25.000 ТХБ месечно. Међутим, то може бити много јефтиније, јер посећујем и прихватљиве куће где кирија пада на 10.000 ТХБ месечно. Неки агенти такође дају бонус ако закупац плати годину дана унапред. У многим повезаним баштама коров расте у висину као човек, што је знак да су куће већ неко време празне. У неким се можете уселити одмах, али на неким местима ћете прво морати да их добро очистите. Обилазим потпуно нове зграде, али и куће старе десетак година. Власници не изнајмљују из богатства.
После овог ходочашћа одлучујем да евентуално пресељење одложим до марта следеће године. Онда су снежне птице поново нестале и понуда је већа него икад.
Једноставно нема потражње.За обичног Тајланђанина често прескупо, а за фаранг хуа хин често није довољно занимљив.И једна важна ствар, новац постаје све скуп!
Ово последње је тачно, али је упадљиво да многе куће поседују Тајланђанке, обично удате за фаранга. Није у питању само 'скупо', већ очигледно и приоритети.
Овај чланак још једном доказује колико су "друштвени" прави Тајланђани.
Њих заиста није брига за сметње које изазивају такви 'насилници', а лични интерес има предност, то је врло јасно.
Али ако и њима самима нешто смета, они први мобилишу све локалне становнике и праве потребну буку.
Јер у супротном ће очигледно изгубити образ и то се не уклапа у њихову културу и начин живота.
Изнајмљивање је овде најбоља опција и са краткорочним уговорима, тако да можете да се спакујете и кренете чим дође до таквих ситуација.
Прескупо за Тајланђане? Хахахаха на Тајланду има више супер богатих него у Холандији и 10 пута више супер богатих него супер богатих у НЛ. У Холандији постоји много већа и богатија средња класа.
Можда би прво требало да се спријатељиш са комшијама, а онда да причаш о свом животу овде. Позивате их у свој дом на вечеру... а онда ће и сами чути како пси лају. Све се врти у круг. Ниси део њиховог круга па их није брига. Ако припадате њиховом кругу, одједном су много љубазнији и љубазнији.
Али шта треба да раде те комшије? Убијати псе? Одложити? Резање гласних жица? Да ли бисте то урадили са псима које волите?
Па да. Боље верујте да је и Ханс покушао на коректан и пристојан начин. Да су ти људи имали разумевања, они (или Ханс) би само купили огрлицу против лајања. Онда после једног лавежа само ћуте.
Одгајање паса је предуслов. Већина паса се узима од мајки прерано. Ово производи страхове који лају и гризу.
Комшије су бар могле да разумеју, уместо да толико претерују. Те животиње не знају ништа боље и никада не напуштају своју башту. Пси које Тајланђани воле? Не засмејавај ме. Одбацују их као отпад на забачено место, или их чак једу. Само, нажалост, не сопствени пси.
У сваком случају јадни Ханс. Мораћете да учините нешто да време које вам је преостало на вашем тренутном месту буде што пријатније. Видим нешто у савету Чанг Ноја.
Оно што сам прилично схватио из порука које сам прочитао ту и тамо на разним форумима је да никада не треба прилазити Тајланђанима љутито расположени, а поготово не подићи тон, ма колико лоша ситуација била. . То може бити велики проблем за нас западњаке, знам, али вреди барем покушати. Иначе ћете остати заглављени у тој буци.
Дакле, можда имате вечеру у својој кући са оних неколико неспретних комшија и свакако неколико флаша пића на столу. Наравно, не би требало да позивате ни псе.
Никад се не зна, може помоћи. Овде постоји опасност да ће вашим комшијама тај састанак бити толико пријатан да ће вам чешће долазити на врата на пиће.
Мислим да је Хуа Хун прелеп град. Ако бих икада дошао да живим на Тајланду, Хуа Хин би дефинитивно био моје место. Водена веза са Патајом би стога била веома пожељна. Зашто га заправо нема?
Хахаха Мислим да су неки људи у ХХ срећни што постоји директна веза између Патаје и ХХ. Неки планови су покренути, али не верујем да је било која од тих идеја икада дуго трајала.
Мало мање хахахахаха молим и мало више пажње на текст. Па онда и од мене хахахахаха.
Друштвени карактер Тајланђана је понекад тешко пронаћи. На пример, током мог другог боравка на Тајланду, комшија који је имао своју оронулу колибу испред куће у којој сам одсео, пуштао је гласно музику сваког јутра у 5 сати тако да сам морао да се пробудим и устанем. Када сам му рекао да сам на одмору и заиста сам помислио да би било пожељно да се пробудим ујутру на тих начин и посебно без буке где више нисам ни чуо себе да причам, било је потпуно разумевање до следећег јутра 5 сати. 'цлоцк. Онда је поново било доста музике.
И Цханг нои сам пио и јео са тим човеком сваки дан... Тако да сам припадао његовом кругу како ти кажеш.
То је трајало сваки дан четири дана. Устајао је сваки дан и питао да ли се музика може стишати, то је и урадио. Договарајући се сваког дана да ће сутрадан разумети и да то неће учинити. Чак и обећавајуће (сањаа).
Петог дана сам изјурио напоље и једноставно пресекао каблове и чак уклонио метар или два између њих. Очигледно је то био једини начин да се човеку јасно стави до знања да ради нешто погрешно.
Чудно је било да су и други Тајланђани патили од тога, али нико ништа није урадио нити рекао. Али сви су били срећни што је било тихо. Никада није рекао ништа о томе осим једноставног осмеха на лицу. Стога је тешко преговарати са неким Тајланђанима. Можда је хтео да прикупи новац за мој јутарњи одмор. Још је долазио да једе и пије.
Живети за 300 евра месечно у приморском летовалишту у земљи у којој је море још плаво... За то немате паркинг место у Кастрикуму месец дана и видите само плаветнило на небу.
Ханс леп комад. Срећно са потрагом.
Понекад се питам, шта ја још радим овде? Изнајмите палату за 300 € или мање, шта више желите? На Тајланду можете живети за 500 евра месечно. Па, то није велика ствар, али је могуће. Само је штета што тајландска влада намеће толико захтева за живот у земљи. Више воле богате фаранге, па наставите да штедите 😉
Толико захтева за живот у земљи ????
Износ од 850.000 бахта у тајландској банци или приход од 65.000 бахта месечно извештај о приходима из холандске амбасаде у Бангкоку и добићете годишњу визу, продужите визу сваких 90 дана у имиграционој служби на Тајланду. Чему толики захтеви????
Немају сви око 20.000 евра у ормару или месечни приход од 1.400 евра.
То је богатство по тајландским стандардима.
Ово последње је тачно, али је питање шта радите овде ако имате мање од 1400 евра да потрошите. Могу да замислим да се Тајланд мало труди за ову групу.
У пракси се ради о 800.000 ТХБ, који се морају држати на рачуну у тајландској банци два месеца током прве пријаве. Поред тога, морате имати више од 50 година итд. И не обнављајте визу сваких 90 дана, већ пријавите где се налазите. Иначе, смешно је да се то не може боље уредити (онлајн?). Не морате то да радите лично, тако да можете послати и неког другог.
Прошле недеље сам помогао пријатељу да добије годишњу визу, бат у банци, извод из банке, обнављање сваких 90 дана (5 минута рада) и има 40 година тако да је могуће.
И заиста, ако имате приход мањи од 1400 евра, не би требало да долазите на Тајланд.
Хеј Тамо,
Објасни ми како је то урадио
да ли је ожењен тајанкињом или тако нешто?
волео бих да чујем
Петер
…Мислио сам да можеш да живиш од 500 купатила на Тајланду??? Можда мало мање
понашати се чврсто (-:
Неко ко зна како да рукује псима не дозвољава им да лају. Ствар образовања.
А испоставило се да комшије моје куће за изнајмљивање имају једанаест мачака. Њен коментар на моје питање да ли могу да серу и код куће: Мачке су биле ту за тебе...
Һанс .
Знаш где да ме нађеш, могу да њушкам около за тебе, што ти може уштедети много времена.
срећно .
И опет сам постао много мудрији због овог чланка.
Већ сам схватио да је боље погледати около ако желите нешто да изнајмите.
А шта ако нађете нешто прикладно? И контактирали сте станодавца.
Како је састављен уговор о закупу? Преко званичне агенције? Или само у доброј намери то напишете и платите кирију у готовини?
Можете ли ми рећи нешто о овом Хансу (или неком другом, наравно)
У почетку намеравамо да изнајмимо нешто на око 3 месеца,
Потпуно намештен.
Хвала.
Истина је да прво треба да погледате около пре него што нешто изнајмите. И сам сам нашао немачког агента за некретнине, тако да имам и уговор о закупу на немачком. То је лакше прочитати него тајландски... Изнајмљивање на три месеца обично није проблем, али зависи од локације, намештаја и периода. И никада не плаћајте цео период унапред, осим ако не добијете значајан попуст. Јавите ми ако вам треба више информација.
Хвала Ханс на брзом одговору.
Не да га заслађујем, али волим да читам ваша искуства/мишљења.
Коначно приче са јасним информацијама и озбиљним одговорима.
Негде сам прочитао да сте желели да сачекате март да бисте изнајмили кућу, али сада очигледно већ имате кућу у Хуа Хину.
Не знамо заправо где нешто желимо јер не познајемо Хуа Хин, али пошто нећемо да возимо ауто или мотоцикл зависимо од јавног превоза и таксија. Период ће бити од априла до јуна ове године.
Идите у Амстердам унапред за 3-месечну визу.
Мислим да би било најбоље изнајмити нешто за прву недељу преко интернета, пансиона/хотела.
И онда погледајте около те недеље да изнајмите нешто за преостали период.
За 2 особе.
Има ли случајно тај немачки агент за некретнине веб страницу?
Јоханна.
Немојте журити у преговоре са 1 станодавцем, чак ни са брокерима, који највише брину о провизији.
Покушајте да пронађете некога ко зна 1 поуздану особу за вас.
Често су људи који дуго живе на једном месту упознати са нечим за изнајмљивање.
Ако треба, од некога ко напушта Тајланд на неколико месеци, а за то време можете сами погледати и упоредити.
Хвала Пим на добром савету.
Бићу на Тајланду од 9. до 23. октобра и желим годинама да тражим кућу за изнајмљивање у Хуа Хину. Тражим кућу са најмање 3 спаваће собе и веома великом баштом, кога да питам за ово? Да ли неко зна?
Сви савети су добродошли.
Кућа мог комшије се издаје или продаје. Ненамештен је, али има 3 спаваће собе, 4 клима уређаја и спољни ђакузи. Све поплочано, тако мало баште, осим палми. Власник је спреман за опремање на 1-годишњи уговор.
Мари .
Знам само врло пристојне људе, 1 нова кућа са 400м2 земље.
Не знам шта мислите да је сјајно, али вероватно то можете видети у то време на сои 26.
Власник је рачуновођа у 1 болници са којом могу уговорити 1 термин.
Издаје га само на минимално 1 годину.
Цена изнајмљивања је веома повољна.Можете ме контактирати преко уредника за даље информације.
Срећно на најбољем месту за живот на Тајланду.
Драги Пим,
Такође бих желео неке информације, идем у Хуа-Хин заувек почетком децембра.
Гр. Рицк.
Рицк нема проблема.
Ко први дође, власник је врло коректан.
То очекујем и од особе коју доведем у везу и што сам му такође обећао.
До мене се може доћи преко Кхун Петера или Ханса Боса.
Ако сте тренутно у Хуа Хину, јавићу вам се што је пре могуће.
Успех.
Ја заправо имам питање.
Мој отац је преминуо пре неколико дана. Био је ожењен Тајланђанином и живео је у Белгији. Купили су кућу у Хуа Хину и она каже да је све на њено име, али више не разговара са мном и не жели да преводим папире. Могу ли негде да одем где могу да добијем та документа да бих била мирна? Није имала ништа пре него што је дошла овде пре 10 година.
Надам се да ми неко може мало помоћи?
Поздрав Кирстен
Ми (2 особе) ћемо путовати кроз Тајланд 3 месеца и желимо да проведемо последње 3 недеље у Хуа Хину близу плаже. Од приближно 25/1 до 19/2 и лети назад 23/2.
Како/шта/где/на који начин можемо најбоље направити приступачну кућу/апликацију. закуп.
Само узми хотел и погледај или неки други савет?
Тражим кућу за изнајмљивање на Кхо Самуију за следећу зиму (од новембра до априла). Ми, пар 50+, можда имамо луксузна кућа за одмор за изнајмљивање у Маркелу, на лепој локацији.