Тајланд је прелепа земља. Многи Холанђани посећују ову посебну азијску дестинацију сваке године. Обично за једног одмор, али и Тајланд постаје све популарнији за зимовање.

Око 9.000 Холанђана трајно се настанило на Тајланду. Ови исељеници и пензионери уживају у свим добрим стварима које Тајланд може да понуди. Ако и ви имате ове врсте планова и тражите луксузну вилу, стан или стан, наћи ћете одабрану понуду кућа за продају на Тајланду са холандским власником на Тхаиландблог-у. То је веома пријатно и обично много поузданије.

Куће на продају у Тајланду

Ограничен број кућа је наведен на овој новој страници на Тхаиландблог.нл. Ове куће су на продају, а понекад и за изнајмљивање. Ово без интервенције (тајландског) агента за некретнине, што заузврат повољно утиче на цену куповине или закупа.

Да ли бисте желели да погледате страницу? Затим кликните на ову везу: Куће на Тајланду

Да ли сте заинтересовани и желите да сазнате више или погледате кућу? Затим пошаљите е-пошту на: [емаил заштићен] Затим ћемо вас контактирати са власником.

51 одговор на “Куће на продају у Тајланду”

  1. Нок каже горе

    Видим само 2 куће на продају,

    та прелепа вила у Џомтјену

    и стан у Хуа Хину. Очигледно има велики базен, али фотографија није била могућа јер је била тако велика?

    • @ хаха, да базен не стане на екран вашег рачунара. Замолићу за још фотографија.

  2. лудојансен каже горе

    164000 евра а једва 2 спаваће собе са дневним боравком???У Белгији можете купити станове за 150.000 евра у новоградњи и 110 квадрата.
    Знам некога ко је купио стан у Патаји за 45000 евра, драгуљ

  3. Јоһн Нагелһоут каже горе

    Изнајмљујем, много згодније.
    Осим тога, као фаранг никада не можете стварно имати имовину тамо, помислио сам?

    • @ То није тачно. Фаранг заиста може да поседује имовину.

      • Јоһн Нагелһоут каже горе

        Већ сам имао знак питања иза тога :)
        Али оно што сам често чуо је да је то морало бити на име жене због земље или тако нешто?
        Често сам чуо хорор приче о фарангима који су били скинути до гола јер је то морало да се уради у име жене, која је потом прекинула везу и побегла са њом.
        То се није десило природно, али тако нешто често чујем.
        Међутим, имам га из треће руке……….

      • Һанс Бос (уредник) каже горе

        Фаранг може да поседује кућу, али не и земљу на којој се налази. Опција компаније је ових дана практично искључена. Штавише, имате само највише 49 процената компаније. Закуп на 30 година је опција, али након тог периода морате само да сачекате и видите да ли можете да продужите за још 30 година. Наравно, тајландска девојка или супруга могу да поседују земљу и да је дају у закуп фарангу, али када је у питању тужба, питање је на ком правцу пада бат.
        Уживање је најбоља опција. То значи: плодоуживање све док су живи људи који су се за то потписали. Тада можете дати и своју децу и одрасле унуке да потпишу са вама. Можете имати стан или стан на своје име и посједовати га, све док је 51 посто укупне површине зграде у тајландским рукама. Закључак: стицање имовине на Тајланду је минско поље. Добар адвокат као водич је неопходан.

        • Јоһн Нагелһоут каже горе

          Занимљиво то сечено дрво, хвала……
          Затим, наравно, морате се суочити и са строжим захтевима у вези са продужењем визе.
          Често их сусрећем у околним суседним земљама, што је такође, чини ми се, много теже.
          Понекад веома стари људи који онда морају да крену на дуго путовање...

          • Һанс Бос (уредник) каже горе

            Не разумем тај проблем. Услови за пензијску визу су познати и свакако нису престроги. Декларацију о приходима (ако желите) можете договорити поштом у амбасади ХМ и уз то можете добити визу у непосредној близини.

            • Јоһн Нагелһоут каже горе

              Па, на пример, срео сам веома старог шефа у Мае Саи-у (све на северу), који је био у осамдесетим годинама, који је тамо морао да пређе границу и онда поново продужи.
              У Џорџтауну (Малезија) наишао сам на њих из истог разлога
              Саванакетт (Лаос) иста прича
              Такође сам имао идеју да многи млађи Фаранг негде имају своју радњу
              Увек узимам само визу од 30 дана, али увек путујем унаоколо, па прођем доста граница, али када се вратите имате само 15 дана, што мислим да је некада било дуже.
              Ја наравно не живим тамо, али сам имао осећај да се ти људи враћају после шест месеци? морао да пређе границу.
              Интересантно ми је чути како то тачно функционише...

              • Һанс Бос (уредник) каже горе

                У овом случају, добар савет није скуп, али захтева доста времена. Савет: ако имате више од 50 година, уђите са неимигрантском визом и претворите је у пензијску визу. Никада више не морате да напуштате земљу, али морате да се јављате Имм-у свака 3 месеца и обнављате једном годишње на основу прихода. Прочитајте све на: http://bangkok.immigration.go.th. Такође можете ући само са Нон-Имм-О, али тада морате напустити земљу (накратко) свака 3 месеца. И после годину дана поново поднесите захтев за ту визу негде другде за отприлике 130 евра.

                • Јоһн Нагелһоут каже горе

                  Хвала, ово појашњава,,, увек сам се питао како то функционише.

            • Һанс Бос (уредник) каже горе

              Чини се да је ово недавно застарело, према е-поруци коју је послала амбасада (не мени). Замолио сам амбасаду да ми објасни исправну процедуру. Вратићу се на то у посту. На сајту амбасаде тренутно нема ништа о томе.

        • Џони каже горе

          Ја не мислим тако. Кућа која стоји на земљишту припада земљишту и стога не може бити у власништву странца. ИМАЈТЕ стан или стан на првом спрату више.

          Конструкција са доо је такође климава у последње време, можда ће Иинг Луцк то променити. Данас морате да докажете да заиста користите дом за компанију. Не знам за Лтд који се фокусира на тржиште некретнина.

          Можда неко?

          • Һанс Бос (уредник) каже горе

            Као што сам написао, можете имати кућу, али не и земљу. Не разумем зашто стан мора да буде на првом спрату или више ако желите да га добијете на страно име. Према канцеларији зграде у којој сам некада имао стан, није важно.

  4. хенк каже горе

    Од када су Холанђани поузданији када је новац у питању?

    • Мартен каже горе

      Не мислим да су Холанђани генерално, али Холанђани на тхаиблог.нл се мисли на ЛОЛ

      • хенк каже горе

        Не постаје боље!

  5. ХенкВ каже горе

    Поштовани будући купци, не иде куповина него продаја. Не постоји Тајланђанин који ће у будућности моћи да купи вашу кућу од вас. Заглавили сте с тим. А странци који желе да купе кућу на Тајланду не стоје у реду.

    Информације о могућности куповине земљишта на Тајланду, на овом тајландском блогу, су веома недовољне. Оснивање фирме је као холандска пензија, на пример.Много папирологије и ако желите да то поништите јер то желите на име своје жене/мужа, морате поново да платите трошкове трансфера.

    Ако Тхаиландблог жели да се послужи овоме, мора бити свестан ризика које прихвата. Постављање реклама и реклама је прикладније. Мислим да Управа за финансијске услуге АФМ-а не би била задовољна овим.
    Не постоји агент за некретнине који ће проценити вашу кућу. Они нису упознати са извештајима о процени вредности и одлуке се доносе неконтролисано.

    Можда се Хуа Хин и Патаја боље продају, али ја бих био изузетно опрезан са остатком Тајланда. Кућа која кошта 4.000.000 бахта је неприуштива. (100.000 евра)

    Искреност ми налаже да ово напишем.

    Око 20 км изван Чијанг Маја, куће су на продају, али купци се жале да су предалеко од цивилизованог света и да желе да се приближе. Онда се човек буди.

    • @ Драги Хенк, у свим новинама постоје огласи за куће у власништву и за изнајмљивање. АФМ ће и даље бити заузет. АФМ се бави финансијским услугама, када почнемо да продајемо хипотеке овде, ваша прича ће важити. Забавна (али и заморна) ствар на овом блогу је то што сви исељеници све знају, али и боље знају све. Нажалост, још нисам срео двојицу исељеника који се међусобно слажу. Укратко, сви су чули звоњаву, али изгледа да нико не зна где клапа виси.

      • Тона каже горе

        Драги Кхун Петер
        Живим овде 16 година и већину времена сам радио као пројектни менаџер у кућама, грађевинарству, хотелима и становима.
        Можда ако постоје нека питања о томе како то заиста функционише у становању, могу дати неке добре одговоре из свог дугог практичног искуства
        Поздрав Тон

        • Џони каже горе

          тона,

          Очигледно сам узео твој посао и имам 50 кућа плус земљиште на продају. Да ли имате идеју како да их легално продате фарангу?

          Такође бих желео да напоменем да се нови домови између 1,5 милиона и 2,5 милиона добро продају Тајланђанима, јер се то може финансирати. Са 3 мил или више, већ би требало да имате бољу стазу.

    • Тһаиландгоер каже горе

      Добар одговор.

      Знам Немца у Чијанг Мају који је направио прелепу кућу...

      Све је било спремно када се моја жена наљутила и побегла са неким другим (Холанђанином) и наравно ставила му нож под грло да све прода. Јер све је било у њено име. Али продати нешто у Чијанг Мају није лако. Усред ничега? Ко хоће тамо да живи а тај добри човек му је спалио све бродове по Европи. Део његовог новца био је у тој прелепој кући. Велика зграда, са земљиштем и затвореним базеном. Једноставно се не може продати. Не знам како је испало. Последњи пут сам разговарао са њим пре годину дана, када је беда тек наступила, а он је ходао около помало ошамућен као да је ударен маљем.

  6. ХенкВ каже горе

    То је управо поента. А недостатак тих информација је управо разлог. Зато што фали клапер. Потпуно се слажем. Кројач се држи вашег последњег. 😉

    • Мала исправка Хенк, то је „обућар, држи се последњег“. Али могу да живим са твојим коментаром.

      • ХенкВ каже горе

        Кројач је, збуњен, потражио иглу у пласту сена.

        Мој савет, склоните своје власничке листове, да вам се кућа не би продала иза леђа. Пошаљите га у Холандију ако је потребно.

        • ханс каже горе

          То је добар савет и пре него што купите нешто на име своје девојке, прво сазнајте какав документ о власништву има ваш доказ о власништву. Посебно у Исаану
          многа земљишта нису укњижена и катастарски евидентирана.

          Најбоље је ако је цханотте Ти Дин, онда је то неоспорно власништво.Нор Сор Сам и Нор Сам Кор наслови су нешто мање, али се и даље могу трговати.

          Друге титуле вреде чак и мање од тоалет папира, а многе земље су без наслова.

        • вимол каже горе

          плодоуживање и не могу да продају без вашег потписа.

  7. Лео Босцх каже горе

    Бројни коментари из ХенкВ-а и даље су погодили.

    Зашто Тајланђанин не би могао да купи моју кућу (4,5 милиона бахта) у будућности?
    Да ли је под утиском да постоје само очајно сиромашни Тајланђани?
    Прошле године је моја комшиница Холанђанка купила своју кућу за 3,5 милиона. Бахт продат тајландској породици.
    Зашто је 4 милиона. Бахт неприступачан?
    Цене између 2 и 4 милиона. Бахти су овде прилично чести (у Патаји и околним подручјима).

    Зашто послати свој власнички лист НЛ? да ли је тамо сигурније него на Тајланду?
    Коментар да би вам иначе кућа била продата иза леђа (коме?, партнером?) указује на непоузданост Тајланђанке.
    Још једна предрасуда. Што да не.

    • Тһаиландгоер каже горе

      Нико не може да види у будућност. Али међу садашњом тајландском популацијом нема много оних који то могу купити. Мислим да он претпоставља да ће тако и остати. И да будем искрен, не видим да ће се то ускоро променити.

      Колико тајландских купити у кућама у Патаји у том ценовном рангу?

      • Лоуис каже горе

        Живим и радим на Тајланду 9 година и активан сам на тржишту некретнина у Патаји. Цене које се плаћају данас су скоро једнаке ценама које се плаћају у Белгији. Погрешно је мислити да Тајланђани немају новца. Према студији спроведеној за тржиште Асеан, 10% Тајланђана може приуштити дом од око 3 милиона ТБ. Тржницу у Патаји воде различите групе, укључујући већину из Азије, Русије, Европе и Америке.У последње време виђамо и доста Аустралијанаца. Бангкочани су далеко највећа група купаца. тржиште је између 1 и 600 милиона ТБ за дом. Станови се крећу од 400ТБ до 000М. Тајланд није јефтин као што већина људи мисли. Изградња кондоминијума са 350 звездица је удвостручена последњих година, а цене се плаћају између 5 и 30000 по квадратном метру. У Бангкоку, Канађанин је платио више од 275000 Тб по квадратном метру за Пентхаус у резиденцији Сукотхаи и има површину већу од 430 квадратних метара, укупну цену можете израчунати сами. Белгијанци и Холанђани су велики купци на тржишту Патаје и усуђујем се рећи да су купци више класе. Што се тиче имовинских права. Може се купити стамбени простор на своје име, куће такође, али се земља никада не може, земља се може дати у закуп на 000 година. Тренутно су на столу неки предлози да се дозволи лизинг на 900 година, али само у ограниченим зонама.

        • цор верһоеф каже горе

          @Лоуик,

          Невероватно колико људи плаћају за квадратни метар сиромаштва у Патаји. Више новца него мозга, мислим. Ови износи премашују тржиште, на пример, у Мексику и Костарики, земљама у којима страни купац такође поседује земљиште и где је „кућа“ удаљена само 3 сата лета од просечног Американца или Канађанина. Прича о закупу значи да ваша деца или унуци немају никаква наследна права. Дакле, свако ко падне на то је сјебан. Смислите причу о продаји која ће променити моје мишљење, драги Луи.

    • ХенкВ каже горе

      Драги Лео,
      Нисам имао намеру да било кога увредим нити да будем пристрасан према било коме. Нажалост, ствари које сам навео су засноване на искуству. Не од себе него од људи око мене. И слажем се да ће стабилност/задржавање вредности тржишта некретнина у Хуа Хину и Патаји бити боља него другде у земљи. Моја једина брига је да упозорим људе. На крају крајева, та особа се рачуна за 2.

      Када се Канађанин вратио на Тајланд и затекао друге људе у свом дому, био је веома изненађен. И још више изненађен када се испоставило да његова жена са његовим новцем живи са Американцем у Америци. Ето ваше уштеђевине, и то сам сматрао веома неугодним за особу о којој је реч. Било би мање ризично да је код себе држао власничке папире.

      А о губитку капитала при продаји због превисоких тражених цена да и не говорим. Ниједан проценитељ не напише поштен извештај.

    • хенк каже горе

      Ако Тајланђанин схвати да странац жури да прода своју имовину у ТХ, мислим да је изнајмљивање/закуп на крају била боља опција.

      А ова тема са само 2 понуде је врло ретка.

      Пробајте да погледате куће и станове у ТХ, бићете запањени асортиманом у понуди.

  8. Лео Босцх каже горе

    Ханс,

    По мојим сазнањима, шанот Ти Дин није само најбољи, већ и једини доказ о власништву који има вредност и којим се може трговати.

    Нор Сор Сам и Нор Сам Кор су власнички листови издати тајландским фармерима за земљиште које имају на зајам од владе (или покрајине).

    Ови се могу пренети на друго име, али се не могу трговати и стога потпуно безвредни за нас Фаранге.
    И мислим да нема других наслова.

    • ханс каже горе

      Нор Сор Сам и Нор Сам Кор, су правни сертификати, и указују на право својине на земљишту, да је продато, укњиживо и могућност добијања грађевинске дозволе.

      Други наслови
      Сор Бор Кор. не може се трговати, само наслеђивањем
      Сор Кор Нун и Тор Бор Тор Хоц, не могу се изградити и трговати.

      Тор Бор Тор Ха, никаква права.

      цханотте Ти Дин је најбољи, али га велики делови Тајланда немају

  9. Лео Босцх каже горе

    Ханс, не желим да се такмичим за то, моје информације нису из прве руке, можда су непотпуне или нетачне.
    Кућа коју сам купио овде у Патаји је дошла са цханотте Ти Дин, као и земљиште које сам купио у Исаану прошле године.

    • Тһаиландгоер каже горе

      Цханотте Ти Дин или пракаат Ти Дин је регистрован само на име Тајланђанина, па шта је од тога? Ништа уопште. Ако је ваша веза у рушевинама, могу вас једноставно избацити из ваше „државе“, тј. Једина исправна опција је оно што пише Ханс Бос.

      • ханс каже горе

        Има и момака који покушавају да ти продају земљу са којом не можеш ништа, али побегнеш са пленом.

        Опција Ханс је заиста најбоља, а према мојим сазнањима, ту конструкцију можете одмах забележити тако што ћете је адвокат укључити на још 2 периода од по 30 година и клаузулом да у случају промене тајландског закона, фаранг може купи земљиште, ова куповина ће аутоматски бити приписана његовом имену.

        Како рече Ханс, потребно је минско поље и добар адвокат.

  10. Мислим да су цене 2 некретнине у понуди смешно високе.
    више од 400.000 евра за кућу и више од 160.000 евра за стан.или издавање за више од 1.000 евра
    Ово нису цене Тајланда, већ више за Марбељу у Шпанији.
    Више волим да изнајмим прелепу вилу за око 15.000 купатила у Хуа-Хину.
    Сат понуда.

    • Јоо каже горе

      Здраво Рик Да ли тамо имате веб локацију поузданог брокера? Хвала унапред. Поздрав Јоо

      • Драги Јоо.

        Нажалост, немам веб страницу брокера за вас са овим ценама.
        Цене које се траже преко агента за некретнине су обично превисоке.
        То иде преко тајландских пријатеља,
        Сада имам кућу у низу за 4.000 купатила месечно (ненамештен).
        Следеће године направићу веб страницу са јефтиним некретнинама за изнајмљивање.
        Ако тражите лепу вилу у Хуа Хину за мало новца, обратите се
        Ханс Бос, можда зна нешто.

  11. Лео Босцх каже горе

    Драги посетиоци Тајланда,
    Цханотте Ти Дин је заиста на име моје жене.
    Али не брините, код нотара је све у реду већ 20 година.

  12. Мике37 каже горе

    Надам се да ће распон кућа на тој новој страници брзо расти јер је са 2 куће избор веома ограничен.

    Ако неко има нешто за продају или изнајмљивање у региону Краби или на Кох Ланти, молим вас да ми кажете!

    • Драга Миеке

      Погледајте ову веб локацију за тајландске визе
      http://classifieds.thaivisa.com/real-estate/

      Срећно

      • Мике37 каже горе

        Хвала пуно Рик, тако је више!

    • @ Миек37 сигурно ће бити додане куће. Није наша амбиција да га претворимо у тајландску веб страницу за становање. Наведене су само куће са холандским или фламанским власником. То је свестан избор.

  13. петер каже горе

    Постоји (много) кућа за изнајмљивање око Чијанг Маја од 5000 Батх до 10000 Батх месечно
    Доста избора. Мој пријатељ живи у изнајмљеној кући у 7000 Батх и тамо је дивно мирно. Још један мој пријатељ живи у кући у којој живе власници. А поред његове куће, пардон куће његове жене, сада је караоке. У дневној соби се понекад не чујете због караоке музике. Чак ни караоке без дозволе се не могу уклонити.
    И наравно овде на овом блогу има људи са сјајним идејама, не, они ће их назвати чињеницама како да ово реше.
    Иначе, нема смисла правилно чувати шанот. Ако власник изгуби своје благо, може затражити ново, зар не?
    Понекад се чини да су људи који су купили кућу, извините, дали све од себе да саветују и друге да такође купе кућу, извините. онда и сами не изгледају тако...
    Већина домаћих госпођа није толико поуздана??? Осим даме човека са којим разговарам. Та дама је увек само мало другачија.
    Тужно је читати да људи овде оптужују друге за предрасуде. Мислио сам да само у Холандији треба да разговарамо политички коректно, али да можемо да дамо своје мишљење на овом блогу.

    • Петер Һолланд каже горе

      Одличан одговор имењака са 5 звездица

  14. Лео Босцх каже горе

    Драги Петре,

    Нема ништа лоше у томе да дате своје мишљење.
    Али моћи да покажемо размишљањем на неким лошим примерима да су сви Фаранги који купују кућу на име своје жене... (глупе?) и њихове жене непоуздани је друга прича.

    То је оно што се зове „пристрасно“. су.

    А ваша прича о изнајмљеној кући у којој је тако тихо и о власничкој кући поред које се налазио караоке бар, хоћете ли да кажете да ако изнајмите увек гарантовано живите мирно, али ако купите , увек сте окружени буком?

    Не знам, али понекад имам осећај да је разлог зашто су неки људи тако негативни по питању куповине куће можда из неодређеног разлога.

    Може ли то бити недостатак средстава за куповину куће?

  15. Роберт де Гроот каже горе

    Живим на Тајланду већ 8 година у марту, прво у Срирачи, сада већ годинама у Патаји.
    Потражите кућу за изнајмљивање у Патаји (по могућности кућа на углу), а не у селу или кућама које су повезане једна са другом. Унфурнисхед!!!!!!!!

    Кућа коју сада изнајмљујем у Патаји била је у реду све док пре неколико недеља мој комшија Тајланђанин није отворио тајландски ресторан одмах поред моје спаваће собе.

    Дакле, сада тражим другу кућу за изнајмљивање, имам 3 пса тако да башта мора да има довољно високу ограду или зид да их задржи.
    И важни власници морају да воле псе, тако да моји пси нису проблем.

    Предност према Паттаиа Таи-у или према Иомтхиен-у. (Плажа ми није важна) тако да је сои можда даље од плаже.

    Цена дугорочног најма јер се надам да ћу наставити да живим у Патаји 12.000 бахта месечно.

    Имам довољно својих ствари да напуним кућу, само немам брачни кревет.

    Волео бих да чујем да ли неко има шта да изнајми, а не други спрат јер имам епилепсију.

    Роберт.
    Паттаиа


Оставите коментар

Тһаиландблог.нл користи колачиће

Наша веб страница најбоље функционише заһваљујући колачићима. На тај начин можемо да запамтимо ваша подешавања, да вам направимо личну понуду и да нам помогнете да побољшамо квалитет веб странице. Опширније

Да, желим добру веб страницу