Која су моја права као странца на Тајланду када је реч о земљишту и становању?
Имао сам доброг познаника на Тајланду, али је недавно изненада преминуо. Током свог живота обавестила је другог Тајланђанина (веома доброг пријатеља) да је депоновала 2 власничка листа у својој банци. Једно дело са њеним именом и једно дело без имена. Истовремено је назначила да у случају њене смрти моје име може бити уписано у 2. извод, тако да постајем (су)власник имовине која се састоји од земљишта и куће.
Тајландско питање: Продати земљиште у Кампһаенг Пһет-у?
Моја жена има око 16 раја пиринчаног земљишта у Кампһаенг Пһету. Желела би да прода ову земљу. До данас, она то ради слушајући породицу да види да ли је неко заинтересован. Ово очигледно не функционише.
Питање за Тајланд: Постоји ли таква ствар као што је земљишна књига на Тајланду?
Родитељи моје девојке који живе у Исаану се свађају са комшијама око једне земље у близини њихове куће. По комшијама припада њихова земља, а према родитељима моје девојке није, а та земља је њихова. То сада изгледа као да/не.
Питање читаоца: Продаја земљишта и улога општинског службеника
Моја породица жели да прода комад цханот / земље (43 раи бахт 500.000 по раи). О томе се извештава општински званичник. Ово има контакт са такозваним брокерима. Ови извештаји. Цена је наведена. Потенцијални купац ће видети много вишу цену. Купац и продавац остају одвојени један од другог.
Питање читаоца: Подизање терена за изградњу куће
Желео бих да добијем информацију за подизање терена, то је око 19 к 11 метара између осталих кућа које су све више од нивоа улице. Стара кућа је била од дрвета на дрвеним стубовима. Испод пода око 1 метар слободно, где често остаје вода, па прилично мека. Налази се 2 метра испод нивоа улице и сада мора бити 1/2 метра изнад нивоа улице.
Питање читаоца: Постоје ли додатни трошкови приликом куповине куће или земљишта на Тајланду?
Ако купите кућу или земљиште на Тајланду, да ли ће бити додатних трошкова (као што је регистрација код нас у Белгији + нотарске таксе)?
Питање читаоца: Како третирати тло пре заливања цемента?
Живим на Тајланду (Дан Кхун Тхот/Накхон Ратцхасима) већи део године. Сада желим да сипам велики део цемента око своје куће. Моје питање: Земља је прилично глинаста и када пада киша ту и тамо се стварају мале локве. Који је најбољи начин да се ово тло третира пре уливања цемента? Да ли прво морам да фино испарим глинену земљу и евентуално је помешам са песком или постоје друге опције?
Питање читаоца: Уговор о плодоуживању
Желим да склопим уговор о плодоуживању за стан који сам купио пре 3 године на име мог сина Тајланда који сада има 8 година.
И комад земље који сам купио пре 5 година и то је на име моје бивше девојке, мајке мог сина.
Питање читаоца: Понуда плодоуживања земље и власништва над становима на Тајланду
Зар овде не би било могуће понудити/пренети плодоуживање и поседовање стамбеног простора без профитног мотива, посебно за сународнике? Људи који су стицајем околности принуђени да напусте Тајланд често морају да се одрекну свега овога БЕЗ икакве надокнаде. Док су други можда спремни да плате да преузму нешто што су други изградили.
Креативно коришћење земљишта на Тајланду
Прошло је неколико година откако сам објавио следеће. Као мештанин, често сам пролазио овим местом и било је лако пратити даљи ток. Међутим, историја је почела овако.
Не можете власнички лист на име тајландског партнера због брака са Фарангом?
На другом блогу сам наишао на (прилично негативну) дискусију са откривајућим насловом: „11 разлога да не идете на Тајланд“. Један од тих разлога, први, односи се на власништво над земљиштем/парцелом о коме се много расправља. Било је шокантно прочитати да не само да је немогуће да Цханот смисле име фаранга, то је до сада јасно, већ чак ни у име партнера из Тајланда ако је у браку са Фарангом са Тајланђанином. регистровано венчање.
Креативно коришћење земљишта на Тајланду
Тајланђанин купује комад земље, али га не користи за пољопривреду нити за изградњу куће на њему. У овом случају, тло се ископава до дубине од најмање 10 метара, тако да се ствара огромна рупа на површини од најмање 2 раи. Песак је продат и коришћен на другим градилиштима за подизање земље пре него што је градња могла да почне.
Питање читаоца: О плодоуживању земље
Знам, доста се писало и причало на ову тему. Али постоји једна веома важна ствар коју не могу да пронађем. Свуда сам прочитао да је плодоуживање (уживање) врло добра заштита земље (која је на име ваше девојке) према вама. Међутим, свуда сам прочитао и да је такво плодоуживање између супружника потпуно бескорисно јер га суд може укинути.
Питање читаоца: Састављање тајландског тестамента и образложења компликација
Састављање тестамента према тајландском закону је другачији трошак него у Холандији. Ситуација, Тајланђанка и Холанђанин, неожењени, живе стално на Тајланду, жена 2 Тајландске деце, муж 4 Холанђанке, жена поседује 1.3/4 Раи земље, муж је платио да изгради кућу на овој земљи. Жена и муж желе тестаменте, избор по тајландском закону, без везе са делом детета као у Холандији. Основна идеја је у корист опстојеће воље једни других, како би што дуже могли сами да управљају својим пословима.
Заузимање земљишта: Заустављена изградња одморишта на аеродрому Кох Панган
Чини се да је илегална обрада земље велики проблем на Тајланду. Непрекидно се појављују нови скандали. Власти су прошле недеље зауставиле изградњу туристичког парка на аеродрому Ко Панган. Део планине који је део заштићеног шумског подручја већ је деконструисан пре изградње
Питање читаоца: Како могу да обезбедим свој дом као власништво?
У браку са супругом Тајланђанином од 2011. Кућа саграђена на дединој земљи 2010. Земљиште је прво усмено поклонио жени деда, након чега је моја жена дала саградити кућу, наравно, мојим новцем. Касније, 2016. године, моја жена се потукла са својом мајком, јер је полубрат, који је тада такође живео у нашој кући, постепено почео да се понаша све више као „власник” куће и земље и моје жене. није могла и хтела је да спусти свог полубрата је чврсто показала врата.
Питање читаоца: Преношење земљишта на име девојке у вези са прекидом везе
Желео бих савет о следећем. У вези са раскидом наше везе, желео бих да кућу и земљиште у целости пренесем на име своје бивше девојке. Кућа је тренутно на оба имена, земљиште имам у закупу на 30 година.