Питање читаоца: Вероватно ћу наследити кућу на Тајланду, шта да средим за то?
Поштовани уредници,
Пре свега, замолите ме да ме анонимизујем јер ово има прилично емотивну и тужну страну.
Моје име је
Недавно сам од ње примио мејл са тужном вести да има неоперабилне проблеме са плућима, мислим да је рак. Да се заиста тражи друго мишљење. Али судећи по сада безбројним имејловима, овај пријатељ је у веома лошем стању. Сада породица, која је веома добростојећа, има ћерку, а И је наговестио да ће, ако она умре, СВЕ у Канади наследити ова ћерка.
И је такође назначила да жели да СВЕ на Тајланду, велику кућу, изграђену пре око 5 година и тада купљену за 8.500.000, прихватим као наследство.
Наравно да желим да И може да ужива у својој деци, унуцима и Тајланду дуги низ година, АЛИ мој стварни захтев за помоћ следи. Ако И заиста умре, шта морају да договоре адвокати, преводилачке агенције и нотари ПРЕ њене смрти ако на крају желим да постанем власник ове имовине?
Безброј је људи који, додуше у најбољој намери, смишљају сумануте приче, али од тога ми нема никакве користи. Можда ви или неко од читалаца можете да ми дате савет или савет или сте можда доживели сличну ситуацију? Ја сам прилично Холанђанин, али сам емигрирао на Тајланд.
Надам се да ће вам овај позив додатно помоћи.
Захваљујући
Драги,
Консултовао сам све своје изворе, питао познанике Тајланда, доста се бавим овом материјом и такође имам доста документације о томе; Укратко, као западњак практично је немогуће наследити кућу, кућа би ипак могла да буде, али земља на којој се налази сигурно није, у принципу она може тестаментом да разбаштини своју породицу и постави вас за корисника, али онда Урадите још увек имате проблем да као западњак једва или једва да поседујете нешто?
Наследници, ако оспоре тестамент, увек ће бити оправдани.
Заиста препоручујем да ангажујете доброг адвоката, двојезичног наравно, и да овог адвоката и његов рад провери трећа страна која је добро упућена у тајландско право у вези са наслеђивањем и власништвом над тајландском покретном и непокретном имовином. .
Дефинитивно немојте слепо следити све савете које добијете овде на Тхаиландблог-у, већина њих је добронамерна, али ово заиста треба да препустите професионалцима.
Поново читам твој чланак и једно важно питање ми пада на памет, да ли је реч о породици са тајландском националношћу или Канађани, ако је Канађанин, то је сасвим друга прича и мени није баш јасно из твоје приче
Срећно пријатељу и пуно мудрости за тебе
уз поздрав,
Лекс К.
Сутра
Као странац не можете купити земљу.
Дакле, прво што треба да урадите је да питате са којим адвокатом је основала фирму.
Бар претпостављам да постоји компанија, а затим особа или особе које поседују 51% исте.
ЛОУИСЕ
драга Помоћ адвоката је неопходна. Али можете сами обавити много припремних радова. Не морате све предати.
Да вам дам неку идеју о томе шта вам се спрема: претпоставите принцип да Канађани не могу поседовати земљу у ТХ. То значи да их треба питати како су изградили кућу на земљишту ТХ. Ако оба пара немају држављанство ТХ, онда је највероватније да имају уговор о закупу земљишта са Тајланђанином: као власник тог земљишта или другим правним лицем ТХ. У сваком случају: у то време били су купци земљишта одн. –закупци, па постоји и продавац или станодавац.
Почните тако што ћете од своје девојке затражити копије свих докумената који су имали везе са изградњом зграде у то време: купопродајни уговори одн. уговори о закупу или власнички папири. На пример, ако немају ТХ општински цханот на земљишту, онда нису власници.
Затражите од брачног пара правно ваљану, односно легализовану изјаву да вам поклања кућу. Имајте на уму: муж мора јасно дати до знања да се у потпуности слаже. Деца морају изјавити да ће се у потпуности одрећи земљишта и зграде. Тајландски закон је прилично строг у породичним стварима. Имајте на уму: тајландски закон неће решити канадске породичне проблеме. Другим речима: јасно дајте до знања себи (а ускоро и другим заинтересованим лицима) да сте једини и прави наследник земље и имовине ТХ, без икаквих потраживања од било кога или било чега. Исто за било коју тајландску страну.
Када све то средите, потражите солидног и поузданог адвоката ТХ и замолите га да преговара са земљопоседником. Ако се ово не слаже, имате проблем. Уговори са фарангом у ТХ не морају нужно бити временски везани, већ често лични! Што може значити да се закуп земљишта који раскине једна од страна, посебно због апсолутног догађаја као што је смрт, не преноси једноставно на лице које наследи имовину на том земљишту.
Ако је ваша девојка националности ТХ и поседује земљиште као и зграду, адвокат ће се придружити ТХ суду са захтевом да вам омогући, на пример, приступ земљишту на период од 30 година. и кућа. Још једном, Суд ће желети да се канадска породица сложи. Опет: нема канадских захтева на територију ТХ. Они то накратко раде.
Ако суд одбије ваш захтев, на пример зато што постоји и тајландска породица, забава се неће одржати. Али претпостављам да ће вас адвокат обавестити о томе.
Претпоставите да ћете морати да уложите време и труд да сазнате могућност стицања земљишта и куће путем наслеђа. Али да, 8 и по милиона бата је износ за који можете нешто да урадите. Мада се питам да ли је у Вашем питању било потребно поменути тај износ. Ради се о принципу, и без навођења вредности је апсолутно јасно. Обавештавајте нас о правним захтевима ТХ, за добробит многих! Срећно, Сои.
Знам такву причу из мог краја.
Пре око 4 године се десило и са наследством.
Хенк се звао и био ми је добар познаник.
Такође је имао наследство од своје двоје холандске деце.
Али обоје нису добили ништа.
Могао бих да напишем целу причу, али се бојим да ни овде нећу бити схваћен озбиљно.
И стога није позитивно модерирано.
Зато ову причу држим за себе.
Могао бих боље да проведем време.
Јан Беуте.
Лекс К. је делимично у праву, у тајландском наследном праву се може разбаштинити, укључујући и децу
Ако дотична госпођа има тајландско држављанство, земљу можете наследити, али сте је продали у року од 365, али се неће продати по закону.
Ако ваша жена из Тајланда умре, а површина земље коју треба наследити не прелази 1 Раи, можете наследити земљу и добити 100% власништво над њом.
Не само да вам је потребан компетентан адвокат, већ и оставилац мора именовати 100% поузданог „Избацивача заоставштине“, којег ће на свом положају потврдити Грађански суд путем саслушања.место оставиоца и има пуна овлашћења преко имовине преминулог.На пример, непокретност се преноси на његово име.Тако да ће се његово име појавити на власничким листовима и он је тај који мора извршити пренос.Извршитељ заоставштине може једноставно да оде у банку покојника и затворите рачун
И сам сам постављен за „извршитеља имања“, тако да знам о чему говорим
Укратко, потребан вам је веома добар, поштен и компетентан адвокат, који је вољан да вам се посвети 200% и веома поуздан „извршилац заоставштине” који је вољан да то уради за вас бесплатно, јер има право да захтевају трошкове и таксе.
Адвокат и трошкови поступка коштаће око 350 тајландских бата. А цео поступак траје најмање 000 месеци.
Јер мора да се испоштује читав низ процедура, а сваки од тих поступака може да поремети шест законских наследника.