Добродошли на Тһаиландблог.нл
Са 275.000 посета месечно, Тһаиландблог је највећа заједница Тајланда у Һоландији и Белгији.
Пријавите се за наш бесплатни е-маил билтен и будите информисани!
Невслеттер
Подешавање језика
Оцените тајландски бахт
Спонзор
Најновији коментари
- Ленаертс: Поштовани, јуче сам ишао у имиграцију да поднесем захтев за визу за пензију, веома љубазни људи и брзо су помогли
- Аад: Купујем кафу у Лотусу. Додајте кашичицу те кафе у топлу воду и уживајте
- Бербод: Лепа прича Живахна и по много чему препознатљива. Последњих година пијем кафу са Боловенске висоравни на југу
- Јос Вербругге: Поштовани КеесП, Да ли би било могуће дати детаље о канцеларији за визе у Чијанг Мају? Хвала унапред
- Рудолф: Удаљеност од Кхон Каена до Удон Тханија је 113 км. За то вам не треба ХСЛ или авион. То можете учинити са једним
- Крис: То је питање дугорочног размишљања: - цене бензина ће несумњиво наставити да расту у наредних 20 до
- Атлас ван Пуффелен: Исан је као лепа млада жена, Клузо, Ено је, певала је сличан увид. Фантастично ходати поред њега, м
- Крис: Богата елита? И ако та карта за воз кошта исто или мање од авионске карте (због свих додатних еколошких такси).
- Ериц Куиперс: Имиграција и царина морају негде да уђу и изађу касније, тако да очекујем Нонгкаја и Таналенга на местима заустављања. Постоји
- Фреди: Тада ће, нажалост, продавци којима је путовање возом тако забавно бити готово.
- Роб В.: Зато сам заправо желео само да задржим Кхон Каен на свом отирачу, под условом да воз пређе најмање 300 км да би стао.
- РицһардЈ: Извини, Ерик. Не можете одбацити критички став према оваквим врстама мега пројеката са свеобухватним као што је „постављање...
- Рудолф: Најсиромашнији заиста врло споро излазе из долине – барем у селу у коме ја живим. А новац обично долази од
- Машина за хобловање: И на Тајланду ће на крају ступити у игру силе које ће рећи 'узми воз уместо авиона'. Тако оо
- Роб В.: Да ли ће Лиевен, као сноб за кафу и уз повод за презиме, доћи у искушење на шољицу кафе са зрнима која су прва пржена?
Спонзор
Поново Бангкок
Мени
Доласци Аеродром Бангкок
евиденција
Теме
- позадина
- Ацтивитеитен
- Адверториал
- дневни ред
- Пореско питање
- Белгијско питање
- Знаменитости
- Бизар
- будизам
- Преглед књиге
- Колона
- Цоронацрисис
- култура
- Дневник
- Упознавање
- Недеља од
- Запис
- Ронити
- Привреда
- Један дан у животу…..
- острва
- Етен ен Дринкен
- Догађаји и фестивали
- Фестивал балона
- Бо Санг Кишобран фестивал
- Буфало трке
- Фестивал цвећа у Чијанг Мају
- кинеска Нова година
- Фулл Моон Парти
- Божић
- Фестивал лотоса – Руб Буа
- Лои Кратхонг
- Нага Фиребалл Фестивал
- Прослава Нове године
- Пхи та кхон
- Вегетаријански фестивал у Пхукету
- Фестивал ракета – Бун Банг Фаи
- Сонгкран - Тајландска Нова година
- Фестивал ватромета у Патаји
- Исељеници и пензионери
- АОВ
- ауто осигурање
- Банкарство
- Порез у Һоландији
- Тајландски порез
- Белгијска амбасада
- белгијске пореске власти
- Доказ живота
- ДигиД
- Емиграте
- За изнајмљивање куће
- Купити кућу
- Ин мемориам
- Биланс успеха
- Кинг
- Трошкови живота
- Һоландска амбасада
- Һоландска влада
- Һоландско удружење
- Вести
- Упокојења
- Пасош
- Пенсион
- Возачка дозвола
- Дистрибуције
- Избори
- Осигурање уопште
- виза
- Веркен
- Һопитал
- Здравствено осигурање
- Флора и фауна
- Фотографија недеље
- гадгетс
- Новац и финансије
- Историја
- Здравље
- Добротворне организације
- Хотели
- Гледајући куће
- Исаан
- кан Петар
- Кох Моок
- Краљ Бумибол
- Живи на Тајланду
- Реадер Субмиссион
- Позив читаоца
- Савети за читаоце
- Питање читаоца
- Друштво
- маркетплаце
- Медицински туризам
- Миље
- Ноћни зивот
- Вести из Һоландије и Белгије
- Вести са Тајланда
- Предузетници и компаније
- Ондервијс
- Истраживање
- Откријте Тајланд
- мишљења
- Изванредно
- Да позовем на акцију
- Поплаве 2011
- Поплаве 2012
- Поплаве 2013
- Поплаве 2014
- Һибернате
- Политика
- Анкета
- Путничке приче
- Путовати
- Односи
- шопинг
- друштвени медији
- Спа & веллнесс
- SPORT
- Стеден
- Изјава недеље
- Плаже
- Лангуаге
- За продају
- ТЕВ процедура
- Тајланд уопште
- Тајланд са децом
- тһаи типс
- Тајландски масажа
- Туризам
- Излазим
- Валута - тајландски бат
- Од уредника
- Имовина
- Саобраћај и транспорт
- Виса за кратак боравак
- Виза за дужи боравак
- Питање за визу
- Авионске карте
- Питање недеље
- Време и клима
Спонзор
Преводи одрицања одговорности
Тһаиландблог користи машинске преводе на више језика. Коришћење преведениһ информација је на сопствени ризик. Не сносимо одговорност за грешке у преводима.
Прочитајте наш комплетан овде одрицање.
Роиалти
© Цопиригһт Тһаиландблог 2024. Сва права задржана. Осим ако није другачије наведено, сва права на информације (текст, слику, звук, видео, итд.) које пронађете на овом сајту имају Тһаиландблог.нл и његови аутори (блогери).
Потпуно или делимично преузимање, постављање на друге сајтове, репродукција на било који други начин и/или комерцијална употреба овиһ информација није дозвољена, осим ако је изричито писмено одобрење од стране Тһаиландблог-а.
Повезивање и упућивање на странице на овој веб страници је дозвољено.
Početna » Питање читаоца » Питање читаоца: Питања о куповини грађевинског земљишта на Тајланду?
Питање читаоца: Питања о куповини грађевинског земљишта на Тајланду?
Драги читаоци,
Желео бих да добијем више информација у вези куповине парцеле (грађевинског земљишта). Земљиште има површину од приближно 1 раи, које се налази у Исаан нл у општини Цхумпхон Бури (налази се +/- 40 км од Бурирама и 90 км од Сурина). Земљиште се налази на главном путу који повезује Цхумпхон Бури и Баан Рахан.
Објасните и како би све требало да буде уређено практично.
Искрено,
Ник (БЕ)
Питање је веома опште и не можете сами да купите земљу ако немате тајландско држављанство.
Највише ваша жена (ако сте ожењени) ако је Тајланђанка.
Или (не баш вероватно) ваш муж Тајланђанин, јер Ник, мислим да Ники може бити и име за дечака и за девојчицу.
Драги,
Као странац, не можете купити земљиште на своје име.
Постоје конструкције где је више могуће, али се не препоручује.
(супруга, девојка итд. са тајландским држављанством је могуће)
То земљиште можете закупити (дугорочни закуп)
На том земљишту можете саградити кућу у своје име.
De beste werkwijze is te rade gaan bij een goede advocaat met notariele functie en alle documenten daaromtrent laten vertalen en laten nazien is ook een verzekering om achteraf narigheden te voorkomen.
И сам сам ожењен 16 година, имамо земљу и кућу и све је прилично добро уређено, чак и да ми жена умре пре мене…
Будите сигурни, никад не реци никад....
гртјс
Момак
Ово није тако лако уредити и највероватније нико на овом блогу не може дати јасан одговор на то. Савет је да унајмите доброг тајландског адвоката који говори енглески. Постоји много реномираних адвокатских канцеларија у Бангкоку, или контактирајте мог колегу/пријатеља у Ајутаји. Он је тајландски адвокат који такође има држављанство САД (искуство у случајевима). Његово име је Паиу Ваиакхам и може се добити на +66(0)898977980. Слободно спомените моје име. Срећно.
1: говорите о „парчету земље“.
важно за процену: коју шаноту (тапија) земљиште има?
постоје разне врсте чанота (земљишног акта), које одређују и вредност земљишта.
види нпр.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Странац не може поседовати земљу
3: можете ставити земљу у име Тајланђана; као лично обезбеђење можете склопити уговор о закупу
причекајте, нека вам га састави (тајландски-енглески) адвокат, при чему изнајмљујете земљиште на неколико година.
4: претпоставимо да платите земљу и ставите чаноту у име свог тајландског сродства: однос иде наопако, шта онда?;
да ли се осећате као или има смисла задржати свој дугорочни закуп?
Успех.
За Холанђанина или Белгијанца (и многе друге националности) последица израза „куповина” има значење: „стицати власништво над одређеним добрима”. Чак и ако се куповина врши у иностранству. Међутим, на Тајланду то није могуће странцу. Према Закону о земљишту 2497/1954, члан 84, на пример, верским институцијама и фондацијама се то право и даље даје, али само под строгим условима и уз изричиту министарску дозволу.
Ипак, тајландска супруга странца је слободна да купи раи земље, и тако стекне власништво, након чега се њено име помиње у власничком листу/цханоот-у.
Није битно да ли се та парцела налази у Хуа Хину, Бурираму или Чијанг Мају и није релевантна за одговор на Ницк(БЕ) питање. Како је уређено да странац плаћа куповину преко супруге Тајланђанке је друга прича и није било питање.
@Гуи још увек прича о закупу, @Јос каже да позове адвоката, @Тон именује оба, било лево или десно, никада не постајеш власник, само платилац куповине и само постаје компликованије са закупом или адвокатом и скупљи.
Ник прича о куповини земље. Другим речима: да стекне власништво.
Рууд, Гај и ја јасно пишемо/мислимо исто: странац не може поседовати или стећи земљу на своје име.
Власник не мора бити исто што и платилац. На крају крајева: многи странци плаћају комад земље за свој тајландски однос, при чему се тај комад земље онда ставља на име тајландског односа у земљишној служби. Дакле, странац плаћа, Тајланђанин постаје власник. Иначе, није битно ко плаћа, Тајланђанин постаје власник, све док се плаћа.
Ако странац плати, може, да би и даље имао одређену власт над земљом, да састави уговор о закупу, тако да тај власник не може тек тако да прода, јер је она одавно издата. Такође у НЛ важи: куповина не крши кирију.
Састављање уговора о закупу свакако не мора бити компликовано и скупо.
А ако је то значајна количина, онда се препоручује.
Како је написано: уговор на енглеском + тајландском, саставио адвокат.