Добродошли на Тһаиландблог.нл
Са 275.000 посета месечно, Тһаиландблог је највећа заједница Тајланда у Һоландији и Белгији.
Пријавите се за наш бесплатни е-маил билтен и будите информисани!
Невслеттер
Подешавање језика
Оцените тајландски бахт
Спонзор
Најновији коментари
- Бербод: Лепа прича Живахна и по много чему препознатљива. Последњих година пијем кафу са Боловенске висоравни на југу
- Јос Вербругге: Поштовани КеесП, Да ли би било могуће дати детаље о канцеларији за визе у Чијанг Мају? Хвала унапред
- Рудолф: Удаљеност од Кхон Каена до Удон Тханија је 113 км. За то вам не треба ХСЛ или авион. То можете учинити са једним
- Крис: То је питање дугорочног размишљања: - цене бензина ће несумњиво наставити да расту у наредних 20 до
- Атлас ван Пуффелен: Исан је као лепа млада жена, Клузо, Ено је, певала је сличан увид. Фантастично ходати поред њега, м
- Крис: Богата елита? И ако та карта за воз кошта исто или мање од авионске карте (због свих додатних еколошких такси).
- Ериц Куиперс: Имиграција и царина морају негде да уђу и изађу касније, тако да очекујем Нонгкаја и Таналенга на местима заустављања. Постоји
- Фреди: Тада ће, нажалост, продавци којима је путовање возом тако забавно бити готово.
- Роб В.: Зато сам заправо желео само да задржим Кхон Каен на свом отирачу, под условом да воз пређе најмање 300 км да би стао.
- РицһардЈ: Извини, Ерик. Не можете одбацити критички став према оваквим врстама мега пројеката са свеобухватним као што је „постављање...
- Рудолф: Најсиромашнији заиста врло споро излазе из долине – барем у селу у коме ја живим. А новац обично долази од
- Машина за хобловање: И на Тајланду ће на крају ступити у игру силе које ће рећи 'узми воз уместо авиона'. Тако оо
- Роб В.: Да ли ће Лиевен, као сноб за кафу и уз повод за презиме, доћи у искушење на шољицу кафе са зрнима која су прва пржена?
- Јоһнни БГ: Најлакши начин је, наравно, само пуцати, али онда ћете добити целу заједницу свуда по вама иу временима друштвених м
- Буди кувар: Здраво Хенк, налази се на плажи Јомтиен. Само треба да тражите хотел Двалее. Одатле на десно око сто. Требао би
Спонзор
Поново Бангкок
Мени
евиденција
Теме
- позадина
- Ацтивитеитен
- Адверториал
- дневни ред
- Пореско питање
- Белгијско питање
- Знаменитости
- Бизар
- будизам
- Преглед књиге
- Колона
- Цоронацрисис
- култура
- Дневник
- Упознавање
- Недеља од
- Запис
- Ронити
- Привреда
- Један дан у животу…..
- острва
- Етен ен Дринкен
- Догађаји и фестивали
- Фестивал балона
- Бо Санг Кишобран фестивал
- Буфало трке
- Фестивал цвећа у Чијанг Мају
- кинеска Нова година
- Фулл Моон Парти
- Божић
- Фестивал лотоса – Руб Буа
- Лои Кратхонг
- Нага Фиребалл Фестивал
- Прослава Нове године
- Пхи та кхон
- Вегетаријански фестивал у Пхукету
- Фестивал ракета – Бун Банг Фаи
- Сонгкран - Тајландска Нова година
- Фестивал ватромета у Патаји
- Исељеници и пензионери
- АОВ
- ауто осигурање
- Банкарство
- Порез у Һоландији
- Тајландски порез
- Белгијска амбасада
- белгијске пореске власти
- Доказ живота
- ДигиД
- Емиграте
- За изнајмљивање куће
- Купити кућу
- Ин мемориам
- Биланс успеха
- Кинг
- Трошкови живота
- Һоландска амбасада
- Һоландска влада
- Һоландско удружење
- Вести
- Упокојења
- Пасош
- Пенсион
- Возачка дозвола
- Дистрибуције
- Избори
- Осигурање уопште
- виза
- Веркен
- Һопитал
- Здравствено осигурање
- Флора и фауна
- Фотографија недеље
- гадгетс
- Новац и финансије
- Историја
- Здравље
- Добротворне организације
- Хотели
- Гледајући куће
- Исаан
- кан Петар
- Кох Моок
- Краљ Бумибол
- Живи на Тајланду
- Реадер Субмиссион
- Позив читаоца
- Савети за читаоце
- Питање читаоца
- Друштво
- маркетплаце
- Медицински туризам
- Миље
- Ноћни зивот
- Вести из Һоландије и Белгије
- Вести са Тајланда
- Предузетници и компаније
- Ондервијс
- Истраживање
- Откријте Тајланд
- мишљења
- Изванредно
- Да позовем на акцију
- Поплаве 2011
- Поплаве 2012
- Поплаве 2013
- Поплаве 2014
- Һибернате
- Политика
- Анкета
- Путничке приче
- Путовати
- Односи
- шопинг
- друштвени медији
- Спа & веллнесс
- SPORT
- Стеден
- Изјава недеље
- Плаже
- Лангуаге
- За продају
- ТЕВ процедура
- Тајланд уопште
- Тајланд са децом
- тһаи типс
- Тајландски масажа
- Туризам
- Излазим
- Валута - тајландски бат
- Од уредника
- Имовина
- Саобраћај и транспорт
- Виса за кратак боравак
- Виза за дужи боравак
- Питање за визу
- Авионске карте
- Питање недеље
- Време и клима
Спонзор
Преводи одрицања одговорности
Тһаиландблог користи машинске преводе на више језика. Коришћење преведениһ информација је на сопствени ризик. Не сносимо одговорност за грешке у преводима.
Прочитајте наш комплетан овде одрицање.
Роиалти
© Цопиригһт Тһаиландблог 2024. Сва права задржана. Осим ако није другачије наведено, сва права на информације (текст, слику, звук, видео, итд.) које пронађете на овом сајту имају Тһаиландблог.нл и његови аутори (блогери).
Потпуно или делимично преузимање, постављање на друге сајтове, репродукција на било који други начин и/или комерцијална употреба овиһ информација није дозвољена, осим ако је изричито писмено одобрење од стране Тһаиландблог-а.
Повезивање и упућивање на странице на овој веб страници је дозвољено.
Početna » Питање читаоца » Питање читаоца: Могу ли да позајмим новац свом тајландском партнеру уз кућу као залог?
Питање читаоца: Могу ли да позајмим новац свом тајландском партнеру уз кућу као залог?
Драги читаоци,
Желим да изградим кућу на Тајланду (Исаан). Моја жена (будиста ожењен њом) нема новца за то. Могу да јој позајмим уз кућу коју треба изградити као залог, да ли је то могуће?
Graag reacties
Искрено,
Роберт
Eigenlijk bedoel je haar een hypotheek geven , weet niet of je dit als foreigner mag .
Maar indien toegelaten zou dit wel eens het uiterst veilige middel kunnen zijn om jezelf veilig te stellen om op een gegeven moment (je) huis niet kwijt te spelen in diverse mogelijke scenaios daar je hypotheek gever bent !
Evenwel in zulk geval zou je het nog wat waterdichter kunnen maken door dan zelf dat huis te huren tegen een hogere huurprijs dan de maandaflossing die ze zou moeten betalen ,zodat het voor een ev.te nader bekeken oog niet als omzeiling van bezit huis en grond te beogen .
Dit alles dan netjes geregeld via wettelijk hypotheek contract , EN wel degelijk betalingen van huur en hypotheek (vestzak -broekzak operatie ) via bank , liefst met wat dagen er tussen .
Dit is maar een persoonlijk gedachtoptie v/mij , weet niet of zou kunnen , maar lijkt mij waterdicht .
Je moet in je vriendin, vrouw geloven of niet…
Zelf al krijg je dat huis in isaan als onderpand. Mocht het tussen jullie fout lopen kun jij met dat huis niks aanvangen. Hoe ga je in godsnaam je geld recuperen van een huis in de isaan de niet op je naam staat en waarvan hoogst waarschijnlijk geen volwaardige chanoot van is. Het huis komt waarschijnlijk op een stuk grond van haar of van de familie.
Hypotheek op een roerende zaak? Kan dat in Thailand? In Nederland kun je alleen hypotheeknemer zijn (= geldgever) op een onroerende zaak. Is de ondergrond dan van jou? Lijkt me sterk, this is Thailand. In Thailand is een huis een roerende zaak.
Hou er voorts rekening mee dat als zij jou rente betaalt die rente onderworpen is aan bronbelasting in Thailand.
Er zijn andere methodes voor zekerheid; vruchtgebruik, recht van opstal en langlopende huur. Deze rechten staan in de wetgeving en worden aangetekend op het chanoot. Wat Jan zegt: vertrouw haar, en ik
voeg er aan toe: of doe het niet.
Raadpleeg een advocaat; die kost geld maar als jullie uit elkaar gaan en ook herrie krijgen over die lening dan lachen er twee……
http://www.isaanlawyers.com/ ze hebben een goede naam en ervaring en lokaal bekend
zelf geen ervaring met ze
Een vriend van mij heeft hetzelfde gehad, uiteindelijk heeft de rechter bepaald, een buitenlander mag geen geld lenen aan een Thai, ook is het zijn vriendin, en zeker niet om een huis te bouwen, hij mag alleen geld schenken, dat zij daar een huis van bouwt is haar zaak, hij heeft geen enkel recht of aanspraak meer ergens op
@Леен
Dan is inderdaad hypotheek geven niet mogelijk , evenwel met die andere reactie betreffende roerend goed niet mogelijk…., hypotheek wordt gegeven worden met de totaliteit in waarborg ,vergeet nu eens die apparte regeling die het mogelijk maakt om een huis te bezitten in eigendom maar niet de grond, is normaal in hypotheek geving onbestaande , maar wordt soms gebruikt door de foreigner om zich enigzins in te dekken ingeval echtelijk problem , indien geen compensatie kan geregeld worden , rest enkel de mogelijkheid dan het totaal af te breken en dan de blote eigendom netjes aan dame te laten !
(bittere wraak ) , geval ooit eens gehoord en navraag gedaan aan dame uit Isaan , en bevestigsd antwoord gekregen , dame keek maar raar en beduusd , niet vriendelijk meer , dat de farang dit wist was blijkbaar onwelkom nieuws ,commercie verknoeiend misschien ? ,
Ik weet niet of een company dan WEL een hypotheek kan geven maar vermoed sterk van wel !
Daar er dan een rechtspersoonlijkheid is die hypotheek geeft , en wordt er niet meer gesproken en geschreven dat het van een persoon en in bijzonder van een buitenlander niet Thai komt .
Dit louter wegens de LTD vorm of ev. andere
Dus je bent helemaal NIET wettelijk getrouwd dus zij is een volkomen vreemde en jij voor jou ook! Het enige wat je volgens mij kan doen is een vruchtgebruik laten maken op de GROND voor 30 jaar op jouw naam want met een vruchtgebruik levenslang heb je het risico als ze je liquideren dat het dan aanstonds terug van haar is. Dit is misschien ver gezocht maar hier is alles mogelijk!
Beste Jan bestaat er dan ook een levenslang vruchtgebruik? Dacht voor een tijd van maximaal 30 jaar en daarna is weer verlengen mogelijk.
Јан Беуте.
ja Jan, ik heb een levenslang vruchtgebruik. Het heeft me juist 75 baht gekost op het landoffice in Saraphi – Chiangmai.
Jan, dit zegt de NL notaris-info.
Wanneer eindigt vruchtgebruik? Doorgaans eindigt vruchtgebruik door het overlijden van de vruchtgebruiker, of de langstlevende van twee (of meer) gebruikers. Het kan ook eindigen door er afstand van te doen (bij notariële akte) of door afloop van de termijn waarvoor het vruchtgebruik werd gekocht of geschonken.
Maar in Thailand kan dat helemaal anders liggen. Dus: ga naar een deskundige…..
Eric, hier is dit juist hetzelfde. Ik ben bij een advocaat geweest die mij dit aangeraden heeft om dit zelf te gaan uitvoeren op het landoffice voor 75 baht niettegenstaande er op internet voorbeelden genoeg staan om een law office te nemen die je gemakkelijk 30000 baht aanrekenen. Hij was zo eerlijk om mij die info te geven zonder aan zelf winstbejag te denken. Een vriendin die een law office heeft in Phuket heeft mij dit ook aangeraden. Ik ken er ook waar het zogezegd niet gaat/ging om een vruchtgebruik te nemen, maar dan gaat het waarschijnlijk om een onderonsje tussen de vrouw en de lawyer die de grond volledig op hare naam wil laten. Zo ken ik er ook.
en waarom leg je die procedure hier niet uit, zodat alleman er baat bij heeft ? greetz.
Драги,
Kort en bondig nee wil je zekerheid van Uw zuurverdiende centjes.
Succes alvast en groetjes.
Гино.
wettelijk huwen is een oplossing, alles wat na het huwelijk verworven wordt is gemeenschap dus de helft van het huis is dan wettelijk van jou 🙂
Als het mogelijk is om een lening te verstrekken, zorg in ieder geval dat het van een bank naar bank gaat. Leen geen zwart geld, want je gaat het gevang in.!!
Af gezien of een lening aan je eigen Thaivrouw mogelijk is,lees ik tussen de regels in jou relatie veel wantrouwen en onzekerheid die jou in deze relatie begeleiden.
Normaal zou je,zeker als je deze vrouw gehuwd hebt, zoveel gevoelens en vertrouwen moeten opbrengen dat je van schenking en niet over een lening hoeft te praten.
De reden waarom ze ons als westerse man überhaupt nodig hebben,ligt erg vaak aan het feit dat ze het zelf financieel nooit alleen op de rij krijgen.
Wat zou je in geval, dat zij het toch niet kan terugbetalen dan doen,ga je zelf in het huis wonen, of denk je aan een verkoop van een huis waarvan het grondstuk hoogswaarschijnlijk uitsluitend haar eigendom is?
Of zou jij, als zij het niet terug kan betalen een relatie alleen om dit feit verbreken,die tot voorheen nog als huwelijkswaardig betracht werd.
Waarom denk je dat een Thaivrouw dan uitgerekend een relatie met een vaak veel oudere Farang begint,als deze sociale afzekering verder geen enkele rol zou spelen.
Wordt wakker en kom tot de conclussie dat ze jou ook getrouwd heeft omdat ze op jou hulp rekent.
Een hulp, die in evenwicht wat zei jou te bieden heeft,best een gelukkige en eerlijke relatie kan betekenen.
Ik leen mijn vrouw niets,doe alles gemeenschappelijk met haar,en zou als ik allerhande van onderpanden noodzakelijk vond nooit met haar gehuwd zijn.
Драги Роберте.
NEE, dat kan niet.
Wat wel een mogelijkheid is, als je getrouwd bent volgens de Thaise wet, je aanspraak
kan maken op het huis.
Meer is echt niet mogelijk, dus ik zou hier in goed “vertrouwen” over na denken.
Срео вриенделијке гроет,
Ервин
Mij vriendin verkocht het huis na10 jaar en verdween nadat de schulden betaald waren.
Hoewel er een contract was.Van een kale kip kun je geen veren plukken
Wees gewaarschuwd.
Драги Роберте,
Als ervaring deskundige kan ik je zeggen het kan.
Ik ben zelf hypotheekhouder geweest van land en mijn ex vrouw is hypotheekgever geweest van het land in Thailand.
De landoffice vertelde dat het niet kon maar ik had bij mij, het telefoon nummer van het hoofdkantoor in Bangkok en heb gevraagd of ze dat even konden bellen. Toen kon het dus wel.
Een hypotheekhouder kan een bank zijn maar ook een werkgever of een familielid of wel iedere rechtspersoon. Denk aan Makro Tesco en zijn zoveel bedrijven die hypotheek houder zijn hier in Thailand.
Wel is vereist dat dit dus bij het land office wordt geregistreerd. Daarvoor zijn de juiste contracten nodig zowel in het Thais als in het Engels.
Mijn email is bekend bij Thailandblog je mag mij mailen.
Toen mijn relatie eindigde bleven de verplichtingen gehandhaafd en het land is verkocht en heb mijn centjes weer grotendeels terug gehad.
Regel het goed kost een 3 % of zo en je moet de contracten kopen maar dan heb je zekerheid.
Natuurlijk is bij velen het onderbuik gevoel er dat het niet kan en het onderbuik gevoel gaat vaak op maar niet bij geregistreerde onroerend goed.
Peter, vraagsteller heeft het over een hypotheek met een HUIS als onderpand. Jij hebt LAND als onderpand. Dat maakt wel verschil.
Erik..
Een huis of land is niet hetzelfde maar ik praat over een registergoed, goed lezen. Is niet veel verschil met Nederland. In Nederland doe je het bij het kadaster en hier bij de landoffice.
Een hypotheeknemer neemt een hypotheek op het registergoed. Het registergoed kan niet verkocht worden zonder dat de hypotheeknemer wordt word voldaan.
Voldoet de hypotheekgever niet aan de verplichtingen kan de hypotheek nemer vrij eenvoudig het registergoed laten verkopen.
Maar Erik ik ga jou niet overtuigen. Ieder zijn kennis en zijn ervaring. En uiteraard snap ik echt wel dat er verschil is tussen land een huis.
Maar ja er zijn mensen die een huis bouwen op het land van een ander net zo als er mensen zijn die het verschil tussen een huis en land niet weten maar, kom op normaal bouw je toch geen huis op het land van een ander of je doet dat met minimaal een lease contract en dan nog goed onderbouwd.
Je kunt in Thailand nooit de eigenaar worden van het land wel van het huis. Indien je een huis laat bouwen op het land van je vriendin of echtgenote, kun je het huis op jouw naam laten zetten en dit wordt in geschreven in het Landdepartement op het chanord. Neem een advocaat en die zal je helpen. Niet hetzelfde hetgeen veel doen dat je levenslang het recht hebt om in het huis te wonen tot je er niet meer bent. Je blijft eigenaar van het huis (niet van de grond) en je kunt zelfs het huis verkopen maar niet de grond. Ik heb dit reeds 2 keer gedaan zonder problemen.