Питање читаоца: Уговор о плодоуживању

Драги Јан,
за плодоуживање земље, то заиста нема везе са поседовањем земљишта, то је само за коришћење земљишта и ако је на њему изграђена и кућа, за наставак живота на њој након смрти партнера, али то му не даје никакву сигурност ако му девојка умре, породица ће учинити све што може да прода земљу.
Већ сам чуо да се узуфракт на Тајланду може лако оспорити подузимањем правног поступка, а онда опет ко добија краћи крај штапа!? Има 1 предност код сина, ако је у матичној књизи рођених као отац!
Такође морам да се сложим да странац заиста може да поседује земљу ако наиђете на мост са довољно новца, то је уједно и једини разлог што и као странац можете добити тајландско држављанство, са великим новцем све је могуће на Тајланду. У вези са изјавом да ће бити још теже добити плодоуживање на земљишту, ово помињем јер од једног познаника знам да је у земљишној канцеларији у Патаји главни службеник одбио плодоуживање, иако је он купио стан. на име његове девојке нису били венчани за тајландску владу.
Додавање плодоуживања Тајланђани НИКАДА није проблем, али давање плодоуживања Фалангу, када није укључен законски брак, је очигледно тешко за главног службеника!
Тој особи је било потребно МНОГО труда и времена да се ово реши преко виших органа у Бангкоку, а разлог је био и то што није био у браку са својом партнерком из Тајланда.
Додавање сувласника у Цханоте такође кошта нормално
скоро ништа нисам видео, али да промените Цханоте у друго име, (Донација) плаћате котизацију, као што сам већ поменуо.
Према ономе што сам чуо од трећих лица, могло би доћи до изузећа или смањења трошкова регистрације, то би имало везе са годинама у којима већ поседујете имовину, али нисам сигуран.
Разлог због којег сам Цханоте оф тхе Цондо у Патаји пренео на име моје Тајланђанке је тај да не могу настати никакве потешкоће ако умрем.
Такође имам сина у Белгији и ако је власнички лист на моје име или на обоје, мој најстарији син у Белгији може затражити свој део имовине на некретнинама на Тајланду.
Са супругом Тајланђанином имам и двоје деце из нашег брака, следеће године ће имати 2 и 16 година. Ако моја жена умре пре мене, кућа и земља (у провинцији Сара Бури) ће и даље припасти деца и уз плодоуживање у Цондо-у, сигуран сам док не умрем. Зато нисам дао плодоуживање додати у шаноту куће и земље.
Тренутно још увек живим у Белгији и долазим на Тајланд свака 3 месеца са својом породицом.
Планирао сам да се трајно преселим на Тајланд од 2023, али мислим да ће то бити мало брже са проблемима са короном, обично се враћам на Тајланд почетком јануара и мислим да ако не буде опоравка у Европи од вируса, ја остаће на Тајланду за стално од следеће године.!