Напуштени Батман ноћни клуб у Патаји
Једна од мојих редовних пешачких рута у Патаји води ме споредним путем са не превише саобраћаја од Трећег пута – близу терена Кс-зите – до Сукхумвит Роада. Када сам први пут прошетао тамо, био сам близу Сукхумвита, након неколико кривина на рути, изненада лицем у лице са изузетно високом зградом, усред стамбене четврти. Изгледао је као замак, иако му је недостајао шанац и покретни мост.
Очигледно је да зграда више није била у употреби и понекад сам се питао за коју сврху је изграђена на овом месту. Да ли је тамо живела богата породица или је имала другу дестинацију? Шта је могло да се деси да ово помпезно, али импресивно здање буде напуштено?
Батман Нигхтцлуб
Одговор на ово стигао је из енглеског листа Дејли мирор, који је објавио причу о историји овог здања. Изгледа да је изграђен 1994. године као Батман ноћни клуб. Зграда има шест спратова, од којих су прва два пројектована као дискотеке, а изнад би се налазио и снукер клуб. Био је велики успех од тренутка када је отворен, јер су многи западни туристи сматрали да је одличан додатак ноћном животу Патаје.
Затворено
Али, нажалост, успех је био кратког даха, јер је 18 месеци након званичног отварања клуб затворен због присуства малолетника и велике употребе дроге. Убрзо након тога је наводно избио пожар. Сајт је сада у власништву локалне банке која га је вратила од првобитног власника.
Дак Вард
Амерички фотограф Дакс Ворд постао је специјалитет да фотографише све врсте напуштених зграда, било завршених или не, а посетио је и претпоставке Бетмен клуба да фотографише беживотне остатке ноћног клуба. У чланку, између осталог, каже: „Обично се осећам опуштено када фотографишем труле локације – али ово је било другачије. Било је узнемирујуће од тренутка када смо крочили, имате осећај да нешто није у реду."
Духови и слепи мишеви
Зграда је сада напуштена, али у њој се налази колонија слепих мишева. Дакс каже: „Заиста не верујем у духове или духове који прогањају зграде, али ушавши у ову зграду имате осећај да у овом погледу има истине. Ноћу овде сигурно не бих долазио, јер замислите да би мој пут прешли духови.
серија фотографија
Фотограф је направио серију фотографија напуштеног Бетмен клуба, за који каже да је један од његових најбољих фотографских радова. Приказује остатке ове некада прелепе грађевине, где се такође можете дивити многим цртежима графита. Фотографије показују лепоту пропадања која се граничи са чистом ружноћом.
За ову серију фотографија погледајте овај линк на веб страници ввв.даквард.цом/Тхе-абандонед-батман-нигхтцлуб
Чудна зграда, лепо је учити о историји, хвала.
Чудно, с обзиром на познату праксу, упада у очи да је случај затворен, премало тим један?
Ватра је морала бити мале величине, иначе би сва дрва која су коришћена изгорела до костију.
Штета што тако атрактивна зграда пропада, можда се нађе купац који ће је преузети од банке.
НицоБ
Ово последње се може десити ако зграда послужи као једна од локација за нови филм о Бетмену...
„Сајт је сада у власништву локалне банке која га је вратила од првобитног власника“….
Мислим да зграда правно никада није припадала оператерима, већ је увек припадала банци, све док је на њој још постојала хипотека. То значи да уколико оператери више не плаћају месечне камате и отплате, зграда аутоматски ОСТАЈЕ у рукама банке, јединог и првобитног власника.
Непотребан и такође нетачан одговор, Крис
Тачно речено, испод је цитат из Финлерове енциклопедије
Супротно популарном веровању, власник куће је хипотекар, а не банка. То је зато што власник куће залаже своју имовину банци. Ако власник куће више не може да измирује своје обавезе плаћања, ималац хипотеке има право да изврши оврху на кући. Ово се зове право хипотеке.
Гринго, овако нормално функционише хипотека. Међутим, недавно сам прочитао нешто овде на блогу да ствари на Тајланду функционишу другачије и да банка то поседује (на овај или онај начин). Али може бити и да је то случај само са кредитом за ауто, на пример, али тренутно не могу да га пронађем.
Ипак, мислим да је Крис у праву. Када је имовина под хипотеком на Тајланду, власништво се преноси на Цханоте. Тек када се потпуна исплата изврши, зајмодавац ће поново навести зајмопримца као власника. Поента на Тајланду је да ако нема уноса на Цханоте, зајмопримац може поново да оствари пуна власничка права, на пример тако што ће га продати.
А ако власник не жели или нестане, што је уобичајено на Тајланду, банка не би могла да добије сарадњу, потпис итд. од зајмопримца да се имовина пренесе на њено име. Дакле, банка се једноставно покрива преносом имовине на своје име и преносом власништва тек када се изврши пуна уплата. Ове трансакције се обављају путем Цханоте-а.
Мали додатак. Прича о хипотекару и све то је сасвим истинито. Али у случају принудне продаје на Тајланду, банци је и даље потребан Цханоте, тако да банка осигурава да буде на њено име. Зато што би и нови власник желео да има ову шаноту као доказ о власништву.
Не на Тајланду, драги Гринго.
„Ако је имовина већ изграђена, пренос имовине се врши након отплате рата у складу са потписаним уговором. Остатак купопродајне цене обично се плаћа на дан преноса у земљишној канцеларији.”
И сам сам то доживео са бившом девојком. Након уплате последње рате, САМ (уз њено овлашћење) отишао сам у земљишне књиге да пренесем власништво са банке на њу.
Поен за тебе, Цхрис!
о да, извор: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
То сам већ наговестио у свом првом одговору, „можда ће се наћи још један купац који ће преузети од банке“.
Ако хипотекарни поверилац не испуни своје обавезе према хипотекарном повериоцу, банци, банка може продати објекат.
Због захтева за дужном пажњом, постоји процедура унапред опомена хипотекара итд., не знам детаље овог поступка, срећом никада нисам морао да се бавим тиме.
Банка преузима и комплетно управљање објектом, односно осигурава да у објекту више нема становника или корисника.
Банка понекад одлучује да објекат не продаје директно, већ га издаје.
Након завршене стандардне процедуре, банка има могућност да директно прода објекат или да га стави на аукцију и није јој потребна помоћ хипотекара.
НицоБ
Колико није познато, процес хипотеке у Холандији је другачији него у Тајланду, укратко, на следећи начин.
Хипотекарни дужник остаје уписан у земљишним књигама као власник.
Хипотекарни поверилац, банка, уписана је у земљишне књиге као хипотекарни поверилац.
Резултат тога је да се објекат не може продати а да банка није изјавила да се предмет може пренети под условом да се плати преостали дуг. Јавни бележник стога у земљишним књигама проверава да ли је на некретнини успостављена хипотека и, ако јесте, бележник тражи од банке изјаву о том преосталом дугу и обезбеђује да се преостали дуг исплати банци. Банка тако има сигурност.
Уколико хипотекарни поверилац благовремено не испуни своје обавезе према банци, банка има уговорно право да кроз хипотекарни лист кућу пусти за становање и да је прода, а да при томе није потребна сарадња хипотекара.
НицоБ
Фотографије дочаравају посебну атмосферу нечега што је заиста функционисало, али је сада дошло до пропадања. Функционисање зграде, за коју је и створено, било је кратког века. Међутим, на Тајланду се увек питате зашто? Дрога и малолетници су алиби. Штета, волео бих да је поново видим у пуном цвету.
Зграда изгледа невероватно слично дискотеци ККК која је некада радила само годину дана, а затим је стајала празна на приближно истој локацији.
Баш штета. То је лош осећај када гледате ове фотографије. С друге стране, да је зграда још увек била у употреби, вероватно би била много мање занимљива. Онда тешко да би то изазвало било каква питања, мислим...
Сјајно од фотографа што је фотографисао такве зграде. Не можеш све у животу, али ја сам много путовао са СЛР фотоапаратом и ово би свакако вредело...
Сјајна прича.
Подсећа ме помало на оне старе концертне дворане које још увек можете наћи у Детроиту у САД, на пример. Гранде Баллроом, на пример. Избледела слава…..Све имају своју историју…..сексуалне дроге и р'н'ролл. Увек имам тај осећај...све је пролазно...када погледам те зграде...
Ако се добро сећам, ово је био тајвански или кинески пројекат са тајландским партнерима. Успех је наравно био трн у оку осталим власницима диско пабова. Питање је да ли је зарађено довољно новца. По мом сећању, званични разлог затварања је био то што није било дозволе(а), па вероватно није било довољно новца за чај за то и за употребу дроге.
Мислиш на ону арапску палату? Са оним чуварима на вратима? Па, то припада прљавом богатом Американцу... дефинитивно човек за кога се каже да се обогатио софтвером... До не тако давно он је још увек редовно живео тамо. За тениске терене преко пута се такође каже да су његови...видео сам га како улази у њих...мислим да се сећам са Аудијем К 7 или тако нечим...
Тхапраиа између сои 11 и сои 13 тиче се неуспелог пројекта богатог Арапа, ако се добро сећам. Мислим да се сада користи за општинску службу. Бар ми је тако рекао један чувар кога сам питао.
Никада га раније нисам видео, али никада нисам био више од редовног посетиоца Патаје. занимљиво је видети да тако велики пројекти (од стране мушкараца са пуно моћи) такође могу пропасти. Питам се шта је пошло наопако да је полиција дошла до оних стандардних оптужби за дрогу и проституцију малолетника.
Прича каже да је пожар био крајњи кривац.
Показало се да су дозволе – попут оних од ватрогасне бригаде – нетачне.
Осигурање се стога није исплатило.
Прича о миту и/или тимском новцу траје само толико дуго док се нешто не догоди. Јер тада се све руши као кућа од карата, а упркос томе постоје само губитници.
Питате се шта ће будућност донети за зграду, овај прелепи средњовековни замак без прозора. У мом насељу у БКК-у, стамбена зграда је празна откад знам. 20 година. А пре тога је био празан 16 година. Уплетена у судске поступке, монструозност ће унаказити комшилук годинама које долазе. Надамо се да бивши Бетмен (Бхат-ман!:~) неће овако проћи...
На страну, проблем проституције и дроге је латентан и присутан скоро свуда у ноћној сцени. Ово се обично затвара на очи (теамонеи ?;~). Све док се није десила рација. Уколико дојава није било, уследиће бројна хапшења, која ће потом бити детаљно објашњена у медијима. А када се зграда разарања затвори, иза ћошка се отвара још једна.
Пре неколико година у овој згради пронађено је тело. Од Тиена, многи га сматрају зачараним.