Питање читаоца: Развод и још нема доброг цханот-а за моју кућу
Драги читаоци,
Можда је неко ово већ искусио или зна решење за мене. Живим на Тајланду дуги низ година, нажалост тамо сам се развела пре више од 2 године и при разводу сам добила пуно старатељство над нашим сином, о коме у потпуности бринем и одгајам. Ово је договорено са разводом, а договорено је и на папирима за развод да кућа (тренутно сам је издао) иде мом сину.
Кућа још нема добар цханот који ће трајати још годину дана. Приликом развода увек сам говорила и то је на папиру да ће мој бивши морати да потпише када кућу продамо ја и мој син, али мој син је малолетан (10 година). Имам лош контакт са бившом, она неће да прича са мном а камоли да се договори.
Оно чега се бојим је да, претпоставимо да сада могу да продам кућу уз обећање о доброј цени за нове власнике следеће године, мој бивши се неће појавити да потпише.
Још једном у папирима за развод јасно стоји када се кућа прода, приход ће ићи мом сину, потписала је за то. Проблем је ако следеће године дође добар цханот на име мог сина, мој син и ја можемо да га продамо тек када буде пунолетан, а мој бивши то проклето добро зна, који се нада да ћу у међувремену умрети.
Ко зна решење?
Искрено,
јохн
Уредници: Имате ли питање за читаоце Тајландблога? Искористи то контакт.
Нема решења ако документи нису уредни и ако друга страна не жели. Како и сами кажете: ваша бивша зна конопце, чека за њу повољне тренутке и не ставља у први план интересе свог сина. Пронађите доброг адвоката/адвоката, нека сазнају шта да раде и надгледају продају, ако је потребно, можете изнети ствар пред суд, кошта неколико долара, али на крају доноси највише за вас. У најекстремнијем случају, ваш бивши неће чекати толико дуго док се не уморите од ситуације и одете. Дошао си празних руку. Ни мени се не чини препоручљиво чекати да твој син напуни 18 година и пустити га да се бори против своје мајке.
1. Ово је договорено са разводом, а договорено је и на папирима за развод да кућа (тренутно сам је издао) иде мом сину.
2. Приликом развода увек сам говорила и на папиру је да ће мој бивши морати да потпише ако кућу продамо ја и мој син…
1 и 2 изгледа да су у супротности једни са другима, ако је ово дословно речено.
Кућа не може припасти вашем сину ако је продате.
Чини ми се да је мајка хтела да заштити имовину за свог сина, уз договор да мора дати дозволу за продају – дозволу коју вероватно никада неће дати.
Када се кућа претвори у новац, она нема контролу над имовином вашег сина.
На шта обраћате пажњу да потрошите тај новац након продаје?
Прилично једноставно.
Или ће се ваше име појавити на будућем Цханот-у (употреба воћа) или ћете одложити своје планове.
Не можете да поседујете земљу, па је/је ли то било на њено име?!
С тим у вези, она може продати земљу, узети кредит, узети хипотеку.
Ако је на њено име. Док је ваша апликација за промену имена и шанота покренута, да ли је технички још увек у њеном имену? Не знам како тајландски закон то предвиђа и/или је све замрзнуто.
Можда се распитајте о томе. Ко има власничке листове или су на путу за пријаву?
Међутим, хоћете ли сада да чанотирате И одмах мењате власника са Тајландом бившим као "будним оком"!?
Онда, када се заврши, бивша више не може ништа са земљом.То је оно што ја разумем, али ће морати да потпише, како кажете, по тајландском закону. Или морате да сачекате да ваш син напуни 20 (1?).
Можда ваша бивша ово чека, јер вреди више и да не жели да потпише док јој не уплатите. Она одбија, само нестаје.
Само не новац, али може да покуша. Много бирокрације на суду, ту ћете завршити. Или само понудите да потпишете?
Стварно можете нешто да урадите само док се све не заврши и земља не буде у шаноту и на синово име.
Тек тада још увек зависите од њеног потписа.
Сада би технички и даље било на њено име? и нема смисла продавати.
Сада сте у насељу за чанотирање и промену имена.
Обећање у шаноту није баш сјајно за купца. Чак ни у делу.
Немојте мислити да сада можете ништа. У ствари, требало је да постоји клаузула у одлуци о разводу, по којој бивши не може да потпише или не може да потпише уз одговарајућу разумну одбрану.
Новац би долазио на синов рачун у банци, ко то проверава? Ко то успева док не постане пунолетан?Може бити разлог да се не потпише..
Мислите да сте сада заглавили са својим уговором о разводу и све може да се настави тек када се ствари реше и када се распродаја.
Драги Џоне,
Из ваше изјаве и многих добронамерних савета осећам да је цела ситуација „ексер у ковчег”.
Бринете о стварима над којима никада нећете имати контролу.
Такође сам и спонзор једне веома лепе куће.
Али сам куповину пре 6 година сматрао куповином прелепог БМВ-а или дебелог Мерцедеса! Шта вреди после 10 или 15 година?
Тако да ништа не!
Али желите да уживате у томе на Тајланду годинама које долазе!
Не разумем, али ако добро разумем, онда ће изнајмљивање и приход од тога бити могућност ако се мајка не појави?
Јутрос смо посетили нашу изнајмљену кућу, само нисам излазио на крај, морао сам да се суздржим, пумпа за базен је уништена, 6 паса у кући, недостају 2 кревета и ормани, башта је хаос, свуда су рупе од паса направили, не могу овде фотографије, али сам јутрос мало плакала и дубоко се стидим свог сина (био је са мном), мислио сам да сам радиш праву ствар и било је по разумној цени (4500 бахта месечно) заједно са базеном, 3 спаваће собе, терасама, само што кажеш, изнајмите га професору енглеског, ово ће се наставити... будите обавештени
G
Уффф…..Савет . Станари се исељавају и усељавају сами док Цханнот не буде у власништву. Нема контакта са вашим бившим док се не потпише. Тада ће желети значајну надокнаду. Плаћање након потписивања и немате каннот у руци. Затим брзо продати и преселити се на удаљено место. Онда уживајте са својим сином и побрините се да имате добар живот. Прихвати свој губитак и никада више не размишљај о томе. Адвокати коштају много новца и непоуздани су.
Храброст.
Нажалост, то се дешава свуда, ако нађете лошег станара.
Не видите то споља на особи.
На ТВ-у сада програм "ужасне куће млекара и станара"
Енглески програм, али оно што видите у њему. Човече о човече.
Јесу ли стално плаћали кирију? Понекад се то не деси и пре него што вратите своју кућу, морате да померите небо и земљу. Али има и лоших газда.
Овде у Холандији, моја сестра је такође изнајмила кућу и садржај преко канцеларије.
Много оштећења унутра на свему, срећом враћена штета из канцеларије, али ипак.
Срећно Џоне са штетом.