Добродошли на Тһаиландблог.нл
Са 275.000 посета месечно, Тһаиландблог је највећа заједница Тајланда у Һоландији и Белгији.
Пријавите се за наш бесплатни е-маил билтен и будите информисани!
Невслеттер
Подешавање језика
Оцените тајландски бахт
Спонзор
Најновији коментари
- Јоһнни БГ: „Обично дајем пристојну напојницу на крају да надокнадим.” О томе се ради, зар не? Многи Тајланђани су шкрти
- Ницки: Најлакши начин је преко енглеског. Користећи холандски обично добијате потпуни хаос,
- ГеертП: Драги Франс Да ли желиш да се венчаш за закон или за Буду? Ово последње нема последица у вашу корист под условом да нисте у исто време
- Фреди: Здраво, никада нисам попунио своју пореску пријаву са намером да је порески органи не виде... Никада нисам добио питање за све ове године, АИ
- Јоһнни БГ: Може ли то имати везе и са чињеницом да је 90 дана прилично дуго? Захтев за боравак од 2 недеље чини све много лакшим
- Сацри: Машински преводи скоро никада не раде добро за јединствене тонске језике као што су тајландски или кинески. Тхаис такође има комплекс
- Валтер: Још увек имам забринутост да се многи људи само петљају (извините због израза) и онда иду против пословице
- хенк: На пример, велика студија у водећем медицинском часопису Тхе Ланцет показује да широм света више м
- Вернер: Заиста чудно. Звона за аларм се оглашавају свуда и не примећујете никакву разлику у односу на раније. Моја жена Тајланђанка ме већ има
- Ериц Куиперс: Валтере, ваш син ће прво морати да добије радну дозволу и послодавац ће се пријавити за то. Да ли то иде заједно са речју '
- Ериц Куиперс: Франс, под претпоставком да сада имате јединствену државну пензију и пензију, ствари ће се сигурно променити удајом. Ваша АОВ пензија
- ели: Све има последице. Погледајте сајт СВБ или поставите претрагу на овом сајту. Кад се удаш и ти
- Јоханес: Мислим да људи са (малом) децом не смеју на излазна седишта. Намера је да ти људи
- Аад: Април је увек веома топао на Тајланду, зар не? Не приметите разлику у односу на претходне године и да људи умиру од
- Крис: Постоји и таква ствар као што је лоше управљање. Изнајмио сам 2-собни стан у Бангкоку за 4.000 бахта месечно (без воде и струје).
Спонзор
Поново Бангкок
Мени
Доласци Аеродром Бангкок
евиденција
Теме
- позадина
- Ацтивитеитен
- Адверториал
- дневни ред
- Пореско питање
- Белгијско питање
- Знаменитости
- Бизар
- будизам
- Преглед књиге
- Колона
- Цоронацрисис
- култура
- Дневник
- Упознавање
- Недеља од
- Запис
- Ронити
- Привреда
- Један дан у животу…..
- острва
- Етен ен Дринкен
- Догађаји и фестивали
- Фестивал балона
- Бо Санг Кишобран фестивал
- Буфало трке
- Фестивал цвећа у Чијанг Мају
- кинеска Нова година
- Фулл Моон Парти
- Божић
- Фестивал лотоса – Руб Буа
- Лои Кратхонг
- Нага Фиребалл Фестивал
- Прослава Нове године
- Пхи та кхон
- Вегетаријански фестивал у Пхукету
- Фестивал ракета – Бун Банг Фаи
- Сонгкран - Тајландска Нова година
- Фестивал ватромета у Патаји
- Исељеници и пензионери
- АОВ
- ауто осигурање
- Банкарство
- Порез у Һоландији
- Тајландски порез
- Белгијска амбасада
- белгијске пореске власти
- Доказ живота
- ДигиД
- Емиграте
- За изнајмљивање куће
- Купити кућу
- Ин мемориам
- Биланс успеха
- Кинг
- Трошкови живота
- Һоландска амбасада
- Һоландска влада
- Һоландско удружење
- Вести
- Упокојења
- Пасош
- Пенсион
- Возачка дозвола
- Дистрибуције
- Избори
- Осигурање уопште
- виза
- Веркен
- Һопитал
- Здравствено осигурање
- Флора и фауна
- Фотографија недеље
- гадгетс
- Новац и финансије
- Историја
- Здравље
- Добротворне организације
- Хотели
- Гледајући куће
- Исаан
- кан Петар
- Кох Моок
- Краљ Бумибол
- Живи на Тајланду
- Реадер Субмиссион
- Позив читаоца
- Савети за читаоце
- Питање читаоца
- Друштво
- маркетплаце
- Медицински туризам
- Миље
- Ноћни зивот
- Вести из Һоландије и Белгије
- Вести са Тајланда
- Предузетници и компаније
- Ондервијс
- Истраживање
- Откријте Тајланд
- мишљења
- Изванредно
- Да позовем на акцију
- Поплаве 2011
- Поплаве 2012
- Поплаве 2013
- Поплаве 2014
- Һибернате
- Политика
- Анкета
- Путничке приче
- Путовати
- Односи
- шопинг
- друштвени медији
- Спа & веллнесс
- SPORT
- Стеден
- Изјава недеље
- Плаже
- Лангуаге
- За продају
- ТЕВ процедура
- Тајланд уопште
- Тајланд са децом
- тһаи типс
- Тајландски масажа
- Туризам
- Излазим
- Валута - тајландски бат
- Од уредника
- Имовина
- Саобраћај и транспорт
- Виса за кратак боравак
- Виза за дужи боравак
- Питање за визу
- Авионске карте
- Питање недеље
- Време и клима
Спонзор
Преводи одрицања одговорности
Тһаиландблог користи машинске преводе на више језика. Коришћење преведениһ информација је на сопствени ризик. Не сносимо одговорност за грешке у преводима.
Прочитајте наш комплетан овде одрицање.
Роиалти
© Цопиригһт Тһаиландблог 2024. Сва права задржана. Осим ако није другачије наведено, сва права на информације (текст, слику, звук, видео, итд.) које пронађете на овом сајту имају Тһаиландблог.нл и његови аутори (блогери).
Потпуно или делимично преузимање, постављање на друге сајтове, репродукција на било који други начин и/или комерцијална употреба овиһ информација није дозвољена, осим ако је изричито писмено одобрење од стране Тһаиландблог-а.
Повезивање и упућивање на странице на овој веб страници је дозвољено.
Почетна » Питање читаоца » Питање читаоца: Како да спречим да најближи сродници полажу право на боравак?
Питање читаоца: Како да спречим да најближи сродници полажу право на боравак?
Драги читаоци,
Живим на Тајланду већ 5 година на основу визе за пензију. Ја сам мало старији, али имам једно питање. Живим овде са својом девојком из Тајланда која ће ускоро имати 55 година. Намера је да следеће године саставим уговор о употреби воћа како бих био сигуран да ће јој се нешто догодити. Кућу у којој живимо платио сам ја.
Сада сам од ње недавно сазнао да је овде на овој адреси пријављена и њена најстарија сестра, заједно са још једном сестром, мужем и сином. Сада се бојим да ће, ако ми девојка умре, тражити право боравка. Иако имам право становања кроз мој уговор о коришћењу воћа.
Моја девојка каже да је ово немогуће. Али у случају њене смрти, одакле да добијем право да кажем да не могу да живе овде? И често се води борба за поседовање куће, желим ово да спречим. Како да се носим са овим? Има ли људи са таквим искуством?
Искрено,
Руд
Мислим да сте ово могли боље да уредите када сте градили кућу. Мислим да ћеш бити у великој невољи ако ти девојка умре
Ниси платио кућу, јер ти никако не смеју, дао си паре својој девојци и она је са њим саградила кућу, купила је и земљу. Забрањено је давати новац за куповину или изградњу куће. Дозвољен је само обичан новац, на њој је шта ће са њим, јер онда не можеш ништа да тражиш, могао би код нотара да се склопи уговор да га изнајмљујеш на 30 година
Мислим да је тачно да можете имати кућу као странац. Не можете поседовати земљу на којој се налази. Осим ако се то до сада није променило. Имао сам кућу (пре развода) на Тајланду. Дакле, причајте из искуства. Проблем је наравно у томе што ако је земљиште уписано на породицу, они могу тражити да нестанете. Можете срушити своју кућу и понети је са собом. Што се наравно није догодило. Обично се продаје земљопоседницима за привидну суму.
Ако вам девојка и надлежни органи дозволе усефруцте (надлежни то могу и одбити!!!), мислим да од овог датума ви одлучујете ко тамо живи или сме да живи. Наравно, покушајте то да објасните својој пријатељици да њене сестре и зета стављате напоље? Ако сте били у браку без брачног уговора, а градили сте земљу и кућу током брака, важило је правило заједнице својине и законски сте имали право на 50% непокретне имовине, иако је земљиште у искључивом власништву ваше супруге. Чињеница да сте то платили не игра никакву улогу како то Леен описује.
А ако можете да добијете користан плод и већ сте у разумним годинама, узмите 1 пре 30 година, а не до краја живота. На Тајланду постоји могућност да вас брзо ликвидирају најближи сродници који морају да наследе. На пример, ако умрете у тих 30 година, плодоуживање иде вашим наследницима, тако да породица нема везе са евентуалном ликвидацијом. Знам да је ово веома грубо, али на Тајланду не треба да се чудите
То не изгледа добро, Рууд. Осим вас и вашег партнера, нико не би требало да буде пријављен у тој кући. Овде смо већ у конфликтној ситуацији. Чак и ако имате или бисте имали уговор о „уживању“ или га имате састављен. Породица вашег партнера сада званично живи тамо. Сада можете саставити било који уговор, али „породица“ није искључена из права да заузме „вашу“ кућу помоћу плодоуживања. Ако сте тамо „остали сами“, већ можете да замислите да вам преостала породица може толико загорчати живот да ћете побећи... Укратко, или се побрините да само ви и ваш партнер будете уписани у „плаву књигу“, за њу, и у „жутој књизи” (исто као плава, али за „фаранг”), за тебе. Затим закључити уговор о „уживању“ или закупу на 30 година… Немојте склапати „уговор о закупу“, јер се „закупнина“ може отказати. Постоји и „прецедентна пракса“ (где судија узима у обзир раније донете одлуке у сличним предметима), што никада не искључује ризик да ћете увек добити краћи део штапа. Можда није охрабрујуће, али свакако корисно показати мало будности...
Уговор о „уживању“ или уговор о „закупу“ (није исто) такође мора бити укључен у власнички лист (Цханут) у земљишној служби. Ово вам такође даје извесну јасноћу да бисте могли да покажете право на ове уговоре ако је, на пример, „земља“ (са кућом на њој) продата.... Ово није случај са уговором о закупу и стога нуди нема сигурности.
У овом случају је прилично јасно, Рууд. „Затвореници” морају да изађу… иначе би ствари МОГЛЕ потпуно поћи наопако.
Уживање вам даје, између осталог, право да искључите било кога из живота у кући, чак и власника, не говорите ствари које нису тачне. Упис у кућну књигу није ништа друго до административна регистрација за општину и нема никакве везе са стварним пребивалиштем.Као што регистрација у плавој или жутој књизи не говори ништа о стварном пребивалишту, већ је адреса адреса, као странца немате утицај на то ко уписује Тајланђана у кућну књигу и као што је речено, ово је одвојено од стварног становања и увек се можете ослонити на то јер не можете блокирати регистрацију у кућну књигу, али можете спречити стварни приступ плодоуживањем . Упис плодоуживања на и на чаноот у земљишној канцеларији. Рууд не мора да чека, већ би што пре отишао у Канцеларију за земљиште да то среди, понекад већ имају на располагању текст и документе за то.
Поздрав,
Очигледно сам поранио, прочитао сам само 2 коментара, срећом иначе би моја прича овде трајала предуго. Као и често, видим како је прича овде потпуно извучена из контекста. То је штета јер људи овде пишу с разлогом, траже мишљење других који би могли да помогну око неког проблема. Али често постоје одговори који немају везе са причом или самим питањем и жалим због тога. Не само штета за квалитет овог форума, већ и штета за питаоца који је на крају дана имао толико различитих одговора да нигде од тога није стигао. Рууд није навео да је направио кућу и купио земљиште, не, он пише да је купио кућу. Он не пита да ли може или може да приушти кућу, не, он пита како да заштити своје право становања.
Нажалост, не могу вам дати одговарајући одговор на то, Рууд, на срећу не морам (још) одустати од овога. Оно што ја мислим је да све што сте овде прочитали током времена (у праву или не) јасно показује да је Тајланд све уредио на такав начин да на крају „фарранг“ има најмање права! Да све што радите мора бити добро осмишљено и што је више могуће правно исправно. Супер је што купујеш кућу (преко своје девојке)! Сматрам да је веома наивно да након куповине почнете да размишљате шта ће се десити ако вам девојка умре. Чињеница да је ваша девојка већ регистровала 4 „чудне“ особе у вашој кући без вашег знања и без ваше дозволе довољно говори сама по себи. Чињеница да нисте одмах супотписали при куповини куће, да имате евидентирано право боравка и да имате урачунат уговор о закупу на 99 година, показује да „нотар“ код којег сте отишли ни у ком случају није вољан да вам да легалан разматрање.пружене информације. Нажалост. Сада се поставља питање да ли све ово можете легално уредити на начин који вам највише одговара.
Успех у томе.
Хари.
Заиста Ли,
стога, као Фаранг, морате да потпишете документ да новац за куповину не долази од вас током припреме Цханоте-а у земљишној канцеларији.
На Тајланду је сасвим нормално да неколико чланова породице буде регистровано на истој адреси,
чак и ако не живе тамо и чак и ако живе у другој Покрајини.
Тајланђанин/Таланђанин не мора да мења своју/њену адресу на којој бораве на Тајланду!
Саветовао бих Рууда да не чека да се плодоуживање дода у Цханоте. (Акт).
Он и његова девојка морају да оду у земљишну канцеларију са званичним Цханоте-ом и тамо се може приписати његовом имену доживотно или на 30 година.Уживање, за то вам не треба нотар.
Подешавање је написано на полеђини Цханоте са одговарајућим печатом,
обично се за ово не наплаћују никакви трошкови.
Такође саветујем Рууду да у потпуности копира Цханоте и такође да сачува копије на УСБ стицку, никад не знате да је оригинални документ морао бити изгубљен!
Због тога може тражити од канцеларије информације о члановима породице који су пријављени на адреси
да ли може захтевати да се њихова адреса постави негде другде након смрти своје жене.
Пошто није ожењен, он заиста може имати састављен уговор о закупу или закупу на 30 година.
најбоље код нотара и обавестите га о својим правима!
Шта се дешава када му девојка умре, има ли деце.!?
Да ли блиски рођаци могу да продају имовину након смрти девојке!?
У браку са заједничком имовином (брак без уговора), ви као странци имате право на 50% све имовине вашег супружника.
Овај закон о наслеђивању се подједнако примењује као у Белгији, (било да се примењује иу Холандији,
Нисам свјестан тога), али у његовом случају неожењен то је друга прича!
Према мојим сазнањима, његова девојка мора да састави тестамент и да наведе да ће му после њене смрти СВА покретна и непокретна имовина бити додељена.!!
Ако је ожењен и његова жена има децу из претходног брака,!
он има право на 50% све имовине и свако дете има право на свој део осталих 50% укупне имовине. (без пропратне воље, наравно)
Због тога је неопходно да он поседује уговор о закупу или закупу на 30 година и да има додат плодоуживање на Цханоте.
Некретнина се не може доделити фарангу (осим ако се може применити стан ако се може применити правило 49/51), али земљиште не може.
Иан, то је могуће по закону о наслеђивању! Али постоје максимална ограничења у погледу величине парцеле, употребе (стамбене или индустријске) и постоји максимални период власништва од - верујем - годину дана. Дакле, имате одређено време да потражите купца.
Коначно, након ове прилично збуњујуће информације од „стручњака“, саветовао бих Рууда да се обрати вишејезичном тајландском адвокату.
Заиста веома контрадикторне информације. Знам да не можете да поседујете земљу као фаранг, па сам уговорио плодоуживање на комаду земље који припада мојој девојци у земљишној канцеларији. Дакле, то је на чануту са печатом и такође у папирима које имају у земљишној канцеларији. Ако изгубите цханоот, они стварно знају на чије је име.
Дао сам изградити кућу на њој, платио уговорну цену у порцијама од 150.000 бахта извођачу током изградње и добио уредне рачуне за то на своје име.
Чудно је да је твоја девојка тамо регистровала неколико људи без твоје дозволе, ја бих на твом месту што пре средио то плодоуживање.
Хан каже: Ако изгубиш Цханоот, они стварно знају на чије је име.
Доживео сам развод развода који је узео љути фаранг. Узмите допис од полиције и госпођа је добила замену за чано кад је отишла да прода плац са кућом мојој породици.
Након читања свих тих одговора, следеће.
Ако имате тајландска права поред себе, породица и пријатељи ваше преминуле девојке могу вам загорчати живот у вашој удобној тајландској кући.
Да желиш да се ускоро преселиш негде другде.
Јан Беуте.
Као странац можете имати кућу, дати је изградити и платити је.
Другачије је са земљом – странци не могу поседовати непокретну имовину (тј. земљиште) у еугендому.
Можете изнајмити земљу, 30 година итд... – изнајмити на дужи рок – од ваше девојке/жене.
Ваша девојка може одмах да потражи решење за све што је наведено у тој кућној књизи.
Може бити од свих њих или документ који потврђује да се ова кућна књига користи само као административна адреса.
Дакле, дате у закуп земљиште и имате сачињена потребна документа из којих се види да сте власник те куће – односно покретне имовине.
У исто време, чак можете одлучити ко ће у породици касније – када вас не буде – наследити кућу од вас.
(Овим индиректно доводите неку врсту заштитника за себе – уосталом оне који су власници куће
каснији наследници се стога осећају „мало другачије“.
Обраћање добром тајландском адвокату за ово је веома добар корак.
Коначно – кошта нешто новца – нека сва документа буду преведена на ваш радни језик или енглески.
Са овим корацима, већ сте много сигурнији ако ваша девојка даје пре вас.
гртен
Здраво Рууд,
Мислим да је савет већ наведен, али најважније је да ово урадите уз добре консултације и заједно са својом девојком:
1) пронађите веома доброг адвоката који добро разуме вашу ситуацију и има искуства са оваквим питањима
2) упис плодоуживања на тапију. Искрено се надам да ће канцеларија за земљиште то дозволити [јер то по закону подлеже дискреционој дискрецији земљишне службе]. Да би се ово појачало, важно је да ваш адвокат има искуства са оваквим случајевима
3) нека адвокат састави тестамент за вашу девојку са вама као првим/јединим наследником куће све док сте још живи, тако да имате прилику да продате кућу у законском року.
4) Коначно, тестамент и даље може бити опозван/промењен без вашег знања. Разговарајте са адвокатом који механизми постоје да се ово спречи.