Кућа Таксин
На више локација Тајланд наћи ћете их, јефтино становање које је покренуо бивши премијер Таксин. То свакако није било успеха и на више места комплекс се изродио у својеврсни гето.
Учинити сопствени дом доступним просечном Тајланђанину била је основна идеја сада прогнаног бившег премијера. То су прилично мале куће са другим спратом и баштом великом као поштанска марка.
Куће су наслагане једна на другу, колибу по колибу, и тешко да можете замислити да ће се Тајланђанин, који је свакако навикао на неки простор на селу, тамо осећати као код куће.
Трошковник
Уз учешће од само 3.000 бахта можете се уселити, а када плаћате 25 бахта месечно током 2.600 година, шатор је отплаћен. Куповина у готовини је, наравно, такође могућа, али тада морате ставити 390.000 - сада тврдих бата - на сто. С обзиром на његово нагомилано богатство, можете претпоставити да г. Таксин Шинаватра може да уради доста математике.
Нека истраживања тржишта о изводљивости овог пројекта сигурно не би била непотребан луксуз и можда би ставили план на чекање.
Али ако пливате у новцу, овакви пројекти су тривијални. То је само играчка у којој сами не ризикујете финансијски, јер заједница ионако сноси ризик. На крају крајева, као становник платили сте тачно дуплу цену после 25 година, односно 780.000 бахта. Само израчунајте: 25 к 12 к 2600.
Пројекат Кок Удом
Град Кок Удом се налази у близини Кабин Бурија и тамо је пре неколико година такође завршен сличан пројекат. Послујете у великим размерама, а не на избирљивој страни. Тако да смо одмах изградили 400 кућа, јер ако ћете да градите, урадите то у бројевима, то ће смањити трошкове изградње, зар не?
Тренутно је продато мање од четрдесет од првобитно изграђених 400 кућа. Коров и трава дивљају по улицама са празним кућама и цела ствар изгледа помало застрашујуће.
Зашто прво не почети са двадесетак домова? Да је било довољно интересовања, могли су се касније тихо проширити. Да ли би неко... Не, немојмо имати мишљење или лошу мисао о томе.
Сада то није сасвим тачно, око 200 је изграђено овде у Сунгноену, а ја сам био тамо да тражим нашег сина и девојку, а можда и проширење за продавницу хране.
Сада за мање од пола године у понуди је било још десетак, а остало је већ распродато, а она која су остала нису била најатрактивнија места, па није урађено.
А сад су све продате, па шта није привлачно за Тајланђанина
Десно Хенк, и ја живим у Сунгноену, и прошле године смо отишли да погледамо, наш син и његова девојка су такође били заинтересовани да тамо отворе радњу.
Али још увек је било неколико у понуди (неповољно место), а остали су продати за кратко време.
Нисам могао да верујем колико је мали, шта је требало да буде дневна соба, ни тросед није могао да стане, али кандидата је било довољно.
Можда и зато што овде има много фабрика, и много просторија за изнајмљивање, па можда разлог да се купи нешто трајно
Ако помножите и хипотеку у Холандији и Белгији, платили сте кућу више него довољно.
Ово нема никакве везе са Таксином или мислите да су људи из наше политике, предвођени веома хваљеним Бос ен Коком, па чак и Ден Уилом у Холандији и великим сосеном у Белгији са убијеним Андреом Кулсом и другим Спиталима, такозвани „социјални станови“ заиста бесплатни поклони?
Ова стамбена политика постоји на Тајланду више од 20 година и требало би да почнете да тражите шта су Цхуан Леекпаи и његова банда забрљали.
Међутим, превише је понуде него потражње и заиста Тајланђани споља не желе да живе у гету, али Тајланђани који то могу да приуште желе највећу могућу кућу на најмањем могућем комаду земље (Престиж такође игра улогу овде )
Па, као и код толиких тих владиних пројеката (посебно Т-ових), није намера да они имају позицију, већ да неко од тога „заради“ велики новац (= пуни џепове). Извођач радова тих кућа управо је плаћен!
Видите их свуда на Тајланду, у неким случајевима изгледа да им иде добро, у већини случајева су празни или је заиста постао гето (што се, наравно, могло очекивати).
Никада раније нисам чуо за овај пројекат и немам појма колико су куће велике или мале, али у принципу то не делује као лоша идеја. 2600 бахта ми се у сваком случају не чини неразумно високим. Наравно да се постављају питања, јер када видим колико брзо старе новоизграђене зграде на Тајланду, поставља се питање да ли ће куће трајати 25 година.
У Таксиновом раном периоду, месечна отплата је била 900 Батх месечно.
Ја сам заправо видео ове...(како писац каже)...мале куће, као и многи тајландски власници такве мале куће. Пре него што пристану на куповину такве куће, ови купци из Тајланда могли су да погледају сличан модел куће који је већ био завршен са низом од отприлике 10 до 20 кућа изграђених у низу. И сам сам био у таквој кући, и морам искрено рећи... није породична кућа. Овде у нашој провинцији, ови домови су веома популарни код једночланих и двочланих домаћинстава, као и код Тајланђана који имају посао у близини, а чија породица живи стотинама километара даље на Тајланду. Разговарао сам са једним од ових неколико који су купили такву кућу као разлог да буду близу посла, свако мало увече уведу жену у кућу и иду кући у петак увече после посла својој жени и деци који живе негде другде и далеко и верно чекају свог вољеног хранитеља сваког викенда. У недељу рано увече поново се опраштамо од породице, а верни хранитељ се враћа у своју кућицу овде у нашој провинцији. Разговарао сам са овим човеком и он је био веома задовољан својом кућом патуљака. Он је тада рекао да када његов син има 18 година, може да иде на универзитет у Кхон Каен, а стан на универзитету је тада непотребан, јер је његова кућа патуљака удаљена 8 км и његов син може да иде на турнеју назад даље сваки дан. Тачно је да су у таквој кући понекад читаве породице, али у соју где ја живим постоји кућа са једном собом и тајландским тоалетом мало даље. Тамо живе две породице (13 људи), а увече улази и теретни бицикл, због... могућа крађа.
Дакле, пренасељено становање није ништа ново на Тајланду Што је већа кућа за изнајмљивање, више се Тајланђани усељавају и заједно ће плаћати месечну кирију или хипотеку. То што „Таксина” сада треба поново кривити за ово је мало преувеличано, више ме подсећа на клеветничку кампању против Вилдерса у овом тренутку.
Да закључим своју дугу причу, пошто живим на Тајланду више од 13 година, нисам видео никаква конкретна побољшања на Тајланду након што је „Тхаксин“ свргнут.
ово је само мала мањина. Ако сиђете са утабане стазе и пређете периферију овог огромног града БКК - идите на нову аутобуску линију и видите где се завршава - и даље ћете свуда видети напола или делимично завршене "мообаан" или куле или прилазе њима. БМА или друге агенције такође често нуде својим запосленима смештај, често у блоку усред пиринчаних поља (обично оне 3-спратне продавнице), што је некада успешно, понекад не.
Тајландска реч за ово је КеХа=КХ, што је из Цоммунал ХОусинг. јер их има 100, обично следи „од фаифа/прапа=електрични/вода” или шта већ.
Четврт ХАППИЛАНД иза Бангкапија била је прва те врсте - засађена непосредно после рата усред поља пиринча за градске раднике. они су тада били веома срећни због тога.
Вратимо се на ове „Тхаксинове мини куће“ и у овом извештају пише овако…
…Трошкови…
Уз учешће од само 3.000 бахта можете се уселити, а када плаћате 25 бахта месечно током 2.600 година, шатор је отплаћен. Куповина у готовини је, наравно, такође могућа, али тада морате ставити 390.000 - сада тврдих бата - на сто. С обзиром на његово нагомилано богатство, можете претпоставити да г. Таксин Шинаватра може да уради доста математике.
Када видите како се просечан Тајланђанин носи са изнајмљивањем или куповином куће,
После отприлике 3 године више не препознајете кућу (у затвореном). Већина ствари које се покваре у кући ретко се замењују или се никада не поправљају!
Претпоставимо да је банка прерано заузела такву „Таксин кућу“,
онда никада неће изгубити ту кућу.
Познајте некога ко је купио 2 и мање-више их 'залепио' заједно. Али опет, мислим да се за тај новац може добити лепа самостојећа кућа и поприлично земље. Можда нисам толико размишљао о томе.
роберт 2 куће заједно око 800000 купатила не могу да нађем разуман комад земље са самостојећом кућом за то 2000000 стане више
Да ли пуштате своју жену из Тајланда да води преговоре? То би објаснило много тога. 😉 (Само се шалим, иако не бисте били први фаранг који ће на тај начин платити превише).
Локација, локација. Не знам на коју локацију мислите са 2 милиона. Особа која има те 2 куће живи близу Пхитсанулока. Тамо можете купити лепо земљиште и изградити прелепу кућу од тиковине за мање од милион бахта. Ако сте Тајланђанин онда.
хвала Роберте, идуће недеље идем поново у Тајланд и погледати у близини Пхитсанулока, погледао сам у близини Кхората, цене су мало другачије.
поздрав јаи
Ако желите кућу по разумној цени, тражите даље, овде у и око Сунгноена, 35 км од Кората, већ постоји разумно земљиште (по имену) са лепом кућом на продају, за 1.000.000 бтх
Хенк,
Већ неко време постоји план да се настаним на Тајланду и онда мислим
у области Корат,
сада ми је прилично познат током година,
живи у Канади,
али последњих 6-7 година сам углавном у Корату зими по 4-5 месеци.
као што кажете, за 1.000.000 бахта је лепа кућа укључујући и земљиште
Мислим да је ово веома разумно и да би се уклопило у моју идеју.
питати; Да ли су ове куће изграђене у низу или са мало баштенског простора?
колико соба? купатила 2 ?
2 спрата ? или тип бунгалова?
да ли је то чуван улаз где је улазна капија?
Да ли је земљиште везано за закуп, рецимо на 30 година?
Било би лепо од вас када бисте могли да одговорите на нешто заузврат
на пример, хвала Јое.
Јое,
Можете купити нешто у парку за око 1 до 1.500.000 бахта. Међутим, не очекујте превише од овога у погледу величине. У парку добијате плац до 250 м2 са кућом од око 100 м2. ФИИ: погледајте следећу веб страницу
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Овај агент нуди некретнине око Удон Танија. Тада ћете добити добру представу о томе колико ће отприлике коштати готова кућа у парку. Око Кората се несумњиво развијају и граде и ове врсте паркова и кућа. Куће које коштају око милион бахта (укључујући земљиште) нису велике, али на Тајланду углавном живите напољу, тако да то не мора бити важно. Лепо много је важно. На парцели од 1 м250 на којој се налази кућа од 2 м100, преостаје вам мало простора за градњу или на други начин коришћење једне лепе хоби собе.
Ако нешто купите у парку, уверите се да је завршено. Нећете бити први странац који ће купити кућу у парку где је градња на пола пута заустављена. Профит је тада већ у џепу пројектанта или су резултати продаје разочаравајући. Резултат је да остатак времена живите на градилишту.
Многи паркови су постављени у великом обиму. Улазна капија са обезбеђењем, фитнес сала, базен итд. Даје статус парка и добро се продаје. Нажалост, ове врсте објеката такође нестају у овим парковима након неколико година због лошег управљања или недостатка новца; обезбеђење је нестало, сала за фитнес затворена и базен се више не одржава. И овде је потребна будност. Ако се не наплаћују трошкови услуге, можете бити сигурни да ће ови објекти на крају нестати због недостатка новца. Програмер пројекта не воли да улаже свој профит у ове врсте објеката бесплатно.
Мој савет: Ако заиста желите нешто у парку, уверите се да парк постоји већ неколико година. Ово оставља добар утисак о одржавању и стабилности управљања.
Ако желите да сазнате више...
Немам много увида у то, али када погледам те фотографије... какав страшни неред. Ко сада жели да живи тамо? Већина тајландских дизајнера су неукусне копије својих претходника. Нема својих стварних идеја.
Дај ми 300 милиона бахта и направићу рај са 150 домова.
Ви заиста немате много увида у то, 300 милиона за 150 домова, пошаљите ми свој план и ја ћу се укључити, 2 милиона по кући, за то правите палату, али немате земље и нема додирнути изгубљене поплочане камене
Сада градимо 160 кућа за 240 милиона плус приватно земљиште. Мислим да је могло бити мало боље. На срећу, знам више о осигурању.
Онда да сам на твом месту, дефинитивно бих назвао Апелдоорн.
ЛОЛ. Већина се продаје Тајланђанима, а износ између 1 и 1,5 милијарди могу лако да финансирају људи са разумним послом. Ако поскупи, једноставно више нећете изгубити те домове. Важно је да се парк испоручи у једном потезу. А ако се и ви придржавате правила, добићете субвенцију од тајландске владе.
Али као што сам већ прочитао овде, проблеми леже у наставку. Шта ће се догодити након што се користи неколико година? Да ли још увек постоји теретана или продавница? Да ли се одржава чистим или нико неће побећи са стаклеником? Зар ваш комшија не ложи сваки дан угаљ или ђубре? Колико паса има?
Можете ли купити кућу за милион? Да, то је могуће.
Мислим да је боље купити кућу за 3,5 мил у малом парку или, као мој познаник, за 5 мил у БКК.
Ако и даље желите да идете у авантуре, пронађите негде парче земље и изградите сопствену радњу са поузданим извођачима или радницима. Није лако, иначе.
Непосредно испред Накхон Пханома (2 км) изграђено је 500.
Пошто возим бициклом око 20 км сваки дан, редовно пролазим поред пројекта. С времена на време возим се кроз многе улице и сигурно немам негативан утисак.
Заиста, неколико становника је купило 2. Ове 2 куће су претворене у 1 „брубу“.
Када видите колико Тајланђана живи у старим кућама, могу да замислим да овде уживају. Боље него многи људи у градовима у својим становима.
И наравно има оних који праве неред, али већина изгледа уредно.
Осим тога, ту су наравно улични ресторани и многе друге активности. (фризери, перионице и сл.) Постоји продавница и нека врста друштвеног центра.
Даље, централни улаз у парк са неком врстом чувара парка.
Геррит
Драги Роберте, не знам где можете купити лепо земљиште и саградити лепу кућу од тиковине за мање од милион бахта. Живим у малом селу 1 км изван Кхон Каен-а, а земља овде кошта 17 к бахта. Наравно, можете изградити кућу од тиковине за 400 к бахта, али могу вам рећи да ово неће бити пространа кућа за једну породицу. Мислим да се за тај износ може изградити кућа од тиковине од само 600 до 30 м40. Прави професионалци који још (могу) да граде ово скоро сви долазе са севера и наплаћују око 2 до 15 хиљада по м20. Пристојна кућа од око 2 м120 лако ће вас коштати између 2 и 1,5 милиона бата, вероватно и више. Ово су цене које важе и за Тајланђане. Право дрво тиковине је изузетно скупо, због чега просечан Тајланђанин сада има своју кућу изграђену од цигле. Осим тога, захтева доста одржавања и Тајланђани то сигурно не воле. Иначе, нема ни просечан западњак и зато се (нажалост) више ретко сусрећете са оваквим типовима домова.
Смерница за трошкове изградње куће по западним стандардима на Тајланду је 10 хиљада по м2 и не очекујте златне славине. Не говорим о пројектној, већ индивидуалној градњи. Овај чланак такође помиње износе од 160 домова за 240 милиона бата, што је 1,5 милиона по дому укључујући земљиште. На основу чињенице да су ово продајне цене и да их је такође изградио западњак, усуђујем се да кажем да то нису велике виле; односно парцеле до 300 м2 и куће до 100 м2. Мислим да то још увек прецењујем. Питам се да ли сам добро схватио!!!!!
Мале куће куге на малом земљишту, али уредно изграђене. Добри објекти, лепа локација. Није скупо.
Све је исто нажалост. Са становишта цене није било могуће учинити да куће изгледају другачије, а скупљи модели се нису довољно брзо продавали.
Схватам, Џони, али још увек има људи који мисле да се на Тајланду може саградити орман куће за мало новца (20 хиљада евра). Та времена су прошла. Чак ни Тајланђанин то више не може. Можда је и даље могуће ако сами играте извођача и ангажујете подизвођаче, али тада морате имати А знање о послу, а Б увек бити присутан и можда и сами нешто урадити.