Shfrytëzimi/qiraja e tokës në kunatën e chanot?
Unë dhe gruaja ime (të martuar ligjërisht në NL dhe Tajlandë) blemë një shtëpi nga motra e gruas sime në Tajlandë në 2017 (kështu që gruaja ime e bleu atë, ne paguajmë së bashku, vetëm për të qenë të qartë). Gruaja ime dhe motra e saj kanë hartuar një kontratë shitblerjeje (nënshkrova si dëshmitar) që përmban shumën totale dhe pagesën mujore. Pra, së bashku ne paguajmë 20.000 baht në muaj, derisa të jetë shlyer shuma e plotë. Ju mund ta shihni këtë si një ndërtim me qira-blerje. Tani shumë mund të ndodhin dhe të ndryshojnë në një jetë, kështu që doja ta zyrtarizoja pak marrëveshjen.
Ju, unë dhe shumë të tjerë… që zotëroni një tokë këtu në Tajlandë, në emër të partnerit tonë. Ndërtesat e të cilave janë në përdorim të përjetshëm në rastin më të mirë… Kudo që të dua të arrij dhe pyetja ime është, dokumenti i tokës ose këtu kanoti siç thonë. Si mund të thuash që ajo nuk ka marrë një hua pas shpine për një palë të tretë apo për familjen?
Pyetja e lexuesit: A mund të lidhim ne (çifti i martuar) një marrëveshje uzufrukti mes vete?
Kam nje pyetje per uzufruktin. Kam ndërmend të blej 3 tokë Rai në emër të gruas sime tajlandeze, por Zyra e Tokës kërkon të deklarojë jo më pak se 33.000 baht për kontratën e uzufruktit në Chanot.
Ndoshta dikush e ka përjetuar këtë më parë ose di një zgjidhje për mua. Unë jetoj prej shumë vitesh në Tajlandë, fatkeqësisht u divorcova atje më shumë se 2 vjet më parë dhe gjatë divorcit mora kujdestarinë e plotë të djalit tonë, për të cilin kujdesem dhe rrit plotësisht. Kjo ishte rregulluar gjatë divorcit dhe gjithashtu ishte rregulluar në letrat e divorcit që shtëpia (aktualisht e kam marrë me qira) t'i shkonte djalit tim.
Si pronar i një shtëpie të bukur në jug të Hua Hin, kam pyetjen e mëposhtme, a është zakon apo ndoshta edhe e detyrueshme që pronarit të tokës t'i kërkohet leje kur dua të bëj një zgjatje të shtëpisë ose të ndërtoj një bujtinë shtesë në komplot? FYI: Toka është dhënë me qira për 30 vjet, e regjistruar në Zyrën e Tokës dhe jo në një resort.
A nuk mund të mbash dokument pronësie në emër të partnerit tajlandez për shkak të martesës me farang?
Në një blog tjetër kam hasur në një diskutim (mjaft negativ) me titullin e qartë: "11 arsye për të mos shkuar në Tajlandë". Një nga këto arsye, e para, ka të bëjë me pronësinë e shumëpërfolur të tokës/trosës. Ishte një tronditje të lexosh se jo vetëm që është e pamundur për Chanot të dalë me emrin e një farang, i cili tashmë është i qartë, por as edhe në emër të një partneri tajlandez nëse ai është i martuar me një Farang me e regjistruar në dasmën në Tajlandë.
Pyetja e lexuesit: Blerja me qira për një shtëpi private
Unë do të blej një shtëpi në Bangsaray së bashku me gruan time tajlandeze. Ne duam (domosdoshmërisht duhet) fillimisht të marrim me qira për 3 vjet dhe më pas të finalizojmë blerjen përfundimtare. Po mendoja për një blerje me qira, ku qiraja të zbritet nga blerja. Kjo ishte e çuditshme për gruan time, por ndërkohë ajo e di që kjo bëhet edhe në Tajlandë. Nëpërmjet njohjeve gjetëm një shtëpi ku paguanim 25.000 baht si qira dhe pas 3 vitesh 900.000 baht do të zbriteshin nga blerja.
Pyetja e lexuesit: Përjeton blerjen e tokës (në emër të një partneri tajlandez) pa Chanot
Do të doja të merrja reagime nga njerëz që kanë blerë tokë (në emër të të dashurit të tyre sigurisht) që nuk ka Chanot. Kërkoj eksperienca POZITIVE, sepse ato negative i kam lexuar prej kohësh në këtë forum apo gjetkë në internet. Ne duam të marrim tokë në jug të Tajlandës dhe këtu ka dallim nëse Chanot është apo jo i madh për sa i përket çmimit. Ne po synojmë për NS3. që sipas disave ofron edhe shumë siguri. Më pas duam të ndërtojmë një shtëpi nën menaxhimin tonë.
Kur blini tokë në Isaan, për të ndërtuar një shtëpi më vonë, a duhet të ketë një ngjyrë specifike kantieri? A ka ndonjë ngjyrë për tokën ndërtimore dhe kullotën? A ka ndonjë kurth kur blini tokë?