Mirë se vini në Thailandblog.nl
Me 275.000 vizita në muaj, Thailandblog është komuniteti më i madh i Tajlandës në Holandë dhe Belgjikë.
Regjistrohu për buletinin tonë falas me e-mail dhe qëndro i informuar!
newsletter
Cilësimi i gjuhës
Vlerësoni Baht Thai
Sponsor
Komentet e fundit
- Johnny B.G: "Unë zakonisht jap një bakshish të mirë në fund për të kompensuar." Kjo është ajo për të cilën bëhet fjalë, apo jo? Shumë Thai janë dorështrënguar
- Nicky: Mënyra më e lehtë është përmes anglishtes. Duke përdorur holandishten zakonisht keni kaos të plotë,
- GeertP: I dashur Frans Dëshiron të martohesh për ligjin apo për Budën? Kjo e fundit nuk ka pasoja për përfitimin tuaj me kusht që të mos jeni në të njëjtën kohë
- Freddy: Përshëndetje, unë nuk e kam plotësuar kurrë deklaratën time tatimore me qëllim që organet tatimore të mos e shohin atë... Asnjëherë nuk kam marrë një pyetje gjatë gjithë këtyre viteve, AI
- Johnny B.G: A mund të ketë lidhje edhe me faktin që 90 ditët janë mjaft të gjata? Një kërkesë për qëndrim 2-javor e bën gjithçka shumë më të lehtë
- Sacri: Përkthimet me makinë pothuajse kurrë nuk funksionojnë shumë mirë për gjuhët tonale unike si tajlandishtja ose kineze. Thais gjithashtu ka një kompleks
- walter: Kam akoma shqetësimin se shumë njerëz thjesht ngatërrohen (më falni për shprehjen e përdorur) dhe pastaj shkojnë kundër fjalës së urtë
- Henk: Për shembull, një studim i madh në revistën kryesore mjekësore The Lancet tregon se në mbarë botën më shumë m
- Werner: Vërtet e çuditshme. Këmbanat e alarmit bien kudo dhe nuk vëreni ndonjë ndryshim nga më parë. Gruaja ime tajlandeze tashmë më ka
- Eric Kuypers: Walter, djali juaj fillimisht duhet të marrë një leje pune dhe punëdhënësi do të aplikojë për këtë. A shkon kjo së bashku me fjalën '
- Eric Kuypers: Frans, duke supozuar se tani keni pensionin e vetëm shtetëror dhe një pension, gjërat me siguri do të ndryshojnë pas martesës. Pensioni juaj AOW
- Eli: Gjithçka ka pasoja. Hidhini një sy faqes së internetit të SVB ose vendosni një kërkim në këtë faqe. Kur të martohesh dhe ti
- Johannes: Unë nuk mendoj se njerëzit me fëmijë (të vegjël) lejohen në sediljet e daljes. Synimi është që këta njerëz
- Adi: Prilli është gjithmonë shumë i ngrohtë në Tajlandë, apo jo? Vini re asnjë ndryshim nga vitet e mëparshme Dhe se njerëzit vdesin nga
- Chris: Ekziston edhe një gjë e tillë si keqmenaxhimi. Mora me qira një apartament me 2 dhoma në Bangkok për 4.000 baht në muaj (përveç ujit dhe energjisë elektrike).
Sponsor
Bangkok përsëri
Menyja
Mbërritja në Aeroportin e Bangkokut
Skedarët
paraqes
- sfond
- Activiteiten
- Reklamues
- program
- Pyetje tatimore
- Pyetja e Belgjikës
- Pamjet
- E çuditshme
- Budizëm
- Recensionet e librave
- Kolonë
- Koronakrizë
- kulturë
- Ditari
- Dating
- Java e
- Rekord
- Për të zhytur
- Ekonomitë
- Një ditë në jetën e…..
- Ishujt
- Ushqim dhe pije
- Ngjarje dhe festivale
- Festivali i balonave
- Festivali i ombrellës Bo Sang
- Garat e buallit
- Festivali i Luleve në Chiang Mai
- viti i Ri kinez
- Partia e Hënë e Plotë
- Krishtlindje
- Festivali i Lotusit – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Festa e Vitit të Ri
- Phi ta khon
- Festival Vegjetarian Phuket
- Festivali i raketave - Bun Bang Fai
- Songkran - Viti i Ri Thai
- Festivali i Fishekzjarrëve në Pattaya
- Të huajt dhe pensionistët
- Aow
- Sigurimi i makinës
- Bankare
- Taksa në Holandë
- Taksa e Tajlandës
- Ambasada belge
- Autoritetet tatimore belge
- Dëshmi e jetës
- DigiD
- Emigroj
- Të marrësh me qira një shtëpi
- Blej një shtëpi
- Ne kujtim
- Deklarata e të ardhurave
- King
- Kosto jetese
- Ambasada holandeze
- Qeveria holandeze
- Shoqata holandeze
- Lajm
- Duke ndërruar jetë
- Pasaporta
- Pension
- Patentë shoferi
- Shpërndarjet
- Zgjedhjet
- Sigurimi në përgjithësi
- Shih
- punë
- Spitali
- Sigurim shëndetsor
- Flora dhe Fauna
- Fotoja e javës
- Gadgets
- Paratë dhe financat
- Histori
- Shëndetësor
- Organizatat bamirëse
- Hotele
- Duke parë shtëpitë
- Isani
- Khan Peter
- Koh Mook
- Mbreti Bhumibol
- Të jetosh në Tajlandë
- Dorëzimi i lexuesit
- Thirrja e lexuesit
- Këshilla për lexuesit
- Pyetja e lexuesit
- Shoqëria
- treg
- Turizmi mjekësor
- Mjedis
- Jeta e natës
- Lajme nga Holanda dhe Belgjika
- Lajme nga Tajlanda
- Sipërmarrësit dhe kompanitë
- Arsimi
- Hulumtim
- Zbuloni Tajlandën
- komente
- Jashtëzakonshme
- Për të thirrur në veprim
- Përmbytjet 2011
- Përmbytjet 2012
- Përmbytjet 2013
- Përmbytjet 2014
- Hibernate
- Politikë
- Sondazh
- Histori udhëtimesh
- Udhëtoj
- marrëdhëniet
- pazar
- mediat sociale
- Spa & Wellness
- Sport
- Qytetet
- Deklarata e javës
- Plazhi
- Taal
- Në shitje
- Procedura TEV
- Tajlanda në përgjithësi
- Tajlandë me fëmijë
- këshilla tajlandeze
- Masazh Thai
- Turizmi
- Duke dale
- Monedha - Baht Thai
- Nga redaktorët
- Prona
- Trafiku dhe transporti
- Viza për qëndrim të shkurtër
- Vizë për qëndrim të gjatë
- Pyetje për vizë
- Biletat e linjës ajrore
- Pyetja e javës
- Moti dhe klima
Sponsor
Përkthime të mohimit
Thailandblog përdor përkthime makinerike në shumë gjuhë. Përdorimi i informacionit të përkthyer është në rrezikun tuaj. Ne nuk jemi përgjegjës për gabimet në përkthime.
Lexoni tonë të plotë këtu mohim.
Të drejtat e autorit
© E drejta e autorit Thailandblog 2024. Të gjitha të drejtat e rezervuara. Nëse nuk përcaktohet ndryshe, të gjitha të drejtat për informacionin (tekst, imazh, zë, video, etj.) që gjeni në këtë sajt i përkasin Thailandblog.nl dhe autorëve të tij (blogerëve).
Marrja e plotë ose e pjesshme, vendosja në sajte të tjera, riprodhimi në çfarëdo mënyre tjetër dhe/ose përdorimi komercial i këtij informacioni nuk lejohet, përveç rastit kur është dhënë leje e shprehur me shkrim nga Thailandblog.
Lidhja dhe referimi në faqet në këtë faqe interneti lejohet.
Fillimi » Pyetja e lexuesit » Pyetja e Tajlandës: A mund të blini një shtëpi me 50% hipotekë?
Të nderuar lexues,
Unë jam martuar me një grua të dashur tajlandeze për disa vite tani. Po i afrohem pensionit, por të dy kemi të ardhura holandeze. Tani po planifikojmë të blejmë një shtëpi ose apartament (kondo) në Tajlandë. Sigurisht që do të studioj tërësisht të gjitha kushtet dhe komplikimet e mundshme. Megjithatë, është një pyetje që më shqetëson:
Nëse blejmë një shtëpi në Tajlandë, për shembull, gjysmën e së cilës e paguajmë me paratë tona dhe gjysmën tjetër duam të marrim hua me një afat 10-vjeçar, a ka banka që japin kredi të tilla? Dhe nëse po, në çfarë kushtesh dhe me cilën bankë duhet të kontaktojmë? Cilat janë normat aktuale të interesit dhe hipotekës në Tajlandë?
Gruaja ime ka një pasaportë holandeze dhe tajlandeze.
Ju falenderoj paraprakisht.
regards,
Henk
Redaktorët: A keni një pyetje për lexuesit e Thailandblog? Perdore kontakt.
Përvoja ime është se bankat nuk preferojnë t'u japin para pensionistëve. Mundësisht për njerëzit që punojnë për qeverinë, e cila më pas vepron si garantues. Mund të jenë edhe të huaj.
Biznesi është i mundur, por banka pa dëshirë bie dakord pas një hetimi të plotë.
Në rastin tuaj ju dëshironi të paguani gjysmën vetë dhe të huazoni gjysmën tjetër. Megjithatë, të ardhurat e nevojshme për interesat dhe pagesat vijnë nga jashtë. Kjo është një pikë negative dhe banka nuk ka asnjë kontroll mbi të.
Për të jetuar këtu duhet të keni 800000 Bht në bankë ose të keni të ardhura të mjaftueshme për të mbuluar këtë shumë ose një kombinim i të dyjave. Duhet të bëni sigurime të shtrenjta shëndetësore.
Tajlanda nuk ka rrjet sigurie shoqërore, këshillohet që të ketë një tampon prej 2 deri në 3 milion baht për të absorbuar çdo pengesë.
Vetëm kjo: shtëpia dhe toka do të jenë në emër të gruas suaj, por ju tashmë e dinit këtë.
E MIRË!!!
Keni të ardhura nga pensioni, paguani sigurimet shëndetësore prej tyre, çfarë rrjeti tjetër sigurie ju nevojitet? Shtëpia ose apartamenti tashmë është gjysmë i paguar dhe bankat nuk rrezikojnë më nëse vlera është mjaftueshëm e lartë dhe mund ta shesin me zbritje nëse pagesa nuk bëhet, nuk e shoh problemin për një bankë dhe mendoj se janë i gatshëm për të financuar, por atëherë mosha është problem dhe jo paratë, sepse vërtet nuk mund të marrësh hua nëse je mbi 60 vjeç. Mund të organizoni një apartament në emër të një të huaji dhe një shtëpi që keni frutgëzim të përjetshëm, nuk keni pse të jeni pronar, por i keni të gjitha të drejtat përveç që nuk mund ta shisni shtëpinë. Meqe ra fjala, shtepia thjesht mund te rregjistrohet ne emer te huaji, toka nuk mundet dhe nese deshironi kete mund te regjistroni qe chanut ka te beje vetem me token, mund te ndash chanoot atehere ke 2 chanut, 1 per toka dhe 1 për shtëpinë. Dhe po, i martuar me një Thai, atëherë mjaftojnë 40.000 të ardhura në muaj ose 400.000 në bankë. Paç fat.
Aty ku nuk shihni asnjë problem është e parëndësishme për një bankë tajlandeze. Praktika tregon se është shumë e vështirë të marrësh një kredi apo hipotekë si i huaj. Sidomos nëse nuk punoni këtu. Vetëm kontrolloni me disa banka. Atëherë ju dini më shumë.
Ger-Korat, ke të drejtë që sipas ligjit tajlandez mund të zotërosh shtëpinë por jo tokën. Nëse vërtet ka sukses në rregullimin e kësaj varet nga vendi ku e dëshironi këtë në Tajlandë.
Unë nuk pata sukses në Songkhla, avokati im tha që në Bangkok, për shembull, ndërtimi funksionon mirë, por Zyra e Tokës në Songkhla nuk është mësuar me të dhe nuk donte ta bënte në atë mënyrë.
Ne arritëm të regjistronim frutgëzimin me tokë dhe shtëpi, gjë që duket se varet edhe nga zyra e tokës në të cilën jeni. Në Tajlandë gjithmonë ndryshon sipas zyrës se çfarë është dhe çfarë nuk është e mundur, provoni të hapni një llogari bankare si i huaj…
Epo, ju jeni plak dhe thjesht nuk mund ta bëni më. Keni nevojë për ndihmë mjekësore dhe nuk mund të bëni më asgjë vetë. Atëherë Holanda është ideale me vazot e saj sociale. AWBZ, për shembull, ju duhet rrjeta juaj e sigurisë për këtë. Tani jemi të përfshirë në mënyrë indirekte në këtë. Kjo kushton 30000 Bht në muaj në Bangkok, duke përjashtuar ilaçet dhe pajisjet mjekësore. Dhe, ja ku është, përveç parave të bakshishit për infermierët. Numëroni në 2×5000 Bht në muaj, përndryshe ata do të bëjnë vetëm gjysmën dhe do ta bëjnë të qartë.
Këtu në muban, 20% e shtëpive janë në shitje, për shkak të riposedimit të bankës dhe kështu ka qenë kudo prej vitesh.
Asnjë bankë nuk do të jetë e lumtur. Me të vërtetë duke marrë parasysh moshën tuaj. Dhe gjendja e përgjithshme ekonomike.
Statusi është nr.1 për çdo aziatik. Asnjë grua tajlandeze nuk do ta lërë veten të mashtrohet duke qenë në gjendje të zotërojë tokën dhe jo shtëpinë dhe ndërtime të tilla.
Shiko perpara se te hidhesh ne veprim!
Ju jepni këshilla të mira. Shumë njerëz nuk mendojnë mjaftueshëm për të. Buferi im është edhe 4.000.000
Sigurimi nuk mbulon gjithçka. Një i ashtuquajtur sigurim Inspitalor është krejtësisht i pamjaftueshëm.
Ajo 800.000 thb në bankë për një vizë martese është e saktë. Këtë e kërkonte edhe emigracioni për mua.
Mund të shpjegohet pse si person i martuar ju është dashur të vërtetoni shumën bankare prej 800 baht kur zgjatni periudhën tuaj të qëndrimit.
Në vetvete nuk ka rëndësi nëse zgjateni si person i martuar në bazë të martesës Thai apo si pensionist (50+).
Ashtu si nuk ka rëndësi nëse viza juaj bazë jo-emigruese është marrë si Martesa Thai apo si Pensionist (50+)
Është vetëm ajo që ju vendosni vetë. Si një person i martuar ju keni një zgjedhje midis të dyjave
Martesa tajlandeze ose në pension (deri në 50 sigurisht)
– Nëse kërkon zgjatje, si i martuar, me arsyen “Martesa Tajlandeze”, atëherë është gjithmonë 400 000 ose 40 000 të ardhura.
– Megjithatë, nëse kërkon vazhdimin, si i martuar, me arsyen “Pensionist” atëherë duhet të plotësosh edhe kërkesat e një pensionisti, sigurisht edhe pse je i martuar me një tajlandeze. Prandaj, shuma bankare është 800 baht nëse përdorni atë shumë bankare
Kjo është vetëm ajo që keni pyetur veten.
18. Në rast se është anëtar i familjes së një shtetasi tajlandez
… ..
6. Në rastin e martesës me një grua tajlandeze, burri i huaj duhet të fitojë një të ardhur mesatare vjetore prej jo më pak se 40,000 Baht në muaj ose duhet të ketë jo më pak se 400,000 Baht në një llogari bankare në Tajlandë për dy muajt e fundit për të mbuluar shpenzimet për një vit.
"Një i ashtuquajtur sigurim i spitalit është plotësisht i pamjaftueshëm." Ti thua
Ju vetë përcaktoni shumën e sigurimit tuaj. Prandaj, primi do të varet nga kjo.
Spitali im është 200 dollarë dhe pse nuk do të mjaftonte kjo?
https://www.immigration.go.th/en/?page_id=1890
Andrew, po përgjithëson. Ka shumë partnerë tajlandezë që pranojnë pronësinë e zhveshur të tokës dhe të drejtën e pronës për farang. Kështu ishte në situatën time. Në fakt, qiraja e regjistruar është gjithashtu një 'ndërtim' i tillë për të përdorur fjalët tuaja. Lexoni këtë blog në lidhje me të; është këshilluar shumë për të.
Më në fund, AWBZ u tërhoq në fund të vitit 2014. Të drejtat përfshihen, ndër të tjera, në WLZ, Aktin e Sigurimit të Kujdesit Shëndetësor dhe WMO.
Hello,
Asnjë grua tajlandeze nuk do ta lërë veten të kapet me tokën dhe jo me shtëpinë? Përshëndetje !? Nëse të gjitha paratë vijnë nga ju, atëherë mendoj se mund të vendosni disa kushte. Nëse dorëzoni gjithçka, kush do të mashtrohet? Pak më shumë qime në dhëmbë do të thosha. Sido që të jetë, unë kam këtë ndërtim: tokë në emër të gruas sime dhe unë për uzufrukt të përjetshëm. Dhe gruaja ime është shumë e lumtur me të.
Në rastin tjetër nuk ke çfarë të thuash dhe nëse gruaja e bukur ndryshon mendje dhe thotë pas një viti: mund të largohesh atëherë nuk ke çfarë të thuash.
Pra, përfundoni: vetëm ndërtimet me uzufrukt ju ofrojnë njëfarë mbrojtjeje.
Erik, a ka ndryshuar ligji në Tajlandë? Për mendimin tim, e drejta e sipërfaqësisë dhe e drejta e qirasë, me kusht që të dyja të jenë të regjistruara siç duhet në chanoot, janë po aq të sigurta sa e drejta e uzufruktit. Këto të drejta e bëjnë atë jo tërheqëse për një blerës që të blejë artikullin.
Rrahje . Por kur fillova të flisja për "të drejtën e sipërfaqësisë" në zyrën e tokës, ai person nuk e kishte idenë se për çfarë po flisja. Pastaj vetëm merre ndërtimin me uzufrukt, këtë e dinin.
pikerisht, per keto ndertime je plotesisht i varur nga njohurite dhe vullneti i mire i zyres perkatese te truallit.
Janë të shumtë ata që e kanë shtëpinë në emër të tyre si të huaj apo firmë. Uzufrukti dhe kompania dhe prona e shtepise jane gjera normale per te huajin dhe prandaj shkruhet edhe per te, nese nuk e njeh atehere nuk duhet te thuash qe nje tajlandeze nuk e pranon, kush paguan e percakton dhe ne te kundert vetem merr me qera. .
Që ju duhet të paguani 30.000 në muaj për ndihmë është vërtet e jashtëzakonshme, të shohësh arinj në rrugë që nuk janë aty për shumicën dërrmuese, nuk ka kuptim dhe etiketimi i një përjashtimi si rregull për të cilin duhet të keni 2 ose 3 milion baht është i panevojshëm. ; Bilanci mesatar i kursimeve të një holandez është midis 25.000 dhe 35.000 euro dhe kjo është e lartë në Evropë, si duhet të arrijnë të gjithë të huajt e tjerë ndonjëherë në rezervën 2 ose 3 milion baht.
Këtu në Korat në Moobaan-in tim të madh dhe shumë të tjerë nuk ka asgjë për shitje ose, nëse ka diçka, ajo rishitet mjaft shpejt. Një koment tjetër se ka shumë sekuestrim bankash sepse është vetëm një pjesë e vogël në përqindje, shikoni bilancet e bankave pastaj do të zbuloni më shumë dhe sigurisht jo 20% për shkak të sekuestrimit të bankës por disa për qind është me të vërtetë i pariparueshëm dhe më pas pason konfiskimin.
I dashur Henk, në pyetjen tuaj nënkuptohet disi se supozoni se si farang/pensionist në Tajlandë mund të merrni një hipotekë. Kjo nuk është e zakonshme. Në fakt, është qëllimi që një farang, si jo-emigrant-O dhe për këtë arsye vazhdimisht i kërkon Emigracionit leje për të qëndruar vitin e ardhshëm, të paguajë një blerje toke dhe një shtëpie me para në dorë. Toka dhe shtëpia pastaj do të jenë në emër të gruas suaj, ju rregulloni uzufruktin. Megjithatë, ka banka që financojnë gjysmën e çmimit të blerjes së një shtëpie/banimi. Preferohet ndërtim i ri.
Gruaja juaj, duke qenë tajlandeze, sigurisht që mund të marrë një hipotekë. Sasia e saj varet sigurisht nga sa e madhe është sasia që ju nevojitet. Gruaja juaj duhet të jetë më e re se 60 vjeç dhe të ketë të ardhura të qëndrueshme. Natyrisht, sa më të larta të ardhurat, aq më e lartë është shuma e hipotekës. Atëherë të ardhurat tuaja llogariten si garanci.
Një mundësi tjetër, nëse bankat nuk duan, është që të blini direkt nga zhvilluesi i projektit. Por ata shpesh ngarkojnë një normë interesi pak më të lartë dhe një afat më të shkurtër shlyerjeje.
Cila bankë është më e mira për ju? Nuk mund të them. Njëri mendon se BKB është më i miri, tjetri betohet në KTB. Nëse jeni duke u përgatitur gjithsesi, fillimisht hidhini një sy faqeve të ndryshme të internetit të bankave. BKB bv ofron 5 milionë ThB me një afat 20 vjeçar për 36 mijë ThB në muaj me të ardhura mujore prej të paktën 60 mijë ThB. Por nëse doni 2,5 milionë ThB për 10 vjet, do t'ju kushtojë 28 mijë ThB në muaj me një të ardhur mujore prej 50 mijë ThB. Norma e interesit është 5,95%. Mbani në mend se % do të rritet tani që Banka e Tajlandës po rrit normat e interesit për shkak të rritjes së shifrave të inflacionit.
Por nëse jeni akoma i gatshëm të paguani një shumë të caktuar në këste të hipotekës çdo muaj, së pari merrni qiranë. Dhe shikoni përreth dhe informohuni. Natyrisht, ka gjithashtu një ndryshim nëse do të jetoni në një qytet të madh apo në një fshat të vogël, ku mund të keni mjaftueshëm për të paguar me para në dorë një shtëpi me kopsht ose një apartament më të gjerë. Paç fat!
Fatkeqësisht, pyetjet tuaja janë të pamundura për t'iu përgjigjur me këtë informacion të kufizuar. Ekzistojnë gjithashtu disa dallime për krahinë, madje edhe rajon ose qytet. Gjithashtu një shtëpi apo shtëpi ekzistuese që do të ndërtohet, kushtojini vëmendje tokës. Nje apartament eshte dicka ndryshe sepse mund te supozoj qe eshte ndertuar madje edhe gjate ndertimit dihet cmimi. Por në një apartament ka 2 lloje: 1 në emër të të huajit ose në emër të tajlandezit. Ka edhe dallime të mëdha. Ju gjithashtu nuk deklaroni se sa nga paratë tuaja janë në dispozicion. Këshilla ime, ejani në Tajlandë dhe shkoni në zonën ku dëshironi të jetoni dhe shikoni përreth dhe bisedoni me agjentë dhe avokatë përpara se të bëni ndonjë gjë ose të nënshkruani ndonjë gjë.
Moderatori: Kjo nuk ka të bëjë më me pyetjen. Ju lutemi përgjigjuni pyetjes.
Një Farang, në pension, do ta ketë pothuajse të pamundur të marrë një kredi hipotekare.
Gruaja juaj tajlandeze do të marrë një kredi vetëm nëse mund të provojë të ardhura të mjaftueshme. Pra, ajo do të duhet të punojë këtu.
Unë pata të njëjtin problem kur u transferuam këtu. Gruaja ime ishte 46 vjeç në atë kohë dhe nuk ka gjetur një punë të mirë. Prandaj, marrja e huasë ishte e pamundur, kështu që unë (pak kundër dëshirës sime) harxhova të gjitha kursimet e mia për të qenë në gjendje të ndërtoj gjithsesi.
Tani jemi më shumë se 10 vjet më vonë dhe ende të lumtur së bashku. Në retrospektivë, më vjen mirë që nuk morëm një kredi të shtrenjtë.
Kris, e di ndjenjën e shpenzimit të atyre kursimeve.
Por në fakt është gjithmonë më lirë t'i shpenzosh ato kursime për një shtëpi sesa të marrësh një hipotekë për të njëjtën shtëpi.
Nëse nuk doni të rrezikoni shumë me kursimet tuaja, kthimi së shpejti është më i ulët se sa kushton hipoteka e shtrenjtë tajlandeze.