Mirë se vini në Thailandblog.nl
Me 275.000 vizita në muaj, Thailandblog është komuniteti më i madh i Tajlandës në Holandë dhe Belgjikë.
Regjistrohu për buletinin tonë falas me e-mail dhe qëndro i informuar!
newsletter
Cilësimi i gjuhës
Vlerësoni Baht Thai
Sponsor
Komentet e fundit
- Eric Kuypers: Robert, a e di sa i madh është Isaani? Thuaj NL tri herë, kështu që ka kuptim nëse jep pak drejtim si profesionisti
- RonnyLatYa: Po, unë them që Kanchanaburi është vetëm një shembull dhe se ju mund ta ndryshoni këtë. Ju gjithashtu mund ta bëni këtë në vetë faqen e internetit dhe më pas shikoni
- william-korat: Në periudhën e thatë, vija është fundi i Bangkok-ut dhe më poshtë dhe në lindje deri në pak sipër Parkut Kombëtar Khao Yai zakonisht ne
- Eric Kuypers: Nëse ndryshoni vijën e komandës, si p.sh. https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, do të merrni një qytet ose rajon tjetër. Por ju
- Kornelisi: Epo, GeertP, unë nuk jam absolutisht një 'mbështetës i lakrave të Brukselit' ose i varur nga marka e kuqe, por kjo nuk do të thotë se nuk më pëlqen kuzhina tajlandeze.
- Rudolf: Varet nga ajo që kërkoni në Tajlandë, por për të qenë i sinqertë nuk keni shumë zgjedhje për mendimin tim. Qytetet e mëdha po shpërbëhen
- RonnyLatYa: Hidhini një sy edhe kësaj. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Gjithashtu lëvizni pak poshtë dhe ata gjithashtu do t'ju japin një shpjegim
- Peter (redaktor): Unë gjithashtu shijoj ushqimin tajlandez dhe po, çmimi është shumë tërheqës. Por është vetëm një fakt që fermerët tajlandez janë të pabesueshëm
- Krik: Është mirë të shkoni në periudhën nëntor-shkurt. Dikush me astmë nuk duhet absolutisht të vijë këtu nga marsi në maj
- GeertP: I dashur Ronald, jam plotësisht dakord me historinë tuaj, gjithashtu shijoj kuzhinën tajlandeze çdo ditë dhe madje edhe pas 45 vjetësh Thail
- Eric Kuypers: Wilma, ajri i keq nuk është në të gjithë Tajlandën. Tajlanda është më shumë se 12 herë Holanda! Këto janë qytetet e mëdha (trafiku) dhe disa
- Pjotter: kopi luwak blihet dhe pihet rregullisht në Holandë. Zakonisht disponohet vetëm pak kohë para Krishtlindjeve. Ju merrni shijen më të mirë të kafesë
- Jack S: Oh e dashur…. Përveç faktit që edhe unë e nis ditën me një kafe, gjithçka është ndryshe për mua... kafeja ime është vetëm një
- Hans: Shijet ndryshojnë, por kjo duket thjesht bukur.
- Lenaerts: E dashur shkova dje ne emigracion per te aplikuar per vize pensioni, njerez shume miq dhe me ndihmuan shpejt
Sponsor
Bangkok përsëri
Menyja
Mbërritja në Aeroportin e Bangkokut
Skedarët
paraqes
- sfond
- Activiteiten
- Reklamues
- program
- Pyetje tatimore
- Pyetja e Belgjikës
- Pamjet
- E çuditshme
- Budizëm
- Recensionet e librave
- Kolonë
- Koronakrizë
- kulturë
- Ditari
- Dating
- Java e
- Rekord
- Për të zhytur
- Ekonomitë
- Një ditë në jetën e…..
- Ishujt
- Ushqim dhe pije
- Ngjarje dhe festivale
- Festivali i balonave
- Festivali i ombrellës Bo Sang
- Garat e buallit
- Festivali i Luleve në Chiang Mai
- viti i Ri kinez
- Partia e Hënë e Plotë
- Krishtlindje
- Festivali i Lotusit – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Festa e Vitit të Ri
- Phi ta khon
- Festival Vegjetarian Phuket
- Festivali i raketave - Bun Bang Fai
- Songkran - Viti i Ri Thai
- Festivali i Fishekzjarrëve në Pattaya
- Të huajt dhe pensionistët
- Aow
- Sigurimi i makinës
- Bankare
- Taksa në Holandë
- Taksa e Tajlandës
- Ambasada belge
- Autoritetet tatimore belge
- Dëshmi e jetës
- DigiD
- Emigroj
- Të marrësh me qira një shtëpi
- Blej një shtëpi
- Ne kujtim
- Deklarata e të ardhurave
- King
- Kosto jetese
- Ambasada holandeze
- Qeveria holandeze
- Shoqata holandeze
- Lajm
- Duke ndërruar jetë
- Pasaporta
- Pension
- Patentë shoferi
- Shpërndarjet
- Zgjedhjet
- Sigurimi në përgjithësi
- Shih
- punë
- Spitali
- Sigurim shëndetsor
- Flora dhe Fauna
- Fotoja e javës
- Gadgets
- Paratë dhe financat
- Histori
- Shëndetësor
- Organizatat bamirëse
- Hotele
- Duke parë shtëpitë
- Isani
- Khan Peter
- Koh Mook
- Mbreti Bhumibol
- Të jetosh në Tajlandë
- Dorëzimi i lexuesit
- Thirrja e lexuesit
- Këshilla për lexuesit
- Pyetja e lexuesit
- Shoqëria
- treg
- Turizmi mjekësor
- Mjedis
- Jeta e natës
- Lajme nga Holanda dhe Belgjika
- Lajme nga Tajlanda
- Sipërmarrësit dhe kompanitë
- Arsimi
- Hulumtim
- Zbuloni Tajlandën
- komente
- Jashtëzakonshme
- Për të thirrur në veprim
- Përmbytjet 2011
- Përmbytjet 2012
- Përmbytjet 2013
- Përmbytjet 2014
- Hibernate
- Politikë
- Sondazh
- Histori udhëtimesh
- Udhëtoj
- marrëdhëniet
- pazar
- mediat sociale
- Spa & Wellness
- Sport
- Qytetet
- Deklarata e javës
- Plazhi
- Taal
- Në shitje
- Procedura TEV
- Tajlanda në përgjithësi
- Tajlandë me fëmijë
- këshilla tajlandeze
- Masazh Thai
- Turizmi
- Duke dale
- Monedha - Baht Thai
- Nga redaktorët
- Prona
- Trafiku dhe transporti
- Viza për qëndrim të shkurtër
- Vizë për qëndrim të gjatë
- Pyetje për vizë
- Biletat e linjës ajrore
- Pyetja e javës
- Moti dhe klima
Sponsor
Përkthime të mohimit
Thailandblog përdor përkthime makinerike në shumë gjuhë. Përdorimi i informacionit të përkthyer është në rrezikun tuaj. Ne nuk jemi përgjegjës për gabimet në përkthime.
Lexoni tonë të plotë këtu mohim.
Të drejtat e autorit
© E drejta e autorit Thailandblog 2024. Të gjitha të drejtat e rezervuara. Nëse nuk përcaktohet ndryshe, të gjitha të drejtat për informacionin (tekst, imazh, zë, video, etj.) që gjeni në këtë sajt i përkasin Thailandblog.nl dhe autorëve të tij (blogerëve).
Marrja e plotë ose e pjesshme, vendosja në sajte të tjera, riprodhimi në çfarëdo mënyre tjetër dhe/ose përdorimi komercial i këtij informacioni nuk lejohet, përveç rastit kur është dhënë leje e shprehur me shkrim nga Thailandblog.
Lidhja dhe referimi në faqet në këtë faqe interneti lejohet.
Fillimi » Pyetja e lexuesit » Pyetja e lexuesit: Pyetje në lidhje me blerjen e tokës ndërtimore në Tajlandë?
Të nderuar lexues,
Do të doja të merrja më shumë informacion në lidhje me blerjen e një toke (tokë ndërtimi). Toka ka një sipërfaqe prej përafërsisht 1 rai, e cila ndodhet në Isaan nl në komunën e Chumphon Buri (ndodhet +/- 40 km nga Buriram dhe 90 km nga Surin). Toka ndodhet ne rrugen kryesore qe lidh Chumphon Buri dhe Baan Rahan.
Ju lutemi shpjegoni gjithashtu se si gjithçka duhet të rregullohet praktikisht.
regards,
Nick (BE)
Pyetja është shumë e përgjithshme dhe ju nuk mund të blini tokë vetë nëse nuk keni kombësi Thai.
Më së shumti gruaja juaj (nëse jeni i martuar) nëse është Thai.
Ose (jo shumë gjasa) burri juaj tajlandez, sepse Nick, unë mendoj se Nicky mund të jetë edhe emri i djalit dhe i një vajze.
i dashur,
Si i huaj, nuk mund të blesh tokë në emrin tënd.
Ka ndërtime ku është e mundur më shumë, por nuk rekomandohet.
(gruaja, e dashura etj me kombësi Thai është e mundur)
Ju mund ta merrni me qira atë tokë (qira afatgjatë)
Ju mund të ndërtoni një shtëpi në atë tokë në emrin tuaj.
Metoda më e mirë është të konsultoheni me një avokat të mirë me funksion noterial dhe të përktheni dhe kontrolloni të gjitha dokumentet përkatëse është gjithashtu një politikë sigurimi për të parandaluar çdo telash më pas.
Unë vetë jam i martuar për 16 vjet, kemi tokë dhe shtëpi dhe gjithçka është rregulluar mjaft mirë, edhe nëse gruaja ime do të vdiste para meje…
Ji i sigurt, kurrë mos thuaj kurrë…..
pershendetje
Djalosh
Kjo nuk është aq e lehtë për t'u rregulluar, dhe me shumë mundësi askush në këtë blog nuk mund të japë një përgjigje të qartë për këtë. Këshilla është të punësoni një avokat të mirë tajlandez që flet anglisht. Ka shumë firma ligjore me reputacion në Bangkok, ose kontaktoni kolegun/mikun tim në Ayutthaya. Ai është një avokat tajlandez i cili gjithashtu ka shtetësi amerikane (me përvojë në çështje). Emri i tij është Payu Wayakham dhe mund të arrihet në +66 (0) 898977980. Mos ngurroni të përmendni emrin tim. Paç fat.
1: po flisni për "një copë tokë".
e rëndësishme për vlerësimin: çfarë chanote (titull të aktit të tokës) ka toka?
ka lloje të ndryshme shanote (akte toke), të cilat përcaktojnë edhe vlerën e tokës.
shih p.sh.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Një i huaj nuk mund të zotërojë tokë
3: mund ta vendosni tokën në emër të një Thai; si siguri personale mund të lidhni një kontratë qiraje
prisni, përgatiteni atë (tajlandisht-anglisht) nga një avokat, me anë të të cilit ju merrni me qira tokën për disa vite.
4: supozoni se paguani tokën dhe vendosni shanotën në emër të lidhjes suaj tajlandeze: marrëdhënia shkon keq, çfarë pastaj?;
ju pëlqen apo ka kuptim të mbani qiranë tuaj afatgjatë?
Paç fat.
Për një holandez ose një belg (dhe shumë kombësi të tjera) pasoja e termit "blerje" ka kuptimin: "fitoni pronësinë e një malli të caktuar". Edhe nëse blerja është bërë jashtë vendit. Sidoqoftë, në Tajlandë kjo nuk është e mundur për një të huaj. Sipas Ligjit për Tokën 2497/1954, neni 84, p.sh. institucioneve dhe fondacioneve fetare u jepet ende kjo e drejtë, por vetëm në kushte strikte dhe me leje të qartë të ministrit.
Gjithsesi, gruaja tajlandeze e një të huaji është e lirë të blejë një rai tokë, dhe kështu të fitojë pronësinë, pas së cilës emri i saj përmendet në aktin e pronësisë/chanoot.
Nuk ka rëndësi nëse ai komplot ndodhet në Hua Hin, Buriram ose Chiang Mai dhe është i parëndësishëm për përgjigjen e pyetjes së Nick(BE). Se si është rregulluar që i huaji të paguajë blerjen nëpërmjet gruas tajlandeze është një histori tjetër dhe nuk ishte pyetja.
@Guy po flet ende për qiranë, @Jos thotë të thërrasë një avokat, @Ton cakton të dyja, majtas ose djathtas nuk bëheni kurrë pronar, vetëm paguesi i blerjes dhe bëhet më e ndërlikuar me qira ose një avokat dhe më e shtrenjtë.
Nick po flet për blerjen e një copë toke. Me fjalë të tjera: për të fituar pronësinë.
Ruud, Guy dhe unë shkruajmë / nënkuptojmë qartë të njëjtën gjë: një i huaj nuk mund të zotërojë ose të marrë tokë në emër të tij.
Pronari nuk duhet të jetë i njëjtë me paguesin. Në fund të fundit: shumë të huaj paguajnë për një copë tokë për marrëdhënien e tyre Thai, ku pjesa e tokës më pas vendoset në emër të marrëdhënies Thai në Zyrën e Tokës. Pra i huaji paguan, Thai bëhet pronar. Meqë ra fjala, nuk ka rëndësi kush paguan, tajlandez bëhet pronar, përderisa bëhet pagesa.
Nëse i huaji paguan, ai mundet, që të ketë akoma një fuqi të caktuar mbi tokën, të hartojë një kontratë qiraje, në mënyrë që pronari tajlandez të mos mund ta shesë thjesht, sepse është dhënë me qira për një kohë të gjatë. Gjithashtu në NL vlen: blej nuk prish qiranë.
Hartimi i një kontrate qiraje sigurisht që nuk duhet të jetë i ndërlikuar dhe i kushtueshëm.
Dhe nëse është një sasi e konsiderueshme, atëherë rekomandohet.
Siç është shkruar: kontrata në anglisht + Thai, e hartuar nga avokati.