Pyetja e lexuesit: A duhet të nënshkruajë edhe gruaja ime tajlandeze për hipotekën time?
Të nderuar lexues,
Unë kam një pyetje në lidhje me marrjen e një hipotekë në Holandë, ndërsa jam i martuar në Tajlandë në bashkësi pronësie me një grua tajlandeze.
U martova me një grua tajlandeze në Tajlandë në vitin 2016. Më pas e kisha regjistruar këtë martesë në Holandë. Gruaja ime më pas mori një numër BSN. Arsyeja e këtij regjistrimi ishte në fakt vetëm se gruaja ime do të merrte pensionin e vejushës kur unë të vdisja. Nuk kemi ndërmend të aplikojmë ndonjëherë për nënshtetësinë holandeze për gruan time. Ajo aktualisht ka një vizë Shengen dhe vjen në Holandë rreth një herë në vit. Dhe kur nuk jam duke punuar, kaloj sa më shumë kohë në Tajlandë.
Tani ndodh si më poshtë. Unë dua të liroj disa para nga shtëpia ime holandeze duke rritur hipotekën time. Shtëpia është vetëm në emrin tim dhe së fundmi është vlerësuar, të gjitha dokumentet janë dorëzuar dhe gjithçka dukej se ishte në rregull. Por tani noteri dhe ofruesi i hipotekës mendojnë se gruaja ime tajlandeze, e cila aktualisht ndodhet në Tajlandë, do të bëhet bashkëpronar/debitor i kësaj hipotekë dhe mund të duhet të nënshkruajë për të. Kjo sigurisht nuk është aq e lehtë sepse është në Tajlandë.
Nuk është ende përfundimtare që gruaja ime duhet të nënshkruajë, ndërmjetësi im, noteri dhe ofruesi i hipotekës janë ende duke e hetuar këtë. Por unë do të doja të merrja disa informacione për këtë paraprakisht. Atëherë mund të marrim masa nëse është e nevojshme. Le të shohim nëse mund të hartohet një autorizim ose diçka tjetër në Tajlandë.
Ndoshta ka dikush që ka përjetuar të njëjtën gjë?
Pra, nëse ka dikush që di diçka për këtë, dhe ndoshta e di se ku mund të gjenden të gjitha informacionet për këtë, unë do të doja të dëgjoja nga ai person.
Faleminderit paraprakisht për të gjitha përgjigjet.
regards,
Martijn
Nuk e di si duket nënshkrimi i gruas suaj, por gruaja ime sapo e shkroi emrin e saj në Thai. Kur gruaja ime nuk ishte me mua në Belgjikë dhe duhej të nënshkruhej një dokument zyrtar, bëra sa vijon. E kisha gruan time të nënshkruante një copë letër. E mora letrën për t'u firmosur dhe letrën në të cilën ishte shkruar firma një të njohuri tajlandez që banonte aty pranë. Ai shikoi shembullin dhe nënshkroi gjërat e nevojshme në vend të gruas sime. Asnjëherë nuk kanë pasur ndonjë problem me të, ata gjithsesi nuk mund të bëjnë dallimin.
Mirëdita,
Unë jam një Thai i martuar në Holandë në komunitetin e pronës. Kur shkova për të shitur apartamentin tim (e kisha blerë tashmë dhe kisha marrë një hipotekë më shumë se 10 vjet para se të martoheshim), ajo thjesht duhej të bashkë-nënshkruante me noterin. hiri shpëtues ishte se ne ishim të martuar në komunitetin e.
Kur bleu shtëpinë e re, ajo gjithashtu duhej të nënshkruante përsëri. Kjo ndodhi rreth 2,5 vjet pasi u martuam. Madje, gjatë transferimit të çelësit (në rastin tonë) u tregua se ligjërisht ishte i pranishëm një përkthyes. Shpëtimi, që edhe ajo të kuptonte se për çfarë po firmoste, edhe pse hipotekën dhe aktin e shitjes e kishim nënshkruar pa përkthyes.
Kur shita shtëpinë time në Holandë, gruaja ime nga Tajlanda duhej të bashkë-nënshkruante. Edhe pse ajo nuk e kishte parë kurrë atë shtëpi.
Pra, unë mendoj se gruaja juaj tajlandeze duhet të dërgojë gjithashtu një nënshkrim, ndoshta përmes një avokati në Tajlandë.
Mos bëni siç sugjeroi Dieter, sepse ky është mashtrim, edhe nëse "ata nuk e shohin ndryshimin".
Mashtrim, mashtrim! Një nënshkrim është një nënshkrim. Askush nuk e shikon.
Ndershmëria u shërben njerëzve dhe ajo përpjekje e vogël për t'i bërë të gjitha ato përfiton ligjërisht të gjithë të përfshirët. Nxitja nuk është rruga e duhur dhe është një shembull tjetër i prishjes morale që është e dukshme dhe minuese kudo. Sigurisht që nuk i shërben interesave të gruas tajlandeze, e cila gjithashtu duhet të trajtohet me respekt dhe të dijë se ku qëndron. Ndërmjetësi, noteri dhe ofruesi i hipotekës duhet ende të bëjnë kërkime, thjesht duhet t'i përmbahen ligjit dhe të mbrojnë të drejtat e të gjithëve. Martijn më duket si një person i ndershëm që dëshiron të bëjë mirë. Është bukur të lexohet dhe në fakt ju e dini se çfarë është e drejtë dhe po kërkoni përgjigje ligjore dhe ato do të jenë aty. Suksese ne kete sfide.
Në varësi të ofruesit të hipotekës, letrat në të cilat duhet të nënshkruani mund të skanohen dhe dërgohen me email. Këtë e bëmë vitin e kaluar kur gruaja ime ishte në Tajlandë dhe unë në Holandë.
Ajo gjithmonë i printonte të gjitha letrat në atë periudhë në Tajlandë, i firmoste, i skanonte dhe më dërgonte me email. I printova letrat, i bëra të gjitha letrat së bashku me firmën time dhe i skanova sërish dhe i dërgova me email. Duhet pak më shumë kohë. Këtë e kisha diskutuar edhe me agjentin tim. Të gjitha autoritetet e pranuan këtë në rastin tonë.
I dashur Martijn,
Nëse jeni i martuar në komunitetin e pronave në Tajlandë dhe e regjistroni martesën në Holandë, ju jeni gjithashtu i regjistruar këtu, kështu që edhe gruaja juaj duhet të bashkë-nënshkruajë sepse ajo është automatikisht bashkëpronar/debitor.
Për të shmangur këtë, ju mund të keni ende një marrëveshje paramartesore të hartuar nga noteri në prani të gruas suaj, ndoshta me një përkthyes të kërkuar nëse ata vërejnë se gruaja juaj nuk e ka zotëruar mirë gjuhën holandeze.
Bashkësia e pronës në Tajlandë nënkupton që nga momenti i martesës. Gjithçka që në mënyrë të dukshme zotëronit më parë mbetet e ndarë nga bashkëshortët. Kjo përfshin gjithashtu një shtëpi që e keni pasur tashmë.
Siç e përmendi edhe Klidi, pjesa është se ju nuk jeni martuar sipas një marrëveshjeje paramartesore, por edhe nëse do të ishit, unë ende dyshoj se ata nuk do të përpiqen të bëjnë që edhe gruaja juaj të nënshkruajë.
Merrni informacion të mirë, madje do të kontrolloja me një ofrues tjetër hipotekor për të parë nëse ato që ju thonë është e saktë.
Nga kjo qe shkruan nuk me eshte fare e qarte nese do te mbaje te njejten hipoteke dhe do ta rrisesh (nese ka vend), keshtu qe kushtet etj mbeten te njejta.
Ose do të rifinanconi hipotekën e vjetër (të shlyeni dhe më pas të hiqni një të re) Pastaj do të duhet të merreni me të gjithë legjislacionin e ri, etj.
E vetmja keshille e sakte, shkoni te 2 specialiste dhe merrni informacionin e duhur, mos u mbingarkoni nga keshilltari dhe banka e pare sepse mendojne vetem per fitimin e tyre.
A nuk është më e thjeshtë që noteri të dërgojë një email në adresën e emailit të gruas suaj në Tajlandë me një bashkëngjitje të lidhur me të që tregon aktin origjinal të blerjes ose shitjes?
Gruaja juaj e printon, firmos printimin, më pas e vendos në skaner dhe e kthen në adresën e emailit të noterit.
Këtë e kam bërë disa herë duke u marrë me një trashëgimi dhe shitjen e një toke në Holandë.
Jan Beute.
Kështu e bëmë këtë vitin e kaluar. Të gjitha letrat duhet të firmosnim gjatë periudhës kur ajo ishte në Tajlandë dhe unë isha këtu. Edhe noteri dhe ofruesi i hipotekës nuk bënë bujë për këtë dhe e pranuan këtë me ne.
I dashur Martin,
Ajo do të duhet të nënshkruajë, por gjithashtu mund të tërhiqet (varet nga ju).
Edhe unë jam i martuar në bashkësi dhe noteri ka një përkthyes për gruan time
një shtojcë e lidhur me hipotekën (mendoni për z. Rutte).
Ajo është e regjistruar në Holandë kështu që…
Më shumë gjëra për të bërë janë renditur më lart!
Met vriendelijke groet,
Erwin
Ju nuk mund të shisni ose hipotekoni shtëpinë bashkëshortore pa lejen e bashkëshortit tuaj.
Kjo është e përcaktuar në kushtetutë (BW 1:88). Kjo duhet të parandalojë dikë që të humbasë çatinë mbi kokën e tij/saj pa e ditur se është marrë një hipotekë.
T'i japësh gruas një pushim shtesë duket si një zgjidhje e qetë, ajo i pëlqen udhëtimi, firmos dokumentet e nevojshme dhe ju keni kohë shtesë së bashku. .