Mirë se vini në Thailandblog.nl
Me 275.000 vizita në muaj, Thailandblog është komuniteti më i madh i Tajlandës në Holandë dhe Belgjikë.
Regjistrohu për buletinin tonë falas me e-mail dhe qëndro i informuar!
newsletter
Cilësimi i gjuhës
Vlerësoni Baht Thai
Sponsor
Komentet e fundit
- RonnyLatYa: Po, unë them që Kanchanaburi është vetëm një shembull dhe se ju mund ta ndryshoni këtë. Ju gjithashtu mund ta bëni këtë në vetë faqen e internetit dhe më pas shikoni
- william-korat: Në periudhën e thatë, vija është fundi i Bangkok-ut dhe më poshtë dhe në lindje deri në pak sipër Parkut Kombëtar Khao Yai zakonisht ne
- Eric Kuypers: Nëse ndryshoni vijën e komandës, si p.sh. https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, do të merrni një qytet ose rajon tjetër. Por ju
- Kornelisi: Epo, GeertP, unë nuk jam absolutisht një 'mbështetës i lakrave të Brukselit' ose i varur nga marka e kuqe, por kjo nuk do të thotë se nuk më pëlqen kuzhina tajlandeze.
- Rudolf: Varet nga ajo që kërkoni në Tajlandë, por për të qenë i sinqertë nuk keni shumë zgjedhje për mendimin tim. Qytetet e mëdha po shpërbëhen
- RonnyLatYa: Hidhini një sy edhe kësaj. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Gjithashtu lëvizni pak poshtë dhe ata gjithashtu do t'ju japin një shpjegim
- Peter (redaktor): Unë gjithashtu shijoj ushqimin tajlandez dhe po, çmimi është shumë tërheqës. Por është vetëm një fakt që fermerët tajlandez janë të pabesueshëm
- Krik: Është mirë të shkoni në periudhën nëntor-shkurt. Dikush me astmë nuk duhet absolutisht të vijë këtu nga marsi në maj
- GeertP: I dashur Ronald, jam plotësisht dakord me historinë tuaj, gjithashtu shijoj kuzhinën tajlandeze çdo ditë dhe madje edhe pas 45 vjetësh Thail
- Eric Kuypers: Wilma, ajri i keq nuk është në të gjithë Tajlandën. Tajlanda është më shumë se 12 herë Holanda! Këto janë qytetet e mëdha (trafiku) dhe disa
- Pjotter: kopi luwak blihet dhe pihet rregullisht në Holandë. Zakonisht disponohet vetëm pak kohë para Krishtlindjeve. Ju merrni shijen më të mirë të kafesë
- Jack S: Oh e dashur…. Përveç faktit që edhe unë e nis ditën me një kafe, gjithçka është ndryshe për mua... kafeja ime është vetëm një
- Hans: Shijet ndryshojnë, por kjo duket thjesht bukur.
- Lenaerts: E dashur shkova dje ne emigracion per te aplikuar per vize pensioni, njerez shume miq dhe me ndihmuan shpejt
- Adi: Unë e blej kafen time në Lotus Shtoj një lugë çaji nga ajo kafe në ujë të ngrohtë dhe shijoje
Sponsor
Bangkok përsëri
Menyja
Mbërritja në Aeroportin e Bangkokut
Skedarët
paraqes
- sfond
- Activiteiten
- Reklamues
- program
- Pyetje tatimore
- Pyetja e Belgjikës
- Pamjet
- E çuditshme
- Budizëm
- Recensionet e librave
- Kolonë
- Koronakrizë
- kulturë
- Ditari
- Dating
- Java e
- Rekord
- Për të zhytur
- Ekonomitë
- Një ditë në jetën e…..
- Ishujt
- Ushqim dhe pije
- Ngjarje dhe festivale
- Festivali i balonave
- Festivali i ombrellës Bo Sang
- Garat e buallit
- Festivali i Luleve në Chiang Mai
- viti i Ri kinez
- Partia e Hënë e Plotë
- Krishtlindje
- Festivali i Lotusit – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Festa e Vitit të Ri
- Phi ta khon
- Festival Vegjetarian Phuket
- Festivali i raketave - Bun Bang Fai
- Songkran - Viti i Ri Thai
- Festivali i Fishekzjarrëve në Pattaya
- Të huajt dhe pensionistët
- Aow
- Sigurimi i makinës
- Bankare
- Taksa në Holandë
- Taksa e Tajlandës
- Ambasada belge
- Autoritetet tatimore belge
- Dëshmi e jetës
- DigiD
- Emigroj
- Të marrësh me qira një shtëpi
- Blej një shtëpi
- Ne kujtim
- Deklarata e të ardhurave
- King
- Kosto jetese
- Ambasada holandeze
- Qeveria holandeze
- Shoqata holandeze
- Lajm
- Duke ndërruar jetë
- Pasaporta
- Pension
- Patentë shoferi
- Shpërndarjet
- Zgjedhjet
- Sigurimi në përgjithësi
- Shih
- punë
- Spitali
- Sigurim shëndetsor
- Flora dhe Fauna
- Fotoja e javës
- Gadgets
- Paratë dhe financat
- Histori
- Shëndetësor
- Organizatat bamirëse
- Hotele
- Duke parë shtëpitë
- Isani
- Khan Peter
- Koh Mook
- Mbreti Bhumibol
- Të jetosh në Tajlandë
- Dorëzimi i lexuesit
- Thirrja e lexuesit
- Këshilla për lexuesit
- Pyetja e lexuesit
- Shoqëria
- treg
- Turizmi mjekësor
- Mjedis
- Jeta e natës
- Lajme nga Holanda dhe Belgjika
- Lajme nga Tajlanda
- Sipërmarrësit dhe kompanitë
- Arsimi
- Hulumtim
- Zbuloni Tajlandën
- komente
- Jashtëzakonshme
- Për të thirrur në veprim
- Përmbytjet 2011
- Përmbytjet 2012
- Përmbytjet 2013
- Përmbytjet 2014
- Hibernate
- Politikë
- Sondazh
- Histori udhëtimesh
- Udhëtoj
- marrëdhëniet
- pazar
- mediat sociale
- Spa & Wellness
- Sport
- Qytetet
- Deklarata e javës
- Plazhi
- Taal
- Në shitje
- Procedura TEV
- Tajlanda në përgjithësi
- Tajlandë me fëmijë
- këshilla tajlandeze
- Masazh Thai
- Turizmi
- Duke dale
- Monedha - Baht Thai
- Nga redaktorët
- Prona
- Trafiku dhe transporti
- Viza për qëndrim të shkurtër
- Vizë për qëndrim të gjatë
- Pyetje për vizë
- Biletat e linjës ajrore
- Pyetja e javës
- Moti dhe klima
Sponsor
Përkthime të mohimit
Thailandblog përdor përkthime makinerike në shumë gjuhë. Përdorimi i informacionit të përkthyer është në rrezikun tuaj. Ne nuk jemi përgjegjës për gabimet në përkthime.
Lexoni tonë të plotë këtu mohim.
Të drejtat e autorit
© E drejta e autorit Thailandblog 2024. Të gjitha të drejtat e rezervuara. Nëse nuk përcaktohet ndryshe, të gjitha të drejtat për informacionin (tekst, imazh, zë, video, etj.) që gjeni në këtë sajt i përkasin Thailandblog.nl dhe autorëve të tij (blogerëve).
Marrja e plotë ose e pjesshme, vendosja në sajte të tjera, riprodhimi në çfarëdo mënyre tjetër dhe/ose përdorimi komercial i këtij informacioni nuk lejohet, përveç rastit kur është dhënë leje e shprehur me shkrim nga Thailandblog.
Lidhja dhe referimi në faqet në këtë faqe interneti lejohet.
Fillimi » Pyetja e lexuesit » Pyetja e lexuesit: Çfarë ndodh me shtëpinë tonë nëse gruaja ime tajlandeze vdes?
Të nderuar lexues,
Ne po planifikojmë të blejmë një shtëpi në Jomtien që do të jetë e regjistruar në emrin e gruas sime. U martova në Holandë 7 vjet më parë, por tani vjen. Nëse gruaja ime vdes, qoftë nga një sëmundje ose një aksident, çfarë ndodh me shtëpinë tonë? Është e imja apo do të jetë për familjen e gruas sime?
E di që kjo nuk është një pyetje e bukur, por ndodh.
Faleminderit për përgjigjen tuaj.
Përshëndetje,
Pieter
Konsultohuni me një avokat ose avokat-noter për opsionet e shumta dhe është mirë ta bëni këtë përpara se të blini.
Ju shkruani se jeni duke blerë një shtëpi. Por a e blini edhe substratin? Apo bleni një shtëpi ekzistuese në tokën e dikujt tjetër dhe a janë të regjistruara të drejtat e përdorimit dhe nëse po, në emër(ët) e kujt?? A ka qasje të lirë (private) në rrugën publike dhe shërbimet komunale?
Toka nuk mund të regjistrohet në emër të një të huaji, por të drejtat mbi atë tokë mund të jepen; siperfaqet, uzufrukti, qiraja afatgjate. Kjo ju lejon të krijoni një garanci për bashkëshortin e mbijetuar. Së fundi, ekziston edhe vullneti si opsion.
Merrni këshilla të mira në kohën e duhur dhe vendosni në përputhje me rrethanat.
E keni fjalën për shtëpinë apo shtëpinë me tokë? Toka duhet të jetë në emrin e gruas suaj, por shtëpia mund të jetë në emrin tuaj. Është më mirë të bësh një testament sepse familja tajlandeze mund të kundërshtojë sa vijon. Sipas ligjit tajlandez, si bashkëshort ju jeni trashëgimtari dhe gjithashtu trashëgoni tokën. Por!! Ju duhet ta shisni këtë brenda 1 viti, nëse nuk e bëni këtë, do të konfiskohet nga shteti. Nëse ajo ka fëmijë, ata do të trashëgojnë gjithçka dhe ju mungon ose siç u tha më parë, bëni një testament këtu në Tajlandë, por unë nuk e di se si funksionon kjo. Do të marr përgjigje më të mira se të miat.
I dashur Pieter,
Ju nuk përmendni gjënë më të rëndësishme: tokën, e cila sipas definicionit nuk ju përket. Është mirë që shtëpia të vihet në emrin tuaj, nëse është e nevojshme me një ndërtim uzufrukt në tërësi (tokë dhe shtëpi). Nëse vdes, gjithsesi do t'i shkojë gruas!
Megjithatë, nëse ajo vdes më herët, dhe toka i përket familjes së saj, mundësia që ju të vazhdoni të jetoni atje si i huaj është gjithsesi e vogël në praktikë. Familja mund të dëshirojë të marrë gjithçka vetë, dhe sa më shpejt të jetë e mundur.
Unë pajtohem me këtë, shtëpia në emrin tuaj dhe toka në emër të gruas suaj dhe më pas uzufruktoni ose lidhni një kontratë qiraje me gruan tuaj që të jepni me qira tokën në të cilën qëndron shtëpia për x numër vitesh dhe se kjo kontratë do të përfundojë pas ato x numrin e viteve (duhet të keni "skaduar") dhe më pas toka do t'u kalojë fëmijëve të saj ose familjes tjetër. Mundohuni ta merrni këtë konstruksion në letër në konsultim me një avokat. Marrja e një avokati në dorë do t'ju japë juve dhe gruas suaj një ndjenjë të këndshme se gjithçka është shkruar mjeshtërisht në letër.
I dashur Pieter,
një këshillë: përpara se të blini diçka: konsultohuni me një avokat i cili është i specializuar në këtë lloj biznesi. Mos vazhdo: bëje këtë apo atë… Nëse ende dëshiron të investosh një shumë të caktuar, bëj koston e vogël shtesë dhe investo fillimisht në një avokat të mirë për të shmangur të gjitha problemet në të ardhmen. Kokërria e mashtron mençurinë. Ne kemi lexuar mjaft histori për këtë lloj gjëje këtu në blog.
te pershendes, shtese mushkerish
nëse keni fëmijë, atëherë është më mirë të vendosni gjithçka në Tajlandë në emrin e tyre, atëherë mund të vazhdoni të jetoni në shtëpi sepse ju jeni babai biologjik ... mirë mendoni për këtë, por mos e humbni gjumin sepse nëse gjërat shkojnë keq unë mund të bëjë lehtësisht diçka mund të marrësh me qira për shumë pak para ... ende
Ju mund të regjistroheni në emër të fëmijëve tuaj vetëm nëse fëmijët janë në moshë.
Kjo nuk është e vërtetë, Françesku. Pas divorcit tim nga gruaja ime tajlandeze 3 vjet më parë, mora një shumë parash nga prona e martesës dhe përveç kësaj, u vendosën parcela toke në emër të djalit tonë 12-vjeçar. Unë mund t'ju tregoj chanoots. Kjo mund të bëhet vetëm nga babai ose nëna. Djali im nuk mund të bëjë asgjë me të derisa të jetë 20 vjeç.
I dashur Tino Kuis,
Faleminderit për këtë informacion. Dua të vendos tokën për t'u blerë direkt në emër të vajzës sonë të mitur (2), por avokati im më tha se nuk ishte e mundur. Unë do t'i raportoj atij korrigjimin tuaj.
Nuk mund të bëhet menjëherë. Nëna blen tokën dhe e vendos menjëherë në emër të djalit/vajzës së mitur.
Faleminderit Tino. Kështu që pyetja e Pjetrit më ndihmoi gjithashtu.
Të blesh një shtëpi në emër të gruas suaj është të pyesësh perënditë. pavarësisht 7 viteve të shkëlqyera me të. Shumë ju kanë paraprirë një natë në Jomtien Beach me valixhen e tyre.
Rregullojeni këtë me një avokat REAL dhe bëjeni atë përmes një kompanie të vërtetë dhe gjithashtu një testament,
E rëndësishme: Ju jeni martuar në Holandë, gjë që nuk është e vlefshme në Tajlandë derisa të regjistroni martesën në Tajlandë. Nëse martesa regjistrohet dhe më pas (!) bëhet blerja, ju të dy zotëroni 50%. Nëse uzufrukti i shtëpisë është edhe në emrin tuaj, mund të vazhdoni të jetoni atje me qetësi.
Kjo varet nga mënyra se si është marrëdhënia me familjen. Nëse ata përpiqen t'ju bëjnë jetën tuaj të mjerueshme për të zotëruar shtëpinë, atëherë nuk ju pëlqen vërtet të jetoni.
Një apartament i gjerë do të ishte më i lehtë, ju mund ta merrni atë plotësisht në emrin tuaj.
Të fala, Cees
Në rastin më të mirë, ju zotëroni 50% të shtëpisë.
Nga toka nuk do të bëheni kurrë një me të gjitha pasojat që sjell!
sinqerisht,
Louis
Përshëndetje Peter,
Pardje bëra një pyetje në këtë blog dhe mora përgjigje të dobishme. Shkruani "testament" si një term kërkimi në kutinë e sipërme majtas të këtij blogu dhe mund ta lexoni.
Çfarë ndodh me shtëpinë tuaj? Familja tajlandeze e gruas suaj do të marrë përsipër dhe si i huaj ju jeni të garantuar të merrni fundin e shkurtër të shkopit. Nëse nuk keni një testament të hartuar në Tajlandë.
Ju uroj fat të mirë në shtëpinë tuaj!
B.Elg
Unë kam një grua tajlandeze dhe jam martuar zyrtarisht për 10 vjet. Dy vjet më parë bleu një shtëpi në tokë në një projekt. Pas dorëzimit të librit blu, ai përshkruhet në regjistrin e tokës dhe është në emrat tanë të dyve. Pra, në thelb unë zotëroj gjysmën ligjore të gjithë gjësë. A duhet të marr masa të mëtejshme sigurie, a duhet të vdes gruaja ime para se të vdes???
Ju jeni martuar në NL, gjithashtu mund të jeni ende të regjistruar në NL.
Ju uroj jetë të gjatë dhe të lumtur, por ju mund të jeni i pari që do të vdisni.
A keni rregulluar edhe ju diçka në atë rast?Sepse krahu i organeve tatimore holandeze shtrihet shumë jashtë vendit përsa i përket taksave mbi pronën, trashëgiminë dhe trashëgiminë. Shtëpia në TH është në emër të gruas suaj, e martuar në NL në bashkësi pronësie apo jo?, ndonjë pronë tjetër në NL dhe TH?
Një noter i ligjit civil të NL mund t'ju tregojë më shumë për këtë në një bisedë të parë jodetyruese.
Nëse gruaja juaj vdes, ju mund të trashëgoni shtëpinë dhe tokën time, por toka duhet të shitet brenda 1 viti. Mund të jetë gjithashtu frutgëzimi, dhënia me qira e shoqërisë (+ autorizimi për marrjen e aksioneve në rast vdekjeje). Më mirë konsultohuni me një avokat të mirë në TH.
Ose bëni pyetjen: "Pyet avokatin" furgon http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Nëse gruaja juaj ka kaluar pa testament, atëherë trashëgimtarët e saj do të kenë të drejtën e pasurisë së saj, sipas ligjit tajlandez trashëgimtarët ligjorë përfshijnë prindërit e gjallë, fëmijët e saj dhe burrin e saj. 50% e pasurisë martesore (edhe nëse është në emër të saj) do të shkojë automatikisht tek ju, sepse ju dhe ajo jeni martuar ligjërisht, kështu që çdo pasuri që është marrë gjatë martesës do të ndahet 50/50 midis burrit dhe gruas. Më pas 50% e tjera do të konsiderohen si pasuri e saj, e cila më pas do të ndahet në pjesë të barabarta midis trashëgimtarëve të saj. Si shënim, nëse trashëgimia juaj përfshin pronën (tokën), atëherë me ligj ju kërkohet ta shisni pronën brenda një viti nga data e marrjes së trashëgimisë.
LIGJI SIAM
Bangkok: 10/1, kati i 10-të. Ndërtesa Piya Place, 29/1 Soi Langsuan, Rruga Ploenchit, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua hin District, Prachuabkirikhan Province, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Tel: Bangkok 02 2569150
Tel: Hua Hin 032 531508
Tel: Pattaya 038 251085 ose celular 09 12393495
Faqja e internetit: http://www.siamfirm.co.th
Dëshironi të “Pyesni Avokatin” një pyetje tjetër? Ju lutemi klikoni këtu
Shumë kohë më parë u përballa me të njëjtën çështje, i informova dhe i peshova gjërat dhe më pas vendosa që gjithçka do të ishte keq për mua.
Thjesht shpjegoni:
Pasi jetuam me një vajzë tajlandeze në Holandë për më shumë se 10 vjet, ne donim të ndërtonim një shtëpi në rajonin e saj të lindjes.
Në fund të fundit, kjo ishte ëndrra e saj e madhe.
Ajo tashmë kishte tokën, thjesht duhej të ndërtonte një shtëpi.
Dhe atëherë ju mund të bëni dy gjëra;
1. Duke luajtur holandezin tipik dhe duke u përpjekur për të mbuluar gjithçka për shkak të parave të investuara,
Ose 2. thjesht shkoni për të dhe i uroni fat, pa telashet e avokatëve, kontratave dhe qëndrimeve të tjera të vogla.
Gjithçka në emër të saj kështu që po.
Pas 7 vitesh e di nëse është mirë apo jo, ajo që dikush tjetër ka për të thënë për të, sigurisht që ka pak lidhje me ty.
E njëjta gjë vlen edhe për historitë e atyre që kanë shkuar përpara jush dhe që kanë gabuar dhe bla bla.
Dhe ndoshta ju do të vdisni i pari.
Tani jemi më shumë se 10 vjet më vonë dhe jam ende shumë i kënaqur.
Nëse e dashura ime vdes ndonjëherë para se unë, unë kam vendosur prej kohësh që do t'i jap gjithçka familjes së saj.
Shtëpi, pishinë, vetëm gjithçka.
Sepse çfarë dobie ka gjithë ajo bujë nëse tashmë keni humbur gjithçka?
Dhe pastaj ju bëni dikë pak të lumtur me të gjithashtu.
Çfarë humbisni në të vërtetë për sa i përket parave në një shtëpi në Tajlandë?
Nëse do të ishte në Holandë, ju kuptoj, por këtu…. Oh, do ta kapërceni atë..
Dëgjoj shumë shpesh nga farangët që duan të mbulojnë gjithçka dhe gjëra,
Por në praktikë, kjo nuk funksionon në fund.
Nëse mund të kurseni para, thjesht bëjeni dhe shijoni jetën.
@ Vinny, kjo është pikërisht ajo që mendoj edhe unë. Unë jam martuar me një Thai për 30 vjet dhe gjithçka është në emër të saj. Asnjëherë nuk ka pasur probleme me të. Nëse gruaja ime vdes atëherë familja mund të marrë gjithçka, sepse atëherë unë nuk dua të qëndroj më këtu, nëse humbas gruan time atëherë humbas gjithçka.
Unë i kuptoj pikëpamjet e Vinny dhe Theo. Por çka nëse keni fëmijë të tjerë nga një lidhje e mëparshme? Si do të ndiheshit për të atëherë?
Rreshti juaj i fundit NËSE mund të kurseni paratë është sigurisht shumë i rëndësishëm.
Shumë emigrantë NUK do të jenë në gjendje t'i përballojnë ato para.
Kështu që ata do të duhet të mbulohen siç duhet.
Më mirë lexoni fillimisht këtë artikull, edhe nëse jeni të sigurt për gruan tuaj, nuk jeni kurrë të sigurt për familjen.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Philip
Nëse nuk rregulloni asgjë paraprakisht dhe gruaja juaj vdes, keni një vit kohë për të shitur pronën, pasi nuk mund të zotëroni asnjë tokë. Dhënia me qira e tokës nga gruaja juaj nuk lejohet, por ju mund të merrni një uzufrukt (frutgëzimi) i cili është i vlefshëm për gjithë jetën edhe nëse shitet. Kjo thuhet në ka. Ju lutemi kontaktoni një avokat për procedurën. Së pari mblidhni vetë informacione për këtë në mënyrë që të dini se për çfarë po flisni. Google blej shtëpinë Tajlandë, ble tokë në Tajlandë ose uzufrukt Tajlandë dhe do të shihni një listë të tërë faqesh që ofrojnë qartë informacione për këtë.
Unë kam komentuar tashmë në një artikull të ngjashëm që ju mund të hipotekoni tokën në mënyrë që askush të mos marrë tokën pa lejen tuaj. Ju e jepni atë leje vetëm nëse paratë kthehen.