Në Phuket News lexojmë se pronarët e apartamenteve që marrin me qira apartamentin e tyre si shtëpi pushimi, po paralajmërohen për rrezikun e një gjobe të rëndë ose burgim nëse periudha e qirasë është më pak se 30 ditë.
Zyra Provinciale e Tokës Phuket ka lëshuar një paralajmërim zyrtar për pronarët, zhvilluesit dhe menaxherët e godinave se dhënia me qira e apartamenteve me tarifë ditore ose javore është një shkelje e Aktit të Hoteleve të Tajlandës 2004.
Njoftimi, i lëshuar për të gjitha 234 njësitë e banimit të regjistruara, që përfshijnë 26.071 njësi banimi të regjistruara ligjërisht në ishull, u lëshua 9 qershorin e kaluar dhe lexon afërsisht si më poshtë:
“Për menaxherët/zhvilluesit e ndërtesave të banimit,
Ne kemi mësuar se njësitë në ndërtesat e apartamenteve të menaxhuara nga zhvilluesit ose pronarët u jepen me qira të huajve ose turistëve me tarifë ditore për të gjeneruar të ardhura si një hotel.
Ky lloj qiraje shkakton telashe për qiramarrësit në të njëjtin kompleks dhe krijon vende të pasigurta për turistët, gjë që mund të çojë në humbje të jetës dhe pronës.
Është në kundërshtim me Aktin e Hoteleve 2004 dhe për këtë arsye e papranueshme ilegale për të funksionuar hotel. Dënimi për këtë është deri në një vit burg ose gjobë deri në 20,000 baht ose të dyja.
Masa është e rëndësishme për Phuket dhe veçanërisht për industrinë e hotelerisë. Ka 2090 hotele të regjistruara në Phuket me një total prej më shumë se 120.000 dhoma. Numri i dhomave të hoteleve ilegale vlerësohet në pothuajse 100.000, duke paraqitur një kërcënim serioz për hotelet e regjistruara zyrtarisht. Oferta e dhomave është më e madhe se kërkesa, gjë që ushtron presion mbi çmimet.
Prandaj, një apartament (apartament ose shtëpi apartamentesh) duhet të etiketohet si i tillë dhe të jepet me qira për të paktën 30 ditë ose më shumë. Nuk është një dhomë hoteli që mund të merret me qira për një ose më shumë ditë.
Lexoni të gjithë artikullin në faqen e internetit të Phuket News: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
Artikulli u mor nga Thaisvisa, e cila mori mjaft përgjigje. Kritika kryesore ishte se njerëzit pyesnin veten se si donte qeveria ta kontrollonte këtë. Çfarë ndodh kur familja ose miqtë vijnë për të qëndruar? Po në lidhje me qiratë nëpërmjet Airbnb?
Ligji padyshim zbatohet jo vetëm për Phuket, por për të gjithë Tajlandën. Mund ta imagjinoj që është e vështirë të kontrollohet, por nuk e zvogëlon rrezikun. Ju jeni paralajmëruar!
Burimi: Phuket News
Epo, si lexuesit e Thaivisa shqetësohen befas për problemet që gjoja ka qeveria tajlandeze me kontrollin. Le ta kuptojë vetë qeveria këtë.
Familja dhe miqtë do të vijnë për të qëndruar? Nëse ju vini një apartament të tërë në dispozicion të tyre dhe qëndroni diku tjetër, nuk është një vend për të qëndruar.
Nuk ka asgjë të veçantë për marrjen me qira nëpërmjet Airbnb. Të njëjtat rregulla zbatohen.
Për më tepër, nuk është aq e komplikuar të përcaktohet nëse dikush ofron një hapësirë ekskluzivisht në baza mujore apo për një periudhë më të shkurtër. Thjesht pyesni ose shikoni në internet.
Nëse personat që kanë marrë me qira diçka nga ju kanë vetëm një vulë 30-ditore, barra e provës mund të rikthehet, në kuptimin që atëherë ekziston një supozim ligjor që një marrëveshje është lidhur për më pak se një muaj, ku qiradhënësi mund të paraqesin kundërprova.
Gjithmonë duke u ankuar se ligji nuk zbatohet këtu dhe kur bëhet diçka, përsëri nuk është mirë.
Nuk mendoj se kontrolli do të jetë aq i vështirë për qeverinë tajlandeze.
Ata ndoshta po aplikojnë vetëm barrën e kundërt të provës.
Pra, vetëm provoni se nuk e keni marrë me qira apartamentin për dy javë.
Këto qira me siguri do të fillojnë të luhen tani, sepse për shkak të rritjes së numrit të turistëve, gjithnjë e më shumë dhoma hoteli mbeten bosh në Phuket.
Bërja e gjërave të vështira për ata që i bëjnë gjërat të lehta ose nuk i marrin gjërat shumë seriozisht.
Kjo do të çojë në vendbanime në të dy drejtimet, jo…
Disa pronarë të hoteleve të mëdha tajlandeze (zinxhirë) ndoshta do të ankohen dhe më pas do të duhet të identifikohet një kok turku. Pra, le të trajtojmë atë airbnb, por ndonjëherë i dëgjoni ato tinguj në Holandë nga pronarët nervozë të hoteleve. Sipas mendimit tim, kjo është një shenjë se nuk jeni në gjendje të vazhdoni me kohët aktuale të vetëm Airbnb, Uber, Booking.com, TripAdvisor, ju i emërtoni të gjitha. Dhe të qëndrosh në vend do të thotë të shkosh prapa, në fund të fundit, ne tani po jetojmë në atë që u shfaq 1 vjet më parë në filmin Kthehu në të Ardhmen (ai film përsëritet ende në TV holandez pas 30 vjetësh sepse është i bukur dhe i lirë ;).