Susu mai ile Thailandblog.nl
Faatasi ai ma le 275.000 asiasiga i le masina, Thailandblog o le tele lea o tagata Thailand i totonu o Netherlands ma Peleseuma.
Saini mo la matou imeli meli e leai se totogi ma nofo logo!
Nieuwsbrief
Fa'atonuga gagana
Fua tau Thai Baht
Fesoasoani
Fa'amatalaga lata mai
- faaopoopo mama: Pele Walter, faafetai mo lenei faʻaopoopoga. Ae i le sootaga. lea ou te faailoa atu. o nei tulaga uma o loʻo taʻua. O i latou e iai lenei mea
- Patjqm: o le mea ou te le malamalama ai, o le tupe lea ua uma ona totogi lafoga taofi (totogi) e tatau ona toe totogi.
- Karel: Ia, o le a ou le fesili i le falelauasiga po o le a le mea na maliliu ai tagata. E pei lava o tagata o le a ili pu o le a latou faateleina
- Eric Kuypers: Jakke, e te mautinoa o le faʻaaogaina i luga o se meatotino, e pei o lenei tulaga, i Taialani e le muta i le maliu o le tagata faʻatau?
- Bilko: Afai e iai sau fa'aopoopoga e pei ole AIO, e le mafai ona e nofo i fafo mo le umi atu i le 13 vaiaso
- Jan: Talofa Erik Aio o loʻo manino. Atonu e le o manino le fesili. O le uiga o la'u tala, afai e te maua penisione a le setete, e tatau ona e lipotia aso malolo uma?
- André De Schuten: Le au bloggers Thailand, Faatasi ai ma loʻu maualuga o le 204 cm e iai aʻu faʻafitauli ogaoga pe a faʻapipiʻi se pepa malaga, aua e le maua le Economy class.
- marise: Pele Jan, ou te le iloa mea na e faitauina i luga o le initaneti, ae o lau tala e fai si fenumiai. E te taofia lau penisione a le setete tusa lava po'o le a le mea
- William-korat: Ioe o se faaiuga susu, pele GeerP. Ou te le matua lototele lava e tuuina atu se fua faatatau moni, ae talu ai ua uma ona e maua e
- GeertP: I le aluga o taimi e faʻaitiitia le faʻamatalaga, i totonu o faleoloa uma o loʻo i ai se paʻu mulivae e ofoina atu se tau lelei mo ni nai sene.
- feoloolo: La'u Lung Addy Ou te fia faia ni fa'amatalaga/fa'aopoopo e uiga i tu'utu'uga mo le toesea o lafoga
- GeertP: https://crocs.co.th/en/collections/men Pele Thaiaddict73 Atonu o se mea lenei mo oe, e mafai ona e vaʻai i le talaaga o alofivae.
- GeertP: Ou te manatu o numera o loʻo i le pito i lalo, o iinei ou te nofo ai e tusa ma le 15 kilomita i fafo atu o Korat sa sili atu le pisi nai lo le masani.
- janbeute: Auaunaga faʻaagafesootai i totonu o pisinisi a Thai e foliga mai e sili atu le moomoo ia te aʻu.
- Freddy: O se isi faaopoopoga taua. Ina ua uma le matou malaga, na logoina auaunaga uma, auaunaga penisione, lafoga, aai, amepasa. I luga o le o
Fesoasoani
toe Bangkok
menu
Faila
mataupu
- tua
- Gaoioiga
- advertorial
- faʻatatauga
- Fesili lafoga
- Fesili Peleseuma
- Va'aiga
- Mata'utia
- talitonuga faa Buddhism
- Iloiloga tusi
- Lisi
- Fa'afitauli Korona
- aganuu
- Tusitala
- tafaoga Faamasani
- O le vaiaso o
- Failautusi
- E maulu
- Economy
- O se aso i le olaga o....
- motu
- Mea'ai ma vaiinu
- Mea na tutupu ma tausamiga
- Tafaoga Paluni
- Fa'amanatuga Fa'amalu Bo Sang
- Tu'uga Pafalo
- Fugalaau Fugalaau a Chiang Mai
- Tausaga Fou Saina
- Pati masina Atoa
- Kerisimasi
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Fa'afiafiaga Fireball a Naga
- Fa'amanatuga o le Po o le Tausaga Fou
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket Festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tausaga Fou Thai
- Fa'afiafiaga Fa'afiafia Pattaya
- Tagata mai fafo ma tagata litaea
- AOAʻI
- Inisiua taavale
- Faletupe
- Lafoga i Netherlands
- lafoga Taialani
- Amepasa Peleseuma
- pulega lafoga a Belgian
- Faamaoniga o le ola
- DigiD
- Malaga
- E mautotogi se fale
- Fa'atau se fale
- i le faamanatuga
- Faamatalaga o tupe maua
- Aso tautupu
- Tau o le soifuaga
- Amepasa Dutch
- Malo Holani
- Asosi Dutch
- Tala Fou
- Ua mavae atu
- Tusifolau
- Penisione
- Laisene avetaavale
- Fa'asoa
- Faiga Palota
- Inisiua lautele
- visa
- Galue
- Falema'i
- Inisiua soifua maloloina
- Flora ma fauna
- Ata o le vaiaso
- Gadgets
- Tupe ma tupe
- talafaasolopito
- Soifua Maloloina
- Malo alofa
- faletalimalo
- Vaavaai i fale
- Ua ola
- Khan Peter
- Koh Mook
- Tupu Bhumibol
- Nofo i Taialani
- Tuuina atu a le Aufaitau
- Valaau le aufaitau
- Fautuaga a le aufaitau
- Fesili a le aufaitau
- Sosaiete
- maketi
- Turisi fa'afoma'i
- Siosiomaga
- Ola po
- Tala fou mai Netherlands ma Peleseuma
- Tala Fou mai Taialani
- Pisinisi ma kamupani
- A'oga
- Suesuega
- Su'e Thailand
- iloiloga
- Mata'ina
- E valaau e faatino
- Lologa 2011
- Lologa 2012
- Lologa 2013
- Lologa 2014
- Fa'amoemoe
- Faiga Faʻapolokiki
- pālota
- Tala malaga
- E faimalaga
- Mafutaga
- faatauga
- ala o faasalalauga faaleagafesootai
- Spa & soifua maloloina
- tāʻaloga
- Laumua
- Faamatalaga o le vaiaso
- Matafaga
- Gagana
- Mo le fa'atau
- faiga TEV
- Taialani lautele
- Taialani ma tamaiti
- fa'amatalaga Thai
- Masi fa'aTailani
- Turisi
- Alu i fafo
- Tupe – Thai Baht
- Mai faatonu
- Meatotino
- Ta'avale ma felauaiga
- Visa Nofo Puupuu
- Visa nofo umi
- Fesili visa
- Tiketi vaalele
- Fesili o le vaiaso
- Tau ma le tau
Fesoasoani
Fa'aliliuga fa'aleaogaina
Thailandblog fa'aaogaina fa'aliliuga masini i le tele o gagana. O le fa'aaogaina o fa'amatalaga fa'aliliu e i lou lava tulaga lamatia. Matou te le nafa mo mea sese i faaliliuga.
Faitau le matou atoa iinei teena o meatotino.
Tautupu
© Copyright Thailandblog 2024. Ua taofia aia tatau uma. Se'i vagana ua ta'ua i se isi itu, o aia tatau uma i fa'amatalaga (tusitusiga, ata, leo, vitio, ma isi) e te mauaina i luga o lenei 'upega tafa'ilagi e malolo i Thailandblog.nl ma ona tusitala (bloggers).
E le fa'atagaina atoa po'o se vaega, tu'uina i luga o isi nofoaga, toe gaosia i so'o se isi lava auala ma/po'o le fa'aaogaina faapisinisi o lenei fa'amatalaga e le fa'atagaina, se'i vagana ua tu'uina atu se fa'atagaga tusitusia manino e Thailandblog.
E fa'atagaina le feso'ota'i ma le fa'asino i itulau o lenei 'upega tafa'ilagi.
Itulau Amata » Fesili a le aufaitau » Fesili a le aufaitau: Tau o auaunaga mo fale fa'atino
Le au faitau pele,
Uit antwoorden op eerdere vragen -waarvoor nog dank- is het duidelijk dat er bij woningen in een project (condo’s of Moo Baan) begrijpelijkerwijs servicekosten worden aangerekend voor faciliteiten zoals: security, zwembad, fitness, groenvoorziening, klusjesman e.d.
Hoe hoog zijn deze kosten grofweg? Natuurlijk hangt dat af van de geboden diensten, maar we willen graag een globale indruk krijgen voor die kosten bij een “project house” met een gemiddeld luxe-niveau.
En ook, vliegen deze kosten wel eens de pan uit? Of zijn die beheersbaar door zoiets als we in NL/BE een VVE zouden noemen?
Faʻafeiloaʻi,
Hans
Service kosten of maintenance fee zijn gebruikelijk in Thailand. Ik betaal in mijn moo baan in Pattaya voor een woning, duizend bath ( 26 euro) per maand. Dit is in al de jaren, thans 10 jaar al woonachtig, niet verhoogd geworden. Het ligt wel aan de bewonerscommissie als die met het verzamelde geld er hun zaken mee kunnen doen, dan hoeft er niet verhoogd te worden. Alles valt en staat bij de medewerking van de bewoners. Er zijn er nog al wat die het niet kunnen, willen of onzin vinden om te betalen en het over laten aan de gegoede bewoners. Bij onvoldoende inleg zou er dus verhoogd moeten worden. De woningprijzen bij ons dorp variëren tussen de 3.5 miljoen en 7 miljoen baht.
Bij condo’s, met een waarde van ongeveer 1 tot 2 miljoen baht ligt de maintenance fee op een bedrag van 10.000 baht per jaar. Ook zullen daar niet gauw verhogingen plaatsvinden, maar veel hangt nogmaals af van het committee dat de scepter zwaait.
Is niet alleen in Thailand, maar in NL net zo.
Alleen niet kunnen of willen betalen is hier niet aan de orde>> betalen zal je, en terecht.
Hier word bv ook geld gereserveerd voor buiten schilderwerk.
Ramen worden 2 keer per jaar gewassen.
Onderhoud lift en schoonmaken openbare ruimte en algemene stroomverbruik om maar eens wat te noemen.
Dat verschilt nog al per Moo baan of condominium.
De prijs is per M2 of TalangWah2, dus goed opletten.
Wij betalen per TalangWah2 en wel Thb 28 per maand
Dat is in ons geval dus 28×80 talangwah x 12 maanden = ± Thb 26.500 per jaar.
In het begin was het 30 Thb /talangwah, maar dat is iets verlaagt.
Hier wordt het gezamelijk bereik, zwembad, fitness en groen onderhouden en de bewaking betaald.
Ook onderhoud aan de wegen en groen wordt hier uit betaald.
De vuilnis wordt 2x per week opgehaald
Op belangrijke Boeddhadagen word een tent opgezet en monniken uitgenodigd.
1x per jaar een ledenvergadering met eten en drinken.
Ter aanvulling van Bert en Jacques, het is sterk afhankelijk van de locatie.
In Phuket kan ik me prijzen herinneren van 60thb/m2
Inderdaad, dit vergeten ook veel mensen na te vragen alvorens ze een huis kopen.
Dan komt de verrassing achteraf.
Bij ons zat de eerste 3 jaar in de prijs van het huis inbegrepen.
Zijn een kleine 10% die niet willen betalen. Zijn meestal ook leegstaande huizen.
Ik betaal Baht 22000 per jaar.
Inbegrepen : 2 x zwembad, sauna, dagelijkse schoonmaak gezamenlijke ruimtes condo, fitness, groen onderhoud en 24 uur bewaking.
Vuilnis kun je elke dag storten en wordt 2 of 3 x per week opgehaald.
Om in onze “units of measure” te spreken, in Pattaya en omstreken wordt er tussen de 30 en 50 THB per m2 per maand gerekend. Het houdt verband met hoeveel personeel er is, of er moderne centrale internet systemen zijn, security/camera’s en opname systemen, kleine projecten, electra en water verbruik, zwembad onderhoud (groot of klein en type zout of chloor), gym, sauna, etc, etc.
Ik zou zeggen dat 30 THB/m2/maand of minder meestal voorkomt bij wat gedateerde appartementen met minder voorzieningen en aan de lage kant is, terwijl 50 THB/m2/maand aan de (zeer) hoge kant is. Van redelijk groot belang is uiteraard ook hoe het financieel management ontwikkeld is met o.a. een realistische budgettering en een beleid van zuinigheid, zelfwerkzamheid, etc.
Wij hanteren momenteel 35 THB/m2/maand, dus voor een kleine studio (40 m20 is het 35 x 12 x 40 = THB 16800/jaar en voor een 2-slaapkamer/2 badkamer appartement van 100 m2 is het dus THB 42000/jaar.