Koľko stojí kúpa domu v Thajsku a na čo by ste si mali dať pozor pri kúpe nehnuteľnosti?
Cudzinci, ktorí majú záujem o kúpu domu v Thajsku, zistia, že platia určité obmedzenia a podmienky. Aké sú skutočné pravidlá pri kúpe domu v Thajsku? Zdá sa to ako jednoduchá otázka, no odpoveď je dosť zložitá. Napríklad na rozdiel od Holandska si ako cudzinec v Thajsku nemôžete jednoducho kúpiť dom s pozemkom tak, že jednoducho oslovíte realitného makléra, odložíte peniaze a podpíšete zmluvu. V tomto článku sa pozrime bližšie na to, čo presne je a čo nie je možné.
Thajský trh s bytmi prekvitá: Na čele sú zahraniční kupci
Thajský trh s bytmi zaznamenáva pozoruhodný rast, pričom zahraniční kupujúci húfne investujú do nehnuteľností. Dopyt sa zvýšil najmä v turistických hotspotoch ako Bangkok, Pattaya a Phuket. Prvých deväť mesiacov roku 2023 sme zaznamenali 38% nárast predaja na čele s čínskymi a ruskými investormi, ktorí silne dominujú na trhu.
Na thajskom trhu s bytmi dominujú Číňania a Rusi
V nedávnom vývoji na thajskom trhu s nehnuteľnosťami údaje z Informačného centra nehnuteľností ukazujú, že čínski a ruskí kupujúci majú významný podiel na nákupoch bytov v Thajsku. Za deväť mesiacov do septembra došlo k výraznému nárastu predaja bytov v celkovej hodnote 52,3 miliardy bahtov.
Otázka čitateľa: Je kúpa bytu v ére po Corone dobrou voľbou?
Môj manžel plánoval kúpiť byt v Bangkoku do konca tohto nového roka (v závislosti od korónových okolností), v pešej vzdialenosti od stanice BTS, napríklad On Nut. Obchody, trh, zubár, lekáreň: všetko v okolí.
Luciano, nový bytový dom v Pattayi
Každý, kto jazdí po diaľnici 7 Bangkok – Pattaya, uvidí obrovský billboard oznamujúci, že sa má postaviť bytový dom s najmenej 66 poschodiami. Nedokončená budova nábrežia na Bali Haipier má pre porovnanie 55 poschodí.
Otázka čitateľa: Dajte mojej thajskej manželke po mojej smrti užívacie právo na byt
Ako majiteľ kondomínia chcem po mojej smrti dať svojej thajskej manželke, ktorá nemá deti, užívacie právo. Potom tam môže žiť do konca života alebo si ho prenajať. Chcem to mať zaznamenané vo svojom závete.
Bývam v bytovom komplexe (Jomtien), ktorý upratujú 4 zamestnanci. Kvalita upratovania často nevydrží, odpracované hodiny na zamestnanca určite nie sú optimálne, čo znamená, že treba zaplatiť dosť vysoký rozpočet na upratovanie.
Majitelia bytov chcú novelu nového zákona o prenájme
Skupina vlastníkov bytov žiada vládu o zmenu nového zákona o nájomnom. Majú pocit, že na riešenie náročných nájomníkov im teraz zostáva málo zdrojov.
Ponuka nových kondomínií v hlavnom meste Thajska bude tento rok naďalej rásť. Najmä v Thong Lor, Phaya Thai a Charan Sanitwong Road je nová ponuka.
Otázka čitateľa: Hľadám komplex bytov s dobrým manažmentom
Hľadám komplex bytov s dobrým manažmentom. Myslím tým dobrú a odborne vykonanú údržbu, dostupný poplatok za údržbu, každoročné stretnutie členov s rozsiahlym finančným výkazníctvom a jasnými pravidlami, ktoré treba tiež dodržiavať, najlepšie v Pattayi.
15 otázok a odpovedí o prenájme bytu alebo domu v Thajsku
Na žiadosť Thailandblogu zostavil Rene van Broekhuizen súbor o prenájme bytu, rodinného domu alebo domu v uzavretej dedine, za čo vám veľmi pekne ďakujeme. Venuje sa pätnástim najčastejším otázkam a končí niekoľkými bodmi do pozornosti
Život v Thajsku: Wan di, wan mai di (1. časť)
Chris de Boer žije v bytovom dome v Bangkoku. Každý deň sa na to niečo nájde. Niekedy dobre, niekedy zle. Hovorí o tom v seriáli Wan di, wan mai di.
Príspevok čitateľa: Kúpa v bytovom dome a vôľa
V prvom rade by som sa chcel poďakovať všetkým ľuďom, ktorí mi poskytli cenné rady na moje otázky. Boli to konkrétne otázky, takže som skutočne potreboval dobrého a spoľahlivého právnika, ktorý by všetko úhľadne zaznamenal na papier. Pretože tam boli dve osoby, ktoré p. Surasak Klinsmith mi odporučil zo Siam Eastern Law Kontaktoval som ho.
Správy z Thajska – streda 29. apríla 2015
Výber najdôležitejších thajských správ dneška vrátane:
– Možno viac ako 10.000 XNUMX mŕtvych v Nepále
– Thajsko už vyzbieralo pre Nepál 225 miliónov bahtov
– Žiadna „bublina bytu“ na staniciach Skytrain v Bangkoku
– Taxikári v Siam Paragon pranierovali
– Veterná smršť poškodila 60 domov v Surine
Muža vyslobodili zo zrúteného bytového domu po 26 hodinách
Za jasotu záchranárov včera po 26 hodinách vyslobodili stavebného robotníka zo zrúteného bytového domu v Pathum Thani. Počet mŕtvych je teraz 4, počet zranených 24.
Rozostavaný bytový dom sa zrútil: 4 mŕtvi, 19 zranených
Najmenej štyria ľudia zahynuli a XNUMX bolo zranených, keď sa včera ráno zrútil rozostavaný bytový dom v Khlong Luang (Pathum Thani). Len výťahová šachta stále stojí.
Kúpa bytu v Thajsku
Všade, kam sa pozriete po Pattayi – a na iných turistických miestach to nebude inak – sa stavia čoraz viac bytových komplexov. Veľké budovy s často mnohými poschodiami, ktoré sú rozdelené do mnohých bytov, povedzme bytov alebo apartmánov.