Aký je maximálny vklad v Thajsku?
Existuje v Thajsku zákon, ktorý predpisuje maximálny vklad? Ak si chcem dlhodobo prenajať byt v Thajsku, jeden prenajímateľ si pýta 1 mesačný depozit, druhý niekedy 2 alebo 3 mesiace.
Thajská otázka: Môžem si prenajať byt len na 1 mesiac?
Už nejaký čas sledujem tému Short term condos na YouTube (Všetko Pattaya). Toto sa nachádza v lokalite Jomtien.
Thajská otázka: Kúpiť byt v Jomtien/Pattaya
Uvažujem o kúpe bytu s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v Jomtien/Pattaya. Teraz vidím, že byty na thajské meno sú oveľa lacnejšie ako na zahraničné meno. Aké sú rozdiely a aké sú námietky proti kúpe bytu v thajskom mene?
Otázka čitateľa: Mená vašich rodičov pri kúpe bytu?
Tentoraz plánujem ísť na pláž Jomtien v roku 2022. A ako prvýkrát si chcete rezervovať byt na týždeň a preskúmať pláž Jomtien. Tiež uvidím, či sa mi to bude páčiť. Ak áno, zostanem dlhšie, ak nie, vrátim sa do Pattaya.
Teraz žijeme v čase koróny a je to dobrý čas na kúpu bytu. Byt nie je pre mňa, ale pre moju priateľku. Nemusí to byť luxusné. Znížili teraz ceny bytov? Koľko by mal približne stáť byt s rozlohou 50 m2? Nie nové. Pattaya alebo Jomtien ale skôr Pattaya.
Hľadám byt v Pattaya, Naklua alebo Jomtien s rozlohou približne 50 m2. Má niekto nejaké tipy alebo viete o dobrých stránkach, kde sú ponúkané?
Otázka čitateľa: Byt alebo pekná izba v Jomtien
Ak by to bolo možné - samozrejme kvôli COVID - chceli by sme sa vrátiť do Thajska približne od polovice októbra do tesne pred Vianocami. Preferujeme pobyt v Jomtien pri pláži Dongtan. Je tu niekto, kto tam ponúka alebo vie odporučiť pekný byt alebo peknú izbu na prenájom na to obdobie? Dávam prednosť pokojnej lokalite, pekný výhľad je samozrejme bonus, pretože milujem thajské západy slnka…
S domácim miláčikom v hoteli alebo byte v Thajsku
Nam, mladá žena, ktorá žije tu v Pattayi a ktorú poznám už mnoho rokov, má nového priateľa. Nie je to jej prvý priateľ a určite ani posledný, no zatiaľ sa tým dvom darí. Pracuje v Bangkoku a prenajíma si nie lacný byt vo štvrti Asoke. Nam sa k nemu presťahovala a potom občas prichádza do Pattayi zo špeciálneho dôvodu.
Otázka čitateľa: Prenájom bytu v hua Hin, môžem prijímať návštevy?
Budúci rok pôjdem na štyri týždne do Hua Hin. Potom absolvujem kurz jogy v Shakti joge, má s tým niekto skúsenosti? Som slobodný a ktovie, možno tam stretnem pekné dievča. Moja otázka v skutočnosti znie: môžete vziať dievča do bytu? V noci nemusím, ale napríklad pár hodín večer?
Otázka čitateľa: Minimálna zákonná kúpna suma pri kúpe bytu?
Cudzinci, ktorí si chcú kúpiť byt alebo štúdio v Thajsku (či už 50 % sami, 50 % partner alebo 100 % sami), sú tam zákonne stanovené minimálne sumy nákupu?
Otázka čitateľa: Je kúpa bytu v ére po Corone dobrou voľbou?
Môj manžel plánoval kúpiť byt v Bangkoku do konca tohto nového roka (v závislosti od korónových okolností), v pešej vzdialenosti od stanice BTS, napríklad On Nut. Obchody, trh, zubár, lekáreň: všetko v okolí.
Otázka čitateľa: Premeňte dva byty na jeden
Vlastním dva byty (každý +/- 28m2) vedľa seba v budove v Jomtien. Chcel by som urobiť rekonštrukciu, aby sa z tých 2 stal jeden veľký byt, s potrebnými úpravami, aby bolo čo najviac priestoru.
Otázka čitateľa: Zmluva o užívacom práve
Chcem si dať vyhotoviť užívaciu zmluvu na byt, ktorý som kúpil pred 3 rokmi na meno môjho thajského syna, ktorý má teraz 8 rokov.
A pozemok, ktorý som kúpil pred 5 rokmi a je na meno mojej bývalej priateľky, matky môjho syna.
Otázka čitateľa: Fixné náklady na môj byt v Jomtien
Vlastním byt (v skutočnosti dva, z ktorých jeden som vyrobil) v Jomtien. Naposledy som bol v januári a odišiel som do Belgicka, pretože moja trojmesačná dovolenka sa skončila. Zámerom bolo vrátiť sa v apríli-máji-júni, ale to nebolo možné kvôli Covid-1. Každý rok v apríli sa platí udržiavací poplatok, ale tento rok už ľudia nemôžu ísť do Thajska.
Otázka čitateľa: Moja thajská priateľka chce so mnou bývať v mojom byte (nehnuteľnosti)
Moja thajská priateľka chce so mnou bývať v mojom byte (nehnuteľnosti). V skutočnosti chodí do môjho bytu každý deň po práci, ale stále má svoj vlastný byt. Toto na moju žiadosť (len pre prípad). Ona však chce ušetriť, čo chápem, lebo aj tak sme vždy spolu. Obávam sa však, že spolužitie jej dá podľa thajského práva určité práva. Nemyslím si, že je to problém z dlhodobého hľadiska, ale ešte nie som tak ďaleko. Čiastočne vzhľadom na moje 4 až 5 mesiacov cestovania ročne, kým ona zostane v mojom byte, mám pochybnosti o akýchkoľvek právach, ktoré môže na čokoľvek získať.
Otázka čitateľa: Zrúti sa trh s bývaním v Thajsku?
Sme starší manželský pár. Už nejaký čas uvažujeme o kúpe bytu v Pattayi, Jomtien alebo Naklua. Pôvodná myšlienka bola urobiť to v lete. Kvôli koróne to musíme na chvíľu odložiť. Moja otázka však znie, nemali by sme počkať pol roka? Podľa známych sa trh s bývaním v Thajsku takmer určite zrúti, pretože je tu väčšia ponuka ako dopyt. V dôsledku toho by mohla výrazne klesnúť aj cena.