Vitajte na stránke Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštevami za mesiac je Thailandblog najväčšou thajskou komunitou v Holandsku a Belgicku.
Prihláste sa na odber nášho bezplatného e-mailového spravodaja a buďte informovaní!
newsletter
Nastavenie jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovať
Najnovšie komentáre
- Peter Albronda: Drahá Lung Addie, pozorne som si prečítal vašu odpoveď o geomagnetických búrkach. Z vášho textu usudzujem, že máte, rovnako ako ja, a
- Označiť: Urobil som aj pre seba nejaký „výskum“ o práci na voľnej nohe v Thajsku. Mimochodom, som obyvateľom Thajska. Voo
- Bert Matthys: Peter Yai, myslím, že to je rezort Pongsin?
- Stefaan: Oprava: Zdroj: The Rudi & Freddie Show! :-) https://shorturl.at/iozS1
- Bart: Myslím, že oficiálne čísla nemožno poprieť. A tie čísla jasne ukazujú niečo iné, ako tvrdíš. ja
- Chce: Vyskúšajte nový vynález z Japonska s názvom Poliglu. Stojí niečo ako BHT 4000,-
- Arjen: To, čo hovorí Erik, je úplne správne. A nehovorte veci ako: „ale v tomto prípade to nie je potrebné“, pretože... Akákoľvek forma
- Khoen: Otázkou je, či Hans môže profitovať z užívacieho práva prevodom pozemku a domu na svoju priateľku. o aký prípad ide? Nie
- Addie do pľúc: Vážený Freddy, žiadate o tipy, ako podať „úspešnú“ námietku. Na základe čoho chcete podať námietku?
- francúzsky: Dobre, ale nebývame spolu, ale visia tu jej šaty, áno, a keď prídu na kontrolu, tak to samozrejme vidia.
- Pjotter: Idd Google pravidelne poskytuje zvláštne preklady. Aplikácia v porovnaní s internetovou stránkou je užitočná napríklad pre menu v reštaurácii
- Ján Hoekstra: Neodporúča sa pracovať v Thajsku bez pracovného povolenia. Ak vás chytia, skončíte v „imigrácii de
- Khoen: Odpovede na takmer všetky otázky o AOW nájdete na stránke SVB. Čo sa týka Fransovej otázky, viď
- Addie do pľúc: Ako rádioamatéri zažívame tento jav. Ide o takzvané X-Flares. Teraz je to pre nás prakticky nemožné, cez
- Ján Hoekstra: Phraya, ktorá je na fotke vpravo, je naozaj dobrý thajský rum. Je to trochu drahšie, ale je to super.
Sponzorovať
Opäť Bangkok
Menu
Prílety na letisko Bangkok
záznamy
predložiť
- pozadia
- aktivity
- advertorial
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Pamiatky
- Bizarné
- budhizmus
- Recenzie na knihy
- Stĺpec
- Korona kríza
- kultúra
- Denník
- zoznamovacie
- Týždeň
- Záznam
- Potápať sa
- Úspory
- Deň v živote…..
- ostrovy
- Jedlo a pitie
- Podujatia a festivaly
- Balónový festival
- Festival dáždnikov Bo Sang
- Buffalo preteky
- Kvetinový festival Chiang Mai
- čínsky Nový rok
- Strany úplnej Mesiaca
- Vianoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánsky festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojov Pattaya
- Expati a dôchodcovia
- štátny dôchodok
- Poistenie vozidla
- bankovníctvo
- Daň v Holandsku
- Thajská daň
- Belgické veľvyslanectvo
- belgické daňové úrady
- Dôkaz života
- DigiD
- Emigrovať
- Prenajať dom
- Kúpiť dom
- In memoriam
- Výkaz ziskov a strát
- Kinga
- Cena bývania
- holandské veľvyslanectvo
- holandská vláda
- Holandská asociácia
- Správy
- Umieranie
- pas
- Dôchodok
- Vodičský preukaz
- Distribúcie
- Voľby
- Poistenie vo všeobecnosti
- vízum
- práce
- Hopital
- Zdravotné poistenie
- Flóra a fauna
- Foto týždňa
- gadgets
- Peniaze a financie
- histórie
- Zdravie
- charity
- Hotely
- Pohľad na domy
- Isaan
- Chán Peter
- Koh Mook
- Kráľ Bhumibol
- Život v Thajsku
- Čitateľský príspevok
- Volanie čitateľa
- Tipy pre čitateľov
- Čitateľská otázka
- Spoločnosť
- trhovisko
- Lekárska turistika
- Milieu
- Nočný život
- Správy z Holandska a Belgicka
- Správy z Thajska
- Podnikatelia a firmy
- Vzdelávanie
- Výskum
- Objavte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodné
- Výzva k akcii
- Povodne 2011
- Povodne 2012
- Povodne 2013
- Povodne 2014
- Prezimovať
- Politika
- Hlasovanie
- Cestovateľské príbehy
- Cestovať
- vzťahy
- nakupovanie
- sociálne siete
- Kúpele a wellness
- Šport
- Mestá
- Vyhlásenie týždňa
- pláže
- jazyk
- Na predaj
- Postup TEV
- Thajsko všeobecne
- Thajsko s deťmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- cestovný ruch
- Ísť von
- Mena – thajský baht
- Od redakcie
- Nehnuteľnosť
- Doprava a doprava
- Víza na krátky pobyt
- Víza na dlhodobý pobyt
- Otázka víz
- Letenky
- Otázka týždňa
- Počasie a klíma
Sponzorovať
Preklady vylúčenia zodpovednosti
Thailandblog používa strojové preklady vo viacerých jazykoch. Použitie preložených informácií je na vaše vlastné riziko. Za chyby v prekladoch nezodpovedáme.
Prečítajte si naše úplné tu zrieknutie sa.
automaticky
© Copyright Thailandblog 2024. Všetky práva vyhradené. Ak nie je uvedené inak, všetky práva na informácie (text, obrázok, zvuk, video atď.), ktoré nájdete na tejto stránke, patria Thailandblog.nl a jej autorom (blogerom).
Úplné alebo čiastočné prevzatie, umiestnenie na iné stránky, reprodukcia akýmkoľvek iným spôsobom a/alebo komerčné využitie týchto informácií nie je povolené, pokiaľ nebolo udelené výslovné písomné povolenie zo strany Thailandblog.
Prepojenie a odkazovanie na stránky na tejto webovej lokalite je povolené.
Domov » Správy z Thajska » Majitelia bytov a dovolenkových domov: berte na vedomie! (časť 2)
Náš príbeh o majiteľoch bytov a dovolenkových domov, ktorým hrozí trest, ak prenajmú svoju nehnuteľnosť na menej ako 30 dní, viď. www.thailandblog.nl/Background/owners-condos-en-vakantiewoningen-opgelet, dostane pokračovanie.
Úrady na Phukete navyše oznámili, že zahraniční vlastníci bytov a dovolenkových domov majú a pracovné povolenie musí mať, ak človek vytvára príjem z prenájmu.
Pozrite si celú správu od Thaisvisa tu: www.thaivisa.com
Zdroj: Thaivisa
Prenajmeme byt v Hat Yai, v bytovom komplexe.
Všetci tam dostali minulý mesiac podobný list (týkajúci sa prenájmu na minimálne 30 dní.)
Myslím, že bude oveľa menej bytov kúpených na účely prenájmu. Ťažšie sa ho zbavíte aj pri spätnom nákupe. Dobre si premyslite, kým si v Thajsku niečo kúpite.
Zámery thajskej vlády sa teraz stali veľmi transparentnými. Jednoducho chcú zahraničným vlastníkom znemožniť prenajímanie bytov v prospech thajských prenajímateľov. Thajská vláda zostáva nepredvídateľná a nielen vláda.
Existuje veľa majiteľov, ktorí nemajú bydlisko v samotnom Thajsku a ktorí majú prenájom a ich záujmy dohodnuté agentom na mieste. Zdá sa mi logické, že agentúra musí mať správne doklady, ale nemôžem akceptovať myšlienku, že teraz sa vyžaduje, aby majiteľ, ktorý nemá bydlisko v Thajsku, mal pracovné povolenie. V Thajsku a samozrejme na Phukete je nespočetné množstvo B&B, kde turisti niekedy strávia len jednu noc. Budú (čoskoro) tiež spadať pod tieto pravidlá a budú sa vzťahovať aj na thajských majiteľov? Vo všeobecnosti Thajci nemajú radi zahraničnú konkurenciu, je to ďalší prípad v podstate eliminácie tejto konkurencie? Okrem „airbnb“ existuje množstvo ďalších stránok, kde si môžete rezervovať pobyt. Sám ho často využívam, ale keďže milujem cestovanie, určite by som si ho nikdy nerezervoval na mesiac. Mimochodom, na Phukete je stále veľa práce pre úrady, myslím na stále prevládajúcu „tuk tuk mafiu“, ktorá účtuje absurdné ceny za veľmi krátke cesty a parkovanie vlastného auta aj v Patongu, Karone a Kata. ako nemožné, zatiaľ čo podvod s vodným skútrom, žiaľ, stále pokračuje.
Úplný súhlas, Leo. Našťastie, náš byt je na meno mojej thajskej manželky, ale aj ona dostala list a nesmie sa prenajímať na menej ako 30 dní. A zvyšok tvojho príbehu? Thajsko sa zabíja (čo sa týka turizmu zo západného sveta). Veľa našich nájomníkov sa už rozhodlo pre iné krajiny kvôli známemu príbehu plážových ležadiel. Teraz je to ešte ťažšie, aj pre nás, vlastne ako prenajímateľov. Veľmi jasne sme vtedy kupovali s cieľom prenajímať a to bolo podľa developera projektu možné a povolené. Samozrejme, že „dobrý muž“ už nie je k dispozícii.
Našťastie je náš byt už šesť mesiacov prenajatý.
Ten dobrý muž, ktorý ti predal byt, pravdepodobne nevedel nič lepšie.
Predsa len, prenájmu bolo všade dosť, takže toto bolo zrejme povolené.
Nie každý bude vedieť, že existuje zákon, ktorý to zakazuje.
Thajsko je navyše krajinou s veľmi hrubou knihou plnou nevyužitých zákonov, ktoré sa vykúzli pri každej príležitosti.
Zvážte zákon, ktorý bol vykúzlený pred nejakým časom, ktorý hovorí, že nesmiete mať viac ako 2(?) balíčky kariet.
Veľká reklama sa robila/robí na nákup bytov cudzincami prostredníctvom letákov a propagačných stojanov v nákupných centrách v Thajsku. Boli vám predstavené úžasné výnosy z prenájmov a všetky starosti, ktoré s tým súvisia, môžete vziať z rúk. Veľa cudzincov sa kvôli tomu nechalo presvedčiť na kúpu bytu. Nikdy nebolo uvedené, že svoju nehnuteľnosť musíte prenajať minimálne na jeden mesiac, ani nepadlo ani slovo o pracovnom povolení. Veľa vlastníkov je odkázaných na prenájmy a súhlasím s Bertom, že prenajímateľom to nie je uľahčené a platí to aj pre mňa ako nájomcu na kratšiu dobu bytu alebo bytu ako jeden mesiac.
Toto bude „zábava“! Mám byt v Jomtien, kde bývam 1/3 roka. Neprenajímam a nikdy nebudem. Môj dobrý priateľ (ktorý pre mňa veľa urobil a robí) by tam rád zostal 2 týždne a ja by som mu to rád umožnil.
Zdôrazňujem, že mi neplatí ani cent na nájomnom! Inými slovami, nedostávam od neho žiadnu finančnú kompenzáciu. Ako to vyriešim, ak je začiarknuté? Žijem v Belgicku a ešte nie natrvalo v Thajsku. Vypracujem list „s čistým svedomím“ a oznámim mu, že neprenajímam za poplatok a že tam môže zostať zadarmo?
Nie som právnik, ale mám podozrenie, že – rovnako ako pri dobrovoľníckej práci – nezáleží na tom, či ide o skutočné peniaze.
Osobne by som mu dal byt k dispozícii na viac ako 4 týždne…
Môj priateľ zostáva v Thajsku 6 týždňov v novembri až decembri, z ktorých prvé týždne sú na severe.
Čo mám robiť v tomto prípade? Žijem v Belgicku, takže tu uzatváram fiktívnu zmluvu
na takzvaný pobyt na 4 týždne?
Naozaj neplatí ani cent, pretože je to súdruh a je to JEDINÉ, čo v ňom mám
môj byt umožňuje, keď tam nie som
Ďakujem za prípadné návrhy