Vitajte na stránke Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštevami za mesiac je Thailandblog najväčšou thajskou komunitou v Holandsku a Belgicku.
Prihláste sa na odber nášho bezplatného e-mailového spravodaja a buďte informovaní!
newsletter
Nastavenie jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovať
Najnovšie komentáre
- Rob V.: Skoro by som si myslel, že takmer všetci západní autori, ktorí píšu román s prostredím Thajska, majú rovnaký dej
- Rudolf: Citácia: Aké sú aktuálne odhadované náklady na výstavbu domu na m². Záleží len na tom, aké požiadavky spĺňate
- Johnny B.G: V 50-tych-80-tych/90-tych rokoch 20. storočia pravidelne pestované holandské potraviny tiež obsahovali jed, a predsa je v Holandsku XNUMX % starších ľudí av TH je to tiež tak.
- Johnny B.G: Tlmočník vychádza z množstva zdrojov, no je toho samozrejme oveľa viac. V Izáne pred 50-60 rokmi r
- okradnúť: Priemerne zostávam v Thajsku 6 až 8 mesiacov v roku a jedlo si tam vychutnávam každý deň. Nikdy, nikdy mi to nebude povedané
- Eric Kuypers: Robert, vieš aký veľký je Isaan? Povedzte trikrát NL, takže to dáva zmysel, ak dáte trochu smeru ako profesionál
- RonnyLatYa: Áno, hovorím, že Kanchanaburi je len príklad a že to môžete zmeniť. Môžete to urobiť aj na samotnej webovej stránke a potom uvidíte
- William-korat: V období sucha je čiara na dne Bangkoku a nižšie a na východ odtiaľ až tesne nad národným parkom Khao Yai.
- Eric Kuypers: Ak zmeníte príkazový riadok, napríklad https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, získate iné mesto alebo región. Ale ty
- Cornelis: Dobre, GeertP, absolútne nie som zástancom 'bruselského kelu' alebo závislým na červenej značke, ale to neznamená, že nemám rád thajskú kuchyňu.
- Rudolf: Závisí to od toho, čo v Thajsku hľadáte, ale ak mám byť úprimný, podľa mňa moc na výber nemáte. Veľké mestá sa rozpadajú
- RonnyLatYa: Pozrite si aj toto. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Tiež trochu prejdite nadol a tiež vám poskytnú vysvetlenie
- Peter (redaktor): Tiež mám rád thajské jedlo a áno, cena je veľmi atraktívna. Ale fakt, že thajskí farmári sú neskutoční
- Zdvihák: Najlepšie je ísť v období november až február. Od marca do mája by sem absolútne nemal chodiť niekto s astmou
- GeertP: Milý Ronald, úplne súhlasím s tvojím príbehom, aj ja si thajskú kuchyňu vychutnávam každý deň a aj po 45 rokoch thajského
Sponzorovať
Opäť Bangkok
Menu
Prílety na letisko Bangkok
záznamy
predložiť
- pozadia
- aktivity
- advertorial
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Pamiatky
- Bizarné
- budhizmus
- Recenzie na knihy
- Stĺpec
- Korona kríza
- kultúra
- Denník
- zoznamovacie
- Týždeň
- Záznam
- Potápať sa
- Úspory
- Deň v živote…..
- ostrovy
- Jedlo a pitie
- Podujatia a festivaly
- Balónový festival
- Festival dáždnikov Bo Sang
- Buffalo preteky
- Kvetinový festival Chiang Mai
- čínsky Nový rok
- Strany úplnej Mesiaca
- Vianoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánsky festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojov Pattaya
- Expati a dôchodcovia
- štátny dôchodok
- Poistenie vozidla
- bankovníctvo
- Daň v Holandsku
- Thajská daň
- Belgické veľvyslanectvo
- belgické daňové úrady
- Dôkaz života
- DigiD
- Emigrovať
- Prenajať dom
- Kúpiť dom
- In memoriam
- Výkaz ziskov a strát
- Kinga
- Cena bývania
- holandské veľvyslanectvo
- holandská vláda
- Holandská asociácia
- Správy
- Umieranie
- pas
- Dôchodok
- Vodičský preukaz
- Distribúcie
- Voľby
- Poistenie vo všeobecnosti
- vízum
- práce
- Hopital
- Zdravotné poistenie
- Flóra a fauna
- Foto týždňa
- gadgets
- Peniaze a financie
- histórie
- Zdravie
- charity
- Hotely
- Pohľad na domy
- Isaan
- Chán Peter
- Koh Mook
- Kráľ Bhumibol
- Život v Thajsku
- Čitateľský príspevok
- Volanie čitateľa
- Tipy pre čitateľov
- Čitateľská otázka
- Spoločnosť
- trhovisko
- Lekárska turistika
- Milieu
- Nočný život
- Správy z Holandska a Belgicka
- Správy z Thajska
- Podnikatelia a firmy
- Vzdelávanie
- Výskum
- Objavte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodné
- Výzva k akcii
- Povodne 2011
- Povodne 2012
- Povodne 2013
- Povodne 2014
- Prezimovať
- Politika
- Hlasovanie
- Cestovateľské príbehy
- Cestovať
- vzťahy
- nakupovanie
- sociálne siete
- Kúpele a wellness
- Šport
- Mestá
- Vyhlásenie týždňa
- pláže
- jazyk
- Na predaj
- Postup TEV
- Thajsko všeobecne
- Thajsko s deťmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- cestovný ruch
- Ísť von
- Mena – thajský baht
- Od redakcie
- Nehnuteľnosť
- Doprava a doprava
- Víza na krátky pobyt
- Víza na dlhodobý pobyt
- Otázka víz
- Letenky
- Otázka týždňa
- Počasie a klíma
Sponzorovať
Preklady vylúčenia zodpovednosti
Thailandblog používa strojové preklady vo viacerých jazykoch. Použitie preložených informácií je na vaše vlastné riziko. Za chyby v prekladoch nezodpovedáme.
Prečítajte si naše úplné tu zrieknutie sa.
automaticky
© Copyright Thailandblog 2024. Všetky práva vyhradené. Ak nie je uvedené inak, všetky práva na informácie (text, obrázok, zvuk, video atď.), ktoré nájdete na tejto stránke, patria Thailandblog.nl a jej autorom (blogerom).
Úplné alebo čiastočné prevzatie, umiestnenie na iné stránky, reprodukcia akýmkoľvek iným spôsobom a/alebo komerčné využitie týchto informácií nie je povolené, pokiaľ nebolo udelené výslovné písomné povolenie zo strany Thailandblog.
Prepojenie a odkazovanie na stránky na tejto webovej lokalite je povolené.
Domov » Čitateľská otázka » Zaplaťte zálohu pri kúpe penziónu na Koh Tao
Zaplaťte zálohu pri kúpe penziónu na Koh Tao
Vážení čitatelia,
Snažím sa kúpiť penzión na Koh Tao. Chcel by som dať zálohu českým majiteľom (teda nie thajským). Svoj penzión majú v podniku.
Poraďte prosím, ako to urobiť, aby to bolo fér pre kupujúceho aj predávajúceho.
Pozdravujem a ďakujem za odpoveď
úprimný
Nie je múdre poradiť sa s anglicky hovoriacim právnikom?
Najmite si dobrého thajského právnika. A nechať si všetko skontrolovať a poradiť. Náklady sú pred úžitkom, najmä v Thajsku!
Čo idete kúpiť: spoločnosť, nehnuteľnosť, prenájom priamo na tejto nehnuteľnosti? Obchodné meno?
Existujú „telá v skrini“ z finančného hľadiska? Daňovo? Z hľadiska polohy?
Sú všetky povolenia v mene spoločnosti alebo v mene osôb? Môžete to prevziať?
Nie je právo prístupu do toho penziónu obmedzené?
Existuje na pozemok riadny list vlastníctva? Prosím, dajte to vyšetriť!
Kto iný je v tej spoločnosti okrem Čechov?
Nie je prevádzkovanie penziónu vyhradené pre občanov Thajska? Alebo si Thajec, Frank?
Zoznam otázok môžem ešte predĺžiť.
Aby som vás nestrašil, ale z neslušného prebudenia sa vrátilo toľko ľudí, že kým miniete euro, je potrebný poriadny a hlavne odborný prieskum. Veľa štastia!
drahý Frank,
Viac informácií od SME THAILAND.
Oni najlepšie vedia, čo by ste v tejto situácii mali a nemali robiť.
Poskytnutie zálohy zvyčajne znamená, že ste už túto sumu stratili.
Nebuď príliš horlivý!
SME THAILAND vás môže odkázať/sprostredkovať aj na agentúry právnej pomoci bona fide, ktoré sa tiež špecializujú na prevzatia, prípadne v právnickej osobe.
Cudzinci, vrátane Čechov, nikdy nemôžu byť plnohodnotnými majiteľmi penziónu, teda v spoločnosti. Takže aj tak je tu 51 % thajských akcionárov. Kto sú, kde sú, či súhlasia s navrhovaným predajom svojich 49% spoločníkov. Uvedomujete si, že kupujete len menšinový podiel? Viete, ako funguje „prevzatie“ thajskej spoločnosti podľa thajského práva? Môžete prevádzkovať penzión? Máte pracovné povolenie? Spoločnosť musí zamestnávať a udržiavať x počet zamestnancov: je to všetko správne usporiadané? Ako ďaleko ste s rokovaniami? Prečo platiť zálohu? Ak zmije trčia z trávy, prídete o zálohu? Nerobte takéto veci sami a najmite si skúseného thajského právnika.
Nerozumiem, prečo musí kupujúci dávať zálohu. Podiely v spoločnosti kupujete dohodou, pričom samozrejme musia byť k dispozícii najnovšie súvahy. Dajte si to prečítať a posúdiť finančnému expertovi, pravdepodobne vášmu novému účtovníkovi a jeho audítorovi. Nechajte si tieto informácie získať od daňových úradov a zabezpečte, aby bolo možné v prípade potreby preniesť všetky povolenia na prevádzku. Tiež sa uistite, že sú k dispozícii všetky potrebné povolenia. Zvyčajne sú uvedené v mene spoločnosti. Ak v mene operátora, zaistite ich prenos. Myslím si, že najdôležitejšie je, že predávajúci poskytuje záruku na prípadné skryté vady alebo omeškanie platieb. Povedzme 25%. A splatný až po 1 roku prevádzky, pretože vtedy sú známe všetky závady. Ďalej sa riaďte Erikovou radou vyššie.
Ahoj Frank,
to musí byť Michalov penzión... Ak máte nejaké otázky, vždy mi môžete poslať e-mail, bývam tu na Koh Tao už takmer 2 roky.