Vitajte na stránke Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštevami za mesiac je Thailandblog najväčšou thajskou komunitou v Holandsku a Belgicku.
Prihláste sa na odber nášho bezplatného e-mailového spravodaja a buďte informovaní!
newsletter
Nastavenie jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovať
Najnovšie komentáre
- Dave: Hovoríte o písanom texte alebo zvuku? Používam preklady založené na AI Felo pre video, text atď., Ktoré fungujú veľmi dobre. ht
- Jos: daj link...
- Jos: Ahoj Arnolds, tímy spoločnosti Microsoft dokážu previesť rozhovory na živých tímových stretnutiach medzi holandčinou a thajčinou. S pozdravom Jos
- Cornelis: Pozri tiež: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Je skutočne pravda, že ABP je jediný, ktorý vám v uvedenej situácii zníži dôchodok. Titulok webovej stránky ABP: Dostanete
- Peter Albronda: Milý Eddy, ďakujem za rýchlu odpoveď. Bývam v Harene neďaleko Groningenu, a preto som Holanďan. Toto NL nemá „recipročné a
- Rudolf: Citácia Khoen: Už nemôžete používať daňové úľavy zo mzdy, ale už tiež neplatíte sociálne odvody, žiadne príspevky
- Henk: Walter, váš syn by sa mal porozprávať s majiteľmi potápačských telocviční a opýtať sa, či je voľná práca
- Henk: Mýlite sa dvakrát: žltá domová kniha nie je dokladom o vlastníctve, ale len dôkazom, že ste zaregistrovaný na určitej adrese.
- Eric Kuypers: George, to zníženie takmer o 100 e mesačne, čo to znamená na oplátku? Neviem si predstaviť, že by za to nebolo nič
- Geert: Vždy používam Google Translate. Stále je najpresnejší. Majte na pamäti, že najskôr všetko preložte cez Google Translate
- pľúcna prídavná látka: Milý Peter, som rádioamatér a mám licenciu v Thajsku. Moja pridelená volacia značka je HS0ZJF. Som veľmi aktívny
- Eric Kuypers: Khoen, je to tak, tvoja posledná veta? Napriek tomu si prečítajte tu: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Vidím usufr
- Ger Korat: Celý svoj dom môžete zaplniť vecami svojho partnera, pokiaľ nie ste zosobášení a obaja majú svoje domovy.
- Ger Korat: Posledné, čo píše Koen, nie je správne: ak ste manželia a nežijete spolu, stále budete dostávať 50% minimálnej mzdy ako A
Sponzorovať
Opäť Bangkok
Menu
záznamy
predložiť
- pozadia
- aktivity
- advertorial
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Pamiatky
- Bizarné
- budhizmus
- Recenzie na knihy
- Stĺpec
- Korona kríza
- kultúra
- Denník
- zoznamovacie
- Týždeň
- Záznam
- Potápať sa
- Úspory
- Deň v živote…..
- ostrovy
- Jedlo a pitie
- Podujatia a festivaly
- Balónový festival
- Festival dáždnikov Bo Sang
- Buffalo preteky
- Kvetinový festival Chiang Mai
- čínsky Nový rok
- Strany úplnej Mesiaca
- Vianoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánsky festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojov Pattaya
- Expati a dôchodcovia
- štátny dôchodok
- Poistenie vozidla
- bankovníctvo
- Daň v Holandsku
- Thajská daň
- Belgické veľvyslanectvo
- belgické daňové úrady
- Dôkaz života
- DigiD
- Emigrovať
- Prenajať dom
- Kúpiť dom
- In memoriam
- Výkaz ziskov a strát
- Kinga
- Cena bývania
- holandské veľvyslanectvo
- holandská vláda
- Holandská asociácia
- Správy
- Umieranie
- pas
- Dôchodok
- Vodičský preukaz
- Distribúcie
- Voľby
- Poistenie vo všeobecnosti
- vízum
- práce
- Hopital
- Zdravotné poistenie
- Flóra a fauna
- Foto týždňa
- gadgets
- Peniaze a financie
- histórie
- Zdravie
- charity
- Hotely
- Pohľad na domy
- Isaan
- Chán Peter
- Koh Mook
- Kráľ Bhumibol
- Život v Thajsku
- Čitateľský príspevok
- Volanie čitateľa
- Tipy pre čitateľov
- Čitateľská otázka
- Spoločnosť
- trhovisko
- Lekárska turistika
- Milieu
- Nočný život
- Správy z Holandska a Belgicka
- Správy z Thajska
- Podnikatelia a firmy
- Vzdelávanie
- Výskum
- Objavte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodné
- Výzva k akcii
- Povodne 2011
- Povodne 2012
- Povodne 2013
- Povodne 2014
- Prezimovať
- Politika
- Hlasovanie
- Cestovateľské príbehy
- Cestovať
- vzťahy
- nakupovanie
- sociálne siete
- Kúpele a wellness
- Šport
- Mestá
- Vyhlásenie týždňa
- pláže
- jazyk
- Na predaj
- Postup TEV
- Thajsko všeobecne
- Thajsko s deťmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- cestovný ruch
- Ísť von
- Mena – thajský baht
- Od redakcie
- Nehnuteľnosť
- Doprava a doprava
- Víza na krátky pobyt
- Víza na dlhodobý pobyt
- Otázka víz
- Letenky
- Otázka týždňa
- Počasie a klíma
Sponzorovať
Preklady vylúčenia zodpovednosti
Thailandblog používa strojové preklady vo viacerých jazykoch. Použitie preložených informácií je na vaše vlastné riziko. Za chyby v prekladoch nezodpovedáme.
Prečítajte si naše úplné tu zrieknutie sa.
automaticky
© Copyright Thailandblog 2024. Všetky práva vyhradené. Ak nie je uvedené inak, všetky práva na informácie (text, obrázok, zvuk, video atď.), ktoré nájdete na tejto stránke, patria Thailandblog.nl a jej autorom (blogerom).
Úplné alebo čiastočné prevzatie, umiestnenie na iné stránky, reprodukcia akýmkoľvek iným spôsobom a/alebo komerčné využitie týchto informácií nie je povolené, pokiaľ nebolo udelené výslovné písomné povolenie zo strany Thailandblog.
Prepojenie a odkazovanie na stránky na tejto webovej lokalite je povolené.
Domov » Čitateľská otázka » Zaplaťte zálohu pri kúpe penziónu na Koh Tao
Zaplaťte zálohu pri kúpe penziónu na Koh Tao
Vážení čitatelia,
Snažím sa kúpiť penzión na Koh Tao. Chcel by som dať zálohu českým majiteľom (teda nie thajským). Svoj penzión majú v podniku.
Poraďte prosím, ako to urobiť, aby to bolo fér pre kupujúceho aj predávajúceho.
Pozdravujem a ďakujem za odpoveď
úprimný
Nie je múdre poradiť sa s anglicky hovoriacim právnikom?
Najmite si dobrého thajského právnika. A nechať si všetko skontrolovať a poradiť. Náklady sú pred úžitkom, najmä v Thajsku!
Čo idete kúpiť: spoločnosť, nehnuteľnosť, prenájom priamo na tejto nehnuteľnosti? Obchodné meno?
Existujú „telá v skrini“ z finančného hľadiska? Daňovo? Z hľadiska polohy?
Sú všetky povolenia v mene spoločnosti alebo v mene osôb? Môžete to prevziať?
Nie je právo prístupu do toho penziónu obmedzené?
Existuje na pozemok riadny list vlastníctva? Prosím, dajte to vyšetriť!
Kto iný je v tej spoločnosti okrem Čechov?
Nie je prevádzkovanie penziónu vyhradené pre občanov Thajska? Alebo si Thajec, Frank?
Zoznam otázok môžem ešte predĺžiť.
Aby som vás nestrašil, ale z neslušného prebudenia sa vrátilo toľko ľudí, že kým miniete euro, je potrebný poriadny a hlavne odborný prieskum. Veľa štastia!
drahý Frank,
Viac informácií od SME THAILAND.
Oni najlepšie vedia, čo by ste v tejto situácii mali a nemali robiť.
Poskytnutie zálohy zvyčajne znamená, že ste už túto sumu stratili.
Nebuď príliš horlivý!
SME THAILAND vás môže odkázať/sprostredkovať aj na agentúry právnej pomoci bona fide, ktoré sa tiež špecializujú na prevzatia, prípadne v právnickej osobe.
Cudzinci, vrátane Čechov, nikdy nemôžu byť plnohodnotnými majiteľmi penziónu, teda v spoločnosti. Takže aj tak je tu 51 % thajských akcionárov. Kto sú, kde sú, či súhlasia s navrhovaným predajom svojich 49% spoločníkov. Uvedomujete si, že kupujete len menšinový podiel? Viete, ako funguje „prevzatie“ thajskej spoločnosti podľa thajského práva? Môžete prevádzkovať penzión? Máte pracovné povolenie? Spoločnosť musí zamestnávať a udržiavať x počet zamestnancov: je to všetko správne usporiadané? Ako ďaleko ste s rokovaniami? Prečo platiť zálohu? Ak zmije trčia z trávy, prídete o zálohu? Nerobte takéto veci sami a najmite si skúseného thajského právnika.
Nerozumiem, prečo musí kupujúci dávať zálohu. Podiely v spoločnosti kupujete dohodou, pričom samozrejme musia byť k dispozícii najnovšie súvahy. Dajte si to prečítať a posúdiť finančnému expertovi, pravdepodobne vášmu novému účtovníkovi a jeho audítorovi. Nechajte si tieto informácie získať od daňových úradov a zabezpečte, aby bolo možné v prípade potreby preniesť všetky povolenia na prevádzku. Tiež sa uistite, že sú k dispozícii všetky potrebné povolenia. Zvyčajne sú uvedené v mene spoločnosti. Ak v mene operátora, zaistite ich prenos. Myslím si, že najdôležitejšie je, že predávajúci poskytuje záruku na prípadné skryté vady alebo omeškanie platieb. Povedzme 25%. A splatný až po 1 roku prevádzky, pretože vtedy sú známe všetky závady. Ďalej sa riaďte Erikovou radou vyššie.
Ahoj Frank,
to musí byť Michalov penzión... Ak máte nejaké otázky, vždy mi môžete poslať e-mail, bývam tu na Koh Tao už takmer 2 roky.