Vitajte na stránke Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštevami za mesiac je Thailandblog najväčšou thajskou komunitou v Holandsku a Belgicku.
Prihláste sa na odber nášho bezplatného e-mailového spravodaja a buďte informovaní!
newsletter
Nastavenie jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovať
Najnovšie komentáre
- Johnny B.G: "Na konci zvyčajne dávam slušné sprepitné ako kompenzáciu." O tom to celé je, však? Mnohí Thajci sú lakomí
- Nicky: Najjednoduchší spôsob je cez angličtinu. S použitím holandčiny zvyčajne dostanete úplný chaos,
- GeertP: Drahý Frans Chceš sa vydať za zákon alebo za Budhu? To druhé nemá žiadne dôsledky na vaše výhody, za predpokladu, že nie ste súčasne
- Freddy: Dobrý deň, nikdy som nevyplnil daňové priznanie s tým, že ho daňový úrad nevidí... Za celé tie roky som nedostal otázku, AI
- Johnny B.G: Môže to súvisieť aj s tým, že 90 dní je dosť dlhá doba? Žiadosť o 2-týždňový pobyt všetko veľmi zjednoduší
- Sacri: Strojové preklady takmer nikdy nefungujú veľmi dobre pre jedinečné tónové jazyky, ako je thajčina alebo čínština. Aj Thajci majú komplex
- walter: Stále mám obavy, že veľa ľudí sa len tak pomotá (prepáčte za použitý výraz) a potom idú proti prísloviu
- Henk: Napríklad veľká štúdia v poprednom lekárskom časopise The Lancet ukazuje, že celosvetovo viac m
- Werner: Naozaj zvláštne. Všade sa ozývajú budíky a vy si nevšimnete žiadny rozdiel oproti predchádzajúcemu. Moja thajská manželka ma už má
- Eric Kuypers: Walter, váš syn bude musieť najskôr získať pracovné povolenie a zamestnávateľ oň požiada. Ide to spolu so slovom
- Eric Kuypers: Frans, za predpokladu, že teraz máte jediný štátny dôchodok a dôchodok, po sobáši sa veci určite zmenia. Váš dôchodok AOW
- Eli: Všetko má následky. Pozri si stránku SVB alebo si na tejto stránke hľadaj. Keď sa vydáš a ty
- Johannes: Nemyslím si, že ľudia s (malými) deťmi majú povolený vstup na výstupné sedadlá. Zámerom je, že títo ľudia
- Aad: Apríl je v Thajsku vždy veľmi teplý, však? Všimnite si žiadny rozdiel od predchádzajúcich rokov A že ľudia zomierajú na
- Chris: Existuje aj niečo ako zlé hospodárenie. Prenajal som si 2-izbový byt v Bangkoku za 4.000 bahtov mesačne (okrem vody a elektriny).
Sponzorovať
Opäť Bangkok
Menu
záznamy
predložiť
- pozadia
- aktivity
- advertorial
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Pamiatky
- Bizarné
- budhizmus
- Recenzie na knihy
- Stĺpec
- Korona kríza
- kultúra
- Denník
- zoznamovacie
- Týždeň
- Záznam
- Potápať sa
- Úspory
- Deň v živote…..
- ostrovy
- Jedlo a pitie
- Podujatia a festivaly
- Balónový festival
- Festival dáždnikov Bo Sang
- Buffalo preteky
- Kvetinový festival Chiang Mai
- čínsky Nový rok
- Strany úplnej Mesiaca
- Vianoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánsky festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojov Pattaya
- Expati a dôchodcovia
- štátny dôchodok
- Poistenie vozidla
- bankovníctvo
- Daň v Holandsku
- Thajská daň
- Belgické veľvyslanectvo
- belgické daňové úrady
- Dôkaz života
- DigiD
- Emigrovať
- Prenajať dom
- Kúpiť dom
- In memoriam
- Výkaz ziskov a strát
- Kinga
- Cena bývania
- holandské veľvyslanectvo
- holandská vláda
- Holandská asociácia
- Správy
- Umieranie
- pas
- Dôchodok
- Vodičský preukaz
- Distribúcie
- Voľby
- Poistenie vo všeobecnosti
- vízum
- práce
- Hopital
- Zdravotné poistenie
- Flóra a fauna
- Foto týždňa
- gadgets
- Peniaze a financie
- histórie
- Zdravie
- charity
- Hotely
- Pohľad na domy
- Isaan
- Chán Peter
- Koh Mook
- Kráľ Bhumibol
- Život v Thajsku
- Čitateľský príspevok
- Volanie čitateľa
- Tipy pre čitateľov
- Čitateľská otázka
- Spoločnosť
- trhovisko
- Lekárska turistika
- Milieu
- Nočný život
- Správy z Holandska a Belgicka
- Správy z Thajska
- Podnikatelia a firmy
- Vzdelávanie
- Výskum
- Objavte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodné
- Výzva k akcii
- Povodne 2011
- Povodne 2012
- Povodne 2013
- Povodne 2014
- Prezimovať
- Politika
- Hlasovanie
- Cestovateľské príbehy
- Cestovať
- vzťahy
- nakupovanie
- sociálne siete
- Kúpele a wellness
- Šport
- Mestá
- Vyhlásenie týždňa
- pláže
- jazyk
- Na predaj
- Postup TEV
- Thajsko všeobecne
- Thajsko s deťmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- cestovný ruch
- Ísť von
- Mena – thajský baht
- Od redakcie
- Nehnuteľnosť
- Doprava a doprava
- Víza na krátky pobyt
- Víza na dlhodobý pobyt
- Otázka víz
- Letenky
- Otázka týždňa
- Počasie a klíma
Sponzorovať
Preklady vylúčenia zodpovednosti
Thailandblog používa strojové preklady vo viacerých jazykoch. Použitie preložených informácií je na vaše vlastné riziko. Za chyby v prekladoch nezodpovedáme.
Prečítajte si naše úplné tu zrieknutie sa.
automaticky
© Copyright Thailandblog 2024. Všetky práva vyhradené. Ak nie je uvedené inak, všetky práva na informácie (text, obrázok, zvuk, video atď.), ktoré nájdete na tejto stránke, patria Thailandblog.nl a jej autorom (blogerom).
Úplné alebo čiastočné prevzatie, umiestnenie na iné stránky, reprodukcia akýmkoľvek iným spôsobom a/alebo komerčné využitie týchto informácií nie je povolené, pokiaľ nebolo udelené výslovné písomné povolenie zo strany Thailandblog.
Prepojenie a odkazovanie na stránky na tejto webovej lokalite je povolené.
Domov » Čitateľská otázka » Otázka čitateľa: Máte otázky ohľadom kúpy stavebného pozemku v Thajsku?
Vážení čitatelia,
Chcel by som získať viac informácií ohľadom kúpy pozemku (stavebného pozemku). Pozemok má rozlohu približne 1 rai, ktorý sa nachádza v Isaan nl v obci Chumphon Buri (nachádza sa +/- 40 km od Buriramu a 90 km od Surinu). Pozemok sa nachádza na hlavnej ceste spájajúcej Chumphon Buri a Baan Rahan.
Vysvetlite prosím aj to, ako má byť všetko prakticky usporiadané.
S pozdravom,
Nick (BE)
Otázka je veľmi všeobecná a pôdu si nemôžete kúpiť sami, ak nemáte thajskú národnosť.
Maximálne vaša manželka (ak ste ženatý), ak je Thajka.
Alebo (nie je to veľmi pravdepodobné) váš thajský manžel, pretože Nick, myslím, že Nicky môže byť chlapčenské aj dievčenské meno.
drahá,
Ako cudzinec nemôžete kupovať pôdu na svoje meno.
Sú stavby, kde je možné viac, ale neodporúčajú sa.
(je možná manželka, priateľka s thajskou národnosťou)
Túto pôdu si môžete prenajať (dlhodobý prenájom)
Na tomto pozemku si môžete postaviť dom vo svojom vlastnom mene.
Najlepšou metódou je poradiť sa s dobrým právnikom s notárskou funkciou a nechať si preložiť a skontrolovať všetky relevantné dokumenty, čo je aj poistka, aby sa predišlo prípadným problémom.
Ja sám som ženatý 16 rokov, máme pozemok a dom a všetko je primerane upravené, aj keby moja žena zomrela skôr ako ja...
Buďte v bezpečí, nikdy nehovor nikdy....
pozdravujem
Chlap
To nie je také jednoduché zariadiť a s najväčšou pravdepodobnosťou na to nikto na tomto blogu nevie dať jednoznačnú odpoveď. Poradenstvo je najať si dobrého anglicky hovoriaceho thajského právnika. V Bangkoku je veľa renomovaných advokátskych kancelárií alebo kontaktujte môjho kolegu/priateľa v Ayutthayi. Je to thajský právnik, ktorý má aj americké občianstvo (skúsený s prípadmi). Volá sa Payu Wayakham a je možné ho kontaktovať na čísle +66(0)898977980. Pokojne uveďte moje meno. Veľa štastia.
1: hovoríte o „kúsku zeme“.
dôležité pre ocenenie: akú chanote (vlastnícky list) pozemok má?
existujú rôzne druhy chanote (pozemkový list), ktoré určujú aj hodnotu pozemku.
pozri napr.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Cudzinec nemôže vlastniť pôdu
3: môžete dať krajinu v mene Thajca; ako osobnú zábezpeku môžete uzavrieť nájomnú zmluvu
vydržte, dajte si to vypracovať (thajsko-anglicky) právnikovi, čím si pozemok prenajmete na niekoľko rokov.
4: Predpokladajme, že zaplatíte pozemok a vložíte chanote v mene svojho thajského vzťahu: vzťah sa pokazí, čo potom?;
máte chuť alebo zmysel ponechať si dlhodobý prenájom?
Úspech.
Pre Holanďana alebo Belgičana (a mnohé iné národnosti) má výraz „kúpa“ význam: „nadobudnúť vlastníctvo určitého tovaru“. A to aj v prípade, že sa nákup uskutoční v zahraničí. V Thajsku to však pre cudzinca nie je možné. Podľa paragrafu 2497 zákona o pôde 1954/84 napr. cirkevným inštitúciám a nadáciám toto právo stále udeľuje, ale len za prísnych podmienok a s výslovným ministerským povolením.
Thajská manželka cudzinca si však môže voľne kúpiť pozemok rai, a tak získať vlastníctvo, po čom je jej meno uvedené na liste vlastníctva/chanoote.
Nezáleží na tom, či sa tento pozemok nachádza v Hua Hin, Buriram alebo Chiang Mai, a je irelevantné pre odpoveď na Nickovu otázku. Ako sa zariadi, že cudzinec zaplatí nákup cez thajskú manželku, je už iný príbeh a otázka nebola.
@Guy stále hovorí o prenájme, @Jos hovorí, že treba zavolať právnika, @Ton menuje oboch, buď doľava alebo doprava, nikdy sa nestanete vlastníkom, iba platiteľom kúpy a s prenájmom alebo právnikom sa to len skomplikuje a drahšie.
Nick hovorí o kúpe pozemku. Inými slovami: nadobudnúť vlastníctvo.
Ruud, Guy a ja jasne píšeme/myslíme to isté: cudzinec nemôže vlastniť ani nadobúdať pôdu vo svojom mene.
Vlastník nemusí byť totožný s platiteľom. Koniec koncov: veľa cudzincov za svoj thajský vzťah platí za pozemok, pričom pozemok je potom na pozemkovom úrade vložený v mene thajského vzťahu. Takže cudzinec platí, Thajec sa stáva vlastníkom. Mimochodom, je jedno, kto platí, majiteľom sa stáva Thajec, pokiaľ sa platí.
Ak cudzinec zaplatí, môže si, aby mal stále určitú moc nad pozemkom, dať vypracovať nájomnú zmluvu, aby thajský vlastník nemohol len tak predať, lebo je dlhodobo prenajatá. Aj v NL platí: kúpa neprerušuje nájom.
Vypracovanie nájomnej zmluvy rozhodne nemusí byť zložité a drahé.
A ak ide o značné množstvo, potom sa odporúča.
Ako je napísané: zmluva v angličtine + thajčine, vypracovaná právnikom.