Vitajte na stránke Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštevami za mesiac je Thailandblog najväčšou thajskou komunitou v Holandsku a Belgicku.
Prihláste sa na odber nášho bezplatného e-mailového spravodaja a buďte informovaní!
newsletter
Nastavenie jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovať
Najnovšie komentáre
- Eric Kuypers: Khoen, nevidíš na ceste príliš veľa medveďov? Hans nie je ženatý. Ak jeho partnerka zomrie, potom tuším zdedia jej dedičia
- Eric Kuypers: Khoen, nesúhlasím s tebou. Kritériom prechodu zo 70 % na 50 % dávky AOW je manželstvo a/alebo spolužitie. Pozri
- Pjotter: Ak naozaj bývaš sám, Frans, neriskoval by som a uistil by som sa, že všetko nasvedčuje tomu, že tam bývaš sám. Do ta
- Peter Albronda: Drahá Lung Addie, pozorne som si prečítal vašu odpoveď o geomagnetických búrkach. Z vášho textu usudzujem, že máte, rovnako ako ja, a
- Označiť: Urobil som aj pre seba nejaký „výskum“ o práci na voľnej nohe v Thajsku. Mimochodom, som obyvateľom Thajska. Voo
- Bert Matthys: Peter Yai, myslím, že to je rezort Pongsin?
- Stefaan: Oprava: Zdroj: The Rudi & Freddie Show! :-) https://shorturl.at/iozS1
- Bart: Myslím, že oficiálne čísla nemožno poprieť. A tie čísla jasne ukazujú niečo iné, ako tvrdíš. ja
- Chce: Vyskúšajte nový vynález z Japonska s názvom Poliglu. Stojí niečo ako BHT 4000,-
- Arjen: To, čo hovorí Erik, je úplne správne. A nehovorte veci ako: „ale v tomto prípade to nie je potrebné“, pretože... Akákoľvek forma
- Khoen: Otázkou je, či Hans môže profitovať z užívacieho práva prevodom pozemku a domu na svoju priateľku. o aký prípad ide? Nie
- Addie do pľúc: Vážený Freddy, žiadate o tipy, ako podať „úspešnú“ námietku. Na základe čoho chcete podať námietku?
- francúzsky: Dobre, ale nebývame spolu, ale visia tu jej šaty, áno, a keď prídu na kontrolu, tak to samozrejme vidia.
- Pjotter: Idd Google pravidelne poskytuje zvláštne preklady. Aplikácia v porovnaní s internetovou stránkou je užitočná napríklad pre menu v reštaurácii
- Ján Hoekstra: Neodporúča sa pracovať v Thajsku bez pracovného povolenia. Ak vás chytia, skončíte v „imigrácii de
Sponzorovať
Opäť Bangkok
Menu
Prílety na letisko Bangkok
záznamy
predložiť
- pozadia
- aktivity
- advertorial
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Pamiatky
- Bizarné
- budhizmus
- Recenzie na knihy
- Stĺpec
- Korona kríza
- kultúra
- Denník
- zoznamovacie
- Týždeň
- Záznam
- Potápať sa
- Úspory
- Deň v živote…..
- ostrovy
- Jedlo a pitie
- Podujatia a festivaly
- Balónový festival
- Festival dáždnikov Bo Sang
- Buffalo preteky
- Kvetinový festival Chiang Mai
- čínsky Nový rok
- Strany úplnej Mesiaca
- Vianoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánsky festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojov Pattaya
- Expati a dôchodcovia
- štátny dôchodok
- Poistenie vozidla
- bankovníctvo
- Daň v Holandsku
- Thajská daň
- Belgické veľvyslanectvo
- belgické daňové úrady
- Dôkaz života
- DigiD
- Emigrovať
- Prenajať dom
- Kúpiť dom
- In memoriam
- Výkaz ziskov a strát
- Kinga
- Cena bývania
- holandské veľvyslanectvo
- holandská vláda
- Holandská asociácia
- Správy
- Umieranie
- pas
- Dôchodok
- Vodičský preukaz
- Distribúcie
- Voľby
- Poistenie vo všeobecnosti
- vízum
- práce
- Hopital
- Zdravotné poistenie
- Flóra a fauna
- Foto týždňa
- gadgets
- Peniaze a financie
- histórie
- Zdravie
- charity
- Hotely
- Pohľad na domy
- Isaan
- Chán Peter
- Koh Mook
- Kráľ Bhumibol
- Život v Thajsku
- Čitateľský príspevok
- Volanie čitateľa
- Tipy pre čitateľov
- Čitateľská otázka
- Spoločnosť
- trhovisko
- Lekárska turistika
- Milieu
- Nočný život
- Správy z Holandska a Belgicka
- Správy z Thajska
- Podnikatelia a firmy
- Vzdelávanie
- Výskum
- Objavte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodné
- Výzva k akcii
- Povodne 2011
- Povodne 2012
- Povodne 2013
- Povodne 2014
- Prezimovať
- Politika
- Hlasovanie
- Cestovateľské príbehy
- Cestovať
- vzťahy
- nakupovanie
- sociálne siete
- Kúpele a wellness
- Šport
- Mestá
- Vyhlásenie týždňa
- pláže
- jazyk
- Na predaj
- Postup TEV
- Thajsko všeobecne
- Thajsko s deťmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- cestovný ruch
- Ísť von
- Mena – thajský baht
- Od redakcie
- Nehnuteľnosť
- Doprava a doprava
- Víza na krátky pobyt
- Víza na dlhodobý pobyt
- Otázka víz
- Letenky
- Otázka týždňa
- Počasie a klíma
Sponzorovať
Preklady vylúčenia zodpovednosti
Thailandblog používa strojové preklady vo viacerých jazykoch. Použitie preložených informácií je na vaše vlastné riziko. Za chyby v prekladoch nezodpovedáme.
Prečítajte si naše úplné tu zrieknutie sa.
automaticky
© Copyright Thailandblog 2024. Všetky práva vyhradené. Ak nie je uvedené inak, všetky práva na informácie (text, obrázok, zvuk, video atď.), ktoré nájdete na tejto stránke, patria Thailandblog.nl a jej autorom (blogerom).
Úplné alebo čiastočné prevzatie, umiestnenie na iné stránky, reprodukcia akýmkoľvek iným spôsobom a/alebo komerčné využitie týchto informácií nie je povolené, pokiaľ nebolo udelené výslovné písomné povolenie zo strany Thailandblog.
Prepojenie a odkazovanie na stránky na tejto webovej lokalite je povolené.
Domov » Čitateľská otázka » Teraz vlastním svoj dom, existuje na to formulár?
Teraz vlastním svoj dom, existuje na to formulár?
Vážení čitatelia,
Doteraz som mal vždy ročné predĺženie na adresu mojej thajskej priateľky. Ale minulý rok som si prenajal pozemok na 30 rokov a postavil som naň dom. To je teraz moja oficiálna adresa, moja priateľka, ktorú tiež pravidelne navštevujem, tu nebýva. Samozrejme, že mám žltý domček.
Takže teraz som sám sebe „správcom domu“, existuje na to špeciálny formulár?
Vopred ďakujem.
S pozdravom,
Johan
Nie
List vlastníctva môžete získať len vtedy, ak vám pozemok a dom patria.
Teraz sa to robí cez Landoffice.
Zaplatíte 8 % z kúpnej hodnoty vášho domu.
Práve som to mal.
V koho mene je ten chanot?
V mojom mene.
Chanot nemôže byť na vaše meno, 30-ročný prenájom pozemku je pravdepodobne na vaše meno
Johan,
S majiteľom pozemku zájdete na okresný úrad, kde dostanete novú žltú knižku s novou adresou, potom MUSÍTE do 24 hodín nahlásiť na Imigračnom, že ste sa presťahovali.
Potom oficiálne bývate na svojej novej adrese.
Milý Kareltje, získať brožúrku žltého domu nie je také rýchle.
A dostanete to v Amphure v mieste, kde žijete.
A mali by ste spomenúť, že ste prešli na imigráciu skôr, ako ste dostali žltú knižku.
Nemá to nič spoločné s tým, či máte alebo nemáte žltú knižku.
Okrem toho pozemok je a zostáva majetkom Thajčana, rovnako ako chanot alebo list vlastníctva.
Ján Beute.
Áno. Existuje na to registrácia.
Stačí poslať svoje telefónne číslo na [chránené e-mailom].
Prečo nezdieľate registračné informácie s ostatnými čitateľmi, je to tajné?
Nie, nie tajné. Ale to sú zmluvy registrované na pozemkovom úrade. Študoval tam niekoľko rokov.
Znepokojený
Nájomná zmluva
Hypotekárna zmluva
A povrchná zmluva.
Takže 3 zmluvy v thajčine a angličtine a registrované na pozemkovom úrade. Nemám teraz čas to všetko vysvetľovať písomne.
A každý laik to vie lepšie, však?
Moje meno je posledné na chanote s komentárom, že mám doživotné „užívacie právo“. Takže chanote je v mojom mene a všetci vieme, čo tým myslím. Postavil som si tam dom a môžem si s tým pozemkom robiť, čo chcem, okrem predaja. Thajský majiteľ (moja priateľka) nemôže bez môjho povolenia nič stavať ani renovovať atď.
Žltú brožúrku som už vybavil pred pár mesiacmi a nahlásil som imigračnému úradu, že som sa presťahoval na novú adresu.
Otázka však znela, ak požiadam o ročné predĺženie na budúci mesiac, aké tlačivo potrebujem, pretože teraz som sám vlastníkom domu. Musím vyplniť formulár, aby som si dal povolenie žiť tam? Musím si priniesť chanote s mojím menom?
Otázka: „Takže teraz som svojím vlastným „domácim“, existuje aj na to špeciálny formulár?
Čo presne tým pýtajúci má na mysli? Či je to „vlastník“ alebo „prenajímateľ“?
Vychádzam z predpokladu, že určite vie, že nie je vlastníkom z toho dôvodu, že musí vedieť, že vlastníkom pozemku nemôže byť cudzinec. Takže predpokladám, že chce vedieť, ako správne uvádza v angličtine „Housemaster“, či je teraz prenajímateľom. Ak bola táto otázka položená v súvislosti s ohlasovacou povinnosťou TM30 pri imigrácii, odpoveď je ÁNO. Teraz, ak sú u neho ubytovaní cudzinci, môže/musí predložiť správu TM30 SÁM pri imigračnom s potrebnými dokladmi. Osobná skúsenosť, keďže som tiež považovaný za „správcu domu“ na imigrácii. Takže ak sú u mňa ubytovaní zahraniční hostia, musím TM30 nahlásiť sám.
Dúfajme, že toto je odpoveď na Johanovu otázku.
Jediným oficiálnym dokumentom týkajúcim sa vlastníctva domu je domová kniha, žltá pre cudzincov a modrá pre Thajcov. Toto je tiež oficiálna adresa bydliska. Urobte si množstvo fotiek domu a spolu s domovou knihou to možno použiť pri sporoch pred súdom, amfúrom a kýmkoľvek iným. Niekto iný nikdy nemôže požiadať o novú domovú knihu na iné meno, pretože daný dom už má adresu, obyvateľa a domovú knihu.
Milý Ger, žltá brožúra o dome pre faranga a modrá brožúra pre thajského štátneho príslušníka.
Nie je to dôkaz alebo oficiálny dokument, že vlastníte dom.
Je to len doklad o adrese a mieste bydliska, kde bývate alebo sa zdržiavate.
Chanot získaný z pozemkového úradu je dôkazom, že môžete byť vlastníkom alebo spoluvlastníkom.
A bohužiaľ stále farang nemôže vlastniť pôdu.
Ján Beute.
Trochu hnidopichu v slovách. Moje meno je na chanoote ako posledný „majiteľ“ a tiež je tam uvedené, že mám doživotné užívacie právo. To znamená, že s tým pozemkom nemôže nikto nič robiť bez môjho povolenia a že na ňom môžem stavať alebo búrať, ak sa mi to páči.
Každý tu vie, že nie ste skutočný vlastník ako Farang a nemôžete predať spoločnosť.
Učebnicový príklad rozumného konania: Prenájom na 30 rokov, vlastný dom. Dúfam, že nie na rodinnom pozemku.
Vedľajšou výhodou je, že takto poberáte aj svoj plný štátny dôchodok a môžete preukázať, že žijete sami. Investícia do domu sa teda vráti dvojnásobne.
Chapeau !!
Môj nápad Jasper. Chcel som tu mať aj niečo pre seba a nebyť úplne závislý na priateľke, človek nikdy nevie. A žiadna zľava na štátnom dôchodku nie je ďalšou výhodou.
Mimochodom, žltá knižka alebo modrá knižka nie je dokladom vlastníctva, môže to byť aj jednoducho nájomca. Preto sa pytam, ci este musim dokazovat, ze mam na starosti tento pozemok a v tomto dome a ze nepotrebujem cudzie povolenie tu byvat. Bude moja práca žltého tabianu postačovať na predĺženie o jeden rok alebo sa bude vyžadovať ďalší dôkaz? Zatiaľ mi to nie je úplne jasné.
Milá Johanka, ako slobodný si na výročnú obnovu nesiem so sebou aj domovú knihu. Nebude sa to ďalej skúmať, pretože vaša adresa je už v systéme a na ročné predĺženie nepotrebujete povolenie od vlastníka ani nikoho iného ako jedna osoba (stačí si ho priniesť so sebou pre prípad, že by ste boli požiadaní, ale to má sa to predtým nestalo.). Len napríklad po ceste mimo Thajska to musím ukázať pri nahlasovaní formulára TM30, pretože logicky uvádzate, že ste sa vrátili na adresu.
Ďakujem Ger, to bola odpoveď, ktorú som hľadal. Zatiaľ na adrese môjho dievčaťa, takže musela vyplniť formulár, skopírovať taboan job atď.
Ďakujem vám všetkým za vaše myšlienky
Takže teraz konečne chápeme, o čom bola otázka. Všetok ten rozruch okolo toho, či vlastník, prenajímateľ, užívacie právo, meno na chanote…. bola zbytočná. To nemá absolútne nič spoločné so získaním predĺženia o jeden rok, pretože to nehrá rolu pri predĺžení o jeden rok. Ukazuje svoj 30-ročný prenájom, to je to, čo potrebuje: nájomnú zmluvu. To, či si prenajíma od priateľky, na jej adrese, alebo si prenajíma na svojej adrese, pretože to v podstate robí s 30-ročným prenájmom, nehrá žiadnu rolu pri získaní ročného predĺženia. Platí tam len to, že máš 'potvrdenú adresu'. Čitatelia už vedia, aké je šikovné riešenie, ako uniknúť zľave na štátny dôchodok, pretože už má overenú vlastnú adresu, ktorá je oddelená od adresy jeho priateľky, a teda je definitívne slobodný.
Takže potom si musím vziať chanote s mojím menom a knihou môjho manžela?
Nie, Johan, nejde o to, kto je vlastníkom domu alebo pozemku, ale o to, kde bývate, a preto možno budete potrebovať svoju domovú knihu, aby ste ukázali, že tam bývate. Tak ako ty, ani ja nemám nájomnú zmluvu, môže to byť z rôznych dôvodov, napríklad nájom, užívacie právo alebo jednoducho bez týchto 2, napríklad dom patrí rodine alebo bývaš v dome priateľov. Takže ako som napísal v predchádzajúcej odpovedi, vezmite si domovú knihu so sebou, ale nemusí vás o ňu žiadať imigračný úrad s ročným predĺžením.
Opatrne sa pomýlim a vezmem si so sebou aj chanote. V prípade potreby je možné vytvoriť kópiu. Pred niekoľkými mesiacmi som nahlásil zmenu adresy, ale možno keď prvýkrát požiadam o predĺženie, prinesiem si so sebou nejaké veci navyše na inú adresu. Kópia sa vytvorí okamžite.
V každom prípade vám všetkým ďakujem za vaše myšlienky.
Prvýkrát bez obáv, potom predĺženie roka; choďte mesiac pred koncom vášho súčasného funkčného obdobia a potom sa môžete vrátiť, ak ste na niečo zabudli. Tak choď skoro a budeš mať dosť času, ešte aspoň 4 týždne.
Poďakujem vám.
PS, nemám už potvrdenú adresu so žltou domovou knižkou?