Casas novas na Tailândia serão 10% mais caras no próximo ano
Os preços das casas podem subir 10% no próximo ano e o poder de compra das casas cairá quando o salário mínimo diário aumentar para 300 baht, pensam os desenvolvedores do projeto. Mas este ano não há nada de errado com o mercado imobiliário, porque está subindo 10% para 300 bilhões de baht ou 10.000 unidades.
De acordo com Thongma Vijitpongpun, diretor da incorporadora imobiliária Pruksa Real Estate Plc (PS), os aumentos salariais na segunda metade do ano representarão um risco para o comércio imobiliário e levarão a preços mais altos no próximo ano, à medida que os custos de mão de obra e material aumentam.
Prasert Taedullayasatit, diretor de negócios da PS, diz que os condomínios em particular foram duramente atingidos pelo aumento salarial porque os preços dos condomínios são fixados no lançamento, independentemente de os custos de construção aumentarem posteriormente. Isto contrasta com as moradias em banda e as moradias isoladas, cujo preço pode ser ajustado de acordo com os custos.
'Temos uma provisão de emergência de 2 por cento para absorver possíveis e imprevisíveis aumentos nos custos de construção. Isso é melhor do que permitir que os subcontratados saiam do canteiro de obras', diz ele.
O plano de Pheu também terá impacto no mercado imobiliário Tailandês para promover hipotecas sem juros nos primeiros cinco anos. Os compradores podem adiar a compra até que o plano seja concretizado, mas ninguém sabe quando isso acontecerá.
'Esta política deve ser implementada o mais rápido possível ou os potenciais compradores de imóveis manterão sua decisão. Monitoraremos a situação quando a decisão política for anunciada, mas ainda não tiver entrado em vigor. Talvez lancemos uma campanha para acelerar as coisas.
O fato de que por causa desse aumento salarial os preços tenham que subir é uma bobagem. É fato que a maioria dessas construtoras não está pagando o salário mínimo até agora, muito menos pagando 300 baht por seus trabalhadores no futuro. Além disso, há que ter em conta que este salário mínimo não conta para os trabalhadores estrangeiros, que constituem uma parte significativa da massa de trabalhadores da construção.
Empregado estrangeiro? Eles podem trabalhar lá?
Há todo um exército de birmaneses e laocianos trabalhando lá, legal ou ilegalmente.
Não se esqueça dos cambojanos. Eu pensei que eles são o maior grupo de trabalhadores estrangeiros, legais ou ilegais. O número de trabalhadores estrangeiros legais é de 1 milhão; o número de imigrantes ilegais mencionados no jornal varia: às vezes 1 milhão, às vezes (muito) mais.
Você também pode ver mais e mais birmaneses trabalhando em restaurantes, centros de jardinagem e resorts. Isso aumentará ainda mais com o aumento dos salários.
Mas acho que os tailandeses vão sair dessa, eles são tão engenhosos.