Oposição tailandesa não quer arrendamento de terras por 99 anos
O governo quer estender o arrendamento de terras para estrangeiros de 50 anos para 99 anos. Isso seria bom para atrair investidores ricos e, portanto, bom para a economia tailandesa.
A oposição, incluindo o antigo partido no poder Pheu Thai e a UDD, opõe-se firmemente à alteração da lei.
O vice-secretário-geral do PT, Chavalit, assim como o presidente da UDD, Jatuporn, querem um referendo para avaliar a opinião da população. O reitor da Universidade Rangsit e ex-presidente do parlamento também é contra. Ele chama isso de roubo dos preciosos tesouros da Tailândia.
O porta-voz do governo, Sansern, quer um período de arrendamento mais longo porque 50 anos não é atraente para os grandes investidores, que precisam de muito tempo para recuperar os seus investimentos e atingir o ponto de equilíbrio. Isso dissuadiria os investidores nacionais e estrangeiros de expandirem-se na Tailândia.
Ele sublinhou que a concorrência nesta área se tornou mais acirrada com a entrada em vigor da Comunidade Económica Asean no início deste ano. A Tailândia corre o risco de perder grandes investidores que depois se mudarão para outros países da região.
Os terrenos na Malásia e em Singapura podem ser arrendados por 99 anos, no Vietname por 70 anos e nas Filipinas, Camboja e Myanmar por 50 anos.
Se há ou não oposição na Tailândia não é realmente a questão.
É surpreendente, e revelador, que os fanáticos da UDD sejam contra a extensão dos períodos de arrendamento.
Surge a questão de saber se os seguidores de Thaksin, se assim posso chamar-lhes, estão realmente lá para o homem comum, que talvez pudesse beneficiar de mais investimentos na Tailândia.
A próxima questão é, claro, por que Thaksin e outros não querem isso.
Talvez interesses pessoais, tudo para mim?
Afinal, os investimentos estrangeiros trazem lucros no exterior, em última análise.
E não nos bolsos do clã...
Eles também não podem criar algo assim para particulares?
Arrendamento de terreno por 99 anos e gerido na Secretaria de Terras.
Na verdade, é o mesmo que em Amsterdã.
Equipe editorial, por favor, resolvam as coisas
Saudações Nico
Roubo de tesouros preciosos segundo Chavalit: ignora o facto de que se trata apenas do uso da terra por um período de 99 anos; o último é algo diferente.
Na Tailândia há uma distribuição desigual de terras: 80% das terras pertencem a 10% da população. Isto me parece mais uma injustiça quando falamos de terras na Tailândia. E esses 80 por cento estão realmente nas mãos dos seus próprios compatriotas, os mais ricos.
Aparentemente perdi alguma informação sobre este assunto porque li com surpresa que o arrendamento do terreno está agora em 50!!! estado do ano.
Há oito anos assinei um contrato de arrendamento de terreno por 30!!! anos e esse era então o número máximo de anos possível.
Eu realmente perdi alguma informação?
Obrigado pela sua resposta
Há uma diferença
Qual o prazo máximo de locação disponível?
O prazo máximo de locação disponível é de 30 anos, com opção de renovação por mais 30 anos. Cada renovação de arrendamento (desde que seja superior a 3 anos) acordada com o proprietário do terreno deve ser registada no cartório local. A cada novo registro serão cobrados impostos.
Os terrenos para fins industriais ou comerciais podem ser arrendados por até 50 anos a uma empresa estrangeira em determinadas circunstâncias, com possibilidade de prorrogação do arrendamento posteriormente.
http://www.thailand-lawyer.com/land_lease.html
É claro que o grupo de tailandeses ricos, que está no comando aqui, não quer concorrência e é veementemente contra esta política. Espero que seja implementado porque é um passo na direcção certa.
Um pequeno ajuste ao pensamento ocidental não faria mal. A população em geral realmente se beneficia com isso. Certamente o conjunto de trabalhadores e empresas da construção (residencial) e fornecedores de construção. O governo tem muitas opções para impor limites aos excessos (abuso) ou à máfia estrangeira, mas é bom para nós, expatriados, podermos fazer uso disso.
arrendamento de terreno 50 anos
Acho que o prazo do arrendamento do terreno é de 30 anos.
Talvez o arrendamento de terras seja para empresas que investem na Tailândia
50 anos. Isso não está refletido em seu artigo
Temos de fazer a diferença para os particulares que podem arrendar por um período máximo de 30 anos. Cada opção adicional não é juridicamente válida, mesmo que esteja prevista no contrato, de acordo com a minha experiência em vários tribunais. Um arrendamento de 50 anos está disponível apenas para grandes investidores que desejam investir mais de 40 milhões, e então com permissão e autorização do BOI. (Banco de Investimento) Mas os tailandeses nunca cederão a um prazo mais longo, porque tudo está nas mãos de uma elite rica da Tailândia que está no comando.