A decisão está tomada. O imposto predial e imobiliário foi aprovado pelo gabinete na terça-feira. A proposta actual foi ligeiramente ajustada: o imposto sobre terrenos baldios começa agora em 2%, com um aumento de 0,5 pontos percentuais durante três anos, até um máximo de 5%.
Numa proposta anterior do projecto de lei, o imposto era de 1% durante os primeiros três anos, 2% de quatro a seis anos e 3% durante mais de sete anos, até um máximo de 5%.
O imposto também se aplica às primeiras residências e terras agrícolas com valor avaliado de 50 milhões de baht ou mais. As segundas residências são tributadas entre 0,03 e 0,3 por cento.
Fonte: Bangkok Post
O projeto agora precisa ser aprovado pelo parlamento, o que levará de dois a três meses. O primeiro-ministro Prayut quer introduzir o imposto o mais rápido possível. Um porta-voz explicou que o imposto visa reduzir as disparidades de rendimento e expandir a base tributária, aumentar as receitas fiscais para os governos locais e melhorar o uso da terra.
O novo imposto substitui o antigo local casa e terreno e a desenvolvimento local imposto. Os novos impostos fundiários e prediais vencem em abril, a partir de 2019.
O Ministro das Finanças, Wisudhi, disse que o imposto não seria um fardo para aqueles que possuem uma casa ou terras agrícolas para os agricultores porque o limite do imposto é bastante elevado. Os proprietários de terrenos com usos industriais e comerciais, em particular, terão de pagar impostos.
Fonte: Bangkok Post
A única questão que permanece é se dois terrenos no valor de 25 milhões de Baht são tributados da mesma forma que um terreno no valor de 50 milhões de Baht.
Em outras palavras, o proprietário é avaliado por toda a propriedade da sua terra
Se ele for tributado apenas pelos lotes de terreno com valor superior a 50 milhões de Bt, prevejo muitas divisões de grandes lotes de terreno em vários pequenos lotes no futuro.
Apenas administrativamente no escritório de terras, é claro.
quem determina o valor do terreno e da casa? Aqui, as “taxas manuais” são novamente introduzidas no departamento de terras dos municípios.